Pasos para comprar un departamento para alquilar

La compra de inmuebles se considera una de las alternativas más segura para hacer crecer tus ahorros y tu patrimonio. Es por ello que, si estás pensando en invertir, es recomendable que lo hagas en un departamento. Así, tendrás la opción de alquilarlo y asegurar un ingreso mensual fijo.

Existe un gran mercado de alquiler de departamentos en Lima, ya que el 30% de hogares alquilan y el 70% de ellos prefieren departamentos. Además, debes tener en cuenta que el precio promedio de alquiler en Lima es de S/2,900 soles. Un monto bastante atractivo, ¿verdad?

Continúa leyendo este artículo y te daremos a conocer los pasos a seguir para comprar un departamento para alquilar e iniciarte en el mundo de los inversionistas.

1. Investiga tus opciones de financiamiento

Puedes optar por solicitar financiamiento a un banco mediante un crédito hipotecario. Estos ofrecen hasta un 90% de financiamiento. Eso quiere decir que debes tener al menos el 10% para realizar esta inversión. Además, será importante que revises la TEA y TCEA que te ofrecen los principales bancos y cuáles son las más convenientes para tomar una decisión.

Si quieres saber más sobre qué es la TEA y TCEA, lee nuestro artículo ¿Qué es la TCEA y cómo elegir la mejor para comprar tu depa?

2. Selecciona la ubicación para invertir

Determina el distrito que te parece más rentable. Para ello, es necesario que realices una investigación en función a cercanía a avenidas principales, parques, centros comerciales, lugares de estudio y de trabajo. Para que puedas darte una idea sobre los distritos que más te convienen, te comentamos que la rentabilidad del alquiler en Lince y Surquillo es de 5.5% y en Jesús María de 5.4%. Eso quiere decir, que esos distritos tienen un gran potencial. Asimismo, los alquileres más elevados se encuentran en la zona financiera de San Isidro, así que un depa cercano a esa zona te puede resultar muy rentable.

En Abril Grupo Inmobiliario contamos con departamentos en Lima en todos los distritos mencionados y muy cercanos a los alrededores de San Isidro, que se encuentran cerca de lugares como la Av. Dos Mayo en la que se ubica un hall gastronómico y también muy cerca de parques como El Olivar. Entre los departamentos en venta en Jesús María podrás encontrar el proyecto La Foret en Av. San Felipe 758, el proyecto Amarelo Abril en Av. Brasil 2475, el proyecto Astromelia en Av. Salaverry 1880 y el proyecto Escalonia en Jr. Inca Rípac 315.

Además, también tienes a tu disposición los proyectos Lavanda en Av. Arequipa 2661 y Arándanos en Av. Aramburú 1160, ambos a pasos del Centro Financiero de San Isidro y son una excelente opción para alquilar a oficinistas que trabajan allí.

3. Define la mejor opción de depa

Te recomendamos elegir departamentos dentro de edificios multifamiliares que cuenten con áreas comunes que son de gran atractivo para familias que buscan alquilar. Puedes optar por depas de uno o dos dormitorios, ya que son los de mayor demanda. También te sugerimos que cuenten con una bonita vista, sean muy iluminados y se encuentren en pisos medios para que los alquiles más rápido.

4. Comunica el alquiler de tu depa

Cuando ya cuentes con tu departamento, debes empezar a comunicar que se encuentra en alquiler. Para ello, te recomendamos usar portales inmobiliarios en los que puedas subir todas las fotos de los interiores, áreas sociales, lugares de interés cercanos y completar la información de tu inmueble. No dejes de poner todas las características y los beneficios que ofrece tu depa. Incluso puedes hablar de la ubicación, las áreas comunes, el equipamiento y si es pet friendly.

Si llegaste hasta aquí, ya estás listo para hacer crecer tu patrimonio como todo un inversionista y vivir de tus rentas. Escríbenos para brindarte más información y ayudarte a encontrar la mejor opción de inversión 915 049 999. Estaremos gustosos de atenderte.

Abril Grupo Inmobiliario

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La presente Política se aplica a toda actividad de almacenamiento y tratamiento de datos personales por parte de Abril Grupo Inmobiliario. Será también de aplicación para aquellas personas o empresas a las que Abril Grupo Inmobiliario requiera el tratamiento de datos personales de los cuales sea responsable.

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Consentimiento:
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Modificaciones:
La presente Política ha sido actualizada al 20 de julio de 2016 y podrá ser modificada por Abril Grupo Inmobiliario. De producirse cualquier cambio o modificación de la presente Política, el texto vigente de la misma será publicado en nuestro portal web www.abril.pe

POLÍTICAS DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

La presente “Política de Privacidad y Protección de Datos Personales” se aplicará a todos los bancos de datos personales que sean objeto de tratamiento por parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL, en adelante ABRIL.

Las empresas que forman parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL son las siguientes:

• CORPORACION INMOBILIARIA NERMAR S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA FERMONT S.A.C.

• INVERSIONES INMOBILIARIAS VERANO S.A.C.

• CORPORACION KAOBA S.A.C.

• INVERSIONES MAPLE S.A.C.

• INVERSIONES LOTUS S.A.C.

• CORPORACION OLMO S.A.C.

• FT CONSTRUCTORES S.A.C.

• GRECO INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA NERIDA MARIA S.A.C.

• SOLARE INMOBILIARIA S.A.C.

• AZUL GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.

• NEO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C.

• CORPORACION LUXOR INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA ROSEVAL S.A.C

• THABIT INMOBILIARIA S.A.C

Nos preocupamos por la protección y privacidad de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes. Por ello, garantizamos la absoluta confidencialidad de los mismos y empleamos altos estándares de seguridad conforme a lo establecido en la Ley de Protección de Datos Personales – Ley N° 29733 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N° 003-2013-JUS.

OBJETIVO

El objetivo de la presente política de protección es dar a conocer la manera en que se recogen, tratan y protegen los datos personales a los que accedemos en el ejercicio de nuestras actividades comerciales. La Política Interna de Protección de Datos Personales constituye un documento que garantiza la observancia de las normas que regulan el tratamiento y la protección de datos personales, así como el respeto de los derechos que asisten a los Titulares de Datos Personales con quienes ABRIL tenga vinculación. En tal sentido, constituye una política interna para el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la Ley 29733, ley de Protección de Datos Personales y su Reglamento, el Decreto Supremo No 003-2013-JUS.

PRINCIPIOS DE LA PROTECCIÓN DE DATOS

Esta política se regirá bajos los siguientes principios rectores establecidos en el artículo 4 de la Ley Nº 29733 – Ley de Protección de Datos Personales y se han de aplicar, de manera armónica e integral, en el desarrollo, interpretación y aplicación de la Ley:

• Principio de Legalidad: Rechazamos la recopilación de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes por medios fraudulentos, desleales o ilícitos.

• Principio de Consentimiento: Para el tratamiento de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes debe mediar su consentimiento.

• Principio de Finalidad: Los datos personales deben ser recopilados para una finalidad determinada, explícita y lícita, y su tratamiento no debe extenderse a otra finalidad distinta a aquella para la cual fueron recopilados.

• Principio de Proporcionalidad: Todo tratamiento de datos personales será adecuado, relevante y no excesivo a la finalidad para la que estos hubiesen sido recopilados.

• Principio de Calidad: Los datos personales que vayan a ser tratados serán veraces, exactos y, en la medida de lo posible, actualizados, necesarios, pertinentes y adecuados respecto de la finalidad para la que fueron recopiladas.

• Principio de Seguridad: Se adoptan las medidas técnicas, organizativas y legales necesarias para garantizar la seguridad de los datos personales.

• Principio de Disposición de Recurso: Informamos a nuestros clientes, prospecto de clientes y trabajadores, proveedores, entre otros que pueden ejercer sus derechos contenidos en el derecho constitucional a la protección de datos personales en sede administrativa ante la Autoridad Nacional de Protección de Datos y en sede jurisdiccional ante el Poder Judicial a los efectos del inicio del correspondiente proceso de habeas data.

• Principio de Nivel de Protección Adecuado: Garantizamos el nivel adecuado de protección de los datos personales para el flujo transfronterizo de datos personales, con un mínimo de protección equiparable a lo previsto por la Ley Nº 29733 o por los estándares internacionales de la materia. Por ello, solicitamos el consentimiento previo, expreso e informado a los titulares de los datos personales.

FINALIDAD

ABRIL tratará los datos personales de clientes y prospecto de clientes con la finalidad de:

• Enviar a los clientes y prospecto de clientes información de ofertas y/o promociones de productos y/o servicios ofrecidos por ABRIL, así como efectuar acciones de publicidad y prospección comercial.

• Remitir vía electrónica (correo electrónico o cualquier otro medio electrónico o equivalente) o telefónica (Whatsapp, SMS o llamada telefónica) información de ofertas y/o promociones de productos.

• Almacenar y tratar los Datos Personales con fines estadísticos y/o históricos, así como analizar historiales de compra y elaborar perfiles de compra.

TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES

Los datos personales facilitados se almacenarán en los bancos de datos que forman parte del sistema de información de ABRIL y serán tratados para poder llevar a cabo las finalidades expuestas anteriormente. Los datos personales almacenados sólo podrán ser conocidos y manejados por el personal de ABRIL, que necesite conocer dicha información para poder contestar las solicitudes del titular de los datos personales. Estos datos personales serán tratados de forma leal y lícita y no serán utilizados para otras finalidades incompatibles con las especificadas.

EJERCICIO DE DERECHOS

Puedes solicitar que atendamos tus derechos de acceso, información, rectificación, cancelación, oposición y revocación al uso de tus datos personales. Para ello, puedes dirigirte por vía electrónica escribiendo a: atencionalcliente@abril.pe

VIGENCIA Y MODIFICACIÓN DE LA PRESENTE POLÍTICA DE PRIVACIDAD

La Política de privacidad Web de ABRIL ha sido actualizada el mes de JULIO 2020. ABRIL, se reserva el derecho a modificar su Política de Privacidad Web en el supuesto de que exista un cambio en la legislación vigente, doctrinal, jurisprudencial o por criterios propios empresariales.
Si se introdujera algún cambio en esta Política, el nuevo texto se publicará en esta misma Web.

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