Fondo MiVivienda 2021 |

¿Sabes qué es el Bono del Buen Pagador y cómo acceder a este beneficio?

Posted on 1 septiembre 202017 febrero 2021 by Abril Grupo Inmobiliario

Existen diferentes maneras de cumplir tu sueño de tener un departamento propio. Una de ellas es el Bono del Buen Pagador, un financiamiento otorgado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). El Fondo Mivivienda ha colocado 3,902 Nuevos Créditos, para lo cual ha desembolsado un total de S/ 634,791,000 millones de soles. Además, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) autorizó la transferencia financiera de S/ 75 millones a favor del Fondo Mivivienda para el Bono del Buen Pagador.

En Abril Grupo Inmobiliario te explicamos qué es el Bono del Buen Pagador y todo lo que necesitas saber para disfrutar de sus beneficios.

¿Qué es el bono del Buen Pagador?

El Bono del Buen Pagador es una ayuda económica que brinda el Estado para quienes acceden a un crédito hipotecario con el Nuevo Crédito Mivivienda. Permite financiar la compra de un inmueble que se encuentre terminado, en construcción o en proyecto. Este crédito se puede pagar en un plazo de 5 a 20 años. Además, la cuota mensual de pago siempre será la misma.

¿Cuáles son los beneficios del bono del Buen Pagador?

Este bono te brinda los siguientes beneficios:

Ayuda financiera para el pago de la cuota inicial.
El beneficiario recibe el dinero y no debe pagarle al Estado la suma prestada ni intereses.
Permite que se reduzca el monto de las cuotas mensuales.
La cuota mensual de pago para un crédito hipotecario no varía durante el plazo del financiamiento.
El beneficiario tiene entre 5 y 20 años para pagar el crédito hipotecario.
Permite el acceso al crédito a mayor número de personas por la flexibilidad del mismo.
Aplica para viviendas en cualquier localidad del país.

¿Cuáles son los requisitos del bono del Buen Pagador?

El principal requisito para acceder al Bono del Buen Pagador es adquirir la vivienda con el Nuevo Crédito Mivivienda. Además, debes cumplir con los siguientes requerimientos:

Ser mayor de edad.
Haber sido calificado como sujeto de crédito por la entidad financiera a través de la cual se otorgará el financiamiento.
Contar con una cuota mensual mínima equivalente al 7.5% del valor de la vivienda.
No ser propietario de otra vivienda a nivel nacional. Esto aplica también para el cónyuge o conviviente.
No tener ningún crédito pendiente de pago con el Fondo Mivivienda.
No haber recibido apoyo habitacional del Estado.
El valor del inmueble debe encontrarse entre los S/ 60,000 y S/ 427,600 soles.

En Abril Grupo Inmobiliario contamos con varios proyectos que aplican al Fondo Mivivienda: Cerezo, Damasco y Los Laureles en Jesús María y Geranio en Lince. Estos proyectos también cuentan con el Bono Mivivienda Verde, que entrega un crédito adicional para los proyectos inmobiliarios ecoamigables.

Te invitamos a conocer todo sobre nuestros proyectos inmobiliarios. ¡Anímate a comprar tu vivienda con esta opción de financiamiento!

Aprende cómo ahorrar la inicial de un departamento

Posted on 30 junio 202027 agosto 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

¿Por qué es tan difícil ahorrar dinero? Esta es una interrogante muy frecuente para todas las personas que intentan ahorrar periódicamente pero no lo logran con el paso del tiempo. Ahorrar puede ser un hábito muy difícil de adquirir, pero es necesario desarrollarlo si deseas cumplir tu sueño de la casa propia y obtener la inicial de un departamento.

¿Qué acciones puedes tomar para ahorrar la inicial de un departamento?

Si tienes como meta adquirir un inmueble, en Abril Inmobiliaria te brindamos 5 consejos para que puedas establecer mecanismos de ahorro sólidos y que funcionen a largo plazo.

1. Investiga los precios

Necesitarás tener una idea de cuánto cuesta tu departamento ideal antes de que puedas calcular cuánto ahorrar. Ya sea que planees quedarte en la misma zona o mudarte a una nueva, investiga los precios para tener una idea del precio promedio.

2. Descubre si calificas para un préstamo del Gobierno

El Estado ofrece préstamos para viviendas con algunas condiciones para poder solicitarlos. Entre los principales préstamos estatales podemos mencionar:

Fondo Mivivienda: Ayuda económica no reembolsable que otorga el Gobierno para la cuota inicial de una vivienda o departamento.

Bono Renta Joven: Beneficio financiero creado para ayudar a las personas con menos recursos en el pago del alquiler y el ahorro de una cuota destinada a la adquisición de vivienda.

Bono Mivivienda Verde: Programa de subsidio que promueve la construcción y adquisición de departamentos ecológicos y oficinas sostenibles.

3. Define la cantidad inicial para un departamento

Si estás planeando solicitar un crédito hipotecario convencional, la mayoría de los expertos financieros recomiendan ahorrar el 20 % del precio total de la propiedad para utilizarlo como pago inicial para un departamento.

4. Determina el monto que quieres ahorrar mensualmente

Establece la fecha de compra y trabaja para encontrar la tasa de ahorro. Por ejemplo, si quieres comprar un departamento de $400,000 en cinco años y tu meta para el pago inicial es del 20 %, debes ahorrar $80,000. Para ahorrar esta cifra durante los próximos cinco años, debes guardar aproximadamente $1,466 cada mes.

5. Abre una cuenta de ahorros de alto rendimiento

Si quieres ahorrar para el pago inicial de un departamento, los expertos financieros afirman que la mejor forma de hacerlo es a través de una cuenta de ahorros de alto rendimiento. Esta ofrece tasas de interés más altas que una cuenta corriente o una cuenta de ahorros tradicional.

Finalmente, evita comprar lo que no necesitas e intenta no utilizar créditos por los que acabarás pagando más de la cuenta. Si estás interesado en comprar un departamento, te invitamos a conocer nuestros proyectos inmobiliarios ubicados en los distritos de Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, Miraflores y Surquillo.

Conoce cómo financiar un departamento a través del fondo Mivivienda 2020

Posted on 26 mayo 20208 junio 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

El Ministerio de Vivienda ha puesto en vigencia a partir del 16 de mayo del 2020 los nuevos montos establecidos para el Nuevo Crédito Mivivienda. Estos beneficios estarán vigentes por un tiempo definido y tienen como objetivo mantener el crecimiento del sector inmobiliario en el país.

¿Qué es el Bono del Buen Pagador que establece el Fondo MiVivienda?

El Bono del Buen pagador, es la ayuda económica no reembolsable que otorga el estado a través del Crédito Mivivienda para la cuota inicial de una vivienda o departamento. Accediendo a este bono podrás solicitar un crédito hipotecario menor a las entidades financieras y por lo tanto, establecer menos cuotas para realizar el pago de tu hipoteca o establecer pagos mensuales más económicos.

Los Bonos de Buen Pagador aumentaron su valor en más de 25% en todas las categorías establecidas según el valor de las viviendas. En este cuadro puedes ver el detalle:

Dentro de los requisitos para acceder al Crédito Mivivienda 2020 se estableció un monto menor para el aporte inicial, anteriormente era el 10% del valor de la vivienda y actualmente es de un 7.5%. Te dejamos aquí el detalle de todos los requisitos a tener en cuenta si decides postular al Crédito Mivivienda 2020.

Requisitos:

No haber recibido algún tipo de apoyo habitacional anteriormente a través del estado. (Se considera también como apoyo si el crédito es recibido por un cónyuge/conviviente o hijos).
El valor de la vivienda debe ser máximo de S/316, 800 soles.
El aporte mínimo es de 7.5% del valor de la vivienda.

Todos estos nuevos beneficios se suman a los otorgados a través del Bono Mivivienda Verde, enfocado en proyectos sostenibles con el medio ambiente. Si deseas conocer más sobre este bono te invitamos a leer nuestro artículo sobre Departamentos con Bono Verde.

TIP ADICIONAL

Según la Ley Nº 31017, a partir del 18 de mayo puedes solicitar el retiro del 25% de tu fondo de AFP. Y dependiendo de tu saldo podrás acceder hasta un total de S/12,900 soles. Esta ley tiene una vigencia de 60 días a partir de la fecha de inicio. Si deseas conocer si eres apto para retirar parte de tu AFP, puedes ingresar a la plataforma oficial de Asociación de AFP. Para más información también puedes ingresar a la página oficial del gobierno.
Gobierno del Perú

Aprovecha las oportunidades entregadas por el gobierno para que puedas lograr tu sueño de la vivienda propia. Finalmente, te invitamos a conocer nuestros proyectos Ficus y Social Tree ubicados en Jesús María, o también nuestro proyecto Geranio y Ceibos ubicados en Lince.

TÉRMINOS Y CONDICIONES

Objetivos:
La presente Política de Privacidad de Datos Personales en el sitio de Abril Grupo Inmobiliario, busca informar a los usuarios del tratamiento de los datos personales que se recogen a través del sitio web www.abril.pe y los diversos e-mailings que envía, los que se enmarcan en el cumplimiento de la Ley Nº 29733: Ley de Protección de Datos Personales, su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo 003-2013-JUS, y sus normas complementarias. Los datos personales cuyo tratamiento realiza Abril Grupo Inmobiliario son almacenados en bancos de datos personales de titularidad de la empresa.

Alcance:
La presente Política se aplica a toda actividad de almacenamiento y tratamiento de datos personales por parte de Abril Grupo Inmobiliario. Será también de aplicación para aquellas personas o empresas a las que Abril Grupo Inmobiliario requiera el tratamiento de datos personales de los cuales sea responsable.

Marco de Referencia y Principios Rectores:
La presente Política, se basa en la Ley Nº 29733. Abril Grupo Inmobiliario se compromete a respetar los principios rectores establecidos en la Normativa de Protección de Datos Personales. Estos son: el principio de legalidad, el principio de consentimiento, el principio de finalidad, el principio de proporcionalidad, el principio de calidad, el principio de seguridad, el principio de disposición de recurso y el principio de nivel de protección adecuado.

Responsabilidades:
Abril Grupo Inmobiliario se compromete a tomar las medidas de seguridad necesarias para garantizar la confidencialidad de los datos recogidos. Los funcionarios que intervengan en cualquier fase del tratamiento de los datos de carácter personal están obligados a guardar reserva de los mismos. Este compromiso se mantendrá aún después de finalizar sus relaciones con Abril Grupo Inmobiliario.

Política:
Abril Grupo Inmobiliario asegura la confidencialidad de los datos personales de los usuarios que se registren mediante el o los formulario(s) que pueda(n) estar habilitado(s) para tal efecto. Abril Grupo Inmobiliario efectuará el tratamiento interno de datos personales que han sido entregados voluntariamente por los usuarios en los referidos formularios.Los datos entregados por los usuarios que accedan al sitio www.abril.pe serán administrados exclusivamente por personal autorizado, evitando usos indebidos, alteración o entrega a terceros.
1. Descripción del tipo de datos personales que se recopilan:
  A través de los diferentes formularios del sitio www.abril.pe se pedirán a los usuarios los siguientes datos: Nombre, Apellido Paterno, Apellido Materno, E-mail, Teléfono Fijo, Teléfono Celular, Proyecto inmobiliario y vivienda de su interés o en el cual haya adquirido una propiedad, Dirección (en caso de no tener relación con la empresa)
2. Descripción del uso que va a dar la empresa a estos datos:
  Abril Grupo Inmobiliario puede utilizar estos datos para:
  – Entregar información a los usuarios sobre las consultas hechas a través del formulario.
  – Preparar y entregar al titular de los datos personales publicidad de nuestros proyectos, promociones o comunicados.
  – Realizar encuestas sobre proyectos o servicios.
  – Envío de invitaciones a actividades convocadas por Abril Grupo Inmobiliario. Actualizar y consultar datos de contacto y otra información relevante.
  – Evaluar la capacidad de endeudamiento, comportamiento de pago y de consumo, patrimonio, gustos y preferencias de consumo del titular de los datos personales. Generar modelos predictivos y alimentarlos con los datos personales.
  – Dar cumplimiento a las políticas, procedimientos y protocolos de contratación y gestión de trabajadores y proveedores. Realizar actividades de reclutamiento y selección de personal.
  – Elaborar estadísticas y/o estudios de comportamiento, gustos y/o tendencias.
  – Las demás finalidades que se informen de manera previa y expresa a los titulares de datos personales previo a su tratamiento.
3. Instrucciones para que el usuario pueda eliminar sus datos personales:
  El usuario puede enviar un correo electrónico a remover@abril.pe y sus datos serán eliminados de la Base de Datos de la institución.

Vigencia:
Los Datos Personales que sean almacenados, utilizados o transmitidos permanecerán en los Bancos de Datos de titularidad de Abril Grupo Inmobiliario durante el tiempo que sea necesario para cumplir los fines previstos en la presente Política.

Consentimiento:
Con la aceptación de la presente Política usted manifiesta su consentimiento y conformidad con todos los términos en esta expuestos y nos autoriza a tratar sus datos personales para los fines aquí expresados.

Modificaciones:
La presente Política ha sido actualizada al 20 de julio de 2016 y podrá ser modificada por Abril Grupo Inmobiliario. De producirse cualquier cambio o modificación de la presente Política, el texto vigente de la misma será publicado en nuestro portal web www.abril.pe

POLÍTICAS DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

La presente “Política de Privacidad y Protección de Datos Personales” se aplicará a todos los bancos de datos personales que sean objeto de tratamiento por parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL, en adelante ABRIL.

Las empresas que forman parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL son las siguientes:

• CORPORACION INMOBILIARIA NERMAR S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA FERMONT S.A.C.

• INVERSIONES INMOBILIARIAS VERANO S.A.C.

• CORPORACION KAOBA S.A.C.

• INVERSIONES MAPLE S.A.C.

• INVERSIONES LOTUS S.A.C.

• CORPORACION OLMO S.A.C.

• FT CONSTRUCTORES S.A.C.

• GRECO INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA NERIDA MARIA S.A.C.

• SOLARE INMOBILIARIA S.A.C.

• AZUL GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.

• NEO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C.

• CORPORACION LUXOR INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA ROSEVAL S.A.C

• THABIT INMOBILIARIA S.A.C

Nos preocupamos por la protección y privacidad de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes. Por ello, garantizamos la absoluta confidencialidad de los mismos y empleamos altos estándares de seguridad conforme a lo establecido en la Ley de Protección de Datos Personales – Ley N° 29733 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N° 003-2013-JUS.

OBJETIVO

El objetivo de la presente política de protección es dar a conocer la manera en que se recogen, tratan y protegen los datos personales a los que accedemos en el ejercicio de nuestras actividades comerciales. La Política Interna de Protección de Datos Personales constituye un documento que garantiza la observancia de las normas que regulan el tratamiento y la protección de datos personales, así como el respeto de los derechos que asisten a los Titulares de Datos Personales con quienes ABRIL tenga vinculación. En tal sentido, constituye una política interna para el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la Ley 29733, ley de Protección de Datos Personales y su Reglamento, el Decreto Supremo No 003-2013-JUS.

PRINCIPIOS DE LA PROTECCIÓN DE DATOS

Esta política se regirá bajos los siguientes principios rectores establecidos en el artículo 4 de la Ley Nº 29733 – Ley de Protección de Datos Personales y se han de aplicar, de manera armónica e integral, en el desarrollo, interpretación y aplicación de la Ley:

• Principio de Legalidad: Rechazamos la recopilación de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes por medios fraudulentos, desleales o ilícitos.

• Principio de Consentimiento: Para el tratamiento de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes debe mediar su consentimiento.

• Principio de Finalidad: Los datos personales deben ser recopilados para una finalidad determinada, explícita y lícita, y su tratamiento no debe extenderse a otra finalidad distinta a aquella para la cual fueron recopilados.

• Principio de Proporcionalidad: Todo tratamiento de datos personales será adecuado, relevante y no excesivo a la finalidad para la que estos hubiesen sido recopilados.

• Principio de Calidad: Los datos personales que vayan a ser tratados serán veraces, exactos y, en la medida de lo posible, actualizados, necesarios, pertinentes y adecuados respecto de la finalidad para la que fueron recopiladas.

• Principio de Seguridad: Se adoptan las medidas técnicas, organizativas y legales necesarias para garantizar la seguridad de los datos personales.

• Principio de Disposición de Recurso: Informamos a nuestros clientes, prospecto de clientes y trabajadores, proveedores, entre otros que pueden ejercer sus derechos contenidos en el derecho constitucional a la protección de datos personales en sede administrativa ante la Autoridad Nacional de Protección de Datos y en sede jurisdiccional ante el Poder Judicial a los efectos del inicio del correspondiente proceso de habeas data.

• Principio de Nivel de Protección Adecuado: Garantizamos el nivel adecuado de protección de los datos personales para el flujo transfronterizo de datos personales, con un mínimo de protección equiparable a lo previsto por la Ley Nº 29733 o por los estándares internacionales de la materia. Por ello, solicitamos el consentimiento previo, expreso e informado a los titulares de los datos personales.

FINALIDAD

ABRIL tratará los datos personales de clientes y prospecto de clientes con la finalidad de:

• Enviar a los clientes y prospecto de clientes información de ofertas y/o promociones de productos y/o servicios ofrecidos por ABRIL, así como efectuar acciones de publicidad y prospección comercial.

• Remitir vía electrónica (correo electrónico o cualquier otro medio electrónico o equivalente) o telefónica (Whatsapp, SMS o llamada telefónica) información de ofertas y/o promociones de productos.

• Almacenar y tratar los Datos Personales con fines estadísticos y/o históricos, así como analizar historiales de compra y elaborar perfiles de compra.

TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES

Los datos personales facilitados se almacenarán en los bancos de datos que forman parte del sistema de información de ABRIL y serán tratados para poder llevar a cabo las finalidades expuestas anteriormente. Los datos personales almacenados sólo podrán ser conocidos y manejados por el personal de ABRIL, que necesite conocer dicha información para poder contestar las solicitudes del titular de los datos personales. Estos datos personales serán tratados de forma leal y lícita y no serán utilizados para otras finalidades incompatibles con las especificadas.

EJERCICIO DE DERECHOS

Puedes solicitar que atendamos tus derechos de acceso, información, rectificación, cancelación, oposición y revocación al uso de tus datos personales. Para ello, puedes dirigirte por vía electrónica escribiendo a: atencionalcliente@abril.pe

VIGENCIA Y MODIFICACIÓN DE LA PRESENTE POLÍTICA DE PRIVACIDAD

La Política de privacidad Web de ABRIL ha sido actualizada el mes de JULIO 2020. ABRIL, se reserva el derecho a modificar su Política de Privacidad Web en el supuesto de que exista un cambio en la legislación vigente, doctrinal, jurisprudencial o por criterios propios empresariales.
Si se introdujera algún cambio en esta Política, el nuevo texto se publicará en esta misma Web.