3 cosas que debes saber sobre cómo alquilar un departamento de estreno sin problemas

¿Acabas de adquirir un departamento de estreno y estás considerando la posibilidad de alquilarlo para recuperar parte de tu inversión? Es posible que no sea tan sencillo como parece, existen ciertos aspectos que debes considerar antes de tomar la decisión de permitir que una persona que no conoces ingrese a tu espacio personal. En Abril Grupo Inmobiliario no solo queremos ofrecerte los mejores proyectos inmobiliarios. También deseamos brindarte los mejores consejos para que tomes una decisión responsable y segura. Por esa razón, a continuación, te ofrecemos 3 consejos sobre cómo alquilar un departamento sin problemas.

 

Elige al inquilino adecuado

No existe el inquilino perfecto. Sin embargo, sí podrás encontrar roommates o inquilinos con los que compartas ciertos intereses, sino podrías sufrir varios dolores de cabeza. Elige a una persona que cuide tu departamento como si fuera suyo. Además de ser puntual en los pagos y respetuoso con sus compañeros de piso y vecinos. De esta manera, ayudará a establecer una buena relación entre todos los involucrados.

Es normal que se generen pequeñas fricciones durante la convivencia, en especial entre personas que no se conocen. Pero es importante que la persona a quién alquiles tu departamento pueda resolverlas de manera inteligente, calmada y respetuosa.

 

Determina el precio de alquiler

Si esta no es tu primera vez alquilando un departamento de estreno no te será muy difícil determinar el precio adecuado. Sin embargo, si ese no es el caso, es importante que no te dejes llevar por el aspecto emocional (sobre todo porque eres el dueño del espacio) y tomes una decisión racional con respecto al precio.

¿Cómo alquilar un departamento al precio ideal? Para determinar el monto adecuado, beneficioso para ti y justo para tu(s) inquilino(s), averigua los alquileres en las zonas aledañas a tu departamento. Ésto te ayudará a darte una idea de cuánto podrías cobrar, ya que el alquiler en un distrito como Miraflores o San Isidro no es igual que en Santa Beatriz o Surquillo.

Luego, debes considerar otros puntos como el costo de los servicios y cómo se repartirán los pagos (si es que vivirás en el departamento). Así como otros gastos como arbitrios y mantenimiento, y si es que estos los cubrirán tus inquilinos o roommates.

 

El contrato de arrendamiento

En este documento se deben especificar de manera clara todos los acuerdos entre ambas partes. Empezando por el monto de alquiler, la fecha de pago, la vigencia del contrato, y los espacios de usos compartidos. Así como las normas de convivencia, y posibles multas o faltas que podrían llevar a la resolución del contrato.

También es importante tener en cuenta otros puntos como el cuidado y uso que se le debe dar al inmueble: cuál es el estado actual de este, posibles pagos adicionales como el de servicios básicos o alimentos (dependiendo de lo conversado anteriormente), entre otros aspectos que ambos consideren importantes resaltar.

Alquilar tu departamento de estreno no es una decisión para tomar a la ligera, considera el tiempo necesario y determina si te conviene, no lo hagas solo por el hecho de querer recuperar parte de tu inversión. Aunque puede ayudarte mucho financieramente podría provocarte varios problemas si no tomas en cuenta los puntos que mencionamos antes. Elige adecuadamente y alquila tu departamento sin problemas.

 

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POLÍTICAS DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

La presente “Política de Privacidad y Protección de Datos Personales” se aplicará a todos los bancos de datos personales que sean objeto de tratamiento por parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL, en adelante ABRIL.

Las empresas que forman parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL son las siguientes:

• CORPORACION INMOBILIARIA NERMAR S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA FERMONT S.A.C.

• INVERSIONES INMOBILIARIAS VERANO S.A.C.

• CORPORACION KAOBA S.A.C.

• INVERSIONES MAPLE S.A.C.

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• FT CONSTRUCTORES S.A.C.

• GRECO INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA NERIDA MARIA S.A.C.

• SOLARE INMOBILIARIA S.A.C.

• AZUL GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.

• NEO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C.

• CORPORACION LUXOR INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA ROSEVAL S.A.C

• THABIT INMOBILIARIA S.A.C

Nos preocupamos por la protección y privacidad de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes. Por ello, garantizamos la absoluta confidencialidad de los mismos y empleamos altos estándares de seguridad conforme a lo establecido en la Ley de Protección de Datos Personales – Ley N° 29733 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N° 003-2013-JUS.

OBJETIVO

El objetivo de la presente política de protección es dar a conocer la manera en que se recogen, tratan y protegen los datos personales a los que accedemos en el ejercicio de nuestras actividades comerciales. La Política Interna de Protección de Datos Personales constituye un documento que garantiza la observancia de las normas que regulan el tratamiento y la protección de datos personales, así como el respeto de los derechos que asisten a los Titulares de Datos Personales con quienes ABRIL tenga vinculación. En tal sentido, constituye una política interna para el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la Ley 29733, ley de Protección de Datos Personales y su Reglamento, el Decreto Supremo No 003-2013-JUS.

PRINCIPIOS DE LA PROTECCIÓN DE DATOS

Esta política se regirá bajos los siguientes principios rectores establecidos en el artículo 4 de la Ley Nº 29733 – Ley de Protección de Datos Personales y se han de aplicar, de manera armónica e integral, en el desarrollo, interpretación y aplicación de la Ley:

• Principio de Legalidad: Rechazamos la recopilación de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes por medios fraudulentos, desleales o ilícitos.

• Principio de Consentimiento: Para el tratamiento de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes debe mediar su consentimiento.

• Principio de Finalidad: Los datos personales deben ser recopilados para una finalidad determinada, explícita y lícita, y su tratamiento no debe extenderse a otra finalidad distinta a aquella para la cual fueron recopilados.

• Principio de Proporcionalidad: Todo tratamiento de datos personales será adecuado, relevante y no excesivo a la finalidad para la que estos hubiesen sido recopilados.

• Principio de Calidad: Los datos personales que vayan a ser tratados serán veraces, exactos y, en la medida de lo posible, actualizados, necesarios, pertinentes y adecuados respecto de la finalidad para la que fueron recopiladas.

• Principio de Seguridad: Se adoptan las medidas técnicas, organizativas y legales necesarias para garantizar la seguridad de los datos personales.

• Principio de Disposición de Recurso: Informamos a nuestros clientes, prospecto de clientes y trabajadores, proveedores, entre otros que pueden ejercer sus derechos contenidos en el derecho constitucional a la protección de datos personales en sede administrativa ante la Autoridad Nacional de Protección de Datos y en sede jurisdiccional ante el Poder Judicial a los efectos del inicio del correspondiente proceso de habeas data.

• Principio de Nivel de Protección Adecuado: Garantizamos el nivel adecuado de protección de los datos personales para el flujo transfronterizo de datos personales, con un mínimo de protección equiparable a lo previsto por la Ley Nº 29733 o por los estándares internacionales de la materia. Por ello, solicitamos el consentimiento previo, expreso e informado a los titulares de los datos personales.

FINALIDAD

ABRIL tratará los datos personales de clientes y prospecto de clientes con la finalidad de:

• Enviar a los clientes y prospecto de clientes información de ofertas y/o promociones de productos y/o servicios ofrecidos por ABRIL, así como efectuar acciones de publicidad y prospección comercial.

• Remitir vía electrónica (correo electrónico o cualquier otro medio electrónico o equivalente) o telefónica (Whatsapp, SMS o llamada telefónica) información de ofertas y/o promociones de productos.

• Almacenar y tratar los Datos Personales con fines estadísticos y/o históricos, así como analizar historiales de compra y elaborar perfiles de compra.

TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES

Los datos personales facilitados se almacenarán en los bancos de datos que forman parte del sistema de información de ABRIL y serán tratados para poder llevar a cabo las finalidades expuestas anteriormente. Los datos personales almacenados sólo podrán ser conocidos y manejados por el personal de ABRIL, que necesite conocer dicha información para poder contestar las solicitudes del titular de los datos personales. Estos datos personales serán tratados de forma leal y lícita y no serán utilizados para otras finalidades incompatibles con las especificadas.

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VIGENCIA Y MODIFICACIÓN DE LA PRESENTE POLÍTICA DE PRIVACIDAD

La Política de privacidad Web de ABRIL ha sido actualizada el mes de JULIO 2020. ABRIL, se reserva el derecho a modificar su Política de Privacidad Web en el supuesto de que exista un cambio en la legislación vigente, doctrinal, jurisprudencial o por criterios propios empresariales.
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