Conoce los requisitos para comprar un departamento a crédito
El hogar que siempre soñaste para tu familia puede materializarse, ya que existen diferentes métodos de financiamiento a los que puedes acceder. Antes de adquirir una propiedad, debes tomar en cuenta tu ingreso y egreso mensual, cuánto dinero tienes para la cuota inicial y cuánto puedes pagar por las cuotas de tu crédito, entre otros factores. En Abril Inmobiliaria te enumeramos los principales requisitos para comprar un departamento y algunos aspectos que las instituciones financieras evalúan antes de aprobar un crédito para obtener una vivienda.
1. Condiciones generales
- Ser mayor de 18 años de edad.
- Tener continuidad laboral mínima de 1 año.
- Contar con ingreso neto mínimo de S/3,500 o su equivalente en dólares (solicitante y cónyuge; o solicitante y copropietarios).
- Si trabajas de manera dependiente, debes solicitar a tu empleador las boletas de pago de los últimos 3 meses. En el caso de que seas un trabajador independiente o tus ingresos sean variables, tienes que presentar documentos financieros adicionales como las últimas declaraciones de impuestos.
2. Documentos solicitados para trabajadores dependientes
- Documento de identidad del solicitante y cónyuge. Si el inmueble se adquiere con familiares (padres, hermanos, primos) o amigos, también deben presentarse sus identificaciones.
- Boletas de pago de los últimos 3 meses.
- Último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo).
- Autovalúo.
3. En el caso de los trabajadores independientes profesionales
- RUC (Registro Único de Contribuyente).
- Recibos por honorarios de los últimos 3 meses.
- Declaración Jurada de Renta de Cuarta Categoría de los últimos 2 años.
4. Si el crédito lo solicita una persona jurídica o una natural con negocio:
- RUC (Registro Único de Contribuyente).
- Copia de los últimos 3 pagos por IGV (impuesto general a las ventas) a la SUNAT.
- Declaración Jurada del Impuesto a la Renta de la empresa de los dos últimos años.
- Constancia de ingresos.
- Balance de situación actualizado.
- Estado de ganancias y pérdidas actualizado.
Es importante mencionar que puedes financiar un departamento a través del fondo Mivivienda 2020. Además, los préstamos hipotecarios pueden solicitarse en soles o dólares (el crédito estará en la moneda que elijas), el plazo de pago oscila entre un mínimo de 6 meses y un máximo de 300 meses (25 años) y el financiamiento mínimo es de $5,000.00 o S/15,000.00.
Si cumples con los requisitos para comprar un departamento a crédito, decide en cuál distrito te gustaría vivir y comienza a preparar el presupuesto para tu vivienda hoy. Te invitamos a conocer nuestros proyectos inmobiliarios ubicados en los distritos de Jesús María, Magdalena del Mar, Lince, Miraflores y Surquillo.
