Sismorresistentes: Conoce de qué se trata y cuáles son sus ventajas

Muchos amamos disfrutar de una hermosa vista y los departamentos de pisos altos son aquellos que nos ofrecen las mejores perspectivas panorámicas de la ciudad. Lee este artículo para conocer sobre la tecnología de las estructuras sismorresistentes que te permitirá comprar el depa de tus sueños y sentirte seguro. A continuación te explicamos todo lo que necesitas saber sobre cómo funciona y todas sus ventajas.

¿Qué es una estructura sismorresistente?

La mayoría de los edificios de Lima son sismorresistentes. Los edificios o estructuras sismorresistentes inician desde el Anteproyecto, cuando el Arquitecto y el Ingeniero Estructural definen la estructuración, distribución y geometría de la edificación para que sea una estructura sismorresistente. 

La forma más común de trabajar este tipo de estructuras es “levantando” los cimientos de los edificios por encima de la tierra. Por lo general, la edificación se construye sobre una base capaz de moverse durante el terremoto, mientras los otros elementos vibran, aunque la propia estructura se mantiene firme. Esto ayuda eficazmente a absorber las ondas sísmicas y evitar que atraviesen el edificio.

Es importante tener en cuenta que:

No se puede predecir cuántos grados soportará un edificio sismorresistente, pero debes saber que están diseñados para que no colapsen durante un sismo. Y durante un sismo, los edificios sismorresistentes vibran 15 cm o 20 cm en el último nivel.

Filosofía del Diseño Sismorresistente

Esta es la filosofía de diseño sismorresistente contenida en las normas y reglamentos nacionales:

  • Evitar la pérdida de vidas humanas.
  • Asegurar la continuidad de los servicios básicos.
  • Minimizar los daños a la propiedad.

Principios del Diseño Sismorresistente

Se reconoce que dar protección completa frente a todos los sismos no es técnica ni económicamente factible para la mayoría de las estructuras. En concordancia con tal filosofía se establecen en la presente norma los siguientes principios:

  • El edificio no debe colapsar ni causar daños graves a las personas, aunque podría presentar daños importantes.
  • La estructura debe soportar movimientos del suelo calificados como moderados para el lugar del proyecto, pudiendo experimentar daños reparables dentro de límites aceptables.

Materiales claves

Los materiales utilizados en un edificio sismorresistente determinan su estabilidad y algunos materiales no están hechos para soportar el movimiento sísmico. Este es el caso de los ladrillos, que son extremadamente susceptibles a las vibraciones de un terremoto. A continuación, estos son los principales materiales que suelen utilizarse en los edificios sismorresistentes:

Concreto Armado

El concreto armado, hormigón armado u hormigón reforzado consiste en la combinación de dos materiales: el concreto y el acero. Estos materiales se combinan con el fin de conformar elementos estructurales como vigas, columnas, muros, fundaciones, entre otros.

Con esta técnica, se convierte un material poco dúctil, el concreto u hormigón, en un material más dúctil. Aunque en la actualidad es habitual que casi todos los vertidos de hormigón incluyan el uso de barras de refuerzo, aunque no siempre ha sido así.

Acero Estructural

El acero estructural se ha utilizado durante años en los edificios sismorresistentes. Esto se debe a que es capaz de soportar grandes cantidades de tensión y movimiento, lo cual es necesario para que un edificio resista un terremoto.

Además, este acero es conocido por su ductilidad; es decir, por su capacidad de sufrir importantes deformaciones antes de romperse, por lo que es muy popular en la construcción de edificios sismorresistentes, ya que les permite moverse con las vibraciones.

El concreto armado se utiliza junto con el acero estructural para crear edificios sismorresistentes. Sin el refuerzo de acero, el concreto u hormigón es propenso a agrietarse y a sufrir fallos estructurales en los edificios sometidos a las vibraciones del suelo.

Principales ventajas

En Abril Grupo Inmobiliario tenemos expertos en el tema y nuestras construcciones contemplan la implementación de tecnología sismorresistente de acuerdo a la última  normativa vigente en Perú.

Normativa Vigente

  • En Abril Grupo Inmobiliario, cumplimos con la Norma de Diseño Sismorresistente del Reglamento Nacional de Edificaciones. Cumplimos con todos los parámetros. Nuestras obras pasan por la aprobación de un Supervisor de Obra del Colegio de Ingenieros y Arquitectos. Este proceso de supervisión y aprobación se realiza a través de la municipalidad.
  • Las normas y reglamentos nacionales de estructuras establecen requisitos mínimos de seguridad. Nuestros diseños consideran un grado de seguridad mayor al exigido por las normas ocupando la escala 1 de sismorresistencia.

La normativa menciona que frente a un sismo moderado los daños son reparables, pero no menciona los grados de un sismo severo y moderado o los daños que podrían dejar.

Estructuras Sismorresistentes

  • Las estructuras sismorresistentes de nuestros edificios utiliza placas o muros de concreto armado, para obtener mayor resistencia y reducir al mínimo los movimientos y distorsiones que producen daños a la estructura.
  • Los muros de albañilería (tabiques) que conforman las particiones y cerramientos de los departamentos, son diseñados y construidos de forma tal que permiten que la estructura de concreto armado pueda experimentar movimiento durante los sismos sin producirles daños.
  • Tenemos una garantía de 10 años para la estructura. Luego de un sismo hacemos la inspección de los daños.

Seguridad

  • Cualquier zona del edificio alejada de ventanas puede considerarse como una zona segura. Además, la parte más fuerte de la edificación es la del ascensor y la escalera. En caso de un sismo severo, podría producirse agrietamiento de algunos elementos, pero la estructura se mantendrá estable garantizando la seguridad de los ocupantes.
  • Los clientes pueden tener la seguridad de que su integridad física no está en riesgo si mantienen la calma y evitan evacuar precipitadamente porque el riesgo de sufrir lesiones por caídas y golpes es muy alto, y es innecesario correr dado que el edificio es seguro.
  • En caso el edificio quede inhabitable, se activa el seguro del inmueble (a través del banco) y se contacta con el cliente. Se establece un acuerdo que puede considerar alguna de las siguientes soluciones: se hace la devolución del dinero o se realiza el traslado a otra vivienda temporalmente o se entrega otra vivienda como reemplazo.

Finalmente, se debe enfatizar que, aunque no podemos controlar los sismos, podemos asegurarnos de que nuestros edificios tengan estructuras sismorresistentes para que los daños ocasionados por estos fenómenos se reduzcan y, lo más importante, proteger nuestras vidas y las de nuestras familias.

Nosotros estamos comprometidos con la construcción de edificios  sismorresistentes que garanticen la seguridad de quienes los habitan en caso de terremotos, por esta razón usamos los mejores materiales y tecnología de punta en cada una de las etapas de nuestros proyectos.

Si deseas obtener mayor información porque estás interesado en comprar tu futuro hogar, comunícate con nosotros y te brindaremos mayor información sobre nuestros proyectos inmobiliarios.

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POLÍTICAS DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

La presente “Política de Privacidad y Protección de Datos Personales” se aplicará a todos los bancos de datos personales que sean objeto de tratamiento por parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL, en adelante ABRIL.

Las empresas que forman parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL son las siguientes:

• CORPORACION INMOBILIARIA NERMAR S.A.C.

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Nos preocupamos por la protección y privacidad de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes. Por ello, garantizamos la absoluta confidencialidad de los mismos y empleamos altos estándares de seguridad conforme a lo establecido en la Ley de Protección de Datos Personales – Ley N° 29733 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N° 003-2013-JUS.

OBJETIVO

El objetivo de la presente política de protección es dar a conocer la manera en que se recogen, tratan y protegen los datos personales a los que accedemos en el ejercicio de nuestras actividades comerciales. La Política Interna de Protección de Datos Personales constituye un documento que garantiza la observancia de las normas que regulan el tratamiento y la protección de datos personales, así como el respeto de los derechos que asisten a los Titulares de Datos Personales con quienes ABRIL tenga vinculación. En tal sentido, constituye una política interna para el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la Ley 29733, ley de Protección de Datos Personales y su Reglamento, el Decreto Supremo No 003-2013-JUS.

PRINCIPIOS DE LA PROTECCIÓN DE DATOS

Esta política se regirá bajos los siguientes principios rectores establecidos en el artículo 4 de la Ley Nº 29733 – Ley de Protección de Datos Personales y se han de aplicar, de manera armónica e integral, en el desarrollo, interpretación y aplicación de la Ley:

• Principio de Legalidad: Rechazamos la recopilación de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes por medios fraudulentos, desleales o ilícitos.

• Principio de Consentimiento: Para el tratamiento de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes debe mediar su consentimiento.

• Principio de Finalidad: Los datos personales deben ser recopilados para una finalidad determinada, explícita y lícita, y su tratamiento no debe extenderse a otra finalidad distinta a aquella para la cual fueron recopilados.

• Principio de Proporcionalidad: Todo tratamiento de datos personales será adecuado, relevante y no excesivo a la finalidad para la que estos hubiesen sido recopilados.

• Principio de Calidad: Los datos personales que vayan a ser tratados serán veraces, exactos y, en la medida de lo posible, actualizados, necesarios, pertinentes y adecuados respecto de la finalidad para la que fueron recopiladas.

• Principio de Seguridad: Se adoptan las medidas técnicas, organizativas y legales necesarias para garantizar la seguridad de los datos personales.

• Principio de Disposición de Recurso: Informamos a nuestros clientes, prospecto de clientes y trabajadores, proveedores, entre otros que pueden ejercer sus derechos contenidos en el derecho constitucional a la protección de datos personales en sede administrativa ante la Autoridad Nacional de Protección de Datos y en sede jurisdiccional ante el Poder Judicial a los efectos del inicio del correspondiente proceso de habeas data.

• Principio de Nivel de Protección Adecuado: Garantizamos el nivel adecuado de protección de los datos personales para el flujo transfronterizo de datos personales, con un mínimo de protección equiparable a lo previsto por la Ley Nº 29733 o por los estándares internacionales de la materia. Por ello, solicitamos el consentimiento previo, expreso e informado a los titulares de los datos personales.

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