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¿Qué programas ofrece el Estado para adquirir tu primer departamento?

Adquirir una vivienda o departamento es una gran inversión y no todas las personas pueden invertir en su futuro de manera inmediata. Por ello, el Gobierno cuenta con diversos programas para ayudar a financiar la compra de un primer departamento.

 Los programas diseñados por el Estado, que Abril Grupo Inmobiliario te recomienda a continuación, fueron desarrollados para reconocer el esfuerzo y ahorro que muchos realizan para invertir en el futuro de sus familias.

 

Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV)

Se trata de un crédito hipotecario financiado por el Fondo MiVivienda (FMV) que te permite comprar tu primer departamento a través de diversas entidades financieras cumpliendo ciertos requisitos establecidos por el FMV.

El Nuevo Crédito MiVivienda permite el financiamiento de la compra de departamentos terminados, en construcción o en planos; como los departamentos que ofrecemos en Abril Grupo Inmobiliario. Es importante recalcar que debe ser la primera venta de la vivienda o encontrarse en su segundo uso, y su valor, oscilar entre S/57,500 hasta S/410,600.

De la misma manera, el NCMV también te permite financiar la construcción de un terreno propio o aires independizados, así como mejorar tu vivienda

 

¿Por qué deberías elegirlo?

  1. Aparte del crédito en sí, podrías acceder a bonos como el Bono del Buen Pagador (BBP), el Bono MIVIVIENDA Verde (BMV) y el Premio al Buen Pagador (PBP)
  2. Tendrás la posibilidad de financiar como máximo hasta el 90% del valor de vivienda.
  3. La cuota del pago a realizar será siempre la misma.
  4. Podrás efectuar prepagos sin penalidad alguna.

¿Qué requisitos debes cumplir?

  1.  Ser mayor de 18 años.
  2.  Peruano residente en el Perú o en el extranjero.
  3. Ser calificado por la entidad financiera por la cual se te prestará el dinero que necesitas.
  4.  No tener ningún crédito pendiente de pago.
  5.  No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
  6. Contar con una cuota inicial mínima de 10% del valor de la vivienda que deseas adquirir.

Además del Nuevo Crédito MiVivienda podrías acceder a otros beneficios como bonos adicionales determinados por las características del proyecto que deseas adquirir, así como tu puntualidad en los pagos:

Bono del Buen Pagador (BBP)

Se trata de un beneficio económico no reembolsable que se obtiene luego de solicitar un préstamo con el programa Nuevo Crédito MIVIVIENDA a través de las instituciones financieras intermediarias.

¿Cómo funciona? El Bono del Buen Pagador se trata de un aporte complementario y no reembolsable a tu cuota inicial, lo que te permite incrementar su monto. De la misma manera, te ayuda a reducir el monto del préstamo a solicitar, reduciendo tu deuda.

El valor de este bono se determinará en función al valor del departamento de forma escalonada.

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Requisitos:

  •  Que el valor de la casa o departamento a adquirir no exceda los S/304,100.
  • Tú y tu cónyuge o conviviente no pueden haber sido beneficiarios de ningún apoyo previo por parte del Estado.
  • Otros requisitos que podrían ser determinados por el FMV y comunicados al interesado.

Mivivienda Verde o Bono Verde

También conocido como Bono MIVIVIENDA Sostenible (BMS), se otorga a las personas que acceden a un crédito MIVIVIENDA. Está enfocado en impulsar y promocionar el acceso a viviendas sostenibles o proyectos verdes.

¿Qué es una Vivienda Verde? Es aquella que en su diseño y construcción se han incluido diversos criterios de sostenibilidad para disminuir el impacto que tienen sobre el medio ambiente.

Requisitos:

.  Debes ser calificado como sujeto de crédito.

  •  Si el cónyuge, conviviente e hijos menores será el solicitante al crédito no puede ser propietario de otra vivienda.
  •  No haber recibido este bono antes.
  • Los proyectos inmobiliarios deben contar con el Certificado de Elegibilidad de Proyectos Inmobiliarios Sostenibles y dependiendo de ello se aplicará el bono de 3% y 4% del monto de financiamiento.

. Los proyectos de Mivivienda Verde deben cumplir con:

  • Sistemas de iluminación LED (de bajo consumo) y calentador de agua.
  • Sistemas de bajo consumo (lavatorios, duchas e inodoros) y medidores de agua independientes.

 

Recuerda que puedes conocer más a detalle este programa en nuestro artículo sobre los principales beneficios de Mivivienda Verde.

¿Qué proyectos de Abril son parte del Bono Verde?

Robles

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Ficus

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Cyprès

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Abedul

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Castaño

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Almendra

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Si estás pensando en comprar tu primer departamento en uno de los distritos más cotizados de Lima o deseas recibir información sobre los departamentos u oficinas que ofrecemos en distritos como Lince, Surquillo, Jesús María, Magdalena del Mar y Santa Beatriz escríbenos al formulario de contacto y te responderemos a la brevedad.

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