¿Cuáles son los requisitos par acceder al crédito hipotecario?

¿Estás pensando en comprarte un departamento y aún no reúnes el monto total? Tranquilo, debes saber que tienes la opción de acceder a un financiamiento por parte del banco de tu elección. Los bancos te ofrecen financiar hasta el 90% del valor del inmueble que deseas adquirir, por tanto, basta con que cuentes con el 10% de este y el resto lo devolverás de forma periódica junto con los intereses a la entidad financiera de tu preferencia. ¿Quieres saber cuáles son los requisitos para acceder al crédito hipotecario? Aquí te contamos cuáles son.

1. Ser mayor de edad pero menor de 69 años

Deberás presentar tu DNI si eres peruano y carnet de extranjería si eres ciudadano extranjero para sustentarlo. Recuerda tener tu DNI vigente antes de iniciar el trámite.

2. Presentar certificado de antigüedad laboral

Las entidades bancarias te solicitarán tu certificado de antigüedad laboral en el que deberá indicar que tienes al menos un año de permanencia. Este documento les permite validar que te encuentras en una situación estable y podrás cumplir con el pago de las cuotas mensuales. Recuerda solicitarlo en tu centro de labores antes de solicitar el crédito.

3. Entregar documentación que sustente el tipo y nivel de ingresos

De igual manera, esto sirve para que el banco tenga constancia de que tienes la capacidad de cancelar la deuda que vas a adquirir. Si eres un trabajador dependiente, tendrás que mostrar las últimas boletas de pago emitidas y el certificado de retenciones de quinta categoría del último año. Ten en cuenta, que, si ya recibes tu sueldo en esta entidad financiera, es posible que ya no te soliciten estos documentos.

Por el contrario, si eres un trabajador independiente, será necesario entregar una copia de tu RUC (Registro Único del Contribuyente), una declaración jurada del impuesto a la renta de cuarta categoría del último año y recibo por honorarios de los últimos meses.

4. Presentar documentos de pagos

Otra de las garantías que solicitan los bancos es poder comprobar que realizas tus pagos y obligaciones, para ello te pedirán comprobantes de recibos de pago como el autoevalúo y de servicios.

5. Tener un buen historial crediticio

Por último, un requisito indispensable es mantener un buen historial crediticio. Esto quiere decir, usar de forma responsable tus tarjetas, tener al día los pagos de tus deudas, no sobre endeudarte y demostrar compromiso con las responsabilidades financieras que vas adquiriendo. Todo esto te brindará un score en el sistema financiero que los bancos evaluarán.

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