Proyecciones del sector inmobiliario para este 2019
Antes de conocer la proyección inmobiliaria 2019, es necesario saber qué sucedió el año anterior.
El 2018 fue un año positivo para el sector inmobiliario peruano, logrando recuperarse gracias al crecimiento económico del país. De acuerdo al portal Business Empresarial, el desarrollo del sector también se debió a las facilidades de acceso y disminución de tasas de interés de los créditos hipotecarios.
Así como al impulso dado por el Estado a través de sus programas sociales como Fondo MiVivienda o el Bono Verde que permitieron el desarrollo de más proyectos inmobiliarios.
Los distritos top de la capital como Miraflores, San Isidro, Barranco, Surco y San Borja sufrieron un incremento en el precio de sus inmuebles de un 2.8% hacia finales del 2018. Y posiblemente, para finales de este 2019, el incremento llegará al 3.1%. Además, las ventas de los segmentos A y AB se incrementaron en un 29% y 15% respectivamente.
Abril Grupo Inmobiliario te invita a conocer un poco más sobre la proyección inmobiliaria 2019:
El panorama para este 2019
Durante el 2018, la venta de proyectos inmobiliarios en Lima llegó a las 15.238 viviendas en comparación al 2017(13.533 unidades). De acuerdo al diario «El Comercio» este incremento fue de un 13%.
Por lo que la proyección inmobiliaria 2019 espera que la cifra se encuentre entre las 16.500 y las 17.000. Lo que significaría un crecimiento por tercer año consecutivo.
Para el 2019 se tiene proyectado un crecimiento continuo, principalmente gracias a las viviendas sociales en donde se concentrará la mayor cantidad de ventas. Según comentó el portal Business Empresarial, el estado peruano anunció que programas como Techo Propio y MiVivienda superarán los 10 mil créditos para finales del 2019.
Francisco Grippa, economista jefe del BBVA, comentó que las características de la demanda de viviendas se orientarán hacia departamentos pequeños pero funcionales. Departamentos con diversas áreas comunes y ubicados en lugares estratégicos, cerca de centros comerciales, centros laborales y de estudios.
Y la demanda de proyectos inmobiliarios encontrará un mayor soporte en la clase media, lo que contribuirá al fortalecimiento de las nuevas tendencias, por lo que será necesario una mayor oferta con las características antes mencionadas.
El primer contacto se realiza en internet
De acuerdo al diario «Correo», la proyección inmobiliaria 2019 apunta a que las ventas se inicien en internet. Con el 80% de los compradores visitando la web de una inmobiliaria o empresa en la que están pensando adquirir un proyecto inmobiliario.
Navegar por estos portales les ofrece la oportunidad de acceder a mucha más información. Y solo considerarán realizar una visita presencial cuando están pensando en cerrar la compra.
Además, la demanda empezará a migrar hacia las viviendas o departamentos de tres dormitorios. Sin embargo, hay que tener en cuenta que el interés por los proyectos inmobiliarios con uno o dos dormitorios también está creciendo. Ésto último gracias a los jóvenes interesados en independizarse.
¿Qué sucederá con las oficinas?
Para el caso de las oficinas se espera que las más tradicionales absorban parte del stock actual. A la vez que se verá el ingreso de edificios nuevos, logrando reducir la tasa de vacancias.
De acuerdo a los especialistas consultados por el portal, el formato de coworking y de oficinas boutique serán los encargados de conservar el dinamismo del mercado. Ésto debido a que su precio accesible las hacen atractivas para las pymes, trabajadores independientes y emprendedores.
Como verás, este distrito es un buena ciudad para vivir, así que si estás pensando en mudarte a esta zona o deseas recibir información sobre los otros departamentos u oficinas que ofrecemos en distritos como Lince, Jesús María, Surquillo, Magdalena del Mar y Santa Beatriz escríbenos al formulario de contacto y te responderemos a la brevedad.
