Pasos para comprar un departamento para alquilar
La compra de inmuebles se considera una de las alternativas más segura para hacer crecer tus ahorros y tu patrimonio. Es por ello que, si estás pensando en invertir, es recomendable que lo hagas en un departamento. Así, tendrás la opción de alquilarlo y asegurar un ingreso mensual fijo.
Existe un gran mercado de alquiler de departamentos en Lima, ya que el 30% de hogares alquilan y el 70% de ellos prefieren departamentos. Además, debes tener en cuenta que el precio promedio de alquiler en Lima es de S/2,900 soles. Un monto bastante atractivo, ¿verdad?
Continúa leyendo este artículo y te daremos a conocer los pasos a seguir para comprar un departamento para alquilar e iniciarte en el mundo de los inversionistas.
1. Investiga tus opciones de financiamiento
Puedes optar por solicitar financiamiento a un banco mediante un crédito hipotecario. Estos ofrecen hasta un 90% de financiamiento. Eso quiere decir que debes tener al menos el 10% para realizar esta inversión. Además, será importante que revises la TEA y TCEA que te ofrecen los principales bancos y cuáles son las más convenientes para tomar una decisión.
Si quieres saber más sobre qué es la TEA y TCEA, lee nuestro artículo ¿Qué es la TCEA y cómo elegir la mejor para comprar tu depa?
2. Selecciona la ubicación para invertir
Determina el distrito que te parece más rentable. Para ello, es necesario que realices una investigación en función a cercanía a avenidas principales, parques, centros comerciales, lugares de estudio y de trabajo. Para que puedas darte una idea sobre los distritos que más te convienen, te comentamos que la rentabilidad del alquiler en Lince y Surquillo es de 5.5% y en Jesús María de 5.4%. Eso quiere decir, que esos distritos tienen un gran potencial. Asimismo, los alquileres más elevados se encuentran en la zona financiera de San Isidro, así que un depa cercano a esa zona te puede resultar muy rentable.
En Abril Grupo Inmobiliario contamos con departamentos en Lima en todos los distritos mencionados y muy cercanos a los alrededores de San Isidro, que se encuentran cerca de lugares como la Av. Dos Mayo en la que se ubica un hall gastronómico y también muy cerca de parques como El Olivar. Entre los departamentos en venta en Jesús María podrás encontrar el proyecto La Foret en Av. San Felipe 758, el proyecto Amarelo Abril en Av. Brasil 2475, el proyecto Astromelia en Av. Salaverry 1880 y el proyecto Escalonia en Jr. Inca Rípac 315.
Además, también tienes a tu disposición los proyectos Lavanda en Av. Arequipa 2661 y Arándanos en Av. Aramburú 1160, ambos a pasos del Centro Financiero de San Isidro y son una excelente opción para alquilar a oficinistas que trabajan allí.
3. Define la mejor opción de depa
Te recomendamos elegir departamentos dentro de edificios multifamiliares que cuenten con áreas comunes que son de gran atractivo para familias que buscan alquilar. Puedes optar por depas de uno o dos dormitorios, ya que son los de mayor demanda. También te sugerimos que cuenten con una bonita vista, sean muy iluminados y se encuentren en pisos medios para que los alquiles más rápido.
4. Comunica el alquiler de tu depa
Cuando ya cuentes con tu departamento, debes empezar a comunicar que se encuentra en alquiler. Para ello, te recomendamos usar portales inmobiliarios en los que puedas subir todas las fotos de los interiores, áreas sociales, lugares de interés cercanos y completar la información de tu inmueble. No dejes de poner todas las características y los beneficios que ofrece tu depa. Incluso puedes hablar de la ubicación, las áreas comunes, el equipamiento y si es pet friendly.
Si llegaste hasta aquí, ya estás listo para hacer crecer tu patrimonio como todo un inversionista y vivir de tus rentas. Escríbenos para brindarte más información y ayudarte a encontrar la mejor opción de inversión 915 049 999. Estaremos gustosos de atenderte.
