CONOCE LA MEJOR FORMA DE INVERTIR TU AFP, CTS Y GRATIFICACIÓN

¿Sabías que una de las mejores opciones para invertir tu dinero es comprando un departamento? Una propiedad en Lima te asegurará una rentabilidad anual de 7% en promedio, según un informe de Properati, el portal inmobiliario latinoamericano. Esto se debe a que el mercado de bienes raíces, en nuestro país, es de los más estables. Además, podrás cumplir la gran meta de tener un espacio propio al cual llamar verdadero hogar.

Por eso, si estás pensando en retirar tu AFP, CTS y darle un buen uso a tu gratificación, en este artículo te daremos toda la información que te permitirá tomar la mejor decisión para invertir tu dinero.

AFP, RECURSO DISPONIBLE PARA INVERTIR EN TU PROPIEDAD

Las AFP son instituciones privadas que se encargan de administrar los fondos de pensiones de cada ciudadano que se encuentra en planilla o que aporta de manera independiente. Su función es otorgar una pensión por jubilación, invalidez, siendo un respaldo en los momentos en los cuales no generamos ingresos que permitan solventar nuestros gastos de vida.

Estos aportes son administrados por las distintas entidades administradoras (Prima, Profuturo, Habitat e Integra) y van cobrando valor gracias a una serie de inversiones que estas realizan. Es importante tener en cuenta que, si bien este fondo es útil para su propósito, la rentabilidad del mismo (el aumento de su valor) dependerá de diversos factores, en 10 años tu rentabilidad no pasará del 6%, según señala Comparabien, el portal web que compara todos los servicios financieros del país. A eso debes añadirle la inflación que, año tras año, va aumentando, ocasionando que tu fondo pierda valor. A diferencia de un inmueble, que su rentabilidad cada año es del 7% y puede ir aumentando según la ubicación, acabados y beneficios de tu depa. Además, si vives en un depa alquilado, podrás usar tu AFP para comprar tu propio departamento, eliminando el gasto mensual de alquiler.

Por ello, si decides invertir tu AFP, puedes hacerlo a través del nuevo retiro extraordinario que aprobó el Ejecutivo en junio del 2022, que te permite solicitar la devolución de tu fondo de pensiones por un monto menor o igual a 4 UITs, es decir, hasta s/. 18,400. Este retiro lo pueden realizar todas las personas que cuenten con un fondo privado de pensiones sin excepción.

O también puedes solicitar el retiro del 25% de tu AFP. Así es, el Ejecutivo también permite que realices el retiro extraordinario de tu fondo para pagar la cuota inicial o amortizar el crédito hipotecario de tu primera propiedad. Este beneficio ha permitido que muchas personas cumplan el sueño de encontrar su verdadero hogar. Pero antes, deben cumplir con los siguientes requisitos:

  • No debes haber empleado previamente el 25% de tu AFP en un crédito hipotecario.
  • No estar registrado como propietario de ningún inmueble, ya sea de forma individual o conyugal.
  • No poseer más del 50% de un inmueble (Copropietario)
  • No ser titular de un crédito hipotecario.

Lo mejor de todo es que para acceder a este beneficio no existen restricciones de edad y tampoco existe un monto mínimo con el que debas contar en tu fondo. Por lo que de esta manera podrás juntar la cuota inicial de tu departamento.

TU CTS SE SUMA A TU CUOTA INICIAL

Si aún estas alquilando un departamento o vivienda, debes tener en cuenta que al comprar tu propio depa eliminarías ese gasto mensual y pagarías por una propiedad que va a ser tuya. Además, puedes encontrar departamentos con cuotas similares a la de un alquiler, como en nuestros proyectos en Lince, Jesús María, Miraflores y San Isidro.

Por ello, si decides invertir tu CTS en tu propio depa, podrás hacerlo a través de una solicitud a tu banco, así liberarás la cuenta para retirar tu dinero o una parte y sumarla a la cuota inicial de tu nuevo depa. Esto es muy importante, ya que debes tener en cuenta que mientras más grande sea el monto de tu inicial, menor será el dinero que te prestará el banco, lo que se traduce en menos intereses por pagar y una cuota mensual más accesible.

¿Y la gratificación? Será perfecta para que una parte la destines a la separación de tu departamento, con tan solo s/1,500 y otra para que puedas completar tu cuota inicial, mientras esperas la firma de la minuta y completas los requisitos con el banco o puedes destinar ese ingreso extra en la documentación y trámites que requiera la compra de tu nuevo depa.

ANALIZA LAS MEJORES ALTERNATIVAS

¿Sabías que, desde hace cinco años, en nuestro país se han establecido un conjunto de normas para promover el desarrollo de la inversión en el rubro inmobiliario? Estas están diseñadas para que el mercado inmobiliario en el Perú sea uno de los más estables. Este es el caso de los proyectos promovidos por el Fondo Mi Vivienda, a cargo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, que tiene programas de bonos, como el Buen Pagador y Mi Vivienda Verde para que cada vez más personas puedan comprar su propio hogar.

Sin duda, estos beneficios te ayudarán en la compra de tu nuevo depa. Por eso, si buscas un departamento Mi Vivienda Verde, nuestros proyectos Los Laureles, ubicado en la Av. Garzón 870, Jesús María y Gardenia, ubicado en la Av. Bartolomé Herrera 415, Lince, son ideales para ti. Podrás comprar tu depa con el subsidio de los bonos que, en conjunto, pueden llegar hasta s/. 25,000, que se sumarán a tu cuota inicial y que, como comentamos líneas arriba, se verá reflejado en una menor cuota mensual.

Si buscas un departamento para inversión, es decir, para alquilarlo, ya sea en Airbnb o de manera continua, nuestros proyectos están ubicados en una zona estratégica. Cerca de parques, centros comerciales, restaurantes y hasta con vista al mar, atributos que revalorizan tu propiedad, como en el proyecto Aquilaria, ubicado en la Av. Salaverry esquina con la Av. Del Ejército, San Isidro. Frente al Parque de la Pera y con una espectacular vista al mar. O el proyecto Amancae, ubicado en la Av. Pardo 1051, Miraflores. A 4 cuadras del Malecón Cisneros y el Parque Chino.

Nuestros proyectos se caracterizan por estar conectados con la ciudad, en grandes avenidas y ciclovías que te permitirán llegar a todos lados en cuestión de minutos.  Lo mejor de todo es que tenemos proyectos en todos los estados. En lanzamiento, como nuestro proyecto Gardenia; proyectos en construcción, como en Los Laureles y en Amancae; hasta proyectos con próxima entrega y entrega inmediata, como Social Tree, ubicado en la Av. Salaverry 1840, Jesús María; y Le Saule Deux, Av. Manuel Villavicencio 825, frente al Parque Castilla y a 2 cuadras de la Av. 2 de mayo.

Además, si buscas un departamento con hermosos espacios para disfrutar la vida al máximo, nuestros proyectos son la mejor opción. Vienen con gimnasio equipado para promover una vida saludable, una sala de coworking para tus reuniones de trabajo, un petwash para el engreído de casa y salas de entretenimiento y zonas de parrilla para disfrutar con tu familia y amigos. Un lugar perfecto para ti.

Nuestros asesores especializados estarán encantados de ayudarte a encontrar tu verdadero hogar. Visita nuestras salas de venta o contáctanos al 945 889 665, para brindarte más información y la asesoría que necesitas para la compra de tu departamento en las mejores ubicaciones de Lima. ¡Es momento de hacer realidad tus sueños! ¡Te esperamos!

4 ventajas de comprar tu depa con vista interna 

¿Estás pensando en comprar tu propio depa y aún no sabes si invertir en uno con vista externa o interna? Entonces este artículo te será de gran ayuda. Entérate de cómo tu depa con vista interna puede ser una excelente opción para encontrar el lugar ideal para ti.

Si bien ambos tienen sus propias cualidades y características, muchos piensan que estos departamentos están en desventaja en comparación con los depas con vista hacia la calle. Por ello te detallaremos cuatro puntos clave que no conocías, pero amarás de tu nuevo depa con vista al interior.

Precios accesibles

Quizá este sea el punto principal por el cual te orientes a comprar un departamento con vista interna. Debido a que su costo por m2 suele ser menor a un departamento con vista externa, sus precios, por lo general, son más accesibles, por lo que, si piensas independizarte joven o estás pensando en comprar una propiedad para alquilar, esta opción sería ideal para ti. Recuerda que los precios de los alquileres no suelen diferenciarse mucho entre los departamentos que cuentan con una vista interior a una exterior, lo que los hacen más rentables a nivel de inversión.

Ahorro en el mantenimiento

Tener un departamento ubicado al interior de tu edificio tiene muchas más ventajas, como el menor desgaste de las paredes de tu depa o una mejor conservación de la fachada por la polución. Esto te ayudará a ahorrar porque no tendrás que gastar continuamente en pintura o mantenimiento de tu nuevo hogar.

Alejados del ruido de la ciudad

Sabemos que el ruido de la ciudad puede aturdirnos en ocasiones, si tú eres de aquellas personas que disfruta de espacios más privados sin ruido vial, vivir en un depa con vista interna será una gran opción para ti, ya que, al estar ubicado al interior del edificio, los ruidos de la calle no suelen escucharse en el interior de un departamento con esta característica.

Vista hacia el jardín interno

Los departamentos con vista interna cuentan con un hermoso panorama que apreciar. Es por ello que en Abril Grupo Inmobiliario contamos con un área específica para darle un ambiente agradable al interior de tu edificio, como lo es el jardín interno.

Todos nuestros proyectos cuentan con un área común enfocada en darle un clima armonioso y primaveral a este espacio, con una gran vista interna hacía alamedas y jardines con paisajismo.  

En Le Saule Deux tienes departamentos con una vista maravillosa, hacía la alameda interior. Tu depa de hasta 3 dormitorios con vista interna tendrá no solo un gran precio, sino una excelente ubicación en la Av. Manuel Villavicencio 825, Lince. A dos cuadras de la Av. Dos de Mayo y a un paso de las avenidas Arenales y Arequipa. Con hermosas áreas comunes (gimnasio, zona de parrillas, sala de usos múltiples, entre otros) y una espectacular piscina con vista hacia el Bosque Castilla.

En Social Tree, ubicado en la Av. Salaverry 1840, Jesús María, tenemos disponibles departamentos de 3 dormitorios con vista hacia el jardín interno, ideal para que tu familia disfrute de la vista hacia la alameda, pero ideal también para tu bolsillo porque te ayudará a ahorrar en el mantenimiento de tu nuevo hogar. El depa de tus sueños estará listo en tan solo unos meses: Setiembre 2022.

Además, vivir en una de las principales avenidas de la ciudad es una gran ventaja, debido a la excelente ubicación que tendrá tu nuevo hogar. Nuestro proyecto Aquilaria está ubicado estratégicamente en la Av. Salaverry cruce con Av. Del Ejército, San Isidro. Pero, si lo tuyo no es vivir cerca a grandes avenidas, tu depa con vista interna será una excelente opción para ti. Disfrutarás del silencio y de la hermosa vista hacía el jardín interno con paisajismo, que resaltará la belleza, el diseño y conservación de las plantas.

Un tip adicional es que si compras tu depa con vista interna en los pisos altos de nuestros proyectos, tu depa tendrá una vista panorámica a la ciudad.   

No esperes más y conoce todos los detalles de tu nuevo hogar con vista interna, visita el siguiente enlace o contáctanos al 945 889 665, y disfruta de todos los beneficios que te trae comprar un departamento con estas características.

Conoce los beneficios de comprar tu nuevo depa en preventa

Si ya tomaste la decisión de invertir en tu propio departamento ¡Felicidades! Este artículo será muy útil para ti. Un punto importante que debes analizar, sobre todo si deseas comprar en un proyecto inmobiliario, es la etapa en la que se encuentra: preventa, construcción, entrega inmediata. Cada etapa tiene sus beneficios y características que pueden ajustarse a lo que estás buscando según tus prioridades. Sigue leyendo para conocer todos los pros de comprar en etapa de preventa.

Empecemos con lo básico ¿qué es la preventa? Dentro del lenguaje inmobiliario, se le llama al periodo de tiempo que se da entre el lanzamiento, es decir, la salida a la venta, y el inicio de la construcción del proyecto. Suele representar el 30% de la venta total.

A continuación, te detallaremos todos los beneficios de comprar en esta etapa.

Precios más accesibles

El principal beneficio de comprar tu depa en esta etapa es que te da la posibilidad de comprar a un precio menor, ya que al ser un proyecto que aún no inicia la construcción, los precios se encuentran en, aproximadamente, un 15% por debajo del precio que se maneja cuando el edificio está terminado. Esto compensa, de alguna manera, el tiempo de espera hasta la entrega.

departamento preventa pareja precio accesible inversión miraflores san isidro

Tienes más alternativas para escoger

Al estar en la etapa inicial de la venta, tendrás una mayor cantidad departamentos disponibles en todos los pisos del edificio. Esto te permitirá escoger según tus preferencias de ubicación (número de piso), vista y distribución, debido a que los primeros y últimos pisos, así como los departamentos con vista externa son los que suelen tener mayor demanda y, por lo tanto, se agotan más rápido.

Así lo demuestra el último estudio de ASEI, realizado en marzo de este año, donde las cifras señalan que alrededor del 90% de proyectos inmobiliarios son vendidos durante la etapa de preventa y/o construcción.

Tu inversión gana valor

Cuando un proyecto se termina de construir obtiene un mayor valor, esto se conoce como plusvalía. Podrás obtener una ganancia aproximada de hasta 15% si decides vender tu propiedad.

Además del aumento del valor por el término de la obra, también se consideran otros factores como la ubicación, accesibilidad, servicios y áreas comunes que se encuentren alrededor o en tu mismo edificio. Pero, hay que tener en cuenta que con la construcción de este tipo de proyectos también se revaloriza la zona. Si quieres tener más información sobre la rentabilidad que obtiene tu departamento, puedes leer nuestro artículo “6 Ventajas de comprar tu depa joven”, donde detallamos todos los factores que contribuyen con el aumento de la rentabilidad de tu nuevo hogar.

inversion departamentos lima preventa compra descuento

No empiezas a pagar tu crédito hipotecario de manera inmediata

Otro punto interesante, es que comprar en preventa te ayudará a organizar mejor tu presupuesto porque recién empezarás a pagar las cuotas mensuales de tu crédito hipotecario cuando inicie la construcción del edificio.

Si luego de leer este artículo te animaste a comprar tu depa en preventa, aquí tienes excelentes opciones:

Amancae, ubicado en la Av. Pardo 1051, Miraflores, a un paso del malecón. Contará con con Certificación LEED ecoamigable, el mayor reconocimiento a nivel internacional de proyectos sostenibles, debido a que su diseño, construcción y mantenimiento favorecerán el uso eficiente de sus recursos. Amancae te dará beneficios que te permitirán ahorrar hasta 20% en energía y hasta 40% en agua en tus consumos mensuales, además de contar hasta con 30% más espacios verdes.

Desde una excelente ubicación, frente a la ciclovía, en una zona residencial del distrito, hasta hermosas áreas comunes formarán parte de tu día a día, como la sala de coworking para tus reuniones de trabajo, el gimnasio para ejercitarte, un pet wash para el engreído de casa y un sky garden en donde podrás disfrutar de una hermosa vista de los atardeceres. Nos encontramos en etapa de cierre de preventa, próximos a iniciar la construcción, por lo que es un gran momento para aprovechar la oportunidad de precios especiales.

Aquilaria es otro de nuestros proyectos ecosostenibles que destaca por su excelente ubicación: Av. Gral. Salaverry esquina con Av. del Ejército, frente al parque de la Pera, con una vista única hacia el malecón de San Isidro.

Aquí disfrutarás de más de 10 áreas comunes para ti y tu familia. Celebra eventos especiales en la Sala de Usos Múltiples o en la Zona de Parrillas. Pasa momentos en familia en las Salas de Entretenimiento o la Sala de juegos para niños, y disfruta de una tarde espectacular en la piscina con vista infinita hacia el mar.

¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Compra hoy tu departamento en preventa y accede a unos precios increíbles. Recuerda que Abril Grupo inmobiliario te ofrece 10 años de garantía en sus edificaciones estructurales. Nuestros asesores estarán encantados de ayudarte a encontrar tu verdadero hogar. Contáctanos llamando al 945 889 665 o haciendo click en el enlace.

Conoce las ventajas de vivir en un edificio ecoamigable

Si estás pensando en comprar un departamento que sea amigable con el medio ambiente y haga un uso eficiente de sus recursos cuidando tu bolsillo, entonces los proyectos con Certificación LEED son ideales para ti, como nuestro proyecto Amancae. Ubicado en la Av. Pardo 1051, Miraflores.

Pero ¿qué es la certificación LEED? En español, la certificación más reconocida a nivel mundial significa Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible. Lo cual indica que el edificio o proyecto verde debe ser construido bajo los estándares de ecoeficiencia y cumplir con los requisitos de sostenibilidad.

Amancae, nuestro proyecto ecoamigable, se ha desarrollado de acuerdo con los estándares internacionales de sostenibilidad, donde el diseño, la construcción y el mantenimiento favorecen el­ uso eficiente de sus recursos.

amancae-certificacion-leed-ecoamigable

Beneficios de vivir en Amancae, nuestro proyecto con Certificación LEED

Para obtener este reconocimiento, nuestro proyecto debe cumplir ciertos requisitos, donde se evidencie que estamos siendo respetuosos con el medio ambiente y optimizando los recursos naturales como los detallamos a continuación. Pero, el proyecto no solo es impresionante por su ubicación, detalles y acabados, sino que al ser un edificio sostenible, también brinda una serie de cualidades beneficiosas para sus propietarios.

1. Sitios sostenibles

El proyecto Amancae cuenta con una excelente ubicación, debido a su cercanía con los servicios de usos comerciales, como Vivanda de la Av. Pardo, el Óvalo Gutiérrez, Parque Kennedy, reconocidos restaurantes, gimnasios y entre otros. Además, se encuentra cerca a paraderos de transporte público y al frente de la ciclovía de la Av. Pardo, favoreciendo el uso del transporte alternativo y ecoamigable. El proyecto está estratégicamente ubicado a un paso del Malecón Cisneros, el Parque de los Niños y el Parque Grau, para promover una vida saludable, más actividades físicas y de entretenimiento. Cuenta con materiales reflectivos para evitar el efecto de isla de calor en áreas estratégicas, acceso a estacionamientos para bicicletas y contempla áreas verdes equivalentes al 30% del terreno, que ayudará a mejorar la salud de los ocupantes, reducir el estrés, la contaminación del aire y brindará un ambiente tranquilo y relajado a su hogar.

2. Ahorro de agua

Disfrutar de un espacio verde y generar ahorros en el agua al mismo tiempo es posible en Amancae. Contará con una planta de tratamiento de aguas grises (PTAR), residuales de duchas y lavatorios, que servirán para el regado de las áreas verdes, lo cual implica el 100% de ahorro en consumo de agua. El proyecto contempla plantas xerófilas y adaptadas que son de bajo consumo de agua. Además, contará con sanitarios y griferías ahorradoras que permitirán reducir tus consumos mensuales. Esto generará que los sanitarios y griferías tengan un ahorro en consumo de hasta el 40%.

3. Energía y atmósfera

Los departamentos vendrán equipados con luminarias tipo LED, las mejores en la industria porque no solo se caracterizan por tener una larga vida útil y material resistente, sino que también reducirán sus consumos mensuales de luz hasta en un 20%. Además, el edificio contará con paneles solares que ayudarán a disminuir los gastos energéticos de las áreas comunes.

4. Eficiencia de recursos

Al contar con servicios que provienen de fuentes renovables, tal como los paneles solares o la reutilización de las aguas residuales, se reduce el consumo de agua, energía y materiales, cuidando su economía y al medio ambiente.

5. Aumento el valor del inmueble

Los departamentos ecoamigables se han convertido en una inversión muy rentable, ya que los costos de operación y mantenimiento son menores para los propietarios, mientras que el valor del inmueble se sigue incrementando.

6. Calidad del ambiente interior

Los departamentos y áreas comunes del edificio contarán con una excelente ventilación y una óptima calidad del aire. Además de un diseño de extracción e inyección de aire basado en el estándar de ventilación ASHARE 62.1 – 2010. Otra característica de diseño que favorece a un ambiente de calidad, es que el 100% de los espacios regularmente ocupados (departamentos y zonas comunes) contarán con sensores de monóxido y dióxido de carbono, permitiendo el control de la calidad del aire en el edificio, favoreciendo su salud y previniendo la intoxicación por inhalación de estos gases nocivos.

6. Mejor calidad de vida

Tu departamento ecoamigable te ofrece una vida más saludable y segura para sus ocupantes, al contar con espacios libres de humedad, una calidad de aire óptima y una ubicación estratégica que te permitirá iniciar o continuar con tus actividades físicas de manera práctica.

7. Cuidado del medio ambiente

Al tener un mejor proceso constructivo, se reduce la emisión a la atmósfera de gases de efecto invernadero, disminuyendo el impacto ambiental.

8. Producto final de calidad

Los materiales y técnicas de construcción utilizadas en estos inmuebles, hace que la resistencia y durabilidad sea mucho más prolongada que en aquellas edificaciones tradicionales, ya que el uso adecuado de los recursos naturales contribuye en gran medida con esta ventaja. Ahora que conoces todos los beneficios de nuestro proyecto ecoamigable en Amancae, contáctanos al 945 889 665 o ingresando al link para que disfrutes de tu verdadero hogar.

Retiro de CTS y AFP 2021: Invierte de forma segura en tu nuevo hogar

En todas las crisis hay oportunidades, ¡no permitas que la pandemia te aleje de tu sueño de conseguir una propiedad para vivir o invertir! De hecho, en estos momentos coyunturales que se viven en el país, quienes desean comprar un departamento tienen en sus manos la oportunidad de materializar su sueño, ¿por qué? Las autoridades competentes aprobaron el retiro de un porcentaje del fondo que los trabajadores tienen en las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) y el total de sus cuentas de Compensación por Tiempo de Servicios (CTS), es decir, ahora las personas disponen de un capital tangible que los acerca a la propiedad que tanto han soñado. 

En Abril Grupo Inmobiliario queremos presentarte todo lo que necesitas saber sobre el retiro de CTS y AFP para que puedas invertir tu dinero de forma segura en tu nuevo hogar. 

Si te interesa incrementar el rendimiento de estos fondos, puedes invertir con nosotros ya que nuestros departamentos tienen una excelente relación calidad – precio y están ubicadas en zonas estratégicas de la ciudad, en donde existe alta demanda de alquiler y tienen un buen valor de reventa.

hombre-calculando-retiro-de-cts-y-afp

Todo lo que necesitas saber sobre el Retiro de tu AFP

La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) anunció el procedimiento para que los afiliados de las AFP inicien la solicitud de retiro de hasta S/ 17,600, equivalentes a 4 Unidades Impositivas Tributarias (UIT), de sus fondos previsionales a partir del 27 de mayo de 2021.

1. ¿Quiénes acceden al retiro de AFP? 

El retiro de hasta 4 UIT de los fondos de las AFP es aplicable para todos los afiliados, excluyendo a quienes califiquen al Régimen Especial de Jubilación Anticipada (REJA).

2. ¿Cómo se hace la solicitud del retiro?

Los afiliados podrán presentar su solicitud antes las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) de forma remota, virtual o presencial, y por única vez, dentro de los 90 días calendario posteriores a la vigencia del reglamento de la ley. Aplica tanto para aportantes activos como no activos.

3. ¿Cómo se realizarán los retiros?: Plazos de pago

La SBS precisó que los fondos se entregarán según las siguientes fechas:

  • Primer desembolso de hasta 1 UIT: en un plazo máximo de 30 días calendario, computados desde presentada la solicitud ante la AFP.
  • Segundo desembolso de hasta 1 UIT: en un plazo máximo de 30 días calendario, computados desde efectuado el primer desembolso por la AFP.
  • Tercer desembolso por el remanente del monto solicitado hasta 2 UIT: en un plazo máximo de 30 días calendario, computados desde efectuado el segundo desembolso por la AFP.

4. Cronograma para realizar el retiro de AFP

Las fechas para que los afiliados puedan solicitar el desembolso de los fondos abarca el periodo del 27 de mayo al 23 de junio, de acuerdo con el último número del DNI o CE. A continuación, se presenta el cronograma anunciado:

Último dígito de tu
documento de identidad
Fecha
0, letra u otro27 – May28 – May
131 – May1 – Jun
22 – Jun 3 – Jun
34 – Jun7 – Jun 
48 – Jun9 – Jun
510 – Jun11 – Jun
614 – Jun15 – Jun
716 – Jun17 – Jun
818 – Jun21 – Jun
922 – Jun23 – Jun

5. Beneficio principal: 

Disponibilidad de los fondos para invertirlos en lo que consideres oportuno. 

Retiro del 25% de la AFP para comprar departamento

Es importante mencionar que la SBS también autoriza el uso del 25% del AFP para comprar vivienda y esta medida se mantendrá incluso después de la coyuntura. Para acceder al 25% de tu AFP debes cumplir con dos requisitos:

  • Reporte emitido por SUNARP que certifique que no tienes propiedades bajo tu nombre y que utilizarás estos fondos para comprar una vivienda o amortizar un crédito actual.
  • Documento que muestre el monto de tu CIC (último estado de cuenta o información disponible)

¿Qué pasos debes seguir para retirar el 25% de tu AFP para comprar un departamento?

Al estar afiliado a la AFP puedes disponer del 25% de tus fondos para comprar un departamento o casa. Este monto es ideal para pagar parte de la cuota inicial de un crédito hipotecario o amortizar la deuda de un inmueble previo. A continuación, se indican los pasos que debes seguir para retirar el 25% de tu AFP para adquirir una vivienda:

  • Solicita el último estado de cuenta de tu fondo de la AFP. Esta información se encuentra disponible tanto en la plataforma virtual de la AFP como en sus oficinas.
  • Introduce una solicitud para crédito hipotecario en la institución financiera de tu preferencia. Adjunta el documento anterior e indica que te acogerás a la ley para usar el 25% de tu fondo AFP. Ellos evaluarán tu solicitud y requisitos. Ten en cuenta que la carta de aprobación para adquirir este beneficio es diferente a la carta de aprobación regular.
  • Con el documento de preconformidad (válido por 60 días calendario), deberás solicitar a la AFP el 25% de tu fondo de pensiones.
  • Con la aprobación del crédito hipotecario, la AFP realizará el desembolso directamente a la institución financiera en un plazo no mayor a 10 días. La institución financiera se encargará de pagar a la inmobiliaria.

¡Estamos seguros que los departamentos de Abril Grupo Inmobiliario son una excelente opción para invertir el retiro de AFP  ya que se encuentran en los mejores distritos, garantizan fácil acceso a centros comerciales, educativos y de salud, tienen acabados de calidad, ofrecen áreas comunes para compartir con tus seres queridos, entre otros beneficios!

comprar-departamento-retiro-de-cts-y-afp

Todo lo que necesitas saber sobre el Retiro de CTS 2021

La Compensación por Tiempo de Servicios (CTS) es un beneficio de todos los trabajadores en planilla de las empresas privadas, pero ¿en qué consiste? Es un depósito que se hace dos veces al año, por un monto equivalente a un sueldo y ¿para qué sirve? Para proteger al empleado ante la pérdida del puesto laboral. Es decir, funciona como un seguro de desempleo para que el trabajador pueda tener un sustento hasta que encuentre un nuevo trabajo. 

Sin embargo, también puede verse como el capital que necesitas para invertir en el hogar de tus sueños o en la propiedad que te hará generar más dinero, ¿cómo? Si compras un departamento para alquilar o revender. De hecho, las autoridades aprobaron la disponibilidad del 100% de la Compensación por Tiempo de Servicios (CTS), así que los trabajadores ya pueden realizar retiros parciales o solicitar el desembolso completo del dinero que tienen en su fondo.

1. ¿Quiénes acceden al retiro de CTS 2021?

Los trabajadores que se encuentran en planilla tanto en el sector público como en el privado.

2. ¿Cómo se hace la solicitud del retiro? 

Los trabajadores deberán enviar una solicitud a la entidad financiera donde tengan depositada la CTS. Este procedimiento se podrá hacer de forma remota o virtual.

El trabajador podrá especificar si desea hacer un retiro parcial o total del retiro de CTS 2021, así como la cuenta en la que desea recibir los recursos (ya sea una cuenta en un banco, caja, financiera o cooperativa de ahorro y crédito).

3. ¿Cómo se realizará el retiro?: Plazo de pago

Una vez recibida la solicitud, la entidad financiera contará con un plazo máximo de 2 días hábiles para efectuar la transferencia de dinero a la cuenta especificada.

4. Beneficio principal:

Disponibilidad rápida de los fondos.

¿Por qué invertir el retiro de CTS y AFP en un departamento este 2021 es una excelente opción?

Algunas personas desean destinar el dinero del retiro de la CTS y AFP para montar un negocio o iniciar un emprendimiento. Sin embargo, la mejor inversión que se puede hacer con estos recursos es comprar un departamento, ¿por qué? Veamos algunas razones:

1. Construcción del patrimonio

Si vives alquilado, es hora de adquirir una propiedad y comenzar a construir tu patrimonio, ¿no crees? Comprar un departamento en Lima es una excelente opción para invertir tu dinero y hacer que se revalorice. En caso de que ya tengas un hogar y quieras que tu patrimonio crezca, al adquirir un departamento en pre-venta lo puedes revender cuando la obra culmine o alquilarlo para que se convierta en una forma pasiva de ingresos para ti. Como ves, en cualquier escenario estarás construyendo tu patrimonio.   

2. Garantía tangible

Cuando se invierte es necesario considerar la vida útil de la inversión, de todas las alternativas de inversión, los inmuebles representan bienes tangibles, estructuras duraderas y vida útil prolongada, a diferencia de las acciones y los fondos de inversión que representan transacciones fluctuantes. 

3. Flujo de ingresos continuos y confiables

Los departamentos proporcionan ingresos continuos y confiables cuando los alquilas. La renta te genera un flujo de efectivo positivo que es más alto que los rendimientos típicos de las otras formas de inversión.

4. Seguro contra la incertidumbre y la inflación 

En tiempos de incertidumbre es normal que ocurra un desequilibrio entre la producción y la demanda, suban continuamente los precios de los productos y servicios, la moneda pierda valor. En fin, todo este fenómeno se conoce como inflación, pero el rubro menos afectado es el de los bienes raíces, ya que el precio de los departamentos también aumenta. Si inviertes en un departamento hoy, podrás generar ingresos mañana, aunque haya un contexto de incertidumbre e inflación. 

¡Finalmente, te invitamos a invertir inteligentemente los fondos del retiro de CTS y AFP este 2021, contáctanos y conoce nuestros proyectos inmobiliarios en los mejores distritos de Lima, anímate a comprar tu departamento hoy!

Consejos para realizar una inversión inmobiliaria rentable en pandemia

Decidiste invertir en bienes inmuebles que te produzcan ingresos o quieres diversificar tu cartera de inversiones para que todos tus activos no estén relacionados con las acciones o los fondos de inversión, pero ¿cómo realizar una inversión inmobiliaria rentable en pandemia?

En el mundo de los inversionistas, el sector inmobiliario es considerado el menos riesgoso, por eso Abril Grupo Inmobiliario desarrolla proyectos y hace un llamado a quienes desean iniciarse en el negocio de los bienes raíces a invertir en él.

Además, tenemos cinco consejos que aumentarán las probabilidades de que tu inversión te genere resultados positivos, incluso durante una grave crisis económica como la ocasionada por la pandemia.

1. Estudia el mercado

El estudio o la investigación sobre el mercado es el paso previo que todo inversionista debe dar antes de desembolsar el capital, ¿por qué? Así podrá determinar:

  • ¿Cuál es la mejor área para comprar? 
  • ¿En qué etapa del proyecto inmobiliario se debe comprar: lanzamiento, pre-venta, en construcción o entrega inmediata? 
  • ¿El proyecto es rentable? 
  • ¿Se adecua al mercado existente? 

Uno de los aspectos claves en esta etapa es determinar donde el precio por metro cuadrado está en crecimiento. De acuerdo con la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), los distritos con mayor crecimiento con respecto a este punto son: 

“Lince, Magdalena del Mar, Surquillo, Jesús María, Pueblo Libre y San Miguel: en estos lugares el precio por metro cuadrado creció 4.9%, subiendo a S/ 6,219 en promedio”

También se debe señalar que un estudio de Urbania determinó que el 53% de propietarios de viviendas en estas áreas estima elevar el precio de los alquileres este año, así que quienes invirtieron para alquilar en estas zonas estarán generando más ingresos este año a pesar de la pandemia.

Si quieres aprovechar este conocimiento, Abril Grupo Inmobiliario tiene los mejores departamentos en lanzamiento o pre-venta en el distrito de Jesús María, al comprar en estas etapas tus ganancias al culminar la obra estarán en otro nivel.   

2. Considera las oportunidades de coinversión directa

Si no tienes el capital suficiente, puedes realizar esta inversión inmobiliaria junto con tus padres, hermanos, primos o amigos. Esto se llama coinversión, es decir, es una inversión donde participan varias personas.  Este modelo es adecuado para iniciar en el mundo de los bienes raíces porque permite a los inversionistas con recursos limitados la oportunidad de acceder a bienes inmuebles de alta calidad. 

Si tienes dudas sobre el mundo de las inversiones en el campo de las propiedades, puedes consultar con una inmobiliaria confiable como Abril Grupo Inmobiliario o con alguna entidad bancaria ya que estas organizaciones son las más adecuadas para asesorarte, así podrás invertir o adquirir un inmueble con la intención de generar un flujo de ingresos. 

3. Sé racional y conócete a ti mismo

En el mundo de las inversiones debes evitar dejarte llevar por impulsos y mantener tus emociones bajo control. De hecho, antes de invertir deberías realizar un cuestionario para definir cuál es tu perfil de inversionista, esto te ayudará a definir el tipo de producto para ti. Si eres racional podrás pensar con claridad y tomar decisiones más efectivas. 

Este punto se relaciona con el nivel de tolerancia que las personas tienen al riesgo, por ello en algunos cuestionarios se suele preguntar: ¿Te atreverías a saltar en paracaídas?

Si tu respuesta es “jamás lo haría”, quizá tengas un perfil de inversionista “conservador”; si podrías llegar a considerarlo, entonces tu perfil es “moderado”; y quienes sí se animarían a saltar (o ya lo han hecho), se acercan más a un perfil “agresivo” de inversión.

4. Busca asesoría en manos de experto 

En el mundo de los negocios es de vital importancia contar con el apoyo de un profesional para poder tomar las mejores decisiones considerando los riesgos y beneficios, además de las implicaciones legales y fiscales. Si estás decidido a invertir en el sector de bienes raíces, hazlo con Abril Grupo Inmobiliario porque te brindamos asesoramiento integral en todo el proceso, desde el momento en que te interesas por el proyecto, hasta que se realiza la entrega.

Además, ponemos a tu disposición nuestra experiencia, conocimientos de las distintas zonas y del mercado, te explicamos todos los beneficios de comprar en un área particular, el valor de reventa, los precios de alquileres, en qué momento y etapa del proyecto es mejor comprar, según tus objetivos de inversión. 

5. Invierte con una inmobiliaria confiable

En Perú las inmobiliarias serias forman parte de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) y la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), organizaciones sólidas y líderes del sector. En Abril Grupo Inmobiliario nos sentimos orgullosos de formar parte de estas instituciones.

Además, estamos registrados ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) y la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (SUNAT).

Los departamentos de Abril Grupo Inmobiliario cuentan con las mejores ubicaciones de Lima ya que están cercanos a parques, centros comerciales, zonas empresariales y las avenidas más importantes de la ciudad. Todos nuestros proyectos son sinónimo de confianza y seguridad, somos una empresa líder del sector inmobiliario, 100% peruana, con 14 años de experiencia y más de 30 proyectos entregados. Por si fuera poco contamos con asesores experimentados e íntegros que te van a orientar en la búsqueda de una propiedad rentable.

¿Por qué realizar una inversión inmobiliaria en el mercado limeño?

inversión inmobiliaria san isidro

El lugar que ocupa Lima en el mapa y su estatus de capital, la posicionan como una ciudad líder en materia inmobiliaria. Además, se considera como un escenario en crecimiento, de hecho, algunos la sitúan entre las “ciudades emergentes” como una zona con una calidad de vida superior a la de otras candidatas nacionales.

Los inversionistas que deciden comprar departamentos en Lima obtendrán mayores rendimientos por alquiler en comparación con otros mercados inmobiliarios maduros, a pesar de la aparente ralentización del mercado por la pandemia. 

Para los expertos en el rubro, el mercado inmobiliario de Lima está experimentando un proceso de mejora que hará que la oferta de viviendas de alta calidad sea más estable y sólida.

Finalmente, te invitamos a realizar tu inversión inmobiliaria con nosotros. Contáctanos y conoce nuestros departamentos en los mejores distritos de Lima, anímate a comprar tu departamento hoy.

Conoce el precio por metro cuadrado por distritos en Lima Metropolitana 2021

Si aún no tienes una vivienda propia o estás pensando en comprar un departamento para alquilar, este es el momento adecuado para adquirir un inmueble a través de invertir el retiro AFP o CTS.

Los bancos ofrecen diferentes formas de financiamiento con tasas mucho más bajas de lo regular. Esto también incentiva la colocación de créditos hipotecarios y es una excelente forma de poner en concreto tu capital.

Si la moneda fluctúa de valor, las propiedades inmobiliarias suelen ser una forma de inversión estable en el tiempo y que incrementan su valor a largo plazo. Con todos estos beneficios sobre la mesa, ahora solo debes conocer el precio por metro cuadrado (m2) en los distritos de Lima Metropolitana y decidir donde quieres vivir o invertir, ¿no crees?

invertir-en-departamentos-por-precio-por-metro-cuadrado

De acuerdo con la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), a través de su estudio Analytics Inmobiliario: “El precio por metro cuadrado de venta registró una variación de +1.2% en los últimos 12 meses en Lima Metropolitana.

De acuerdo a las cifras de la prestigiosa organización, el precio promedio por metro cuadrado en Lima Metropolitana en marzo de 2021 estuvo en S/ 5,992, con una variación de +1.2% en los últimos 12 meses”.

Además, ASEI señala que: “La oferta se mantuvo estable, y registró una ligera variación de -1.6% respecto a marzo de 2020. Así mismo, solo el 7,7% de la oferta se encuentra en la fase de entrega inmediata, lo que confirma que el mercado se mantiene saludable”. A continuación, te presentamos detalladamente el precio por metro cuadrado en los distritos limeños.

Precio por metro cuadrado (m2) en los distritos de Lima Metropolitana 

Las cifras que indican el precio por metro cuadrado (m2) en Lima, de acuerdo con el informe de ASEI publicado en RPP son:   

  • Miraflores, Barranco, San Isidro, San Borja y Santiago de Surco. Se registró una caída de 4.8%, por lo que el precio promedio es de S/ 7,475.
  • Lince, Magdalena del Mar, Surquillo, Jesús María, Pueblo Libre y San Miguel: el precio por metro cuadrado creció 4.9%, subiendo a S/ 6,219 en promedio.
  • La Victoria, Cercado de Lima, Breña, Rímac: el precio promedio se ubicó en S/ 4,921, lo que representó un incremento de 1.7%.
  • Chorrillos: el precio promedio por metro cuadrado registró una caída de 5.1%, llegando a S/ 4,488.

¿Por qué subió el precio del metro cuadrado (m2) en Lima Metropolitana a pesar de la pandemia?

El presidente del Comité de Análisis de Mercado de ASEI, Ricardo Arbulú, explicó a RPP que este incremento se debe a 4 factores:

“Primero, las facilidades que brindaron los bancos en la calificación de un crédito hipotecario ante una menor tasa de interés, en un contexto de la emergencia sanitaria por la Covid-19.

El segundo, las expectativas de las familias por comprar una vivienda, pero no por inversión, sino por una “demanda real no especulativa”.

El tercer factor fue la gran demanda y poca oferta que hay en el sector inmobiliario de Lima Metropolitana y el país. Finalmente, el cuarto factor, la ampliación de subsidios del Estado con MiVivienda”.

Presidente del Comité de Análisis de Mercado de ASEI

Como Abril Grupo Inmobiliario ha señalado en otros artículos del blog, si inviertes en bienes raíces estarás protegiendo tu dinero. El rubro inmobiliario tiende al crecimiento y a la estabilidad, quienes compraron departamentos el año 2020, particularmente en zonas como Lince y Jesús María, multiplicaron su capital gracias al incremento del precio por metro cuadrado (m2) de estos distritos.

¡Así que no esperes más y realiza tu inversión en un departamento de Abril Grupo Inmobiliario, contamos con edificios en las mejores ubicaciones de Lima, con excelentes acabados, distribución y áreas comunes, además te garantizamos precios competitivos con una excelente relación calidad / precio!

¿En cuáles distritos te conviene vivir o invertir?

Comprar un departamento en Lima es una excelente opción para invertir tu dinero. La capital peruana es un escenario en crecimiento y cada uno de los distritos tiene sus encantos. En Abril Grupo Inmobiliario tenemos proyectos en: 

Jesús María

Cuando se piensa en vivir en este distrito se vienen a la mente lugares icónicos como el centro comercial Salaverry, el Campo de Marte y distintos espacios culturales, entre ellos el Centro cultural Peruano Japonés y el Museo de Historia Natural de Lima.

Sin embargo, los departamentos en Jesús María ofrecen mucho más que acceso a sitios increíbles para visitar: su precio promedio por m2 es de S/ 6,307, de acuerdo con ASEI. El panorama en este distrito señala un ROI positivo, ¿no crees? Te presentamos dos de nuestros proyectos en la zona por si te animas a invertir:

Los Laureles

Ubicado en la Avenida Garzón 870, muy cerca de la Rambla de la Av. Brasil y el Campo de Marte. Cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, su metraje va desde los 29.96m2 hasta los 114.21m2. Áreas comunes como: sala de usos múltiples para que puedas celebrar con tus seres queridos en espacios hermosos y modernos, un área cómoda de coworking, gimnasio, entre otras instalaciones que hacen tu vida más sencilla.

Social tree

Ubicado en la Avenida Salaverry 1840, a un paso de la Universidad del Pacífico, UPC y el C.C Real Plaza Salaverry. Este proyecto tiene disponible departamentos desde los 42.30m2 hasta los 111.38m2, puedes elegir entre inmuebles de 1, 2 y 3 habitaciones. Además, el edificio cuenta con todos los espacios que necesitas para satisfacer tus necesidades: terraza con zona de parrillas, alameda interior, sala de coworking, etc.

Además de nuestros proyectos se debe destacar que en Jesús María se observa un incremento en el precio del metro cuadrado (m2) de 2.6% de abril 2020 (S/ 6,146) a abril 2021 (S/ 6,307), según ASEI.   

Miraflores

El distrito miraflorino es considerado uno de los lugares más cosmopolita de Lima, además es muy popular entre los turistas, ¿por qué? ¡Por sus innumerables atractivos: envidiable vista al mar, variedad de comodidades, múltiples actividades para realizar, numerosas atracciones, etc!

Así que si deseas invertir para alquilar podrías usar aplicaciones como Airbnb, para que los viajeros renten tu propiedad en este distrito. Es importante señalar que el precio promedio por m2 es de S/ 7,475, de acuerdo con ASEI. Conoce nuestro proyecto y compra en Miraflores:

Amancae

A pocos pasos del malecón de Miraflores en la Avenida Pardo 1051. Este proyecto cuenta con 2 frentes: uno hacia la Avenida Pardo y otro hacia Ramón Zavala. Los departamentos disponibles van desde los 60m2 hasta los 164m2 y pueden ser de 1, 2 o 3 habitaciones.

Amancae cuenta con acabados de lujo y amplios espacios: 2 lobbys de ingreso, Pet Wash, gimnasio, zona de parrillas, sala de juegos para niños, etc.

En Miraflores se observa un incremento en el precio del metro cuadrado (m2) de 0.97% de abril 2020 (S/ 7,403) a abril 2021 (S/ 7,475), según ASEI.

proyecto-amancae-zona-de-parrillas-precio-por-metro-cuadrado
Proyecto Amancae – Zona de Parrillas

Lince 

Lince es un distrito que no solo mezcla a la perfección exclusividad y accesibilidad, sino que garantiza un precio promedio por m2 competitivo: S/ 6,867, de acuerdo con ASEI.

Nuestros departamentos en Lince tienen acabados premium que te permitirán disfrutar de la armonía, belleza y comodidad de cada uno de sus espacios, además cuentan con la ubicación perfecta. Entre nuestros proyectos en este distrito se encuentran:

Le Saule Deux

Ubicado en la Avenida Manuel Villavicencio 825. Este edificio tiene departamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, su metraje va desde los 45.92m2 hasta los 79.29m2. Además, te ofrece una vista privilegiada al parque Ramón Castilla.

Geranio

Se encuentra en la Avenida José Leal 1198 y cuenta con departamentos de 2 o 3 habitaciones. El metraje de estos inmuebles es de 69.02m2 y 75.00m2. Una característica innovadora de este edificio es el diseño de su fachada con dos frentes, que permite que cada uno de los departamentos se ilumine con luz natural a través de sus grandes ventanas.

Ceibos

Localizado en la Avenida César Vallejo 223. Esta construcción ofrece departamentos de 2 o 3 habitaciones con un diseño arquitectónico que fusiona practicidad, estética y durabilidad. La superficie de estos inmuebles es de 61.40m2 y 106.42m2 respectivamente.

En Lince se observa un incremento en el precio del metro cuadrado (m2)  de 11.7% de abril 2020 (S/ 6,146) a abril 2021 (S/ 6,867), según ASEI.

Finalmente, queremos invitarte a comprar tu departamento en cualquiera de los proyectos de Abril Grupo Inmobiliario, aprovecha el retiro de CTS y AFP 2021 para adquirir tu verdadero hogar.

¡Contáctanos y conoce nuestros proyectos inmobiliarios en los mejores distritos de Lima, anímate a comprar tu departamento hoy!

Tips para analizar el precio de departamentos en Lima

Cuando deseas comprar tu primer departamento quieres que todo sea perfecto, desde la ubicación y distribución hasta las instalaciones y, por supuesto, hay un factor clave: el precio. Antes de encontrar el inmueble de tus sueños y firmar el contrato de compra-venta, debes considerar algunas preguntas cruciales: ¿Dónde quieres vivir? ¿Qué comodidades te gustaría tener? ¿Está lo suficientemente cerca de tu trabajo o de la escuela de tus hijos? Con tantos detalles a tomar en cuenta, puede ser fácil perder el foco y olvidarse de analizar el precio de departamentos en Lima. Así que permítenos servirte de guía para encontrar tu departamento ideal.

precio-por-departamento-analizar-precio-por-metro-cuadrado-m2

6 criterios o tips para analizar el precio de departamentos 

Al tomar la decisión de comprar un departamento, el siguiente paso es el análisis y la comparación de los precios. Con los criterios correctos se puede elegir y comprar un departamento a un precio competitivo. En general, para analizar y comparar los precios de las propiedades se utilizan 6 criterios:

1. Analiza el precio de departamentos en base al costo por metro cuadrado

Cuando uno busca una propiedad analiza varias opciones con distintos precios y metrajes. Este análisis debe hacerse con una unidad de medida comparable: el costo por metro cuadrado, pero ¿cómo se calcula? Debes dividir el precio de la propiedad entre la cantidad de metros cuadrados. Al calcular el precio por m2 se determina el valor real del inmueble y se puede estimar su valor de apreciación o depreciación. 

2.  Considera en qué etapa se encuentra el proyecto de tu interés: pre-venta, en construcción o entrega inmediata

Los proyectos inmobiliarios se desarrollan en varias etapas. En la etapa de pre-venta aún no inician los trabajos de la obra. En la etapa de construcción la obra ya se encuentra en desarrollo. Y en la etapa de entrega inmediata los departamentos se encuentran terminados, ¡y listos para habitar! 

precio-por-departamento-pareja-analizando-precio

Si el precio de departamentos es el factor determinante a la hora de comprar uno en Lima, debes saber que los proyectos en pre-venta son más accesibles que los departamentos en construcción y que los de entrega inmediata, ¿por qué? 

Ventajas de los proyectos por etapas

Al iniciar la venta de un proyecto financiado con un banco, se considera que se encuentra en etapa de pre-venta hasta cumplir con el 30% de las ventas totales del proyecto. Una vez que esto ocurre, recién el banco desembolsa los créditos hipotecarios de las personas que compraron en esta primera etapa y la inmobiliaria suele utilizar estos fondos para iniciar la construcción. Cuando la etapa de pre-venta termina y empieza la construcción ya el proyecto tiene una fecha de entrega más determinada. En pocas palabras, los proyectos en pre-venta son más accesibles porque se trata de obras que no han iniciado. 

Se debe señalar que los departamentos en construcción son más económicos que los de entrega inmediata porque se trata de obras en desarrollo. Otro beneficio de comprar en las etapas de pre-venta y construcción es que una vez que te entreguen el departamento su precio subirá, por lo que si decides venderlo podrás obtener ganancias.

Igualmente, se debe destacar que es más fácil pagar por propiedades en etapa pre-venta ya que las cuotas del crédito comienzan a pagarse hasta 6 meses después porque existe un periodo de gracia para los proyectos en esta etapa, ¿cómo así? 

Periodo de gracia de la etapa pre-venta

El periodo de gracia se da porque en la pre-venta aún no se realizan los desembolsos de los créditos bancarios. Es decir, tiene que ver con un proceso bancario. Las instituciones financieras no activan los créditos de los clientes hasta que el proyecto inmobiliario cumpla con la etapa de pre-venta: vender el 30% de la totalidad del proyecto. Mientras que al comprar un departamento en construcción o de entrega inmediata debes comenzar a  pagar las cuotas inmediatamente.

  • Tip: Los departamentos de Abril Grupo Inmobiliario son una excelente opción para invertir ya que te van a favorecer si decides alquilar o revender el inmueble, obtendrás más ganancias sobre todo si compras en etapa de pre-venta.      

3. Analiza el precio de departamentos en función al distrito o zona en la que está ubicado el proyecto:

La ubicación es el aspecto más importante a tener en cuenta antes de comprometerte con una propiedad. Los departamentos de Abril Grupo Inmobiliario cuentan con las mejores ubicaciones de Lima ya que están cercanos a parques, centros comerciales, zonas empresariales y las avenidas más importantes de la ciudad.

Si quieres estar cerca de tu trabajo, del colegio de tus hijos o de tu familia, asegúrate de que el lugar en el que vas a vivir esté a poca distancia en auto o a pie, además debe garantizar fácil acceso al transporte público.

El área de Lima Moderna es la más atractiva, ya que en esta zona el precio de departamentos por metro cuadrado tiende al alza, de acuerdo con el informe de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) publicado en el mes de abril de 2021. Algunos de los distritos que cuentan con la mejor relación entre precio y ubicación en Lima son: Jesús María y Lince. Te invitamos a conocer el proyecto Los Laureles en Jesús María, ubicado a un paso del C.C. Rambla de la Av. Brasil, muy cerca del gran Campo de Marte, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad. 

precio-por-departamento-proyecto-los-laureles
Proyecto Los Laureles – Jesús María

4. Distribución del espacio:

Cuando compras un departamento para vivir o para invertir debes prestar atención a un detalle esencial: que la distribución del espacio sea funcional, que los espacios hayan sido aprovechados. Recuerda que tú estás pagando por cada metro cuadrado de ese inmueble y si hay áreas, como largos pasadizos, a las cuales no les vas a dar uso, estás comprando un lugar que no te será útil, así de simple.

En Abril Grupo Inmobiliario diseñamos y construimos los proyectos pensando en los distintos tipos de familias que van a vivir ahí, así garantizamos la funcionalidad de todos los espacios. Recuerda que los departamentos pueden ser muy diferentes, incluso dentro de un mismo edificio: flats o dúplex, de 1, 2 o 3 habitaciones. Algunos inmuebles incluyen espacios ideales para rincones de lectura y espacios de oficina, mientras que otros cuentan con comedores y dormitorios más amplios. Es fundamental que determines cuál distribución se adapta mejor a tu estilo de vida.

Si trabajas desde casa, te gusta recibir invitados y hacer fiestas, fíjate que la sala tenga un mayor tamaño, aunque también puedes complementar el espacio de tu departamento con las áreas comunes que ofrece el edificio, como un área de coworking o una sala de usos múltiples (SUM). Mientras que si te gusta cocinar, fíjate que la cocina sea espaciosa e iluminada, si no le das prioridad a este espacio, puedes optar por cocinas cerradas y más pequeñas.

Por otro lado, si deseas comprar un departamento dúplex porque tienes o quieres una familia grande, el proyecto Ceibos en Lince de Abril Grupo Inmobiliario es el adecuado para ti. Visítanos en la Av. César Vallejo 223 y conviértete en el dueño de uno de los últimos 2 dúplex disponibles con terraza independiente y equipado con parrilla. 

precio-por-departamento-proyecto-ceibos-mapa
Proyecto Ceibos – Lince

5. Áreas comunes y comodidades:

Las áreas comunes pueden ser un anexo de tu departamento. Por ejemplo, si no quieres destinar un espacio para una máquina de correr en tu hogar, pues tener un gimnasio dentro de tu edificio es genial. O en lugar de reducir la utilidad de una habitación porque tus hijos necesitan un cuarto de juegos, tener una sala de niños equipada para entretenerlos en el edificio es una solución, ¿no crees?

Los espacios comunes te ofrecen grandes beneficios para tu vida cotidiana. Si vives en un edificio con zona de parrilla, gimnasio, área de coworking y sala de usos múltiples (SUM), no es necesario que alquiles un local para eventos, pagues la membresía de un gym o una oficina para trabajar. ¡Es increíble todo lo que se puede hacer en un edificio con áreas comunes y los gastos que te puedes ahorrar! Además, estas áreas están diseñadas para compartir con otros propietarios, por lo que la interacción social con los vecinos se fortalece.

Por lo general, la cuota de mantenimiento abarca comodidades como vigilancia, limpieza del edificio, mantenimiento del ascensor, cisternas, extintores, consumo de agua, y el consumo de luz de las áreas comunes.

¡Compra tu departamento en el proyecto Social Tree!, ubicado en la Avenida Salaverry en Jesús María, creado pensando en quienes valoran tener una vida social y realizar distintas actividades. Por eso cuenta con varias áreas comunes: Lobby, Gimnasio, Sala de juegos para niños, SUM, Sala para adultos, Terraza con zona de parrillas, Piscina, Área de Coworking, Alameda interior y Jardín con juegos infantiles.

Los proyectos de Abril Grupo Inmobiliario cuentan con áreas comunes hermosas, modernas y que harán tu vida más fácil. 

precio-por-departamento-lobby-proyecto-social-tree
Proyecto Social Tree – Lobby

6. Considera el equipamiento y acabados dentro de tu análisis:

El equipamiento del departamento es clave para tu búsqueda de vivienda porque representa una forma de ahorro, ¿cómo? Si compras un departamento amueblado, ahorras en el mobiliario de la cocina, terma, grifería, etc, además también ahorras en la instalación de los equipos.

Si tu departamento incluye acabados de calidad, te genera un ahorro a largo plazo. Busca departamentos como los de Abril Inmobiliario con pisos de porcelanato, tablero de granito y mármol, estos materiales te garantizan larga duración, resistencia y elegancia.

Esperamos que estos tips o criterios te sean útiles para analizar el precio de tu futuro hogar. Recuerda que comprar una propiedad es una gran inversión, así que compra el departamento que se adapte mejor a tus necesidades y estilo de vida.   

Contáctanos y conoce nuestros proyectos inmobiliarios en los mejores distritos de Lima, ¡anímate a comprar tu departamento hoy!

Conoce por qué es rentable invertir en bienes raíces

¿Te gustaría tener una fuente de ingresos que no te obligue a cumplir un horario de oficina? Si tu respuesta es afirmativa debes convertirte en un inversionista inmobiliario, pero ¿por qué invertir en bienes raíces? Y específicamente ¿por qué invertir en bienes raíces en Lima? En Abril Grupo Inmobiliario te diremos algunas razones por las cuales es rentable invertir en inmuebles para alquilar.

De todo el Perú, Lima es la ciudad que ofrece rendimientos de alquiler más altos. En promedio, los inversionistas pueden obtener rendimientos brutos por alquiler de entre el 5 y el 9% anual, pero ¿qué es y cómo se calcula el rendimiento bruto? Es la ganancia de la inversión  antes de deducir impuestos y gastos. Este valor se expresa en términos porcentuales y se calcula como el rendimiento anual de una inversión antes de impuestos y gastos, dividido por el precio actual de la inversión.

Si se compara con el mercado internacional, los precios de las propiedades por metro cuadrado son más bajos que en otras ciudades del mundo, entonces la capital peruana es un lugar asequible para poseer bienes inmuebles de primera calidad.

¿Por qué es rentable invertir en bienes raíces?

La inversión en bienes raíces no solo puede generarte ingresos, también tiene otros beneficios, y decidimos presentarte 3 de ellos:

1. Es una inversión segura

La inversión en bienes raíces es segura porque se trata de activos tangibles. Además, es un negocio que se puede manejar directamente y que no implica un esfuerzo posterior al proceso de compra a diferencia de otros tipos de inversiones que exigen dedicación o conocimientos especializados en finanzas.

Por si fuese poco, cuando cuentas con un asesoramiento integral en todo el proceso, desde el primer contacto cuando recién te interesas por el proyecto, pasando por la elección de la mejor alternativa, la separación, la calificación bancaria, la firma de la minuta, el desembolso, hasta finalmente llegar a la entrega del departamento, el riesgo se reduce al mínimo.

Abril Grupo Inmobiliario no solo te brinda asesoramiento y acompañamiento en todo el proceso, sino que cuenta con experiencia, conocimiento de las distintas zonas y del mercado. Conocemos todos los beneficios de comprar en los distritos donde se ubican nuestros proyectos, valor de reventa y precios de alquileres, entendemos en qué momento y etapa del proyecto es mejor comprar, según tus necesidades e intereses.

2. Es una inversión que permite utilizar métodos de financiamiento

Para comprar acciones o participar en los fondos de inversión por lo general debes contar con la totalidad del dinero, pero para invertir en inmuebles necesitas una cuota inicial mínima de 10% y el resto del monto lo cubres con un crédito pagadero a 25 años.

Además, si decides invertir en un proyecto en construcción, la institución financiera que te otorga el crédito te brinda un periodo de gracia de hasta 6 meses para pagar tu primera cuota.

3. Conserva el valor de tu dinero

Los bienes inmuebles tienen menos variaciones en épocas de crisis económicas, así que existen más probabilidades de mantener el precio del departamento que compres con pocas variaciones.

Si estás dudando qué hacer con tu retiro de la Compensación por Tiempo de Servicios (CTS) o tu saldo disponible en la Administradora de Fondos de Pensión (AFP), comprar un departamento es una buena forma de invertir ese dinero y evitar que se devalúe.

¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de seleccionar una propiedad de inversión?

El objetivo final de una inversión inmobiliaria es obtener un buen rendimiento de la misma. Algunos de los factores que pueden influir en el retorno de la inversión y en las ganancias en el rubro inmobiliario son:

1. Ubicación:

El valor de una propiedad puede aumentar o disminuir dependiendo del lugar donde se encuentre. Para que tu inversión sea un éxito encuentra un distrito que tenga un mercado inmobiliario sin exceso de propiedades que sean tu competencia, pero también debes evitar aquellas zonas donde la oferta mínima para evitar riesgos innecesarios. En la actualidad, Lima Metropolitana se considera una buena zona para invertir en inmuebles.

2. Servicios disponibles en la comunidad:

Los departamentos que se ubican en zonas que garantizan transporte, educación, salud, cuidado de los niños, etc., se alquilan o revenden con facilidad y rapidez.

3. Instalaciones:

Los inmuebles que garantizan áreas para compartir e instalaciones como sala de usos múltiples, zona de parrillas, gimnasio, etc., buen tamaño y acabados de calidad son los mas populares entre quienes deciden alquilar.

Departamentos en construcción y departamentos de entrega inmediata: ¿en cuál es mejor invertir?

A continuación, se presentan las ventajas de ambos tipos de inmuebles.

Ventajas de invertir en inmuebles en construcción

1. Precio:

Los inversionistas suelen recibir una ventaja en el precio, ya que las propiedades en construcción tienen un precio significativamente menor que las propiedades de entrega inmediata.

2. Revalorización del capital:

Hay una alta probabilidad de que la propiedad aumente de valor cerca de la finalización y la entrega de la obra.

3. Pagos iniciales más pequeños:

Los departamentos en construcción requieren cuotas iniciales del 10%, así que la compra es más factible.

4. Financiamiento:

Los promotores inmobiliarios y los bancos ofrecen planes de pago atractivos y flexibles, por ejemplo, tarifa preferencial, tasa de interés fija, prepagos en cualquier momento y por cualquier importe sin ningún costo, años para pagar, etc.

Ventajas de invertir en departamentos de entrega inmediata

invertir en bienes raíces - invertir en inmuebles
Proyecto Abedul – Distrito Magdalena del Mar

1. Precio:

Las ventajas del precio pueden surgir en función de las condiciones del mercado en ese momento. En un mercado de compradores, podría ser posible comprar una propiedad con un descuento significativo. En este momento, como el mercado sigue corrigiéndose y la nueva oferta entra en el mercado haciendo que los precios bajen, los compradores tienen la posibilidad de regatear.

2. Ubicación e instalaciones:

Los inmuebles listos se encuentran en zonas privilegiadas y con las instalaciones terminadas.

3. Rendimientos inmediatos:

Puedes empezar a obtener ingresos por alquiler desde el momento en que encuentras al inquilino.

Alianzas estratégicas con las instituciones financieras más grandes del país

Cuando se invierte en un proyecto financiado por un banco de prestigio es un gran respaldo para tu inversión, ya que para poner su logo en un proyecto la institución financiera debe hacer un estudio riguroso que determine factibilidad y rentabilidad.  

Finalmente, queremos señalar que invertir en bienes raíces a través de departamentos en construcción o de entrega inmediata son opciones válidas ya que cada una representa alternativas de inversión estables y duraderas, que te garantizan un rendimiento positivo y contribuyen con el incremento de tu patrimonio.

Contáctanos y conoce nuestros proyectos inmobiliarios en los mejores distritos de Lima, ¡anímate a comprar tu departamento hoy!

Venta de Departamentos en Lince: Conoce todo sobre el Proyecto Geranio

La venta de departamentos en Lince se ha incrementado en la última década por múltiples razones. Una de ellas es su ubicación estratégica. Desde Lince es posible trasladarse a cualquier lugar de la ciudad, ya que limita con San Isidro, centro financiero de Lima, con alta actividad comercial y social.

También limita con Jesús María, un distrito activo comercialmente por los centros comerciales y de entretenimiento. Es un área que ofrece una variada gama de centros educativos y es sede de importantes instituciones, como la Cámara de Comercio de Lima y la Oficina Nacional de Procesos Electorales (ONPE). Dicha ubicación no solo favorece la movilidad y la actividad económica en Lince, sino que garantiza el acceso a diferentes servicios y comodidades.

Por estas razones, Abril Grupo Inmobiliario decidió construir el Proyecto Geranio en Lince, pensando en aquellos que buscan tener todo a un paso, por razones laborales, económicas, educativas o de entretenimiento. Este proyecto fue nombrado en honor a una de las plantas por excelencia para terrazas o balcones.

El geranio tiene muchos significados en el lenguaje de las flores: representa el ingenio, la gentileza, la amistad, ahuyenta a los malos espíritus, etc. Para Abril Inmobiliaria, es una flor familiar que nos recuerda los mejores momentos de nuestra infancia: esa sensación incomparable de haber llegado a casa.

Si quieres disfrutar de tardes memorables con una de las mejores vistas de Lima, mientras compartes momentos inolvidables con tus seres queridos, el Proyecto Geranio es tu opción ideal. Descubre a continuación sus principales beneficios.

· Excelente ubicación

El Proyecto Geranio se ubica en una de las zonas más importantes de Lince, garantizando el acceso a importantes avenidas como Arequipa, Petit Thouars, Arenales, Risso etc. Desde las cuales te puedes movilizar a cualquier punto de la ciudad. Además, está cerca de prestigiosas instituciones educativas como la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC) o la Universidad del Pacífico (UP). También facilita la visita a emblemáticos lugares como el Bosque Ramón Castilla, uno de los espacios verdes más grandes de Lima.

ubicacion proyecto geranio
Ubicación Proyecto Geranio

Está a pocos minutos del Centro Comercial Real Plaza Salaverry y ofrece una variedad de restaurantes, tiendas y establecimientos como lavanderías, sastres y farmacias. Además, desde este edificio puedes dirigirte con facilidad hacia diferentes supermercados o al Mercado Risso, en donde encontrarás insumos frescos cada día.

 · Departamentos ecoamigables

El cuidado del medio ambiente es responsabilidad de todos; por ello, el Proyecto Geranio está diseñado para convivir amigablemente con el entorno y, a la vez, ofrecer grandes beneficios de ahorro y practicidad.

Por un lado, posee un diseño arquitectónico que promueve el aprovechamiento de la luz y la ventilación natural. También cuenta con conexiones de gas natural, sistemas de ahorro de energía a través del uso de focos LED. Además, cuenta con grifería de alta calidad que permite un ahorro del 30% en el consumo mensual.

Sala Principal

Asimismo, como es un proyecto ecoamigable, podrás beneficiarte del Bono Mivivienda Verde, que te permite disminuir el monto de la cuota inicial.

· Áreas para disfrutar y compartir

Los edificios con áreas comunes ofrecen muchos beneficios: permiten a los propietarios compartir momentos especiales con sus seres queridos, promueven la sensación de vivir en comunidad al facilitar la creación de vínculos con otros vecinos, simplifican la organización de fiestas y comidas, etc. Dentro de sus áreas comunes podrás encontrar la Sala de Usos Múltiples que cuenta con una increíble vista hacia la ciudad.

Venta de departamentos en lince - proyecto geranio
Sala de Usos Múltiples

Además, encontrarás una terraza con zona de parrilla, donde podrás preparar una deliciosa comida y disfrutar de una agradable vista. Y también podrás recibir a tus invitados en una recepción que invita a pasar al interior del edificio y hace la espera agradable al visitante.

Zona de Parrillas

· Estructura y calidad garantizada

El trabajo estructural de cada uno de nuestros proyectos inmobiliarios está garantizado por ingenieros calificados, con experiencia en el diseño y desarrollo de proyectos de construcción. Además, utilizamos los mejores materiales y acabados, como pisos de porcelanato en baños y cocina. Laminado de alto tránsito para los espacios interiores y exteriores. Y dentro de la cocina y baño principal encontrarás tableros de granito.

Cocina

Actualmente, la venta de departamentos en Lince aumenta cada vez más su demanda. Es tiempo de sembrar memorias en tu propio espacio y empezar una nueva etapa de tu vida. ¡Conoce nuestro Proyecto Geranio en la Av. José Leal 1198 y vive con la comodidad que siempre soñaste!

img menu
COTIZA AQUÍ

TÉRMINOS Y CONDICIONES

  1. Objetivos:
    La presente Política de Privacidad de Datos Personales en el sitio de Abril Grupo Inmobiliario, busca informar a los usuarios del tratamiento de los datos personales que se recogen a través del sitio web www.abril.pe y los diversos e-mailings que envía, los que se enmarcan en el cumplimiento de la Ley Nº 29733: Ley de Protección de Datos Personales, su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo 003-2013-JUS, y sus normas complementarias. Los datos personales cuyo tratamiento realiza Abril Grupo Inmobiliario son almacenados en bancos de datos personales de titularidad de la empresa.
  1. Alcance:
    La presente Política se aplica a toda actividad de almacenamiento y tratamiento de datos personales por parte de Abril Grupo Inmobiliario. Será también de aplicación para aquellas personas o empresas a las que Abril Grupo Inmobiliario requiera el tratamiento de datos personales de los cuales sea responsable.
  1. Marco de Referencia y Principios Rectores:
    La presente Política, se basa en la Ley Nº 29733. Abril Grupo Inmobiliario se compromete a respetar los principios rectores establecidos en la Normativa de Protección de Datos Personales. Estos son: el principio de legalidad, el principio de consentimiento, el principio de finalidad, el principio de proporcionalidad, el principio de calidad, el principio de seguridad, el principio de disposición de recurso y el principio de nivel de protección adecuado.
  1. Responsabilidades:
    Abril Grupo Inmobiliario se compromete a tomar las medidas de seguridad necesarias para garantizar la confidencialidad de los datos recogidos. Los funcionarios que intervengan en cualquier fase del tratamiento de los datos de carácter personal están obligados a guardar reserva de los mismos. Este compromiso se mantendrá aún después de finalizar sus relaciones con Abril Grupo Inmobiliario.
  1. Política:
    Abril Grupo Inmobiliario asegura la confidencialidad de los datos personales de los usuarios que se registren mediante el o los formulario(s) que pueda(n) estar habilitado(s) para tal efecto. Abril Grupo Inmobiliario efectuará el tratamiento interno de datos personales que han sido entregados voluntariamente por los usuarios en los referidos formularios.Los   datos   entregados   por   los   usuarios   que   accedan   al   sitio   www.abril.pe   serán administrados exclusivamente por personal autorizado, evitando usos indebidos, alteración o entrega a terceros.

    1. Descripción del tipo de datos personales que se recopilan:
      A través de los diferentes formularios del sitio www.abril.pe se pedirán a los usuarios los siguientes datos: Nombre, Apellido Paterno, Apellido Materno, E-mail, Teléfono Fijo, Teléfono Celular, Proyecto inmobiliario y vivienda de su interés o en el cual haya adquirido una propiedad, Dirección (en caso de no tener relación con la empresa)
    2. Descripción del uso que va a dar la empresa a estos datos:
      Abril Grupo Inmobiliario puede utilizar estos datos para:
      – Entregar información a los usuarios sobre las consultas hechas a través del formulario.
      – Preparar y entregar al titular de los datos personales publicidad de nuestros proyectos, promociones o comunicados.
      – Realizar encuestas sobre proyectos o servicios.
      – Envío de invitaciones a actividades convocadas por Abril Grupo Inmobiliario. Actualizar y consultar datos de contacto y otra información relevante.
      – Evaluar la capacidad de endeudamiento, comportamiento de pago y de consumo, patrimonio, gustos y preferencias de consumo del titular de los datos personales. Generar modelos predictivos y alimentarlos con los datos personales.
      – Dar cumplimiento a las políticas, procedimientos y protocolos de contratación y gestión de trabajadores y proveedores. Realizar actividades de reclutamiento y selección de personal.
      – Elaborar estadísticas y/o estudios de comportamiento, gustos y/o tendencias.
      – Las demás finalidades que se informen de manera previa y expresa a los titulares de datos personales previo a su tratamiento.
    3. Instrucciones para que el usuario pueda eliminar sus datos personales:
      El usuario puede enviar un correo electrónico a remover@abril.pe y sus datos serán eliminados de la Base de Datos de la institución.
  1. Vigencia:
    Los Datos Personales que sean almacenados, utilizados o transmitidos permanecerán en los Bancos de Datos de titularidad de Abril Grupo Inmobiliario durante el tiempo que sea necesario para cumplir los fines previstos en la presente Política.
  1. Consentimiento:
    Con   la   aceptación   de   la   presente   Política   usted   manifiesta   su   consentimiento   y conformidad con todos los términos en esta expuestos y nos autoriza a tratar sus datos personales para los fines aquí expresados.
  1. Modificaciones:
    La presente Política ha sido actualizada al 20 de julio de 2016 y podrá ser modificada por Abril Grupo Inmobiliario. De producirse cualquier cambio o modificación de la presente Política, el texto vigente de la misma será publicado en nuestro portal web www.abril.pe

POLÍTICAS DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

La presente “Política de Privacidad y Protección de Datos Personales” se aplicará a todos los bancos de datos personales que sean objeto de tratamiento por parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL, en adelante ABRIL.

Las empresas que forman parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL son las siguientes:

• CORPORACION INMOBILIARIA NERMAR S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA FERMONT S.A.C.

• INVERSIONES INMOBILIARIAS VERANO S.A.C.

• CORPORACION KAOBA S.A.C.

• INVERSIONES MAPLE S.A.C.

• INVERSIONES LOTUS S.A.C.

• CORPORACION OLMO S.A.C.

• FT CONSTRUCTORES S.A.C.

• GRECO INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA NERIDA MARIA S.A.C.

• SOLARE INMOBILIARIA S.A.C.

• AZUL GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.

• NEO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C.

• CORPORACION LUXOR INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA ROSEVAL S.A.C

• THABIT INMOBILIARIA S.A.C

Nos preocupamos por la protección y privacidad de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes. Por ello, garantizamos la absoluta confidencialidad de los mismos y empleamos altos estándares de seguridad conforme a lo establecido en la Ley de Protección de Datos Personales – Ley N° 29733 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N° 003-2013-JUS.

OBJETIVO

El objetivo de la presente política de protección es dar a conocer la manera en que se recogen, tratan y protegen los datos personales a los que accedemos en el ejercicio de nuestras actividades comerciales. La Política Interna de Protección de Datos Personales constituye un documento que garantiza la observancia de las normas que regulan el tratamiento y la protección de datos personales, así como el respeto de los derechos que asisten a los Titulares de Datos Personales con quienes ABRIL tenga vinculación. En tal sentido, constituye una política interna para el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la Ley 29733, ley de Protección de Datos Personales y su Reglamento, el Decreto Supremo No 003-2013-JUS.

PRINCIPIOS DE LA PROTECCIÓN DE DATOS

Esta política se regirá bajos los siguientes principios rectores establecidos en el artículo 4 de la Ley Nº 29733 – Ley de Protección de Datos Personales y se han de aplicar, de manera armónica e integral, en el desarrollo, interpretación y aplicación de la Ley:

• Principio de Legalidad: Rechazamos la recopilación de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes por medios fraudulentos, desleales o ilícitos.

• Principio de Consentimiento: Para el tratamiento de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes debe mediar su consentimiento.

• Principio de Finalidad: Los datos personales deben ser recopilados para una finalidad determinada, explícita y lícita, y su tratamiento no debe extenderse a otra finalidad distinta a aquella para la cual fueron recopilados.

• Principio de Proporcionalidad: Todo tratamiento de datos personales será adecuado, relevante y no excesivo a la finalidad para la que estos hubiesen sido recopilados.

• Principio de Calidad: Los datos personales que vayan a ser tratados serán veraces, exactos y, en la medida de lo posible, actualizados, necesarios, pertinentes y adecuados respecto de la finalidad para la que fueron recopiladas.

• Principio de Seguridad: Se adoptan las medidas técnicas, organizativas y legales necesarias para garantizar la seguridad de los datos personales.

• Principio de Disposición de Recurso: Informamos a nuestros clientes, prospecto de clientes y trabajadores, proveedores, entre otros que pueden ejercer sus derechos contenidos en el derecho constitucional a la protección de datos personales en sede administrativa ante la Autoridad Nacional de Protección de Datos y en sede jurisdiccional ante el Poder Judicial a los efectos del inicio del correspondiente proceso de habeas data.

• Principio de Nivel de Protección Adecuado: Garantizamos el nivel adecuado de protección de los datos personales para el flujo transfronterizo de datos personales, con un mínimo de protección equiparable a lo previsto por la Ley Nº 29733 o por los estándares internacionales de la materia. Por ello, solicitamos el consentimiento previo, expreso e informado a los titulares de los datos personales.

FINALIDAD

ABRIL tratará los datos personales de clientes y prospecto de clientes con la finalidad de:

• Enviar a los clientes y prospecto de clientes información de ofertas y/o promociones de productos y/o servicios ofrecidos por ABRIL, así como efectuar acciones de publicidad y prospección comercial.

• Remitir vía electrónica (correo electrónico o cualquier otro medio electrónico o equivalente) o telefónica (Whatsapp, SMS o llamada telefónica) información de ofertas y/o promociones de productos.

• Almacenar y tratar los Datos Personales con fines estadísticos y/o históricos, así como analizar historiales de compra y elaborar perfiles de compra.

TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES

Los datos personales facilitados se almacenarán en los bancos de datos que forman parte del sistema de información de ABRIL y serán tratados para poder llevar a cabo las finalidades expuestas anteriormente. Los datos personales almacenados sólo podrán ser conocidos y manejados por el personal de ABRIL, que necesite conocer dicha información para poder contestar las solicitudes del titular de los datos personales. Estos datos personales serán tratados de forma leal y lícita y no serán utilizados para otras finalidades incompatibles con las especificadas.

EJERCICIO DE DERECHOS

Puedes solicitar que atendamos tus derechos de acceso, información, rectificación, cancelación, oposición y revocación al uso de tus datos personales. Para ello, puedes dirigirte por vía electrónica escribiendo a: atencionalcliente@abril.pe

VIGENCIA Y MODIFICACIÓN DE LA PRESENTE POLÍTICA DE PRIVACIDAD

La Política de privacidad Web de ABRIL ha sido actualizada el mes de JULIO 2020. ABRIL, se reserva el derecho a modificar su Política de Privacidad Web en el supuesto de que exista un cambio en la legislación vigente, doctrinal, jurisprudencial o por criterios propios empresariales.
Si se introdujera algún cambio en esta Política, el nuevo texto se publicará en esta misma Web.