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¿Cómo obtener un crédito hipotecario siendo independiente?

¿Tienes un negocio o eres un profesional independiente y estás pensando dar el paso hacia el depa propio? Para lograrlo, una de las formas más habituales es solicitar un crédito hipotecario a un banco que financie el proyecto de tu interés. Sin embargo, al ser independiente, quizá te preguntes si podrás obtenerlo o qué es lo que tienes que hacer para lograr acceder a un crédito. Entonces, ¡estás en el lugar correcto! Continúa leyendo este artículo y te explicaremos los pasos a seguir para obtener un crédito hipotecario siendo independiente.

1. Ahorra al menos el 20% del valor del departamento

Como uno de los primeros pasos que debes seguir es empezar a ahorrar lo suficiente como para cubrir la cuota inicial de tu departamento. Ten en cuenta, que, al ser independiente, es probable que el banco te solicitará el 20% del valor del inmueble y te financie el otro 80%. Si ya cuentas con el 10%, solo tienes que continuar ahorrando para que te presentes con un monto mayor ante el banco.

Ahorra al menos el 20% del valor

2. Comprueba tus ingresos

Es momento de sacar cuentas y verificar si el nivel de ingresos que tienes siendo independiente es apto para solicitar el crédito. Para ello, deberás determinar tu ingreso neto, que es aquel que obtienes después de pagar tus créditos y tus gastos fijos. Una vez que lo tengas definido, realiza la suma de tus ingresos de dos años y divídelos entre 24 meses. Ese será tu ingreso promedio mensual. Si es suficiente para cubrir la cuota mensual del departamento, entonces, puedes dar el siguiente paso y solicitar el crédito. Este es el mismo proceso que realizará el banco cuando te presentes, así que es mejor que vayas definiendo si tienes cubierto este punto.

2. Comprueba tus ingresos

3. Ten tus documentos en orden

Para que puedas sustentar ante el banco que tus ingresos son lo suficientemente robustos como para poder cubrir las cuotas mensuales de tu primer depa, tendrás que tener todos los documentos que lo demuestren a la mano. Por ejemplo, declaraciones de impuestos de al menos los últimos dos años y cartas de clientes que demuestren que tienes una relación actual estable con ellos. Si tienes una empresa, deberás mostrar la información fiscal y tu constancia como contribuyente en el SAT. Si eres un profesional independiente, ten a la mano al menos tus últimos seis recibos por honorarios y los contratos por locación de servicios vigentes.

3. Ten tus documentos en orden

4. Abre una cuenta de ahorro hipotecario

Es posible que no cuentes con los documentos que sustenten tus ingresos, pero ya cuentas con la inicial y, luego de hacer cuentas, estás seguro que tus ingresos son suficientes para pagar tus cuotas mensuales del depa de tus sueños. Entonces, tienes la opción de abrir una cuenta de ahorro hipotecario, en la que evaluarán que abones durante seis meses el monto de la cuota mensual. De esta forma, el banco podrá verificar tu capacidad de pago y te brindará el préstamo.

4. Abre una cuenta de ahorro hipotecario

5. Cuida tu historial crediticio

Algunos tips que debes tener en cuenta para impulsar tus posibilidades de obtener un crédito, es que cuides tu historial crediticio, ya que el banco lo revisará a detalle. Para ello, te recomendamos tener unas finanzas impecables, es decir, si has solicitado un crédito anteriormente, paga las cuotas siempre en la fecha correspondiente, no abras nuevas líneas de crédito, ni saques nuevas tarjetas, ya que esto te bajará la puntuación ante el sistema crediticio.

Si sigues estos tips, cada vez estarás más cerca de obtener tu departamento propio siendo independiente. Te invitamos a visitar nuestros proyectos. En Abril Grupo Inmobiliario encontrarás múltiples opciones en ubicaciones estratégicas e ideales para tu estilo de vida como en el proyecto Arándanos en Av. Aramburú 1160; tenemos departamentos en venta en Jesús María en el proyecto La Foret en Av. San Felipe 758 y en el proyecto Amarelo Av. Brasil 2475; departamentos en Miraflores en el proyecto Le Rosier Abril ubicado en Av. Roosevelt 5877 y en el proyecto de departamentos en Lince Lavanda Abril en la Av. Arequipa 2661. Escríbenos para conocer más sobre los proyectos mencionados al 915 049 999. Estaremos gustosos de brindarte más información.

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    La presente Política, se basa en la Ley Nº 29733. Abril Grupo Inmobiliario se compromete a respetar los principios rectores establecidos en la Normativa de Protección de Datos Personales. Estos son: el principio de legalidad, el principio de consentimiento, el principio de finalidad, el principio de proporcionalidad, el principio de calidad, el principio de seguridad, el principio de disposición de recurso y el principio de nivel de protección adecuado.
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      – Dar cumplimiento a las políticas, procedimientos y protocolos de contratación y gestión de trabajadores y proveedores. Realizar actividades de reclutamiento y selección de personal.
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    La presente Política ha sido actualizada al 20 de julio de 2016 y podrá ser modificada por Abril Grupo Inmobiliario. De producirse cualquier cambio o modificación de la presente Política, el texto vigente de la misma será publicado en nuestro portal web www.abril.pe

POLÍTICAS DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

La presente “Política de Privacidad y Protección de Datos Personales” se aplicará a todos los bancos de datos personales que sean objeto de tratamiento por parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL, en adelante ABRIL.

Las empresas que forman parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL son las siguientes:

• CORPORACION INMOBILIARIA NERMAR S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA FERMONT S.A.C.

• INVERSIONES INMOBILIARIAS VERANO S.A.C.

• CORPORACION KAOBA S.A.C.

• INVERSIONES MAPLE S.A.C.

• INVERSIONES LOTUS S.A.C.

• CORPORACION OLMO S.A.C.

• FT CONSTRUCTORES S.A.C.

• GRECO INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA NERIDA MARIA S.A.C.

• SOLARE INMOBILIARIA S.A.C.

• AZUL GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.

• NEO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C.

• CORPORACION LUXOR INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA ROSEVAL S.A.C

• THABIT INMOBILIARIA S.A.C

Nos preocupamos por la protección y privacidad de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes. Por ello, garantizamos la absoluta confidencialidad de los mismos y empleamos altos estándares de seguridad conforme a lo establecido en la Ley de Protección de Datos Personales – Ley N° 29733 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N° 003-2013-JUS.

OBJETIVO

El objetivo de la presente política de protección es dar a conocer la manera en que se recogen, tratan y protegen los datos personales a los que accedemos en el ejercicio de nuestras actividades comerciales. La Política Interna de Protección de Datos Personales constituye un documento que garantiza la observancia de las normas que regulan el tratamiento y la protección de datos personales, así como el respeto de los derechos que asisten a los Titulares de Datos Personales con quienes ABRIL tenga vinculación. En tal sentido, constituye una política interna para el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la Ley 29733, ley de Protección de Datos Personales y su Reglamento, el Decreto Supremo No 003-2013-JUS.

PRINCIPIOS DE LA PROTECCIÓN DE DATOS

Esta política se regirá bajos los siguientes principios rectores establecidos en el artículo 4 de la Ley Nº 29733 – Ley de Protección de Datos Personales y se han de aplicar, de manera armónica e integral, en el desarrollo, interpretación y aplicación de la Ley:

• Principio de Legalidad: Rechazamos la recopilación de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes por medios fraudulentos, desleales o ilícitos.

• Principio de Consentimiento: Para el tratamiento de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes debe mediar su consentimiento.

• Principio de Finalidad: Los datos personales deben ser recopilados para una finalidad determinada, explícita y lícita, y su tratamiento no debe extenderse a otra finalidad distinta a aquella para la cual fueron recopilados.

• Principio de Proporcionalidad: Todo tratamiento de datos personales será adecuado, relevante y no excesivo a la finalidad para la que estos hubiesen sido recopilados.

• Principio de Calidad: Los datos personales que vayan a ser tratados serán veraces, exactos y, en la medida de lo posible, actualizados, necesarios, pertinentes y adecuados respecto de la finalidad para la que fueron recopiladas.

• Principio de Seguridad: Se adoptan las medidas técnicas, organizativas y legales necesarias para garantizar la seguridad de los datos personales.

• Principio de Disposición de Recurso: Informamos a nuestros clientes, prospecto de clientes y trabajadores, proveedores, entre otros que pueden ejercer sus derechos contenidos en el derecho constitucional a la protección de datos personales en sede administrativa ante la Autoridad Nacional de Protección de Datos y en sede jurisdiccional ante el Poder Judicial a los efectos del inicio del correspondiente proceso de habeas data.

• Principio de Nivel de Protección Adecuado: Garantizamos el nivel adecuado de protección de los datos personales para el flujo transfronterizo de datos personales, con un mínimo de protección equiparable a lo previsto por la Ley Nº 29733 o por los estándares internacionales de la materia. Por ello, solicitamos el consentimiento previo, expreso e informado a los titulares de los datos personales.

FINALIDAD

ABRIL tratará los datos personales de clientes y prospecto de clientes con la finalidad de:

• Enviar a los clientes y prospecto de clientes información de ofertas y/o promociones de productos y/o servicios ofrecidos por ABRIL, así como efectuar acciones de publicidad y prospección comercial.

• Remitir vía electrónica (correo electrónico o cualquier otro medio electrónico o equivalente) o telefónica (Whatsapp, SMS o llamada telefónica) información de ofertas y/o promociones de productos.

• Almacenar y tratar los Datos Personales con fines estadísticos y/o históricos, así como analizar historiales de compra y elaborar perfiles de compra.

TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES

Los datos personales facilitados se almacenarán en los bancos de datos que forman parte del sistema de información de ABRIL y serán tratados para poder llevar a cabo las finalidades expuestas anteriormente. Los datos personales almacenados sólo podrán ser conocidos y manejados por el personal de ABRIL, que necesite conocer dicha información para poder contestar las solicitudes del titular de los datos personales. Estos datos personales serán tratados de forma leal y lícita y no serán utilizados para otras finalidades incompatibles con las especificadas.

EJERCICIO DE DERECHOS

Puedes solicitar que atendamos tus derechos de acceso, información, rectificación, cancelación, oposición y revocación al uso de tus datos personales. Para ello, puedes dirigirte por vía electrónica escribiendo a: atencionalcliente@abril.pe

VIGENCIA Y MODIFICACIÓN DE LA PRESENTE POLÍTICA DE PRIVACIDAD

La Política de privacidad Web de ABRIL ha sido actualizada el mes de JULIO 2020. ABRIL, se reserva el derecho a modificar su Política de Privacidad Web en el supuesto de que exista un cambio en la legislación vigente, doctrinal, jurisprudencial o por criterios propios empresariales.
Si se introdujera algún cambio en esta Política, el nuevo texto se publicará en esta misma Web.