Consejos para realizar una inversión inmobiliaria rentable en pandemia

Decidiste invertir en bienes inmuebles que te produzcan ingresos o quieres diversificar tu cartera de inversiones para que todos tus activos no estén relacionados con las acciones o los fondos de inversión, pero ¿cómo realizar una inversión inmobiliaria rentable en pandemia?

En el mundo de los inversionistas, el sector inmobiliario es considerado el menos riesgoso, por eso Abril Grupo Inmobiliario desarrolla proyectos y hace un llamado a quienes desean iniciarse en el negocio de los bienes raíces a invertir en él.

Además, tenemos cinco consejos que aumentarán las probabilidades de que tu inversión te genere resultados positivos, incluso durante una grave crisis económica como la ocasionada por la pandemia.

1. Estudia el mercado

El estudio o la investigación sobre el mercado es el paso previo que todo inversionista debe dar antes de desembolsar el capital, ¿por qué? Así podrá determinar:

• ¿Cuál es la mejor área para comprar? 
• ¿En qué etapa del proyecto inmobiliario se debe comprar: lanzamiento, pre-venta, en construcción o entrega inmediata? 
• ¿El proyecto es rentable? 
• ¿Se adecua al mercado existente? 

Uno de los aspectos claves en esta etapa es determinar donde el precio por metro cuadrado está en crecimiento. De acuerdo con la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), los distritos con mayor crecimiento con respecto a este punto son: 

“Lince, Magdalena del Mar, Surquillo, Jesús María, Pueblo Libre y San Miguel: en estos lugares el precio por metro cuadrado creció 4.9%, subiendo a S/ 6,219 en promedio”

También se debe señalar que un estudio de Urbania determinó que el 53% de propietarios de viviendas en estas áreas estima elevar el precio de los alquileres este año, así que quienes invirtieron para alquilar en estas zonas estarán generando más ingresos este año a pesar de la pandemia.

Si quieres aprovechar este conocimiento, Abril Grupo Inmobiliario tiene los mejores departamentos en lanzamiento o pre-ventaen el distrito de Jesús María, al comprar en estas etapas tus ganancias al culminar la obra estarán en otro nivel.   

2. Considera las oportunidades de coinversión directa

Si no tienes el capital suficiente, puedes realizar esta inversión inmobiliaria junto con tus padres, hermanos, primos o amigos. Esto se llama coinversión, es decir, es una inversión donde participan varias personas.  Este modelo es adecuado para iniciar en el mundo de los bienes raíces porque permite a los inversionistas con recursos limitados la oportunidad de acceder a bienes inmuebles de alta calidad. 

Si tienes dudas sobre el mundo de las inversiones en el campo de las propiedades, puedes consultar con una inmobiliaria confiable como Abril Grupo Inmobiliario o con alguna entidad bancaria ya que estas organizaciones son las más adecuadas para asesorarte, así podrás invertir o adquirir un inmueble con la intención de generar un flujo de ingresos. 

3. Sé racional y conócete a ti mismo

En el mundo de las inversiones debes evitar dejarte llevar por impulsos y mantener tus emociones bajo control. De hecho, antes de invertir deberías realizar un cuestionario para definir cuál es tu perfil de inversionista, esto te ayudará a definir el tipo de producto para ti. Si eres racional podrás pensar con claridad y tomar decisiones más efectivas. 

Este punto se relaciona con el nivel de tolerancia que las personas tienen al riesgo, por ello en algunos cuestionarios se suele preguntar: ¿Te atreverías a saltar en paracaídas?

Si tu respuesta es “jamás lo haría”, quizá tengas un perfil de inversionista “conservador”; si podrías llegar a considerarlo, entonces tu perfil es “moderado”; y quienes sí se animarían a saltar (o ya lo han hecho), se acercan más a un perfil “agresivo” de inversión.

4. Busca asesoría en manos de experto 

En el mundo de los negocios es de vital importancia contar con el apoyo de un profesional para poder tomar las mejores decisiones considerando los riesgos y beneficios, además de las implicaciones legales y fiscales. Si estás decidido a invertir en el sector de bienes raíces, hazlo con Abril Grupo Inmobiliario porque te brindamos asesoramiento integral en todo el proceso, desde el momento en que te interesas por el proyecto, hasta que se realiza la entrega.

Además, ponemos a tu disposición nuestra experiencia, conocimientos de las distintas zonas y del mercado, te explicamos todos los beneficios de comprar en un área particular, el valor de reventa, los precios de alquileres, en qué momento y etapa del proyecto es mejor comprar, según tus objetivos de inversión. 

5. Invierte con una inmobiliaria confiable

En Perú las inmobiliarias serias forman parte de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) y la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), organizaciones sólidas y líderes del sector. En Abril Grupo Inmobiliario nos sentimos orgullosos de formar parte de estas instituciones.

Además, estamos registrados ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) y la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (SUNAT).

Los departamentos de Abril Grupo Inmobiliario cuentan con las mejores ubicaciones de Lima ya que están cercanos a parques, centros comerciales, zonas empresariales y las avenidas más importantes de la ciudad. Todos nuestros proyectos son sinónimo de confianza y seguridad, somos una empresa líder del sector inmobiliario, 100% peruana, con 14 años de experiencia y más de 30 proyectos entregados. Por si fuera poco contamos con asesores experimentados e íntegros que te van a orientar en la búsqueda de una propiedad rentable.

¿Por qué realizar una inversión inmobiliaria en el mercado limeño?

El lugar que ocupa Lima en el mapa y su estatus de capital, la posicionan como una ciudad líder en materia inmobiliaria. Además, se considera como un escenario en crecimiento, de hecho, algunos la sitúan entre las “ciudades emergentes” como una zona con una calidad de vida superior a la de otras candidatas nacionales.

Los inversionistas que deciden comprar departamentos en Lima obtendrán mayores rendimientos por alquiler en comparación con otros mercados inmobiliarios maduros, a pesar de la aparente ralentización del mercado por la pandemia. 

Para los expertos en el rubro, el mercado inmobiliario de Lima está experimentando un proceso de mejora que hará que la oferta de viviendas de alta calidad sea más estable y sólida.

Finalmente, te invitamos a realizar tu inversión inmobiliaria con nosotros.