Razones para comprar tu depa joven

6 ventajas de comprar tu departamento joven

¿Estás pensando en comprar tu departamento y aún no te decides? En este artículo te detallaremos todos los beneficios por los que comprar tu propio departamento no solo es una gran decisión, sino una excelente inversión.

1. Las cuotas de un crédito hipotecario pueden ser similares al pago de tu alquiler

Si te preguntas si es mejor alquilar o comprar, comprar tu departamento siempre será una inversión en la que obtendrás rentabilidad a diferencia del alquiler que solo implica un gasto. Además, según el tamaño, ubicación y tipo de departamento por el cual te decidas, podrás encontrar cuotas mensuales iguales o muy similares a los pagos mensuales de tu alquiler, por lo que la compra de tu propio departamento es, definitivamente, una mejor opción. Una razón más por la que alquilar no es una buena idea es que, a diferencia de las cuotas de un crédito hipotecario que no suben anualmente, los alquileres suelen tener variaciones de precio y aumentan cada año. Además, muchos de los alquileres se cotizan en dólares, lo cual hace que el monto sea aún más fluctuante. Al ser una persona joven, es mejor empezar con un departamento pequeño y accesible, ya que este aumentará su valor con el tiempo y cuando tengas una necesidad distinta de vivienda o decidas agrandar tu familia puedes venderlo y ganar una rentabilidad o mantenerlo y tener un ingreso mensual por el alquiler de tu inmueble, que inclusive puede hacer que se pague solo.

2. Generas mayor rentabilidad con el tiempo

Si crees que comprar un auto, en vez de comprar una propiedad, debe ser tu primera gran inversión, este punto puede interesarte aún más: A diferencia de un auto, que se devalúa en un 10% desde que sale de la tienda, tu departamento aumentará su valor cada año. El precio promedio del metro cuadrado en Lima Metropolitana aumentó en un 11.9%, a fines de enero de 2022, según el informe de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI). Los distritos que conforman Lima Moderna: Jesús María, San Miguel, Lince y Magdalena, registraron un alza del 8% en un año por metro cuadrado. Mientras que la oferta en Miraflores, San Isidro y los demás distritos que conforman Lima Top, registraron un alza del 3,9%. Lo que demuestra que la inversión inmobiliaria genera una ganancia cada vez mayor. Según el último informe del Índice de mercado inmobiliario de Urbania, realizado en diciembre de 2021, la rentabilidad anual en Lima Metropolitana se encuentra en 4.39% promedio. Siendo Lince y Jesús María, los distritos de mayor rentabilidad por su alta demanda, con una tasa de retorno del 5% y 4.7%, respectivamente. Una excelente alternativa de inversión en Lince la puedes encontrar en los edificios Le Saule Deux y Ceibos, ambos se encuentran muy cerca de San Isidro y están disponibles para entrega inmediata. Si buscas opciones en Jesús María, Social Tree y Los Laureles, son proyectos en construcción con una muy buena relación calidad / precio, excelente distribución y metrajes accesibles. Si tu propiedad está en una ubicación estratégica, cerca de avenidas principales, centros comerciales, universidades, parques, etc. el valor puede aumentar aún más. Es por eso que, pensando en nuestros clientes, desarrollamos proyectos en ubicaciones céntricas, que te permiten llegar fácilmente a toda la ciudad y cuentan con establecimientos con lo que necesitas y disfrutas a un paso: En Le Saule Deux vivirás frente al Bosque Castilla, con una gran vista, a dos cuadras de la Av. Dos de mayo, a un paso de los mejores restaurantes de Lima, grandes supermercados y una gran ciclovía que conecta con las avenidas Arequipa y Salaverry. Por otro lado, nuestro proyecto Aquilaria, ubicado en una esquina icónica de Lima, en el cruce de las avenidas Salaverry y Del Ejército, frente al Parque de la Pera, con una gran vista hacía el malecón de San Isidro y frente a la ciclovía más grande de Lima, tiene una gran accesibilidad por su cercanía a la vía expresa costa verde, muy cerca de una de las principales troncales de la ciudad, como lo es la Av. Javier Prado, además te permite llegar a pie o en bicicleta al hub de restaurantes de la avenida La Mar y al malecón de Miraflores.

3. Tu primera propiedad con bonos para tu cuota inicial

¿Sabes que aplicando al bono Mi Vivienda Verde para comprar tu primer depa puedes obtener hasta hasta s/. 15,300 soles para incrementar tu cuota inicial? Este es un beneficio que te otorga el Estado con el fin de impulsar la compra de departamentos ecoamigables. Pueden acceder las personas que no cuentan con una propiedad a su nombre y te da la posibilidad de reducir el monto total final que se va a financiar con el banco, lo que se traduce en una cuota mensual más baja. En Abril grupo inmobiliario contamos con proyectos que acceden al beneficio del bono Verde, como en Los Laureles, en Jesús María, y Aquilaria en San Isidro límite con Miraflores. Además, adquirir un departamento con certificación Mi Vivienda Verde te permitirá ahorrar en los consumos de agua y luz, disminuyendo el impacto en el medio ambiente y cuidando tu bolsillo.

4. Los edificios nuevos cuentan con características ecoamigables que te permiten ahorrar

Al comprar un departamento nuevo, el diseño arquitectónico que tendrá el edificio considerará las últimas tendencias de ecosostenibilidad, las cuales te permiten generar ahorros en tus consumos mensuales y de mantenimiento. Uno de los proyectos que cuentan con esas características es Los Laureles, ubicado en la Av. Talara 171 y se encuentra actualmente en construcción: los departamentos vienen equipados con luminarias LED, que permiten un ahorro mensual en electricidad de hasta el 20%, además la terma ahorradora viene incluida. Los sanitarios y griferías permiten un ahorro mensual de agua de hasta el 40%. Sin mencionar que las aguas residuales de duchas y lavatorios sirven para el regado de las áreas verdes del edificio, lo cual implica el 100% de ahorro en consumo de agua potable para estos fines.

5. Más áreas comunes funcionales

Si tienes dudas de comprar un departamento pequeño o mediano por el espacio, ¡tranquil@! Muchos edificios nuevos cuentan con áreas comunes, donde podrás realizar distintas actividades y se vuelven un anexo a tu departamento. Como la sala de coworking para reuniones de trabajo o estudio, la zona de parrillas para tus almuerzos familiares o con amigos, la sala de reuniones para eventos como cumpleaños y otras celebraciones, un gimnasio o sala de yoga para integrar a tu vida el hábito del ejercicio y hasta piscina para hacer deporte o disfrutar tu verano. Social Tree, en Jesús María, y Aquilaria, en San Isidro, son proyectos creados en base al concepto club y ofrecen muchas áreas comunes para que puedas disfrutar y así aprovechar al máximo tu día a día. Siguiendo las últimas tendencias y necesidades del público, inclusive hay edificios que consideran un área de pet wash para engreír a tu mascota y ahorrar en el grooming y estacionamientos para bicicletas que hoy se han vuelto tan necesarios. Nuestros proyectos Aquilaria, en San isidro y Amancae, en Miraflores, contarán con estos espacios.

6. Cumple tus objetivos

Si de alcanzar tus metas y objetivos se trata, no hay nada más reconfortante que lograr tener tu propio espacio, tu independencia, tu verdadero hogar siendo joven y plasmar tu esencia en cada rincón de tu departamento, como Flavia, una joven profesora que cumplió su sueño en Abril. Con todas estas razones expuestas, solo queda tomar la decisión de cumplir tus sueños y disfrutar de todos los beneficios que nuestros proyectos tienen para ti. Nuestros asesores te ayudarán a encontrar tu verdadero hogar guiándote en todo el proceso. Contáctanos al 945 889 665.

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POLÍTICAS DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

La presente “Política de Privacidad y Protección de Datos Personales” se aplicará a todos los bancos de datos personales que sean objeto de tratamiento por parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL, en adelante ABRIL.

Las empresas que forman parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL son las siguientes:

• CORPORACION INMOBILIARIA NERMAR S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA FERMONT S.A.C.

• INVERSIONES INMOBILIARIAS VERANO S.A.C.

• CORPORACION KAOBA S.A.C.

• INVERSIONES MAPLE S.A.C.

• INVERSIONES LOTUS S.A.C.

• CORPORACION OLMO S.A.C.

• FT CONSTRUCTORES S.A.C.

• GRECO INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA NERIDA MARIA S.A.C.

• SOLARE INMOBILIARIA S.A.C.

• AZUL GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.

• NEO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C.

• CORPORACION LUXOR INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA ROSEVAL S.A.C

• THABIT INMOBILIARIA S.A.C

Nos preocupamos por la protección y privacidad de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes. Por ello, garantizamos la absoluta confidencialidad de los mismos y empleamos altos estándares de seguridad conforme a lo establecido en la Ley de Protección de Datos Personales – Ley N° 29733 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N° 003-2013-JUS.

OBJETIVO

El objetivo de la presente política de protección es dar a conocer la manera en que se recogen, tratan y protegen los datos personales a los que accedemos en el ejercicio de nuestras actividades comerciales. La Política Interna de Protección de Datos Personales constituye un documento que garantiza la observancia de las normas que regulan el tratamiento y la protección de datos personales, así como el respeto de los derechos que asisten a los Titulares de Datos Personales con quienes ABRIL tenga vinculación. En tal sentido, constituye una política interna para el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la Ley 29733, ley de Protección de Datos Personales y su Reglamento, el Decreto Supremo No 003-2013-JUS.

PRINCIPIOS DE LA PROTECCIÓN DE DATOS

Esta política se regirá bajos los siguientes principios rectores establecidos en el artículo 4 de la Ley Nº 29733 – Ley de Protección de Datos Personales y se han de aplicar, de manera armónica e integral, en el desarrollo, interpretación y aplicación de la Ley:

• Principio de Legalidad: Rechazamos la recopilación de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes por medios fraudulentos, desleales o ilícitos.

• Principio de Consentimiento: Para el tratamiento de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes debe mediar su consentimiento.

• Principio de Finalidad: Los datos personales deben ser recopilados para una finalidad determinada, explícita y lícita, y su tratamiento no debe extenderse a otra finalidad distinta a aquella para la cual fueron recopilados.

• Principio de Proporcionalidad: Todo tratamiento de datos personales será adecuado, relevante y no excesivo a la finalidad para la que estos hubiesen sido recopilados.

• Principio de Calidad: Los datos personales que vayan a ser tratados serán veraces, exactos y, en la medida de lo posible, actualizados, necesarios, pertinentes y adecuados respecto de la finalidad para la que fueron recopiladas.

• Principio de Seguridad: Se adoptan las medidas técnicas, organizativas y legales necesarias para garantizar la seguridad de los datos personales.

• Principio de Disposición de Recurso: Informamos a nuestros clientes, prospecto de clientes y trabajadores, proveedores, entre otros que pueden ejercer sus derechos contenidos en el derecho constitucional a la protección de datos personales en sede administrativa ante la Autoridad Nacional de Protección de Datos y en sede jurisdiccional ante el Poder Judicial a los efectos del inicio del correspondiente proceso de habeas data.

• Principio de Nivel de Protección Adecuado: Garantizamos el nivel adecuado de protección de los datos personales para el flujo transfronterizo de datos personales, con un mínimo de protección equiparable a lo previsto por la Ley Nº 29733 o por los estándares internacionales de la materia. Por ello, solicitamos el consentimiento previo, expreso e informado a los titulares de los datos personales.

FINALIDAD

ABRIL tratará los datos personales de clientes y prospecto de clientes con la finalidad de:

• Enviar a los clientes y prospecto de clientes información de ofertas y/o promociones de productos y/o servicios ofrecidos por ABRIL, así como efectuar acciones de publicidad y prospección comercial.

• Remitir vía electrónica (correo electrónico o cualquier otro medio electrónico o equivalente) o telefónica (Whatsapp, SMS o llamada telefónica) información de ofertas y/o promociones de productos.

• Almacenar y tratar los Datos Personales con fines estadísticos y/o históricos, así como analizar historiales de compra y elaborar perfiles de compra.

TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES

Los datos personales facilitados se almacenarán en los bancos de datos que forman parte del sistema de información de ABRIL y serán tratados para poder llevar a cabo las finalidades expuestas anteriormente. Los datos personales almacenados sólo podrán ser conocidos y manejados por el personal de ABRIL, que necesite conocer dicha información para poder contestar las solicitudes del titular de los datos personales. Estos datos personales serán tratados de forma leal y lícita y no serán utilizados para otras finalidades incompatibles con las especificadas.

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