Retiro de CTS y AFP 2021: Invierte de forma segura en tu nuevo hogar

En todas las crisis hay oportunidades, ¡no permitas que la pandemia te aleje de tu sueño de conseguir una propiedad para vivir o invertir! De hecho, en estos momentos coyunturales que se viven en el país, quienes desean comprar un departamento tienen en sus manos la oportunidad de materializar su sueño, ¿por qué? Las autoridades competentes aprobaron el retiro de un porcentaje del fondo que los trabajadores tienen en las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) y el total de sus cuentas de Compensación por Tiempo de Servicios (CTS), es decir, ahora las personas disponen de un capital tangible que los acerca a la propiedad que tanto han soñado. 

En Abril Grupo Inmobiliario queremos presentarte todo lo que necesitas saber sobre el retiro de CTS y AFP para que puedas invertir tu dinero de forma segura en tu nuevo hogar. 

Si te interesa incrementar el rendimiento de estos fondos, puedes invertir con nosotros ya que nuestros departamentos tienen una excelente relación calidad – precio y están ubicadas en zonas estratégicas de la ciudad, en donde existe alta demanda de alquiler y tienen un buen valor de reventa.

Todo lo que necesitas saber sobre el Retiro de tu AFP

La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) anunció el procedimiento para que los afiliados de las AFP inicien la solicitud de retiro de hasta S/ 17,600, equivalentes a 4 Unidades Impositivas Tributarias (UIT), de sus fondos previsionales a partir del 27 de mayo de 2021.

1. ¿Quiénes acceden al retiro de AFP? 

El retiro de hasta 4 UIT de los fondos de las AFP es aplicable para todos los afiliados, excluyendo a quienes califiquen al Régimen Especial de Jubilación Anticipada (REJA).

2. ¿Cómo se hace la solicitud del retiro?

Los afiliados podrán presentar su solicitud antes las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) de forma remota, virtual o presencial, y por única vez, dentro de los 90 días calendario posteriores a la vigencia del reglamento de la ley. Aplica tanto para aportantes activos como no activos.

3. ¿Cómo se realizarán los retiros?: Plazos de pago

La SBS precisó que los fondos se entregarán según las siguientes fechas:

• Primer desembolso de hasta 1 UIT: en un plazo máximo de 30 días calendario, computados desde presentada la solicitud ante la AFP.
• Segundo desembolso de hasta 1 UIT: en un plazo máximo de 30 días calendario, computados desde efectuado el primer desembolso por la AFP.
• Tercer desembolso por el remanente del monto solicitado hasta 2 UIT: en un plazo máximo de 30 días calendario, computados desde efectuado el segundo desembolso por la AFP.

4. Cronograma para realizar el retiro de AFP

Las fechas para que los afiliados puedan solicitar el desembolso de los fondos abarca el periodo del 27 de mayo al 23 de junio, de acuerdo con el último número del DNI o CE. A continuación, se presenta el cronograma anunciado:

Último dígito de tu documento de identidad	Fecha
0, letra u otro	27 – May	28 – May
1	31 – May	1 – Jun
2	2 – Jun	3 – Jun
3	4 – Jun	7 – Jun
4	8 – Jun	9 – Jun
5	10 – Jun	11 – Jun
6	14 – Jun	15 – Jun
7	16 – Jun	17 – Jun
8	18 – Jun	21 – Jun
9	22 – Jun	23 – Jun

5. Beneficio principal: 

Disponibilidad de los fondos para invertirlos en lo que consideres oportuno. 

Retiro del 25% de la AFP para comprar departamento

Es importante mencionar que la SBS también autoriza el uso del 25% del AFP para comprar vivienda y esta medida se mantendrá incluso después de la coyuntura. Para acceder al 25% de tu AFP debes cumplir con dos requisitos:

• Reporte emitido por SUNARP que certifique que no tienes propiedades bajo tu nombre y que utilizarás estos fondos para comprar una vivienda o amortizar un crédito actual.
• Documento que muestre el monto de tu CIC (último estado de cuenta o información disponible)
  

¿Qué pasos debes seguir para retirar el 25% de tu AFP para comprar un departamento?

Al estar afiliado a la AFP puedes disponer del 25% de tus fondos para comprar un departamento o casa. Este monto es ideal para pagar parte de la cuota inicial de un crédito hipotecario o amortizar la deuda de un inmueble previo. A continuación, se indican los pasos que debes seguir para retirar el 25% de tu AFP para adquirir una vivienda:

• Solicita el último estado de cuenta de tu fondo de la AFP. Esta información se encuentra disponible tanto en la plataforma virtual de la AFP como en sus oficinas.
• Introduce una solicitud para crédito hipotecario en la institución financiera de tu preferencia. Adjunta el documento anterior e indica que te acogerás a la ley para usar el 25% de tu fondo AFP. Ellos evaluarán tu solicitud y requisitos. Ten en cuenta que la carta de aprobación para adquirir este beneficio es diferente a la carta de aprobación regular.
• Con el documento de preconformidad (válido por 60 días calendario), deberás solicitar a la AFP el 25% de tu fondo de pensiones.
• Con la aprobación del crédito hipotecario, la AFP realizará el desembolso directamente a la institución financiera en un plazo no mayor a 10 días. La institución financiera se encargará de pagar a la inmobiliaria.

¡Estamos seguros que los departamentos de Abril Grupo Inmobiliario son una excelente opción para invertir el retiro de AFP  ya que se encuentran en los mejores distritos, garantizan fácil acceso a centros comerciales, educativos y de salud, tienen acabados de calidad, ofrecen áreas comunes para compartir con tus seres queridos, entre otros beneficios!

Todo lo que necesitas saber sobre el Retiro de CTS 2021

La Compensación por Tiempo de Servicios (CTS) es un beneficio de todos los trabajadores en planilla de las empresas privadas, pero ¿en qué consiste? Es un depósito que se hace dos veces al año, por un monto equivalente a un sueldo y ¿para qué sirve? Para proteger al empleado ante la pérdida del puesto laboral. Es decir, funciona como un seguro de desempleo para que el trabajador pueda tener un sustento hasta que encuentre un nuevo trabajo. 

Sin embargo, también puede verse como el capital que necesitas para invertir en el hogar de tus sueños o en la propiedad que te hará generar más dinero, ¿cómo? Si compras un departamento para alquilar o revender. De hecho, las autoridades aprobaron la disponibilidad del 100% de la Compensación por Tiempo de Servicios (CTS), así que los trabajadores ya pueden realizar retiros parciales o solicitar el desembolso completo del dinero que tienen en su fondo.

1. ¿Quiénes acceden al retiro de CTS 2021?

Los trabajadores que se encuentran en planilla tanto en el sector público como en el privado.

2. ¿Cómo se hace la solicitud del retiro? 

Los trabajadores deberán enviar una solicitud a la entidad financiera donde tengan depositada la CTS. Este procedimiento se podrá hacer de forma remota o virtual.

El trabajador podrá especificar si desea hacer un retiro parcial o total del retiro de CTS 2021, así como la cuenta en la que desea recibir los recursos (ya sea una cuenta en un banco, caja, financiera o cooperativa de ahorro y crédito).

3. ¿Cómo se realizará el retiro?: Plazo de pago

Una vez recibida la solicitud, la entidad financiera contará con un plazo máximo de 2 días hábiles para efectuar la transferencia de dinero a la cuenta especificada.

4. Beneficio principal:

Disponibilidad rápida de los fondos.

¿Por qué invertir el retiro de CTS y AFP en un departamento este 2021 es una excelente opción?

Algunas personas desean destinar el dinero del retiro de la CTS y AFP para montar un negocio o iniciar un emprendimiento. Sin embargo, la mejor inversión que se puede hacer con estos recursos es comprar un departamento, ¿por qué? Veamos algunas razones:

1. Construcción del patrimonio

Si vives alquilado, es hora de adquirir una propiedad y comenzar a construir tu patrimonio, ¿no crees? Comprar un departamento en Lima es una excelente opción para invertir tu dinero y hacer que se revalorice. En caso de que ya tengas un hogar y quieras que tu patrimonio crezca, al adquirir un departamento en pre-venta lo puedes revender cuando la obra culmine o alquilarlo para que se convierta en una forma pasiva de ingresos para ti. Como ves, en cualquier escenario estarás construyendo tu patrimonio.   

2. Garantía tangible

Cuando se invierte es necesario considerar la vida útil de la inversión, de todas las alternativas de inversión, los inmuebles representan bienes tangibles, estructuras duraderas y vida útil prolongada, a diferencia de las acciones y los fondos de inversión que representan transacciones fluctuantes. 

3. Flujo de ingresos continuos y confiables

Los departamentos proporcionan ingresos continuos y confiables cuando los alquilas. La renta te genera un flujo de efectivo positivo que es más alto que los rendimientos típicos de las otras formas de inversión.

4. Seguro contra la incertidumbre y la inflación 

En tiempos de incertidumbre es normal que ocurra un desequilibrio entre la producción y la demanda, suban continuamente los precios de los productos y servicios, la moneda pierda valor. En fin, todo este fenómeno se conoce como inflación, pero el rubro menos afectado es el de los bienes raíces, ya que el precio de los departamentos también aumenta. Si inviertes en un departamento hoy, podrás generar ingresos mañana, aunque haya un contexto de incertidumbre e inflación. 

¡Finalmente, te invitamos a invertir inteligentemente los fondos del retiro de CTS y AFP este 2021, contáctanos y conoce nuestros proyectos inmobiliarios en los mejores distritos de Lima, anímate a comprar tu departamento hoy!