Protección al Consumidor

POLÍTICA DEL SISTEMA INTEGRADO DE GESTIÓN

ABRIL GRUPO INMOBILIARIO es un desarrollador inmobiliario peruano dedicado al diseño innovador, construcción y comercialización con servicio de postventa; con amplia experiencia en el mercado, alcanzando la excelencia en todos sus procesos para satisfacer de forma permanente las necesidades y expectativas de sus partes interesadas.

ABRIL GRUPO INMOBILIARIO para el Sistema de Gestión de la Calidad, Gestión Ambiental, Seguridad y Salud en el Trabajo asume los siguientes compromisos:

• Asegurar la satisfacción de nuestros clientes mediante el cumplimiento de los requisitos aplicables en la ejecución y entrega de edificaciones en el sector inmobiliario con personal calificado.

• Cumplir con los requisitos legales, normativas internas y otros requisitos aplicables a nuestra organización en materia de Gestión de Calidad, Gestión Ambiental, Seguridad y Salud en el Trabajo.

• Proteger el medio ambiente identificado los aspectos ambientales, implementando controles operacionales orientados a mitigar los impactos ambientales significativos de nuestras actividades y a través del uso responsable y sostenible de los recursos, con el propósito de prevenir la contaminación ambiental que pudiera originarse por nuestras actividades.

• Proteger la seguridad y salud de todos nuestros trabajadores en los distintos proyectos (incluyendo proveedores, contratistas, clientes y visitantes), a través de la prevención de incidentes, lesiones y deterioro de la salud, proporcionando condiciones seguras y saludables de trabajo cumpliendo con los controles para la eliminación de peligros y reducción de riesgos.

• Garantizar la consulta y participación de nuestros colaboradores y sus representantes en el desarrollo y desempeño de la seguridad y salud en el trabajo.

• Promover la mejora continua de nuestros procesos y la eficacia del Sistema Integrado de Gestión basados en las normas ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 e ISO 45001:2018.

GED-DO-05

Fecha: 02/11/2023

Aprobado: Gerencia General

Política SIG

Alcance - Razones sociales

POLÍTICA DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

La presente “Política de Privacidad y Protección de Datos Personales” se aplicará a todos los bancos de datos personales que sean objeto de tratamiento por parte de ABRIL GRUPO INMOBILIARIO, en adelante ABRIL.

Las empresas que forman parte de ABRIL GRUPO INMOBILIARIO son las siguientes:

• CORPORACION INMOBILIARIA NERMAR S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA FERMONT S.A.C.

• INVERSIONES INMOBILIARIAS VERANO S.A.C.

• LARES INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION KAOBA S.A.C.

• INVERSIONES MAPLE S.A.C.

• INVERSIONES LOTUS S.A.C.

• CORPORACION OLMO S.A.C.

• FT CONSTRUCTORES S.A.C.

• GRECO INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA NERIDA MARIA S.A.C.

• SOLARE INMOBILIARIA S.A.C.

• AZUL GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.

• NEO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C.

• CORPORACION LUXOR INMOBILIARIA S.A.C.

• THABIT INMOBILIARIA S.A.C.

• SESHAT INMOBILIARIA S.A.C.

• CATANIA INMOBILIARIA S.A.C.

• FLORENCIA INMOBILIARIA S.A.C.

• BENEVENTO INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA ROSEVAL S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA SEVARO S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA JADE S.A.C.

• INVERSIONES INMOBILIARIAS FT S.A.C.

• ECO VITAL INMOBILIARIA S.A.C.

La publicación de nuestra “Política de Privacidad y Protección de Datos Personales” tiene como propósito principal informar a nuestros usuarios y demás visitantes de esta página web (en adelante, los Titulares de los Datos Personales), respecto del tratamiento de Datos Personales que efectúa ABRIL, y el cumplimiento de todas las disposiciones contenidas en la Ley de Protección de Datos Personales – Ley No. 29733, su Reglamento y normas complementarias (en adelante “la Ley”).

I. FINALIDAD DE LOS DATOS PERSONALES SOLICITADOS:

ABRIL podrá solicitar a los Titulares de los Datos Personales la información correspondiente a sus Datos Personales con la siguiente finalidad:

• Para la promoción de los servicios y proyectos inmobiliarios que ofrece.

• Para coordinar la visita, venta, entrega, tramitación y exhibición de los proyectos, zonas y construcciones que brinda.

• Para la verificación y consulta de información de clientes, proveedores, trabajadores y/o postulantes con fines correspondientes a la relación que se busca establecer.

• Por motivos de seguridad y videovigilancia.

• Para compartir información entre las empresas de ABRIL y/o contratistas cuya necesidad estará estrictamente relacionada con la prestación de los servicios contractuales acordados.

• Obtener los datos de contacto necesario para las relaciones contractuales, laborales y comerciales.

• Atención de consultas, reclamos y seguimiento de las operaciones establecidas en cada tipo.

• Almacenar y tratar los Datos Personales con fines estadísticos y/o históricos, así como analizar historiales de compra y elaborar perfiles de compra.

Queda expresamente establecido que ABRIL reconoce el derecho de los Titulares de los Datos Personales a manifestar su negativa respecto al uso y tratamiento de sus Datos Personales, cuando consideren que la información proporcionada no cumple ninguna de las funciones anteriormente descritas, o si los datos brindados no son necesarios para el establecimiento de una relación contractual.

II. OBTENCIÓN Y TRATAMIENTO DE LOS DATOS PERSONALES:

ABRIL podrá obtener información sobre el Titular de los Datos Personales, por cualquier medio permitido por la Ley, incluyendo mas no limitándose a la obtención de manera personal o mediante plataformas electrónicas y/o páginas web. El Titular de los Datos Personales, mediante el ingreso de sus datos en la Página Web o su entrega de manera presencial, autoriza expresamente a ABRIL y/o su personal administrativo autorizado a tratar la información facilitada de conformidad con las disposiciones de la Ley.

ABRIL procesará y protegerá los datos del Titular de los Datos Personales a través de medios digitales, técnicos y/o administrativos para garantizar un óptimo nivel de seguridad.

Los Datos Personales tratados por ABRIL podrán ser conocidos y manejados por los colaboradores de ABRIL que requiera conocer dicha información para el desarrollo de las operaciones necesarias y poder contestar las solicitudes del Titular de los Datos Personales. Estos datos personales serán tratados de forma leal y lícita y no serán utilizados para otras finalidades incompatibles con las especificadas. ABRIL es responsable de resguardar la información otorgada por el Titular de los Datos Personales con absoluta reserva y confidencialidad, comprometiéndose a adoptar todas las medidas de control y seguridad necesarios para evitar la alteración, uso, tratamiento, pérdida y/o acceso por terceros no autorizados.

El Titular de los Datos Personales expresamente declara que toda la información que ponga a disposición de ABRIL es exacta, cierta y brindada de buena fe, liberando expresamente por este acto a ABRIL de cualquier responsabilidad en relación a la veracidad de dicha información, la misma que incluye mas no se limita a los Datos Personales, laborales, patrimoniales y referencias personales del Titular de los Datos Personales y que haya puesto a disposición de ABRIL.

III. BASES DE DATOS:

El Titular de los Datos Personales es responsable de la exactitud, veracidad y autenticidad de los datos que proporcione; y en ese sentido, los Datos Personales recabados por ABRIL, serán almacenados, incorporados o reorganizados diligentemente de acuerdo a las finalidades que correspondan, en los Bancos de Datos Personales titularidad de ABRIL.

IV. DERECHOS DE LOS TITULARES DE LOS DATOS PERSONALES – DERECHOS ARCO:

Queda expresamente establecido que los Titulares de los Datos Personales tendrán derecho de ACCEDER a sus Datos Personales que hubieren sido recabados por cualquier medio legal, RECTIFICAR y efectuar correcciones a los mismos en caso de ser estos inexactos o incompletos, solicitar su CANCELACIÓN cuando consideren que no son necesarios para alguna de las finalidades señaladas en la Política de Privacidad, Banco de Datos correspondiente, o cuando esta sea legalmente procedente, y; a OPONERSE al uso o tratamiento de sus datos, en términos de la Ley y las disposiciones aplicables. El ejercicio de estos derechos será garantizado por la empresa en todo momento.

Asimismo, el Titular de los Datos Personales tiene el derecho de REVOCAR el consentimiento previamente otorgado, en cuya consecuencia ABRIL cesará el tratamiento de los mismos, salvo en aquellos casos expresamente establecidos en el artículo 14 de la Ley de Protección de Datos Personales, que regula los supuestos en los que no será necesaria la obtención del consentimiento del Titular de los Datos Personales para su tratamiento. Debe tenerse en cuenta que la revocación del consentimiento no surtirá efectos retroactivos en ningún caso.

V. PROCEDIMIENTO PARA EL EJERCICIO DE LOS DERECHOS CONTENIDOS EN LA LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES:

El Titular de los Datos Personales puede ejercer directamente o mediante un representante legal, sus derechos de ACCESO, RECTIFICACIÓN, CANCELACIÓN, OPOSICIÓN y/o REVOCACIÓN DE CONSENTIMIENTO sobre el uso de sus Datos Personales dirigiendo su solicitud con los requisitos solicitados en la Ley y demás normas aplicables a la siguiente dirección de correo electrónico: atencionalcliente@abril.pe o entregándola de forma presencial en Ca. Enrique

Palacios 360, Of. 105 – Miraflores (alt. cdra. 3 de Av. José Pardo) Lima – Perú, adjuntado los siguientes documentos:

1. Solicitud de derechos ARCO, debidamente completada y firmada.

2. Copia simple y legible de tu Documento Nacional de Identidad.

3. Copia simple y legible de Vigencia de Poder Especial no mayor de tres (03) meses, en el caso de representación.

4. Otros, en caso consideres necesario agregar mayor información.

Recibida una solicitud, ABRIL tendrá un plazo de cinco (5) días hábiles para formular observaciones por incumplimiento que no puedan ser salvadas de oficio, otorgando al solicitante un plazo máximo de cinco (5) días hábiles para subsanarlas, de lo contrario, la solicitud se tendrá por no presentada. A partir de la fecha en la que se recibe la solicitud, se computará un plazo de diez (10) días hábiles para dar respuesta al Titular de los Datos Personales. Tratándose del ejercicio del derecho de acceso, el plazo será de veinte (20) días hábiles desde el día siguiente de la presentación de la solicitud.

Asimismo, el Titular de los Datos Personales -o su representante- deberá indicar a través de qué medio ABRIL deberá facilitarle la respuesta o información solicitada, pudiendo ser (i) a través de su visualización en las instalaciones de ABRIL que correspondan; (ii) por escrito, copia o fotocopia; (iii) mediante trasmisión electrónica, para lo cual se deberá indicar la dirección de correo electrónico a la que se deberá remitir la información; u (iv) otra forma idónea y razonable. La revocación de la autorización, no requiere de motivación alguna por parte del Titular de los Datos Personales.

VI. TIEMPO DE ALMACENAMIENTO:

Los Datos Personales que conforman nuestras bases de Datos Personales, se encontraran almacenados de forma indefinida, salvo que el titular de los Datos Personales solicite la Cancelación de los mismos como parte de sus derechos ARCO, recurriendo a los procedimientos establecidos para ello previamente.

VII. COOKIES Y REDES SOCIALES:

El Titular de los Datos Personales que tenga acceso a la “Página Web”, acuerda recibir las Cookies que les transmitan los servidores de ABRIL. Una cookie es todo tipo de “Archivo” o “Dispositivo” que se descarga en un “Equipo Terminal” (Ordenador, Teléfono Móvil, Tableta u otro) de cualquier “Titular de los Datos Personales” (tanto Persona Física como Persona Jurídica), con la finalidad de Almacenar Datos y que podrán ser actualizados y/o recuperados por la Entidad responsable de la instalación. Una Cookie no puede leer los datos o información del disco duro del Titular de los Datos Personales ni leer las Cookies creadas por otros sitios o páginas. Los presentes Términos y condiciones de Uso y Privacidad

Corresponden únicamente a los servicios de ABRIL. La empresa no tiene control alguno sobre los sitios web mostrados como resultados de búsquedas o enlaces que se incluyen en nuestra “Página Web”. Es posible que estos sitios independientes envíen sus propias cookies u otros archivos a su equipo, recopilen datos o le soliciten que envíe información personal.

Las redes sociales constituyen una plataforma de comunicación y de interconexión entre plataformas digitales de los distintos usuarios, las cuales son ajenas a ABRIL y, por ello, no se encuentran bajo su responsabilidad. La información y datos proporcionados por el Titular de los Datos Personales dentro de las redes sociales de las cuales ABRIL sea usuario, no constituyen en ningún momento parte de la información personal o sensible sujeta a la protección de este Política de Privacidad, siendo responsabilidad de la empresa prestadora de esa plataforma y de quien lo publica.

VIII. COMUNICACIONES:

Con motivo de la mejora continua de nuestros procesos, ABRIL podrá realizar modificaciones y correcciones a esta Política de Privacidad, a las cuales usted da conformidad. Por favor, verifique estos términos regularme para consultar los cambios que puedan haber existido.

Cualquier modificación total o parcial a las disposiciones enumeradas en la presente Política de Privacidad se dará a conocer a través de cualquiera de los siguientes medios: un comunicado por escrito enviado al domicilio del Titular de los Datos Personales, publicado dentro de las instalaciones de ABRIL, un mensaje enviado a su correo electrónico o a su teléfono móvil, un mensaje dado a conocer a través de cualquier medio electrónico que utilice para celebrar operaciones con ABRIL GRUPO INMOBILIARIO, o bien a través del sitio web: https://abril.pe

Abedul

NOMBRE DEL PROYECTO: ABEDUL

RUC: 20600245504

RAZÓN SOCIAL: CORPORACION INMOBILIARIA FERMONT S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

Abedul es un proyecto que cuenta con 228 departamentos, 06 sótanos y 26 pisos de altura. Tenemos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que van desde los 41.64 mt2 hasta los 127.63 mt2 aprox. El proyecto contará con moderno lobby con sala de espera, gimnasio equipado, sala y jardín de juegos para niños, salón de reuniones amoblado, piscina panorámica con zona de descanso, zona de parrillas y terrazas con vista panorámica. Abedul está ubicado en Av. Brasil 2985 esquina con Jr. Daniel Hernandez – Magdalena de Mar.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 12 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 25 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO:

Para el análisis sísmico y de gravedad, el edificio se modeló con elementos con deformaciones por flexión, fuerza cortante y carga axial. Para cada nudo se consideraron 6 grados de libertad estáticos y para el conjunto tres grados de libertad dinámicos correspondientes a dos traslaciones horizontales y a una rotación plana asumida como un diafragma rígido en cada

El análisis sísmico se efectuó siguiendo las indicaciones de la Norma Peruana de Diseño Sismo resistente NTE.030.

Tal como lo indica la Norma NTE.030, y de acuerdo a la ubicación del Edificio y el Estudio de Suelos realizado, los parámetros para definir el espectro de diseño fueron:

Factor de zona (Zona 4): Z = 0.45

Perfil de Suelo (Tipo S1, Zona 4): S = 1.0 Tp=0.4s Tl=2.5s

Factor de Uso (Categoría C): U = 1.0

Coeficiente básico de Reducción Sísmica Rox = 6.0, Roy=6.0

Factor de irregularidad en altura lax = 1.00, lay= 1.00

Factor de irregularidad en planta lpx = 0.75, lpy=0.75

Coeficiente de Reducción de las fuerzas sísmicas Rx = 4.50 Ry = 4.50

El cálculo de los desplazamientos elásticos se realizó considerando todos los modos de vibración y 5% de amortiguamiento en la Combinación Cuadrática Completa.

Los desplazamientos inelásticos se estimaron multiplicando los desplazamientos de la respuesta elástica por el factor de reducción correspondiente de acuerdo al esquema estructural adoptado en cada dirección

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Certificado Registral Inmobiliario

Ficha RUC

HR y PU

Licencia de Edificación

Vigencia de Poder

Almendra

NOMBRE DEL PROYECTO: ALMENDRA

RUC: 20602127118

RAZÓN SOCIAL: INVERSIONES MAPLE S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

Almendra es un proyecto que cuenta con 193 departamentos, 03 sótanos, 01 semisótano y 17 pisos de altura. Tenemos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que van desde los 40.00 mt2 hasta los 78.30 mt2 aprox. El proyecto contará con lobby amoblado y sala de espera, gimnasio equipado, área de juegos para niños, patio interior, sala de juegos para niños, coffee room, sala de adultos, sala de usos múltiples, zona de parrillas, áreas de estar. Almendra está ubicado en Av. Mello Franco 565 – Jesús Maria.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 12 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 25 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO:

Para el análisis sísmico y de gravedad, el edificio se modeló con elementos con deformaciones por flexión, fuerza cortante y carga axial. Para cada nudo se consideraron 6 grados de libertad estáticos y para el conjunto tres grados de libertad dinámicos correspondientes a dos traslaciones horizontales y a una rotación plana asumida como un diafragma rígido en cada nivel

El análisis sísmico se efectuó siguiendo las indicaciones de la Norma Peruana de Diseño Sismo resistente NTE.030.

Tal como lo indica la Norma NTE.030, y de acuerdo a la ubicación del Edificio y el Estudio de Suelos realizado, los parámetros para definir el espectro de diseño fueron:

Factor de zona (Zona 4): Z = 0.45g

Perfil de Suelo (Tipo S1, Zona 4): S = 1.0 Tp=0.4s

Factor de Uso (Categoría C): U = 1.0

Factor de Amplificación: Cx = 0.70, Cy=0.83

Factor de irregularidad en altura la = 1.00

Factor de irregularidad en planta lp = 0.75

Coeficiente de Reducción de las fuerzas sísmicas Rx = 4.50 Ry = 4.50

El cálculo de los desplazamientos elásticos se realizó considerando todos los modos de vibración y 5% de amortiguamiento en la Combinación Cuadrática Completa.

Los desplazamientos inelásticos se estimaron multiplicando los desplazamientos de la respuesta elástica por el factor de reducción correspondiente de acuerdo al esquema estructural adoptado en cada dirección

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Anteproyecto Aprobado

Certificado Registral Inmobiliario

Ficha RUC

HR y PU

Licencia de Edificación

Vigencia de poder

Amancae

NOMBRE DEL PROYECTO: Amancae

RUC: 20605487450

RAZÓN SOCIAL: THABIT INMOBILIARIA S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Cal. Mama Ocllo 2647 – Lince.

TELEFONO DE CONTACTO: 572-7000

PÁGINA WEB: https://abril.pe/departamentos/miraflores/amancae/

Amancae es un proyecto de 24 pisos de altura y 125 departamentos. Está proyectado a construirse en una única etapa, conformado por la Torre A y B. Además, se contempló la construcción de 8 sótanos de estacionamientos, 130 estacionamientos vehiculares, 15 plazas de estacionamientos para motocicletas y 183 plazas para bicicletas. El proyecto contará con 2 lobby (1 en el ingreso de la Av. Pardo y 1 en el ingreso de la Av. Leon), gimnasio, sala de juego para niños, área de coworking, ubicados en el primer piso, sala de usos múltiples ubicada en el piso 10, la única azotea de uso común se ubicará en el piso 10 de la torre B, la cual contará con área de parrilla. El proyecto consta de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con áreas aproximadas desde 60.18 m2 hasta 164.68 m2. El proyecto Amancae tiene tres frentes, ubicados en la Av. Alfredo León (Ingreso peatonal a la Torre B del Edificio), Av. José Pardo N° 1051 – 1055 – 1057 (Ingreso peatonal a la Torre A del Edificio e ingreso vehicular a los estacionamientos) y Calle Ramón Zavala N° 146 – Miraflores.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas especificas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o info@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: El sistema constructivo contemplado para este proyecto es aporticado de concreto armado con muros de tabiquería en bloques. Los materiales considerados son de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad. En cuanto a los acabados de los departamentos, contempla las últimas tendencias de arquitectura, con acabados que combinan practicidad y diseño, de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad: Pisos de porcelanato en baños y cocina, laminado de 12 mm en espacios interiores y área social, tablero de granito  negro en cocina y mármol en baños.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril grupo inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 17 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 46 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO: El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):


Factor de zona	0.45
Factor de uso	1.00
Factor de suelo	1.00
Periodo de suelo	0.40
Coeficiente de reducción X-X	5.40
Coeficiente de reducción Y-Y	5.40

El análisis de las estructuras se ha realizado mediante el programa ETABS, y los elementos de concreto diseñados con programas propios y verificados con el programa ETABS.

En caso de efectos sísmicos, se ha verificado los esfuerzos y deformaciones de la edificación, teniendo en cuenta las características de ductilidad de la misma, siguiendo las pautas de la norma sísmica del Reglamento Nacional de Edificaciones.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: info@abril.pe

LICENCIA DE EDIFICACIÓN

COPIA LITERAL

FACTIBILIDAD LUZ DEL SUR

FACTIBILIDAD SEDAPAL

HR Y PU

VIGENCIA DE PODER

FICHA RUC

AMARANTA

NOMBRE DEL PROYECTO: AMARANTA

RAZÓN SOCIAL: LARES INMOBILIARIA S.A.C.

RUC: 20610463780

DOMICILIO FISCAL: Cal. Mama Ocllo 2647 – Lince.

TELEFONO DE CONTACTO: 572-7000

Amaranta es un Proyecto Inmobiliario ubicado en Avenida Bolívar N° 959-961-963-965-967-969-971, distrito de Pueblo libre, provincia y departamento de lima.

Consta de una edificación de 22 pisos más azotea, 320 departamentos tipo Flat, 4 sótanos para 159 estacionamientos vehiculares y 48 depósitos de uso exclusivo, así como 66 plazas de estacionamiento para bicicletas de uso común y 4 ascensores.

Como áreas comunes los siguientes: 01 Lobby de ingreso, 01 sala de niños, 02 jardines interiores y 01 sala de administración en el primer piso; 01 gimnasio, 02 salas de usos múltiples, 01 sala bar, 01 sala de reuniones, 01 sala de entretenimiento, 01 coworking, 02 zonas de parrillas integradas y 06 zonas de parrillas (BBQ) en el piso 23 (azotea); así como 01 pet wash y 01 cuarto de basura en el Sótano 1.

El proyecto consta de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con áreas aproximadas desde 38.69 m2 hasta 72.96 m2.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o info@abril.pe.

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Los materiales considerados son de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad. En cuanto a los acabados de los departamentos, se han considerado las últimas tendencias priorizando practicidad y diseño: Pisos de gres porcelánico gris o beige (o similar) en baños y cocina, laminado de alto tránsito en espacios interiores, tablero de granito blanco serena en cocina y baños.

SISTEMA ESTRUCTURAL: El sistema sismorresistente es de muros estructurales de concreto armado. Las particiones de albañilería se construirán con bloques de concreto.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril grupo inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 16 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 42 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, sírvase contactarnos a: info@abril.pe

Factibilidad de gas

Ficha RUC

Certificado Registral Inmobiliario

HR

Vigencia de poder

Licencia de Edificación

Amarelo

NOMBRE DEL PROYECTO: AMARELO

RUC: 20600245504

RAZÓN SOCIAL: CORPORACION INMOBILIARIA FERMONT S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

PÁGINA WEB: https://abril.pe/departamentos/jesus-maria/amarelo/

Amarelo es un proyecto que cuenta con 310 departamentos, 05 sótanos y 27 pisos de altura. Tenemos departamentos de 1, 2 y 3 ambientes que van desde los 37.44 m² hasta los 135.34 m². El proyecto contará con moderno lobby con sala de espera, gimnasio equipado, salón de entretenimiento con terraza, área de co-working con terraza, sala de juego para niños, jardín de juegos infantiles, lounge bar con terraza, pet spa, piscina panorámica con zona de descanso, zona de parrillas y terrazas. Amarelo está ubicado en Av. Brasil 2475-2479 – Jesús María.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 14 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 30 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Anteproyecto Aprobado

Certificado Registral Inmobiliario

Ficha RUC

HR Y PU

Vigencia de Poder

Licencia Mod. Edificación

Ambrosía

NOMBRE DEL PROYECTO: AMBROSÍA

RUC: 20604084106

RAZÓN SOCIAL: CORPORACION INMOBILIARIA ROSEVAL S.A.C

DOMICILIO FISCAL: JR. SINCHI ROCA #2639 – LINCE

TELEFONO DE CONTACTO: 572-7000

Ambrosía es un proyecto que cuenta con 48 departamentos, 3 sótanos. Tenemos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que van desde los 52.9 mt2 hasta los 189.65 mt2. El proyecto contará lobby de ingreso. Ambrosía está ubicado en Av. Trinidad Morán 722 – Lince.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas especificas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o informes@abril.pe .

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril grupo inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 12 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 25 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO: El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

Bloque A

Factor de zona 0.45

Factor de uso 1.00

Factor de suelo 1.00

Periodo de suelo 0.40

Coeficiente de reducción X-X 5.40

Coeficiente de reducción Y-Y 5.40

El análisis de las estructuras se ha realizado mediante el programa ETABS, y los elementos de concreto diseñados con programas propios y verificados con el programa ETABS.

En caso de efectos sísmicos, se ha verificado los esfuerzos y deformaciones de la edificación, teniendo en cuenta las características ductilidad de la misma, siguiendo las pautas de la norma sísmica del Reglamento Nacional de
Edificaciones.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el
incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Anteproyecto

Certificado Literal

Factibilidad Sedapal

Factibilidad Luz del sur

Ficha RUC

HR y PU

Licencia de Demolición

Licencia de Edificación

Testimonio de constitución

Vigencia de Poder

Aquilaria

NOMBRE DEL PROYECTO: AQUILARIA

RUC: 20605891714

RAZÓN SOCIAL: CATANIA INMOBILIARIA S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Cal. Mama Ocllo 2647 – Lince.

TELEFONO DE CONTACTO: 572-7000

PÁGINA WEB: https://abril.pe/departamentos/san-isidro/aquilaria/

Aquilaria es un proyecto de 27 y 21 pisos de altura, 6 sótanos, 326 departamentos, 4 locales comerciales y 4 estacionamientos comerciales ubicados en el primer piso de la Torre B. Aquilaria se compone de las siguientes 2 Torres:

Torre A con frente a la Av. Augusto Perez Araníbar, constará de una edificación de 21 pisos más azotea, 91 departamentos (tipo flat) y 1 departamento (tipo dúplex) destinado a viviendas, todas de uso exclusivo.

Torre B con frente a la Av. Augusto Perez Araníbar y Av. Gral. Felipe Santiago Salaverry, constará de una edificación de 27 pisos más azotea, 229 departamentos (tipo flat) y 5 departamentos (tipo dúplex) destinado a viviendas, todas de uso exclusivo.

El proyecto contará con 257 estacionamientos vehiculares distribuidos en 6 sótanos, 2 lobby, el lobby de la Torre A contará con ingreso en la Av. Augusto Perez Araníbar, el lobby de la Torre B contará con un ingreso en la esquina de la Av. Augusto Perez Araníbar y Av. Gral. Felipe Santiago Salaverry.

Contará con 116 estacionamientos para bicicletas y 43 depósitos. En cuanto a áreas comunes, el proyecto contará con gimnasio, coworking, ubicados en el primer piso de la Torre A, tres salas de usos múltiples (una en el primer piso de la Torre A, una en la azotea de la Torre A y una en la azotea de la Torre B) y sala de juego de niños en el primer piso de la Torre B.

Contará con terrazas y zonas de parrilla (Dos en el piso 18 de la Torre A, uno en la azotea de la Torre A y tres en la azotea de la Torre B). La administración se encontrará en el primer piso de la Torre B.

El proyecto consta de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con áreas aproximadas desde 32.61 m2 hasta 158.79 m2.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas especificas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o info@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: El sistema constructivo contemplado para este proyecto es aporticado de concreto armado con muros de tabiquería en bloques. Los materiales considerados son de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad. En cuanto a los acabados de los departamentos, contempla las últimas tendencias de arquitectura, con acabados que combinan practicidad y diseño, de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad: Pisos de gres porcelánico color gris en cocina, baño principal y secundarios, piso laminado de 8 mm en espacios interiores y área social, tablero de granito blanco en cocina, baño principal y secundarios.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril grupo inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 17 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 46 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO: El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros de diseño sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

	Torre A	Torre B
Factor de zona	0.45	0.45
Factor de uso	1.00	1.00
Factor de suelo	1.00	1.00
Periodo de suelo	0.40	0.40
Coeficiente de reducción	4.86	5.40

El análisis de las estructuras se ha realizado mediante el programa ETABS, y los elementos de concreto diseñados con programas propios y verificados con el programa ETABS.

En caso de efectos sísmicos, se ha verificado los esfuerzos y deformaciones de la edificación, teniendo en cuenta las características de ductilidad de la misma, siguiendo las pautas de la norma sísmica del Reglamento Nacional de Edificaciones.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: info@abril.pe

Certificado registral inmobiliario

Factibilidad - Enel

Factibilidad - Sedapal

HR y PU

Vigencia de poder

Ficha RUC

Licencia de Edificación

ARÁNDANOS

NOMBRE DEL PROYECTO: ARÁNDANOS

RUC: 20602580149

RAZÓN SOCIAL: CORPORACION KAOBA S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

PÁGINA WEB: https://abril.pe/departamentos/surquillo/arandanos/

Arándanos es un proyecto que contempla dos etapas, la Etapa 1 con frente a la Av. Aramburu, consta de una edificación de 22 pisos más azotea, 1 local comercial, 2 estacionamientos comerciales y 213 departamentos destinado a viviendas, todas de uso exclusivo. La Etapa 2 con vista interior, consta de una edificación de 22 pisos más azotea, 253 departamentos destinado a viviendas, todas de uso exclusivo.
Además cuenta con 06 sótanos, con un total de 311 estacionamientos vehiculares y 149 depósitos de uso exclusivo, 139 plazas de estacionamientos para bicicletas de uso común, así como bienes y áreas comunes.
El proyecto contará con moderno lobby con sala de espera, Sala de niños, patio de niños, área de co-working, Coffee Room, sala de TV y Karaoke, Sala Lounge + Bar, SUM, Influencer Room, Gimnasio, Zona de Yoga, Pet Spa, Zona de Parrillas, Piscina y terrazas. Ubicado Av. Aramburú N° 1160, Distrito de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a:atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 16 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 42 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

FUE - Anteproyecto

ITF - Anteproyecto

Licencia de Obra

Certificado Registral Inmobiliario

Ficha RUC

HR Y PU

Vigencia del Poder

Identificación del Proveedor

Experiencia del Proveedor

ASTROMELIA

NOMBRE DEL PROYECTO: ASTROMELIA

RUC: 20609501503

RAZÓN SOCIAL: CORPORACION INMOBILIARIA SANTO CRISTO S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

PÁGINA WEB: https://abril.pe/departamentos/jesus-maria/astromelia/

Astromelia es un proyecto que cuenta con 244 departamentos, 06 sótanos y 28 pisos de altura más azotea. Tenemos departamentos de 1, 2 y 3 ambientes que van desde los 38.00 m² hasta los 80.00 m² aproximadamente. El proyecto contará con moderno lobby con sala de espera, gimnasio equipado, sala de usos múltiples con jardinera, sala de juegos con bar, área de co-working, coffe room, sala de juego para niños, patio de juegos infantiles, pet, spa, piscina panorámica con zona de descanso, zona de parrillas y terrazas. Astromelia está ubicado en la Av. Salaverry N° 1876-1880, Jesús María.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 17 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 46 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ESTRUCTURACIÓN:

El proyecto cumple con la normativa estructural vigente (Normas E.020, E.030, E.050, E.060 y E.070). La estructura resistente a sismos y cargas verticales está conformada por muros de corte de concreto armado y columnas de concreto de sección cuadrada y/o rectangular. Las vigas son de concreto de sección rectangular. Las losas son aligeradas, principalmente armadas en un sentido con el sistema prelosa, de configuración con nervaduras y bloques livianos de poliestireno expandido. En algunas zonas se dispone losas macizas por conveniencia constructiva a por necesidad estructural. Los sótanos contarán con muros de sostenimiento de concreto armado construidos con el sistema de muros anclados. La cimentación será construida principalmente en base a zapatas aisladas y zapatas corridas para los muros. La finalidad de diseño sismorresistente es la de otorgar ductilidad a las estructuras, lo que significa que la estructura debe ser capaz de disipar energía a través de daños sin llegar al colapso, salvaguardando de esta manera la vida e integridad de los ocupantes de la edificación.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Licencia de Construcción

Certificado Registral Inmobiliario

FUE - Anteproyecto

ITF - Anteproyecto

Ingreso Anteproyecto

Ficha RUC

HR Y PU

Vigencia del Poder

Identificación del Proveedor

AVELLANA

NOMBRE DEL PROYECTO: AVELLANA

RUC: 20600245504

RAZÓN SOCIAL: CORPORACION INMOBILIARIA FERMONT S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

PÁGINA WEB: https://abril.pe/departamentos/pueblo-libre/avellana/

Avellana es un proyecto que cuenta con 656 departamentos, 04 sótanos y 14 pisos de altura en Torre A y 28 pisos de altura en torre B + Azotea. Tenemos departamentos monoambientes y de 1, 2 y 3 ambientes, contamos con áreas que van desde los 28 m² hasta los 143 m². El proyecto contará con modernos lobby´s 01 en Av. Brasil y 01 en Av. General Borgoño con sala de espera, SUM, sala de niños, coworking, 03 patios internos, pet zone, gimnasio, zona de parrillas, sala bar, piscina panorámica y terraza común. Avellana está ubicado en la Avenida Brasil Nº1350 – 1354 / Av. General Borgoño N°147-149-151-153-155-157-159-161, Urbanización Desamparados, Pueblo Libre.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.
ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 12 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 25 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ESTRUCTURACIÓN
El proyecto cumple con la normativa estructural vigente (Normas E.020, E.030, E.050, E.060 y E.070). La estructura resistente a sismos y cargas verticales está conformada por muros de corte de concreto armado y columnas de concreto de sección cuadrada y/o rectangular. Las vigas son de concreto de sección rectangular. Las losas son aligeradas, principalmente armadas en un sentido con el sistema prelosa, de configuración con nervaduras y bloques livianos de poliestireno expandido. En algunas zonas se dispone losas macizas por conveniencia constructiva a por necesidad estructural. Los sótanos contarán con muros de sostenimiento de concreto armado construidos con el sistema de muros anclados. La cimentación será construida principalmente en base a zapatas aisladas y zapatas corridas para los muros. La finalidad de diseño sismorresistente es la de otorgar ductilidad a las estructuras, lo que significa que la estructura debe ser capaz de disipar energía a través de daños sin llegar al colapso, salvaguardando de esta manera la vida e integridad de los ocupantes de la edificación.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

HR Y PU

Anteproyecto Aprobado

Certificado Registral Inmobiliario

Vigencia de Poder

Ficha RUC

Identificación del Proveedor

Experiencia del Proveedor

Cala

NOMBRE DEL PROYECTO: CALA

RUC: 20602434452

RAZÓN SOCIAL: INVERSIONES LOTUS S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

Cala es un proyecto que cuenta con 68 departamentos, 04 sótanos, 01 semisótano y 18 pisos de altura. Tenemos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que van desde los 40mt2 aprox. hasta los 81mt2 aprox. El proyecto contará con Lobby amoblado y Sala de espera, Gimnasio equipado, Coffe room, Zona de parrillas con área de estar. Cala está ubicado en Pershing (Ex. Faustino Sanchez Carrión) 880-890 – Magdalena del Mar.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 12 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 25 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO:

El análisis sísmico y de gravedad se desarrolló con el uso del programa ETABS, el edificio se modelo con elementos con deformaciones por flexión, fuerza cortante y carga axial.

Se empleo un modelo pseudo tridimensional considerando los techo como diafragmas rígidos con dos ejes traslacionales y un eje rotacional ortogonal al plano del techo. Para los elementos tipo “FRAME” que representan tanto a vigas como columnas se consideraron deformaciones por fuerza axial, cortante flexión y torsión, respectivamente.

El análisis sísmico se efectuó siguiendo las indicaciones de la Norma Peruana de Diseño Sismo resistente NTE.030. (2018)

Tal como lo indica la Norma NTE.030, y de acuerdo a la ubicación del Edificio y el Estudio de Suelos realizado, los parámetros para definir el espectro de diseño fueron:

Factor de zona (Zona 4): Z = 0.45g

Perfil de Suelo (Tipo S1, Zona 4): S = 1.0 Tp=0.4s

Factor de Uso (Categoría C): U = 1.0

Factor de irregularidad en altura la = 0.80 (Discontinuidad en elementos verticales)

Factor de irregularidad en planta lp = 0.90 (Esquina entrante)

Coeficiente de Reducción de las fuerzas sísmicas:

Rox = 7.00 (Dual) y Roy= 6.0 (Muros de concreto)

Con valores finales de Rx= 5.04 y Ry = 4.32

El cálculo de los desplazamientos elásticos se realizó considerando todos los modos de vibración y 5% de amortiguamiento en la Combinación Cuadrática Completa.

Los desplazamientos laterales inelásticos para estructuras irregulares se calcularon multiplicando la respuesta elástica por 0.85 el coeficiente de reducción empleado.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Certificado Registral Inmobiliario

Ficha RUC

Licencia de Edificación

Vigencia de Poder

CAMELIA

NOMBRE DEL PROYECTO: CAMELIA

RAZÓN SOCIAL: ECO VITAL INMOBILIARIA S.A.C.

RUC: 20609696258

DOMICILIO FISCAL: Cal. Mama Ocllo 2647 – Lince.

TELEFONO DE CONTACTO: 572-7000

CAMELIA es un Proyecto Inmobiliario ubicado en Av. 28 de Julio N° 332-334-336 -338-340-342-344, Urbanización Santa Beatriz segunda sección ex Jockey Club, distrito de Jesus Maria, provincia y departamento de Lima.

Consta de una edificación de 25 pisos más azotea. El Proyecto Inmobiliario contempla 240 departamentos tipo Flat, 5 sótanos para 104 estacionamientos vehiculares y 8 depósitos (vinculados a estacionamientos) de uso exclusivo, así como 240 plazas de estacionamiento para bicicletas y 03 ascensores de uso común.

Como áreas comunes los siguientes: 01 Lobby de ingreso, 01 sala de niños, 01 coworking, 01 sala de reuniones, 02 jardines interiores y 01 sala de administración en el primer piso; 01 gimnasio, 01 sala de usos múltiples, 01 sala de juegos, 01 zona de parrilla integrada y 04 zonas de parrillas (BBQ) en el piso 26 (azotea); así como 01 pet wash y 01 cuarto de basura en el Sótano 1 y 01 zona de lavado de autos en el último sótano.

El proyecto consta de departamentos monoambiente, de 1, 2, y 3 ambientes, con áreas aproximadas desde 23.76 m2 hasta los 89.14 m2.

El PROYECTO INMOBILIARIO contempla en el primer piso 01 local comercial y 02 estacionamientos comerciales, los cuales serán vendidos o arrendados por LA VENDEDORA a personas naturales o jurídicas.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestro proyecto son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas y características específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o info@abril.pe.

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas o contactándose con su asesor.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Los materiales considerados son de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad. En cuanto a los acabados de los departamentos, se han considerado las últimas tendencias priorizando practicidad y diseño: Pisos de gres porcelánico en baños y cocina, piso SPC o similar, en espacios interiores, tablero de granito o similar en cocina y vanitorio en baños.

SISTEMA ESTRUCTURAL: El sistema sismorresistente es de muros estructurales de concreto armado. Las particiones de albañilería se construirán con bloques de concreto.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril grupo inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 17 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 46 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi. Para consultas, sírvase contactarnos a: info@abril.pe.

RUC

PU

HR

Anteproyecto aprobado FUE - ITF

CRI

CANNELLE

NOMBRE DEL PROYECTO: CANNELLE

RUC: 20600245504

RAZÓN SOCIAL: CORPORACION INMOBILIARIA SAN JOSE S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

PÁGINA WEB: https://abril.pe/departamentos/jesus-maria/cannelle/

Cannelle es un proyecto que cuenta con 83 departamentos, 02 sótanos y 11 pisos de altura + Azotea. Tenemos departamentos monoambientes y de 1, 2 y 3 ambientes, contamos con áreas que van desde los 23m² hasta los 133 m². El proyecto contará con moderno lobby con sala de espera, patio, gimnasio, pet spa, SUM y zona de parrillas. Cannelle está ubicado en la Av. De la Policia N°603 – Mz B sublote 1, Urbanización Los Patricios, Jesús Maria.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 12 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 25 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.
ESTRUCTURACIÓN

El proyecto cumple con la normativa estructural vigente (Normas E.020, E.030, E.050, E.060 y E.070). La estructura resistente a sismos y cargas verticales está conformada por muros de corte de concreto armado y columnas de concreto de sección cuadrada y/o rectangular. Las vigas son de concreto de sección rectangular. Las losas son aligeradas, principalmente armadas en un sentido con el sistema prelosa, de configuración con nervaduras y bloques livianos de poliestireno expandido. En algunas zonas se dispone losas macizas por conveniencia constructiva a por necesidad estructural. Los sótanos contarán con muros de sostenimiento de concreto armado construidos con el sistema de muros anclados. La cimentación será construida principalmente en base a zapatas aisladas y zapatas corridas para los muros. La finalidad de diseño sismorresistente es la de otorgar ductilidad a las estructuras, lo que significa que la estructura debe ser capaz de disipar energía a través de daños sin llegar al colapso, salvaguardando de esta manera la vida e integridad de los ocupantes de la edificación.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Anteproyecto Aprobado

Certificado Registral Inmobiliario

Vigencia de Poder

Ficha RUC

Identificación del Proveedor

Experiencia del Proveedor

HR

PU

Cedral

NOMBRE DEL PROYECTO: CEDRAL

RUC: 20512830154

RAZÓN SOCIAL: FT CONSTRUCTORES S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

Cedral es un proyecto que cuenta con 123 departamentos, 40 oficinas, 03 sótanos y 20 pisos de altura. Tenemos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que van desde los 40.09 m2 hasta los 78.82 m2 aprox. y Oficinas desde los 22.32 m2 hasta los 53.87m2 aprox. El proyecto contará con lobby amoblado, gimnasio equipado, sala y jardín de juegos para niños, espejo de agua, terraza con zona de parrillas amoblada. Cedral está ubicado en Av. Arenales N° 1235 -Santa Beatriz – Cercado de Lima.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 12 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 25 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO:

El análisis sísmico y de gravedad se desarrollo con el uso del programa ETABS, el edificio se modelo con elementos con deformaciones por flexión, fuerza cortante y carga axial.

Para cada nudo se consideraron 6 grados de libertad estáticos y para el conjunto tres grados de libertad dinámicos correspondientes a dos traslaciones horizontales y a una rotación plana asumida como un diafragma rígido en cada nivel.

El análisis sísmico se efectuó siguiendo las indicaciones de la Norma Peruana de Diseño Sismo resistente NTE.030.

Tal como lo indica la Norma NTE.030, y de acuerdo a la ubicación del Edificio y el Estudio de Suelos realizado, los parámetros para definir el espectro de diseño fueron:

Factor de zona (Zona 4): Z = 0.45

Perfil de Suelo (Tipo S1, Zona 4): S = 1.0 Tp=0.4s Tl=2.5s

Factor de Uso (Categoría C): U = 1.0

Coeficiente básico de Reducción Sísmica BLOQUE A: Rox = 6.0, Roy=6.0

Coeficiente básico de Reducción Sísmica BLOQUE B: Rox = 4.5, Roy=4.5

El cálculo de los desplazamientos elásticos se realizó considerando todos los modos de vibración y 5% de amortiguamiento en la Combinación Cuadrática Completa.

Los desplazamientos inelásticos se estimaron multiplicando los desplazamientos de la respuesta elástica por el factor de reducción correspondiente de acuerdo al esquema estructural adoptado en cada dirección

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe.

Certificado Registral Inmobiliario

Factibilidad -Sedapal

Factilibidad - Luz del Sur

Ficha RUC

HR y PU

Licencia de Edificación

Vigencia de Poder

Cedro 33

NOMBRE DEL PROYECTO: CEDRO 33

RAZÓN SOCIAL: SALERNO INMOBILIARIA S.A.C.

RUC: 20611820691

DOMICILIO FISCAL: Cal. Mama Ocllo 2647 – Lince.

TELEFONO DE CONTACTO: 572-7000

Cedro 33 es un Proyecto Inmobiliario ubicado en Av. Mariscal Oscar R. Benavides N° 2200, Urb. Industrial “Conde”, distrito de Cercado de Lima, provincia y departamento de lima.

Consta de una edificación de 33 pisos más azotea. El Proyecto Inmobiliario contempla 599 departamentos tipo Flat, 05 sótanos para 250 estacionamientos vehiculares de uso exclusivo, así como 208 plazas de estacionamiento para bicicletas y 08 ascensores de uso común.

Como áreas comunes los siguientes: 01 Lobby de ingreso, 01 sala de niños, 01 sala coworking, 01 sala de reuniones, 02 Salas de Usos múltiples, 01 gimnasio, 03 patios interiores, 01 sala de administración y 01 zona de paquetería en el primer piso; 08 zonas de parrillas privadas en el piso 21; 01 sala de usos múltiples, 04 zonas de parrillas privadas, 02 zonas de parrillas comunes (rooftop) y 01 piscina en el piso 34 (azotea); así como 01 pet wash y 01 cuarto de basura en el Sótano 1.

El proyecto consta de departamentos monoambientes, así como de 1, 2 y 3 ambientes, con áreas aproximadas desde 21.91 m2 hasta 65.94 m2.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o info@abril.pe.

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Los materiales considerados son de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad. En cuanto a los acabados de los departamentos, se han considerado las últimas tendencias priorizando practicidad y diseño: Pisos de gres porcelánico (o similar) en baños y cocina, laminado en espacios interiores, tablero de granito (o similar) en cocina y baños, entre otros.

SISTEMA ESTRUCTURAL: El sistema sismorresistente es de muros estructurales de concreto armado. Las particiones de albañilería se construirán con bloques de concreto.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril grupo inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 16 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 42 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, sírvase contactarnos a: info@abril.pe

Anteproyecto Aprobado

Factibilidad Sedapal

Factibilidad Enel

Certificado Registral Inmobiliario

HR y PU

Cerezo

NOMBRE DEL PROYECTO: CEREZO

RUC: 20602580149

RAZÓN SOCIAL: CORPORACION KAOBA S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

Cerezo es un proyecto que cuenta con 98 departamentos, 03 sótanos y 17 pisos de altura. Tenemos departamentos de 2 y 3 dormitorios que van desde los 62.53 m2 hasta los 88.56 m2 aprox. El proyecto contará con lobby amoblado con sala de espera, sala de juegos para niños, Sala de Adultos con terrazas, áreas de parrillas. Cerezo está ubicado en Av. Cuba 254 – Jesús Maria.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 12 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 25 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO:

Para el análisis sísmico y de gravedad, el edificio se modeló con elementos con deformaciones por flexión, fuerza cortante y carga axial. Para cada nudo se consideraron 6 grados de libertad estáticos y para el conjunto tres grados de libertad dinámicos correspondientes a dos traslaciones horizontales y a una rotación plana asumida como un diafragma rígido en cada nivel

El análisis sísmico se efectuó siguiendo las indicaciones de la Norma Peruana de Diseño Sismo resistente NTE.030.

Tal como lo indica la Norma NTE.030, y de acuerdo a la ubicación del Edificio y el Estudio de Suelos realizado, los parámetros para definir el espectro de diseño fueron:

Factor de zona (Zona 4): Z = 0.45

Perfil de Suelo (Tipo S1, Zona 4): S = 1.0 Tp=0.4s Tl=2.5s

Factor de Uso (Categoría C): U = 1.0

Coeficiente básico de Reducción Sísmica Rox = 6.0, Roy=6.0

Factor de irregularidad en altura lax = 1.00, lay= 1.00

Factor de irregularidad en planta lpx = 0.75, lpy=0.75

Coeficiente de Reducción de las fuerzas sísmicas Rx = 4.50 Ry = 4.50

El cálculo de los desplazamientos elásticos se realizó considerando todos los modos de vibración y 5% de amortiguamiento en la Combinación Cuadrática Completa.

Los desplazamientos inelásticos se estimaron multiplicando los desplazamientos de la respuesta elástica por el factor de reducción correspondiente de acuerdo al esquema estructural adoptado en cada dirección

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe.

Anteproyecto Aprobado

Certificado Registral Inmobiliario

Ficha RUC

HR y PU

Licencia de Edificación

Vigencia de Poder

Cyprés

NOMBRE DEL PROYECTO: CYPRES

RUC: 20553608041

RAZÓN SOCIAL: INVERSIONES INMOBILIARIAS VERANO S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

Cypres es un proyecto que cuenta con 116 departamentos, 05 sótanos y 15 pisos de altura. Tenemos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que van desde los 36.58 m2 hasta los 74.44 m2. El proyecto contará con lobby amoblado con sala de espera, gimnasio equipado, jardín de juegos para niños, terraza con zona de parrillas, sala de usos múltiples con terrazas. Cypres está ubicado en Av. Victor Alzamora 481 Urbanización Barrio Médico – Surquillo.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 12 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 25 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO:

El análisis sísmico se desarrollo de acuerdo a las indicaciones de la Norma Peruana de Diseño Sismorresistente NTE 030 del 2018.

Se empleo un modelo tridimensional de diafragmas rígidos en cada sistema de piso. Como coordenadas dinámicas se consideraron 03 traslaciones y 03 giros. De estos 06 grados de libertad, los desplazamientos horizontales y el giro en la vertical se establecieron dependientes del diafragma. Se consideraron la deformación por fuerza axial, cortante, flexión y torsión. Los apoyos se consideraron como empotramientos en el piso del sótano.

Tal como lo indica la Norma NTE.030, y de acuerdo a la ubicación del Edificio y el Estudio de Suelos realizado, los parámetros para definir el espectro de diseño fueron:

Factor de zona (Zona 4): Z = 0.45g

Perfil de Suelo (Tipo S1, Zona 4): S = 1.0 Tp=0.4s

Factor de Uso (Categoría C): U = 1.0

Factor de irregularidad en altura la = 1.00

Factor de irregularidad en planta lp = 0.90

Factor de reducción de fuerza sísmica Rx = 5.40 Ry = 5.40

El cálculo de los desplazamientos elásticos se realizó considerando todos los modos de vibración y 5% de amortiguamiento en la Combinación Cuadrática Completa.

Los desplazamientos inelásticos se estimaron multiplicando la respuesta elástica por el factor de reducción empleado (R=5.4).

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Certificado Registral Inmobiliario

Ficha RUC

HR y PU

Licencia de Edificación

Vigencia de Poder

Damasco

NOMBRE DEL PROYECTO: DAMASCO

RUC: 20602579906

RAZÓN SOCIAL: CORPORACION OLMO S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

Smart es un proyecto que cuenta con 155 departamentos, 05 sótanos y 20 pisos de altura. Tenemos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que van desde los 44.06 m2 hasta los 75.00 m2. El proyecto contará con moderno lobby, sala de niños, gimnasio equipado, sala de adultos, sala de usos múltiples, zona de parrillas y áreas de estar. Damasco está ubicado en Av. San Felipe Nº 209 – Jesús Maria.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 12 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 25 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO:

El análisis sísmico y de gravedad se desarrolló con el uso del programa ETABS, el edificio se modelo con elementos con deformaciones por flexión, fuerza cortante y carga axial.

Se empleo un modelo tridimensional con diafragmas rígidos en cada sistema de piso. Como coordenadas dinámicas se consideraron 03 traslaciones y 03 giros. De estos 06 grados de libertad, los desplazamientos horizontales y el giro en la vertical se establecieron dependientes del diafragma. Se consideraron deformación por fuerza axial, cortante, flexión y torsión.

El análisis sísmico se efectuó siguiendo las indicaciones de la Norma Peruana de Diseño Sismo resistente NTE.030.

Tal como lo indica la Norma NTE.030, y de acuerdo a la ubicación del Edificio y el Estudio de Suelos realizado, los parámetros para definir el espectro de diseño fueron:

Factor de zona (Zona 4): Z = 0.45g

Perfil de Suelo (Tipo S1, Zona 4): S = 1.0 Tp=0.4s

Factor de Uso (Categoría C): U = 1.0

Factor de irregularidad en altura la = 1.00

Factor de irregularidad en planta lp = 0.90 (Esquina entrante)

Coeficiente de Reducción de las fuerzas sísmicas Rx = 5.40 Ry = 5.40

El cálculo de los desplazamientos elásticos se realizó considerando todos los modos de vibración y 5% de amortiguamiento en la Combinación Cuadrática Completa.

Los desplazamientos laterales inelásticos se estimaron multiplicando la respuesta elástica por el factor de reducción empleado (0.85).

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Anteproyecto Aprobado

Certificado Registral Inmobiliario

Ficha RUC

HR y PU

Licencia de Edificación

Vigencia de Poder

ESCALLONIA

NOMBRE DEL PROYECTO: ESCALLONIA

RUC: 20602579906

RAZÓN SOCIAL: CORPORACION OLMO S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

PÁGINA WEB: https://abril.pe/departamentos/jesus-maria/escallonia/

Escallonia es un proyecto que cuenta con 61 departamentos, 02 sótanos y 08 pisos de altura. Tenemos departamentos de 2 y 3 ambientes que van desde los 58.74 m² hasta los 163.32 m². El proyecto contará con moderno lobby con sala de espera, sala de usos múltiples y zona de parrillas. Escallonia está ubicado en Calle Inca Ripac 315, Jesús María.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 16 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 42 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ESTRUCTURACIÓN:

El proyecto cumple con la normativa estructural vigente (Normas E.020, E.030, E.050, E.060 y E.070). La estructura resistente a sismos y cargas verticales está conformada por muros de corte de concreto armado y columnas de concreto de sección cuadrada y/o rectangular. Las vigas son de concreto de sección rectangular. Las losas son aligeradas, principalmente armadas en un sentido con el sistema prelosa, de configuración con nervaduras y bloques livianos de poliestireno expandido. En algunas zonas se dispone losas macizas por conveniencia constructiva a por necesidad estructural. Los sótanos contarán con muros de sostenimiento de concreto armado construidos con el sistema de muros anclados. La cimentación será construida principalmente en base a zapatas aisladas y zapatas corridas para los muros. La finalidad de diseño sismorresistente es la de otorgar ductilidad a las estructuras, lo que significa que la estructura debe ser capaz de disipar energía a través de daños sin llegar al colapso, salvaguardando de esta manera la vida e integridad de los ocupantes de la edificación.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Licencia de Edificación

Anteproyecto Aprobado

Certificado Registral Inmobiliario

Ficha RUC

HR Y PU

Vigencia de Poder

Identificación del Proveedor

Representante Legal

Gardenia

NOMBRE DEL PROYECTO: GARDENIA

RUC: 20607005550

RAZÓN SOCIAL: FLORENCIA INMOBILIARIA S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Cal. Mama Ocllo 2647 – Lince.

TELEFONO DE CONTACTO: 572-7000

Gardenia es un Proyecto Inmobiliario que cuenta con 346 departamentos, 3 sótanos, 170 estacionamientos vehiculares de uso exclusivo, 346 plazas de estacionamientos para bicicletas de uso común y 59 depósitos de uso exclusivo, 1 pet wash y 2 cuartos de basura. Gardenia se compone de las siguientes 2 Torres:

Torre A con frente a Jr. Bartolomé Herrera, consta de una edificación de 14 pisos más azotea, 3 locales comerciales y 3 estacionamientos comerciales ubicados en el primer piso, 171 departamentos (tipo flat) y 2 departamentos (tipo dúplex) destinados a viviendas, todas de uso exclusivo. Por otro lado, serán de uso común para la Torre A los siguientes espacios: un lobby con el ingreso frente a Jr. Bartolomé Herrera, 3 ascensores, contará con 4 terrazas y dos salas de coworking ubicados en el primer piso y en el piso 15 (azotea); un gimnasio; 3 salas de usos múltiples, una sala de juegos y 6 zonas de parrilla ubicadas en el piso quince (azotea).

Torre B con frente a Jr. Emilio Althaus, consta de una edificación de 15 pisos más azotea, 4 locales comerciales y 3 estacionamientos comerciales ubicados en el primer piso, 171 departamentos (tipo flat) y 2 departamentos (tipo dúplex) destinados a viviendas, todas de uso exclusivo. Por otro lado, serán de uso común para la Torre B los siguientes espacios: 1 lobby con el ingreso frente a Jr. Emilio Althaus, 3 ascensores, una terraza y una sala de coworking ubicados en el primer piso, una terraza, una sala de juegos, un gimnasio, 3 salas de usos múltiples, una sala de coworking y 6 zonas de parrillas ubicados en el piso Dieciséis (azotea).

La administración se encontrará en el primer piso de cada una de las torres.

El proyecto consta de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con áreas aproximadas desde 38.53 m2 hasta 88.70 m2.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o info@abril.pe.

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: El sistema constructivo contemplado para este proyecto es aporticado de concreto armado con muros de tabiquería en bloques. Los materiales considerados son de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad. En cuanto a los acabados de los departamentos, se han considerado las últimas tendencias priorizando practicidad y diseño: Pisos de cerámico gris en baños y cocina, laminado de alto tránsito en espacios interiores y área social, tablero de granito blanco en cocina y en el baño principal.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril grupo inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 17 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 46 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO: El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

	Torre A	Torre B
Factor de zona	0.45	0.45
Factor de uso	1.00	1.00
Factor de suelo	1.00	1.00
Periodo de suelo	0.40	0.40
Coeficiente de reducción X-X	5.50	5.40
Coeficiente de reducción Y-Y	5.50	5.40

El análisis de las estructuras se ha realizado mediante el programa ETABS, y los elementos de concreto diseñados con programas propios y verificados con el programa ETABS.

En caso de efectos sísmicos, se ha verificado los esfuerzos y deformaciones de la edificación, teniendo en cuenta las características ductilidad de la misma, siguiendo las pautas de la norma sísmica del Reglamento Nacional de Edificaciones.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, sírvase contactarnos a: info@abril.pe

Certificado registral inmobiliario

Factibilidad - Sedapal

Factibilidad - Luz del Sur

Ficha RUC

HR y PU

Vigencia de poder

Licencia de edificación

GIRASOL

NOMBRE DEL PROYECTO: GIRASOL

RUC: 20602579906

RAZÓN SOCIAL: CORPORACIÓN OLMO S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

PÁGINA WEB: https://abril.pe/departamentos/jesus-maria/girasol-departamentos-en-jesus-maria/

Girasol es un proyecto que cuenta con 194 departamentos, 04 sótanos y 17 pisos de altura. Tenemos departamentos de 1, 2 y 3 ambientes que van desde los 39.12 m² hasta los 66.74 m². El proyecto contará con moderno lobby con sala de espera, terrazas de uso común, zona de niños, sala de usos múltiples, parque azotea, gimnasio, sala bar, coworking, pet spa, zona de parrillas y piscina. Girasol está ubicado en Av. Mello Franco N°329-335-341-351, Jesús María.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a:atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 17 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 47 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ESTRUCTURACIÓN

El proyecto cumple con la normativa estructural vigente (Normas E.020, E.030, E.050, E.060 y E.070). La estructura resistente a sismos y cargas verticales está conformada por muros de corte de concreto armado y columnas de concreto de sección cuadrada y/o rectangular. Las vigas son de concreto de sección rectangular. Las losas son aligeradas, principalmente armadas en un sentido con el sistema prelosa, de configuración con nervaduras y bloques livianos de poliestireno expandido. En algunas zonas se dispone losas macizas por conveniencia constructiva a por necesidad estructural. Los sótanos contarán con muros de sostenimiento de concreto armado construidos con el sistema de muros anclados. La cimentación será construida principalmente en base a zapatas aisladas y zapatas corridas para los muros. La finalidad de diseño sismorresistente es la de otorgar ductilidad a las estructuras, lo que significa que la estructura debe ser capaz de disipar energía a través de daños sin llegar al colapso, salvaguardando de esta manera la vida e integridad de los ocupantes de la edificación.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Licencia de Edificación

Certificado Registral Inmobiliario

Ficha RUC

HR Y PU

Vigencia del Poder

Identificación del Proveedor

KAURÍ

NOMBRE DEL PROYECTO: KAURÍ

RAZÓN SOCIAL: CAMPITELLI INMOBILIARIA S.A.C.

RUC: 20610710248

DOMICILIO FISCAL: Cal. Mama Ocllo 2647 – Lince.

TELEFONO DE CONTACTO: 572-7000

KAURÍ es un Proyecto Inmobiliario ubicado en AV. MANUEL CIPRIANO DULANTO (EX AV. LA MAR) Nº 1335-1341 -1347-1349-1351-1353–1357-1361-1363-1365-1369, distrito de PUEBLO LIBRE, provincia y departamento de Lima.

Consta de una edificación de 20 pisos más azotea. El Proyecto Inmobiliario contempla 250 departamentos tipo Flat, 03 sótanos para 86 estacionamientos vehiculares vehiculares y 09 depósitos, de uso exclusivo, así como 252 plazas de estacionamiento para bicicletas y 03 ascensores de uso común.

El proyecto consta de departamentos monoambiente, de 1, 2, y 3 ambientes, con áreas aproximadas desde 24.82 m2 hasta los 104.32 m2.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestro proyecto son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas o contactándose con su asesor.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Los materiales considerados son de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad. En cuanto a los acabados de los departamentos, se han considerado las últimas tendencias priorizando practicidad y diseño.

SISTEMA ESTRUCTURAL: El sistema sismorresistente es de muros estructurales de concreto armado. Las particiones de albañilería se construirán con bloques de concreto.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril grupo inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 17 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 46 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi. Para consultas, sírvase contactarnos a: info@abril.pe.

HR y PU

Certificado Registral

LA FORET

NOMBRE DEL PROYECTO: LA FORET

RUC: 20602127118

RAZÓN SOCIAL: INVERSIONES MAPLE S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

PÁGINA WEB: https://abril.pe/departamentos/jesus-maria/la-foret/

La Foret es un proyecto que contempla dos etapas, con un total de 352 estacionamientos vehiculares, distribuido en 5 sótanos, 5 locales comerciales, y 174 depósitos de uso exclusivo, 254 plazas de estacionamientos para bicicletas de uso común, así como bienes y áreas comunes.
La Etapa 1, con frente a la Jr. Inca Rípac N° 252, consta de una edificación de 22 pisos más azotea, y 261 departamentos destinado a viviendas, de 1, 2 y 3 ambientes, todas de uso exclusivo.
La Etapa 2, con frente a la Av. San Felipe N° 758 y Jr. Inca Rípac N° 252, consta de una edificación de 22 pisos más azotea, 5 locales comerciales, 10 estacionamientos comerciales y 273 departamentos destinado a viviendas, de 1, 2 y 3 ambientes, todas de uso exclusivo.
El proyecto contará con moderno lobby con sala de espera, charging station para scooters, área de co-working con terraza, sala de juego para niños, jardín de juegos infantiles, lounge bar con terraza, pet spa, piscina panorámica con zona de descanso, Sala de TV y Karaoke, influencer room, Gimnasio con zona de yoga, zona de parrillas y terrazas. ubicado en Av. San Felipe N° 758 y Calle Inca Rípac N° 252, Distrito de Jesús María, Provincia y Departamento de Lima.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 16 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 42 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Licencia de Edificación

ITF - Anteproyecto

FUE - Anteproyecto

Certificado Registral Inmobiliario

Copia Literal Razón Social

Ficha RUC

HR Y PU

Vigencia de Poder

Identificación del Proveedor

Experiencia del Proveedor

Arquitectura y Seguridad - La Foret

Lavanda

NOMBRE DEL PROYECTO: LAVANDA

RUC: 20600245393

RAZÓN SOCIAL: CORPORACION INMOBILIARIA NERMAR S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

Lavanda es un proyecto que cuenta con 155 departamentos, 03 sótanos y 20 pisos de altura. Tenemos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que van desde los 43.95 mt2 hasta los 114.96 mt2. El proyecto contará con lobby amoblado y sala de espera, gimnasio equipado, área de juegos para niños, sala de juegos para niños, sala de adultos, zona de parrillas amoblada con área de estar. Lavanda está ubicado en Av. Arequipa 2661 – Lince.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 12 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 25 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO:

El análisis sísmico y de gravedad se desarrolló con el uso del programa ETABS, el edificio se modelo con elementos con deformaciones por flexión, fuerza cortante y carga axial.

Se empleo un modelo tridimensional con diafragmas rígidos en cada sistema de piso. Como coordenadas dinámicas se consideraron 03 traslaciones y 03 giros. De estos 06 grados de libertad, los desplazamientos horizontales y el giro en la vertical se establecieron dependientes del diafragma. Se consideraron deformación por fuerza axial, cortante, flexión y torsión.

El análisis sísmico se efectuó siguiendo las indicaciones de la Norma Peruana de Diseño Sismo resistente NTE.030.

Tal como lo indica la Norma NTE.030, y de acuerdo a la ubicación del Edificio y el Estudio de Suelos realizado, los parámetros para definir el espectro de diseño fueron:

Factor de zona (Zona 4): Z = 0.45g

Perfil de Suelo (Tipo S1, Zona 4): S = 1.0 Tp=0.4s

Factor de Uso (Categoría C): U = 1.0

Factor de irregularidad en altura la = 1.00

Factor de irregularidad en planta lp = 0.90 (Esquina entrante)

Coeficiente de Reducción de las fuerzas sísmicas Rx = 5.40 Ry = 5.40

El cálculo de los desplazamientos elásticos se realizó considerando todos los modos de vibración y 5% de amortiguamiento en la Combinación Cuadrática Completa.

Los desplazamientos laterales inelásticos se estimaron multiplicando la respuesta elástica por el factor de reducción empleado (0.85).

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Licencia de Edificación

Certificado Registral Inmobiliario

Factibilidad - Luz del Sur

Factibilidad - Sedapal

Ficha RUC

HR y PU

Vigencia de Poder

LE ROSIER

NOMBRE DEL PROYECTO: LE ROSIER

RUC: 20602434452

RAZÓN SOCIAL: INVERSIONES LOTUS S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

PÁGINA WEB: https://abril.pe/departamentos/miraflores/le-rosier/

Le Rosier es un proyecto que cuenta con 164 departamentos, 05 sótanos y 20 pisos de altura. Tenemos departamentos de 2 y 3 ambientes que van desde los 60m² hasta los 180m². El proyecto contará con moderno lobby, salón de juegos de mesa, terraza común con jardines, estacionamientos de bicicletas, zona coworking, coffee room, pet spa, gimnasio, sala de yoga y tai-chi, parque interno, lounge bar con terraza lounge, piscina, zona de parrillas, jardín de juegos de niños, jardines y baños comunes. Le Rosier está ubicado en Av. Roosevelt 5779-5865-5883, Miraflores.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 16 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 41 proyectos entregados entre departamentos y oficinas, en la actualidad contamos con 10 proyectos en desarrollo.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Licencia de Edificación

FUE - Anteproyecto

ITF - Anteproyecto

Certificado Registral Inmobiliario

Ficha RUC

HR Y PU

Vigencia de Poder

Identificación del Proveedor

Le Saule Deux

NOMBRE DEL PROYECTO: LE SAULE DEUX

RUC: 20604827079

RAZÓN SOCIAL: SOLARE INMOBILIARIA S.A.C

DIRECIÓN: Cal. Mama Ocllo 2647 – Lince.

TELEFONO DE CONTACTO: 572-7000

Le Saule Deux es un proyecto que cuenta con 242 departamentos, 6 sótanos y 20 pisos de altura. Tenemos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que van desde los 45.92 mt2 hasta los 170.03 mt2. El proyecto contará con lobby, gimnasio, terraza con parrilla, piscina, salón de usos múltiples y sala de juego para niños. Le Saule deux está ubicado Jr. Comandante Manuel Villavicencio N° 825 – 843 Esquina con Jirón Garcilaso de la Vega Nº 2410-2420-2432, Urbanización Fundo Lobatón, Distrito de Lince

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas especificas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o info@abril.pe .

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: El sistema constructivo contemplado para este proyecto es aporticado de concreto armado con muros de tabiquería en bloques. Los materiales considerados son de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad. En cuanto a los acabados de los departamentos, contempla las últimas tendencias de arquitectura, con acabados que combinan practicidad y diseño, de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad: Pisos porcelanato en baños y cocina, laminado de 12 mm en espacios interiores y área social, tablero de granito en cocina y mármol en el baño principal. Para más información, consulte con el asesor de ventas a cargo.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril grupo inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 17 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 46 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO: El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

	BloqueA	BloqueB
Factor de zona	0.45	0.45
Factor de uso	1.00	1.00
Factor de suelo	1.00	1.00
Periodo de suelo	0.40	0.40
Coeficiente de reducción X-X	4.50	4.50
Coeficiente de reducción Y-Y	4.50	4.50

El análisis de las estructuras se ha realizado mediante el programa ETABS, y los elementos de concreto diseñados con programas propios y verificados con el programa ETABS.

En caso de efectos sísmicos, se ha verificado los esfuerzos y deformaciones de la edificación, teniendo en cuenta las características ductilidad de la misma, siguiendo las pautas de la norma sísmica del Reglamento Nacional de Edificaciones.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: info@abril.pe

Ficha RUC

Copia literal

HR y PU

Licencia de edificación

Vigencia de poder

LILAS

NOMBRE DEL PROYECTO: LILAS

RAZÓN SOCIAL: BENEVENTO INMOBILIARIA S.A.C.

RUC: 20606944935

DOMICILIO FISCAL: Cal. Mama Ocllo 2647 – Lince.

TELEFONO DE CONTACTO: 572-7000

Lilas es un Proyecto Inmobiliario ubicado en Jr. Jose Pezet y Monel N° 2728-2736-2744-2752, Urbanización Fundo Lobatón, distrito de Lince, provincia y departamento de lima.

Consta de una edificación de 08 pisos más azotea, 40 departamentos tipo Flat, 06 departamentos dúplex, 03 sótanos, 40 estacionamientos vehiculares y 6 depósitos, todos de uso exclusivo; también cuenta con un cuarto sótano donde se ubica el cuarto de bombas y cisternas.

Cuenta con las siguientes áreas comunes: 01 Lobby de ingreso, 02 ascensores, 01 cuarto de basura y 12 plazas de estacionamiento para bicicletas.

El proyecto consta de departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con áreas aproximadas desde 40.39 m2 hasta los 138.08 m2.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestro proyecto son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o info@abril.pe.

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Los materiales considerados son de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad. En cuanto a los acabados de los departamentos, se han considerado las últimas tendencias priorizando practicidad y diseño: Pisos de porcelanato color gris o similar en baños y cocina, piso SPC o similar, en espacios interiores, tablero de cuarzo blanco o similar en cocina y tablero de mármol o similar en baños.

SISTEMA ESTRUCTURAL: El sistema sismorresistente es de muros estructurales de concreto armado. Las particiones de albañilería se construirán con bloques de concreto.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril grupo inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 17 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 46 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi. Para consultas, sírvase contactarnos a: info@abril.pe.

Factibilidad de Gas

Partida Registral

Vigencia de Poder

HR y PU

Ficha RUC

Licencia de Edificación

Lirio

NOMBRE DEL PROYECTO: LIRIO

RUC: 20512830154

RAZÓN SOCIAL: FT CONSTRUCTORES S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

Lirio es un proyecto que cuenta con 135 departamentos, 04 sótanos y 20 pisos de altura. Tenemos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que van desde los 42.27 m2 hasta los 97.38 m2. El proyecto contará con lobby amoblado con sala de espera, gimnasio equipado, amplia sala de espera, sala y jardín con juegos para niños, espejo de agua, coffee room, sala de juegos de adultos con mesa de billar, terraza con zonas de parrillas. Lirio está ubicado en Av. San Felipe Nº 150 – Jesús Maria.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a: atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 12 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 25 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO:

Para el análisis sísmico y de gravedad, el edificio se modeló con elementos con deformaciones por flexión, fuerza cortante y carga axial. Para cada nudo se consideraron 6 grados de libertad estáticos y para el conjunto tres grados de libertad dinámicos correspondientes a dos traslaciones horizontales y a una rotación plana asumida como un diafragma rígido en cada nivel

El análisis sísmico se efectuó siguiendo las indicaciones de la Norma Peruana de Diseño Sismo resistente NTE.030.

Tal como lo indica la Norma NTE.030, y de acuerdo a la ubicación del Edificio y el Estudio de Suelos realizado, los parámetros para definir el espectro de diseño fueron:

Factor de zona (Zona 3): Z = 0.40g

Perfil de Suelo (Tipo S1, Zona 4): S = 1.0 Tp=0.4s

Factor de Uso (Categoría C): U = 1.0

Factor de reducción BLOQUE DELANTERO Rx = 6.00 Ry = 6.00

Factor de reducción BLOQUE POSTERIOR Rx = 4.50 Ry = 4.50

El cálculo de los desplazamientos elásticos se realizó considerando todos los modos de vibración y 5% de amortiguamiento en la Combinación Cuadrática Completa.

Los desplazamientos inelásticos se estimaron multiplicando los desplazamientos de la respuesta elástica por el factor de reducción correspondiente de acuerdo al esquema estructural adoptado en cada dirección

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Certificado Registral Inmobiliario

Ficha RUC

HR y PU

Vigencia de poder

Los Laureles

NOMBRE DEL PROYECTO: Los Laureles

RUC: 20604826854

RAZÓN SOCIAL: SESHAT INMOBILIARIA S.A.C.

DIRECIÓN: Cal. Mama Ocllo 2647 – Lince.

TELEFONO DE CONTACTO: 572-7000

PÁGINA WEB: https://abril.pe/departamentos/jesus-maria/los-laureles/

Los Laureles es un proyecto de 17 pisos de altura, 352 departamentos, 3 locales comerciales ubicados en el primer piso y 3 sótanos destinados a estacionamientos. Los Laureles se compone de las siguientes 2 etapas:

La Etapa 1 con frente a la Av. Talara, consta de una edificación de 16 pisos más azotea, 1 local comercial, 4 estacionamientos comerciales y 135 departamentos (tipo flat) destinado a viviendas, todas de uso exclusivo. Por otro lado, serán de uso común para la Etapa 1 los siguientes espacios: un lobby con el ingreso frente a la Av. Talara, una terraza y un gimnasio ubicados en el primer piso; una sala de usos múltiples, un área de coworking y zona de parrillas ubicados en el piso diecisiete.

La Etapa 2 con frente a la Av. General Garzón, consta de dos edificaciones de 17 pisos más azotea (Torres 2 y 3), 2 locales comerciales, 2 estacionamientos comerciales y 217 departamentos (tipo flat) destinado a viviendas, todas de uso exclusivo. Por otro lado, serán de uso común para la Etapa 2 los siguientes espacios: 1 lobby con el ingreso frente a la Av. General Garzón, una terraza ubicada en el primer piso y un gimnasio ubicado en la azotea; una sala de usos múltiples, un área de coworking y una zona de parrillas ubicados en la azotea.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o info@abril.pe .

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: El sistema constructivo contemplado para este proyecto es aporticado de concreto armado con muros de tabiquería en bloques. Los materiales considerados son de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad. En cuanto a los acabados de los departamentos, se han considerado las últimas tendencias priorizando practicidad y diseño: Pisos gres porcelánico en baños y cocina, laminado de alto tránsito en espacios interiores y área social, tablero de granito en cocina y baño.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril grupo inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 17 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 46 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO, ETAPA 1: El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):


Factor de zona	0.45
Factor de uso	1.00
Factor de suelo	1.00
Periodo de suelo	0.40
Coeficiente de reducción X-X	5.40
Coeficiente de reducción Y-Y	5.40

El análisis de las estructuras se ha realizado mediante el programa ETABS, y los elementos de concreto diseñados con programas propios y verificados con el programa ETABS.

ANÁLISIS SÍSMICO, ETAPA 2: El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

TORRE 2
Factor de zona	0.45
Factor de uso	1.00
Factor de suelo	1.00
Periodo de suelo	0.40
Coeficiente de reducción X-X	5.40
Coeficiente de reducción Y-Y	5.40

TORRE 3
Factor de zona	0.45
Factor de uso	1.00
Factor de suelo	1.00
Periodo de suelo	0.40
Coeficiente de reducción X-X	6.00
Coeficiente de reducción Y-Y	6.00

El análisis de las estructuras se ha realizado mediante el programa ETABS, y los elementos de concreto diseñados con programas propios y verificados con el programa ETABS.

En caso de efectos sísmicos, se ha verificado los esfuerzos y deformaciones de la edificación, teniendo en cuenta las características ductilidad de la misma, siguiendo las pautas de la norma sísmica del Reglamento Nacional de Edificaciones.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: info@abril.pe

Copia Literal

Factibilidad Luz

Factibilidad Sedapal

Ficha RUC

HR y PU

Licencia de edificación

Vigencia de poder

MÁXIMO ABRIL

NOMBRE DEL PROYECTO: MÁXIMO ABRIL

RAZÓN SOCIAL: MARSELLA INMOBILIARIA S.A.C.

RUC: 20610744801

DOMICILIO FISCAL: Cal. Mama Ocllo 2647 – Lince.

TELEFONO DE CONTACTO: 572-7000

MÁXIMO ABRIL es un Proyecto Inmobiliario ubicado en Calle Máximo Abril N° 576-578-580-582, distrito de Jesus Maria, provincia y departamento de Lima.

Consta de una edificación de 20 pisos más azotea. El Proyecto Inmobiliario contempla 144 departamentos tipo Flat, 05 sótanos para 69 estacionamientos vehiculares y 06 depósitos, de uso exclusivo; así como 146 plazas de estacionamiento para bicicletas y 02 ascensores de uso común.

El proyecto consta de departamentos monoambiente, de 1, 2, y 3 ambientes, con áreas aproximadas desde 24.16 m2 hasta los 80.38 m2.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestro proyecto son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas o contactándose con su asesor.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Los materiales considerados son de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad. En cuanto a los acabados de los departamentos, se han considerado las últimas tendencias priorizando practicidad y diseño.

SISTEMA ESTRUCTURAL: El sistema sismorresistente es de muros estructurales de concreto armado. Las particiones de albañilería se construirán con bloques de concreto.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril grupo inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 17 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 46 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi. Para consultas, sírvase contactarnos a: info@abril.pe.

CRI - 576-578

CRI - 580-582

HR y PU

ORQUÍDEA

NOMBRE DEL PROYECTO: ORQUÍDEA

RUC: 20609866854

RAZÓN SOCIAL: CORPORACIÓN INMOBILIARIA SANTA LEONOR S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

PÁGINA WEB: https://abril.pe/departamentos/lince/orquidea-departamentos-en-venta-en-lince-abril-grupo-inmobilario/

Orquídea es un proyecto que cuenta con 165 departamentos, 4 sótanos y 15 pisos de altura. Tenemos departamentos monoambientes, 1, 2 y 3 ambientes que van desde los 38.71 m² hasta los 83.54 m². El proyecto contará con moderno lobby con sala de espera, patio común, coworking, sala de juegos-bar, gym, sala y patio de niños, pet spa y zona de parrillas. Orquídea está ubicado en Av. Militar Nº 1727, Lince.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a:atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 17 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 47 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ESTRUCTURACIÓN

El proyecto cumple con la normativa estructural vigente (Normas E.020, E.030, E.050, E.060 y E.070). La estructura resistente a sismos y cargas verticales está conformada por muros de corte de concreto armado y columnas de concreto de sección cuadrada y/o rectangular. Las vigas son de concreto de sección rectangular. Las losas son aligeradas, principalmente armadas en un sentido con el sistema prelosa, de configuración con nervaduras y bloques livianos de poliestireno expandido. En algunas zonas se dispone losas macizas por conveniencia constructiva a por necesidad estructural. Los sótanos contarán con muros de sostenimiento de concreto armado construidos con el sistema de muros anclados. La cimentación será construida principalmente en base a zapatas aisladas y zapatas corridas para los muros. La finalidad de diseño sismorresistente es la de otorgar ductilidad a las estructuras, lo que significa que la estructura debe ser capaz de disipar energía a través de daños sin llegar al colapso, salvaguardando de esta manera la vida e integridad de los ocupantes de la edificación.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Licencia de Edificación

Certificado Registral Inmobiliario

Ficha RUC

HR Y PU

Vigencia del Poder

Identificación del Proveedor

Sauco

NOMBRE DEL PROYECTO: SAUCO

RUC: 20601678579

RAZÓN SOCIAL: NEO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Cal. Mama Ocllo 2647 – Lince.

TELEFONO DE CONTACTO: 572-7000

Sauco es un Proyecto Inmobiliario que cuenta con 628 departamentos, 08 sótanos, 419 estacionamientos vehiculares de uso exclusivo, 211 plazas de estacionamiento para bicicletas de uso común, 10 estacionamientos de visita para uso común y 195 depósitos de uso exclusivo. Sauco se compone por 2 torres, la TORRE A y TORRE B.

La Torre A con frente a la Avenida Javier Prado Este, consta de una edificación de 33 pisos más azotea, 5 ascensores, 309 departamentos (tipo flat) destinado a viviendas, 209 estacionamientos, 105 depósitos, 2 locales comerciales y 1 estacionamiento comercial, todas de uso exclusivo. Por otro lado, serán de uso común para la Torre A los siguientes espacios: un lobby con el ingreso frente a la Avenida Javier Prado Este, contará con una sala de administración, jardín interior, sala de reuniones y un área de coworking, ubicados en el primer piso; una terraza en el piso 31; un gimnasio, una sala SUM, una sala de juegos, cinco zonas de parrillas y una piscina ubicados en el piso treinta y cuatro (azotea), así como 104 estacionamientos de bicicletas, 5 estacionamientos de visita, un pet wash y un cuarto de basura ubicados en el sótano 1.

Torre B con frente a la Avenida Javier Prado Este, consta de una edificación de 33 pisos más azotea, 5 ascensores, 319 departamentos (tipo flat) destinado a viviendas, 210 estacionamientos, 90 depósitos, 1 local comercial y 1 estacionamiento comercial, todas de uso exclusivo. Por otro lado, serán de uso común para la Torre B los siguientes espacios: un lobby con el ingreso frente a la Avenida Javier Prado Este, jardín interior y dos áreas de coworking, ubicados en el primer piso; una sala de administración ubicada en el segundo piso; 2 áreas coworking adicionales ubicadas en el piso veintinueve y piso treinta; una terraza en el piso 31; un gimnasio, una sala SUM, una sala de juegos, cinco zonas de parrillas y una piscina ubicados en el piso treinta y cuatro (azotea); así como 5 estacionamientos de visita, 107 estacionamientos de bicicleta, un pet wash y un cuarto de basura ubicados en el sótano 1.

El proyecto consta de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con áreas aproximadas desde 40.05 m2 hasta 76.93 m2.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o info@abril.pe.

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: El sistema constructivo contemplado para este proyecto es aporticado de concreto armado con muros de tabiquería en bloques. Los materiales considerados son de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad. En cuanto a los acabados de los departamentos, se han considerado las últimas tendencias priorizando practicidad y diseño: Pisos de gres porcelánico gris o beige (o similar) en baños y cocina, laminado de alto tránsito en espacios interiores, tablero de granito blanco serena en cocina y baños.

SISTEMA ESTRUCTURAL: El sistema sismorresistente es de muros estructurales de concreto armado. Las particiones de albañilería se construirán con bloques de concreto.

ANÁLISIS SÍSMICO: El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

	Primera Etapa Torre A	Edificio completo
Factor de zona	0.45	0.45
Factor de uso	1.00	1.00
Factor de suelo	1.00	1.00
Periodo de suelo	0.40	0.40
Coeficiente de reducción X-X	4.50	5.40
Coeficiente de reducción Y-Y	4.50	5.40

El análisis de las estructuras se ha realizado mediante el programa ETABS, y los elementos de concreto diseñados con programas propios y verificados con el programa ETABS.

En caso de efectos sísmicos, se ha verificado los esfuerzos y deformaciones de la edificación, teniendo en cuenta las características de ductilidad de la misma, siguiendo las pautas de la norma sísmica del Reglamento Nacional de Edificaciones.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril grupo inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 17 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 46 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, sírvase contactarnos a: info@abril.pe

Licencia de Edificación Torre A

Factibilidad Luz

Factibilidad Sedapal

Ficha RUC

Vigencia de poder

HR y PU

Certificado Registral Inmobiliario

Licencia de Edificación - Torre B

Smart Oficinas Boutique

NOMBRE DEL PROYECTO: SMART

RUC: 20600245393

RAZÓN SOCIAL: CORPORACION INMOBILIARIA NERMAR S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

PÁGINA WEB: http://abril.pe/oficinas/magdalena-del-mar/smart-oficinas-boutique/

Smart es un proyecto que cuenta con 346 oficinas, 157 estacionamientos 06 sótanos, 01 semisótano y 23 pisos de altura más azotea. Tenemos oficinas que van desde los 19.95 mt2 hasta los 79.44 mt2 aprox. El proyecto contará con Bahía vehicular, elegante lobby, elevador para discapacitados, elevadores con llamada anticipada, sala de espera, cinco salas de reuniones, SUM-sala de usos múltiples (auditorio), zona de estar, terrazas de jardines, lactario, zona de esparcimientos con juegos de mesa. Smart está ubicado en Av. Pershing Nº 790 Esquina con Jirón Roca de Vergallo – Magdalena del Mar.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 12 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 25 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO:

En el análisis estructural se modelaron las columnas y las placas como si estuvieran empotradas en su cimentación. Se modelaron las columnas y las placas como elementos lineales en voladizo mientras que las losas como diafragmas rígidos con tres grados de libertad por cada nivel. Con los resultados de este modelo y los metrados de carga vertical, se diseñaron las placas, las columnas, las vigas y la cimentación. Las losas de techo se diseñaron para soportar toda la carga vertical a la que estarán sometidas, lo que incluye pesos muertos y móviles.

Para cuantificar estas cargas se ha considerado lo estipulado en las siguientes normas:

NORMA TÉCNICA DE EDIFICACIÓN E-020 CARGAS
NORMA TÉCNICA DE EDIFICACIÓN E-030 DISEÑO SISMORRESISTENTE

Para evaluar los efectos de las cargas sísmicas sobre los edificios, se han considerado los siguientes parámetros de la norma E-030 ya mencionada:

ZONA.- La edificación se encuentra en la Zona 4, por lo que el factor a considerar es Z = 0.45.
SUELO.- El suelo para la cimentación se clasifica como del tipo S1 y le corresponde un factor de suelo de S = 1.0 y un período predominante de vibración de Tp = 0.4 seg.
USO.- En edificaciones de vivienda, oficinas y comercio U = 1.0.
FACTOR DE REDUCCIÓN PARA LA FUERZA SÍSMICA.- En estas edificaciones se consideraron los siguientes factores de reducción para la fuerza sísmica de acuerdo al sistema sismorresistente de cada dirección.

DIRECCIÓN X-X: SISTEMA CON MUROS ESTRUCTURALES DE CONCRETO PARA UNA EDIFICACIÓN IRREGULAR R=4.5

DIRECCIÓN Y-Y: SISTEMA CON MUROS ESTRUCTURALES DE CONCRETO PARA UNA EDIFICACIÓN IRREGULAR R=4.5

PESO.- Al clasificarse el edificio como de la categoría C, el peso considerado en el análisis sísmico es el debido a carga muerta más 25% del peso debido a la carga viva.

Se efectuó un análisis dinámico modal espectral con tres grados de libertad por piso en el modelo descrito. Se usó el espectro de la norma vigente escalado por los parámetros antes especificados y se consideró un comportamiento elástico de todos los elementos estructurales. Los resultados del análisis dinámico se escalaron para que el valor del cortante basal obtenido de la superposición espectral sea igual al 90% del cortante basal obtenido en un análisis estático tal y como especifica la norma para las estructuras regulares.

El análisis estructural de cada uno de los elementos se ha hecho suponiendo un comportamiento elástico del material.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Certificado Registral Inmobiliario

Ficha RUC

HR y PU

Licencia de Edificación

Vigencia de Poder

Social Tree

NOMBRE DEL PROYECTO: SOCIAL TREE

RUC: 20552898835

RAZÓN SOCIAL: AZUL GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Cal. Mama Ocllo 2647 – Lince.

TELEFONO DE CONTACTO: 572-7000

Social Tree es un proyecto de 27 pisos de altura, azotea, un semisótano, 4 sótanos y un local comercial en el primer nivel. Contará con 415 departamentos, proyectado a construirse en 2 etapas; la Etapa 1 consta de 233 departamentos y la Etapa 2 consta de 182 departamentos. El proyecto contará con lobby, piscina, gimnasio, salón de usos múltiples, coworking, sala de niños y jardín interior, ubicados en el primer piso del Edificio. En la zona de azotea se ubicará el área de parrillas (tres zonas de parrilla en la azotea de la Etapa 1 y dos zonas de parrilla en la azotea de la Etapa 2), una sala de juegos y una sala de adultos. Se cuenta con 2 áreas de terraza en el segundo piso del Proyecto.

Referencia: Altura de la cuadra 18 de la Av. Salaverry, Jesús María.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas especificas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o informes@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: El sistema constructivo contemplado para este proyecto es aporticado de concreto armado con muros de tabiquería en bloques. Los materiales considerados son de las mejores marcas del mercado, ofreciendo garantía de calidad. En cuanto a los acabados de los departamentos, se han considerado las últimas tendencias priorizando practicidad y diseño: Pisos de porcelanato en baños y cocina, laminado de alto tránsito en espacios interiores y área social, tablero de granito en cocina y mármol en el baño principal. Para más información, consulte con el asesor de ventas a cargo.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril grupo inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 14 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 30 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ANÁLISIS SÍSMICO: El proyecto ha sido analizado y diseñado para las cargas verticales de uso y cargas horizontales de sismo estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones):

	Etapa 1	Etapa 2
Factor de zona	0.45	0.45
Factor de uso	1.00	1.00
Factor de suelo	1.00	1.00
Periodo de suelo	0.40	0.40
Coeficiente de reducción X-X	5.40	5.40
Coeficiente de reducción Y-Y	5.40	5.40

El análisis de las estructuras se ha realizado mediante el programa ETABS, y los elementos de concreto diseñados con programas propios y verificados con el programa ETABS.

En caso de efectos sísmicos, se ha verificado los esfuerzos y deformaciones de la edificación, teniendo en cuenta las características ductilidad de la misma, siguiendo las pautas de la norma sísmica del Reglamento Nacional de Edificaciones.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Certificado Registral Inmobiliario

Factibilidad - Sedapal

Factibilidad - Enel

Ficha RUC

HR y PU

Vigencia de poder

Licencia de Edificación

TULIPAN

NOMBRE DEL PROYECTO: TULIPAN

RUC: 20609620791

RAZÓN SOCIAL: CORPORACION INMOBILIARIA MONTEBLANCO S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Calle Enrique Palacios N° 360 Interior 105

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

PÁGINA WEB: https://abril.pe/departamentos/santa-beatriz/tulipan/

Tulipán es un proyecto que cuenta con 436 departamentos, 04 sótanos y 30 pisos de altura + Azotea. Tenemos departamentos monoambientes y de 1, 2 y 3 ambientes, contamos con áreas que van desde los 26.28 m² hasta los 70.35 m². El proyecto contará con moderno lobby con sala de espera, lavandería, sala de juegos, sala t patio de niños Sala de Bar, Pet Spa, Gimnasio, coworking. Piscina panorámica, terraza común y zona de parrillas. Tulipán está ubicado en la Avenida Petit Thouars N°938-960-972-980, Urbanización Santa Beatriz, Cercado de Lima.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a:atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 17 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 47 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

ESTRUCTURACIÓN

El proyecto cumple con la normativa estructural vigente (Normas E.020, E.030, E.050, E.060 y E.070). La estructura resistente a sismos y cargas verticales está conformada por muros de corte de concreto armado y columnas de concreto de sección cuadrada y/o rectangular. Las vigas son de concreto de sección rectangular. Las losas son aligeradas, principalmente armadas en un sentido con el sistema prelosa, de configuración con nervaduras y bloques livianos de poliestireno expandido. En algunas zonas se dispone losas macizas por conveniencia constructiva a por necesidad estructural. Los sótanos contarán con muros de sostenimiento de concreto armado construidos con el sistema de muros anclados. La cimentación será construida principalmente en base a zapatas aisladas y zapatas corridas para los muros. La finalidad de diseño sismorresistente es la de otorgar ductilidad a las estructuras, lo que significa que la estructura debe ser capaz de disipar energía a través de daños sin llegar al colapso, salvaguardando de esta manera la vida e integridad de los ocupantes de la edificación.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

HR Y PU

Anteproyecto Aprobado

Certificado Registral Inmobiliario

Declaración Jurada

Ficha RUC

Identificación del Proveedor

Experiencia del Proveedor

Vigencia de Poder

TULSÍ

NOMBRE DEL PROYECTO: TULSÍ

RUC: 20605822291

RAZÓN SOCIAL: CORPORACIÓN INMOBILIARIA SEVARO S.A.C.

DOMICILIO FISCAL: Jr. Sinchi Roca N° 2639, Urb. Risso – Lince

TELEFONO DE CONTACTO: 571-7001

El Edificio Multifamiliar Eucaliptos cuenta con un Anteproyecto Aprobado con Exp. N° 07552-2020 y se desarrolla en un edificio de 6 pisos de altura con 33 Departamentos de 3, 2 y 1 dormitorios tipo flat de 130m2,110m2 y 86m2 aproximadamente con 76 estacionamientos distribuidos en 3 sótanos de estacionamientos.

Le informamos que todas las unidades inmobiliarias de nuestros proyectos son bienes futuros, es decir, no tienen existencia física hasta que sean construidas y entregadas a cada cliente.

Asimismo, le informamos que las áreas y medidas perimétricas de las unidades inmobiliarias y las que serán consignadas en los planos de distribución que le serán entregados, tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción y obtenido el Certificado de Conformidad de Obra de cada proyecto inmobiliario, las áreas y medidas perimétricas finales serán establecidas en la Declaratoria de Fabrica, Reglamento Interno e Independización y serán inscritas en el Registro de Predios de Lima o en el Registro de la Provincia donde se encuentre ubicado el Proyecto.

Las áreas específicas de las unidades inmobiliarias varían según tipología. Para más información pueden obtener la información de la tipología de su interés, de manera gratuita, al visitar nuestras Salas de Ventas o por correo a:atencionalcliente@abril.pe

En todos nuestros proyectos si usted desea una copia de la lista de acabados o vigencia de poder de nuestro representante podrá obtenerlo de manera gratuita al visitar nuestra sala de ventas.

ACABADOS DEL INMUEBLE: Detalles en sala de ventas.

ANTECEDENTES Y COMPARTAMIENTO DEL PROVEEDOR: Abril Grupo Inmobiliario es una empresa de capital 100% peruano con más de 16 años de experiencia en el rubro inmobiliario y de la construcción. Tenemos una trayectoria de más de 42 proyectos entregados entre departamentos y oficinas.

Se informa al consumidor que existen, para su información: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203); (b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571; y, (c) Portal Mira a Quién le Compras, estas dos últimas a cargo del Indecopi.

Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos a: atencionalcliente@abril.pe

Certificado Registral Inmobiliario

Licencia de Edificación

HR Y PU

Vigencia de Poder

Pagina: Protección al consumidor

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POLÍTICA DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

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TÉRMINOS Y CONDICIONES

POLÍTICAS DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES