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ABC Inmobiliario: Ocho consejos para comprar un departamento

Abril Grupo Inmobiliario
10 Sep. 2022

¿Quieres ser el propietario de tu nuevo hogar? ¡Felicitaciones! Comprar un departamento es una de las decisiones más importantes de tu vida y además una muy buena inversión para tu futuro, ya que las propiedades se revalorizan con el tiempo. Para lograr tu meta del depa propio debes invertir un poco de tiempo para analizar y tener en cuenta algunos factores. En este artículo te brindamos ocho consejos para que comprar tu departamento sea un éxito.

Elige una ubicación estratégica

Este es el primer punto que debes considerar antes de elegir un departamento. Identifica los diferentes distritos que más te interesan y determina si los inmuebles tienen cercanía a avenidas principales, parques, centros comerciales, supermercados, hospitales, colegios, universidades, restaurantes, lugares de esparcimiento y todo en lo que puedas estar interesado. Una vez que los elijas deberás visitar el lugar para que lo conozcas con mayor exactitud. Visita tantos distritos como puedas para que estés seguro de que es el indicado. Recuerda que, en Abril Grupo Inmobiliario, contamos con proyectos con una ubicación estratégica cerca de todos los lugares de tu interés en distritos como Jesús María, Lince, Surquillo y Miraflores. Contamos con el proyecto Arándanos en Surquillo Av. Aramburú 1160, La Foret en Av. San Felipe 758 y Amarelo en Av. Brasil 2475, ambos en Jesús María, Lavanda en Lince Av. Arequipa 2661 y Le Rosier en Miraflores Av. Roosevelt 5877.

Proyecto Amarelo – Jesús María

Evalúa la oferta inmobiliaria

Es muy importante que consideres tomarte el tiempo de ingresar a internet para investigar y evaluar lo que ofrece el mercado. Compara precios versus calidad en cada una de las inmobiliarias. Realiza preguntas como ¿Qué ofrecen?, ¿Cuál es su extensión?, ¿Qué características tiene? De seguro encontrarás la mejor opción. Ten en cuenta que en Abril Grupo Inmobiliario contamos con 16 años brindando verdaderos hogares y con la más variada oferta de departamentos en Lima. Nuestros proyectos inmobiliarios cuentan con diseño arquitectónico de primer nivel, acabados de calidad y los mejores precios del mercado.

Evalúa los créditos hipotecarios

Si comprarás tu departamento a través del financiamiento que te ofrecen los bancos, debes saber que conseguir un crédito adecuado es muy importante. Por lo general, cada proyecto inmobiliario se encuentra financiado por una entidad bancaria, así que es lo primero que debes averiguar, ya que estas son las que auditan a la inmobiliaria y certifican que sea una inmobiliaria confiable. Un buen crédito hipotecario te ayudará a mantener un precio bajo, debes considerar que la tasa de interés del crédito se encuentre entre 9% y 12%. Mientras mayor sea el precio del inmueble, menor será la tasa.

Considera la seguridad del edificio

Es muy importante que te sientas seguro en tu propio hogar. Es por ello que debes considerar con qué tipo de seguridad cuentan en el edificio. Si existe un personal que cuide el ingreso, si te piden identificación al entrar y si cuenta con un sistema de cámaras. En un edificio nuevo y moderno es bastante probable que cumplan con los puntos mencionados, ya que estos cuentan con cámaras de seguridad y una empresa administradora elegida por la junta de propietarios que se encarga de velar por un personal de seguridad las 24 horas.

Determina la vista

En un proyecto inmobiliario existen departamentos con vista externa y con vista interna, estos últimos pueden tener visión hacia otro bloque de departamentos o también vista a la calle trasera. Debes considerar qué tan determinante es la vista para ti y tu familia, ya que los departamentos con vista interna, por lo general son más económicos y los que cuentan con una vista externa tienen un precio mayor. Sin embargo, si tu sueño siempre ha sido vivir frente a la calle, elige tu depa con vista externa, lo importante es que te sientas satisfecho con tu elección. Asimismo, considera que los proyectos de Abril Grupo Inmobiliario cuentan con una terraza con zona de parrillas desde la que tendrás una vista panorámica a la ciudad.

Ten en cuenta las áreas comunes

Actualmente la tendencia es contar con otras áreas de esparcimiento además de las de tu depa. Por ejemplo, contar con una piscina para nadar en verano en familia, una terraza con zona de parrillas para organizar reuniones, una sala de usos múltiples para tus eventos, un gimnasio para practicar tu rutina de ejercicios, espacio para jugar para tus hijos y uno para tu mascota y muchas otras zonas sociales. De esto también dependerá la calidad de vida que tú y tu familia puedan tener en su hogar, ya que contar con áreas destinadas al entretenimiento que acompañen su estilo de vida los ayudará a sentir mayor bienestar.

Piscina con vista panorámica – Proyecto Amarelo

Considera el estacionamiento para bicicletas

Si cuentas con una bici o un scooter debes tener en cuenta que tu edificio tenga un estacionamiento acondicionado para estos, ya que te permitirá practicidad al salir de tu edificio y también contarás con seguridad pues se encontrará vigilada todo el tiempo.

Arma un presupuesto

Recuerda armar un presupuesto mensual en el que además de tus gastos variables del mes consideres los nuevos que tendrás al comprar tu depa, como la cuota mensual que pagarás y el mantenimiento, de esta manera podrás proyectarte y no tendrás ningún imprevisto durante el año.

En Abril Grupo Inmobiliario contamos con proyectos muy atractivos en ubicaciones estratégicas como Arándanos en Surquillo Av. Aramburú 1160, La Foret en Av. San Felipe 758 y Amarelo en Av. Brasil 2475, ambos en Jesús María, Lavanda en Lince Av. Arequipa 2661. Todo ellos cerca de avenidas principales, ciclovías, centros comerciales, restaurantes y todo lo que puedas imaginar. Además, se encuentran verificados por una entidad bancaria de trayectoria y cuentan con áreas comunes para toda la familia, inclusive para tus mascotas, espacios que realmente te encantarán. Entre ellas podemos encontrar sala de entretenimiento, terraza con zona de parrillas, pet spa, lounge bar, sala de juegos para niños y jardín de juegos infantiles, zona de coworking, gimnasio, estacionamiento de bicicletas y muchas más. Conoce más sobre nuestros proyectos, contáctanos al 915 049 999, pregunta por nuestros proyectos y gustosos te brindaremos más información.

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POLÍTICAS DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

La presente “Política de Privacidad y Protección de Datos Personales” se aplicará a todos los bancos de datos personales que sean objeto de tratamiento por parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL, en adelante ABRIL.

Las empresas que forman parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL son las siguientes:

• CORPORACION INMOBILIARIA NERMAR S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA FERMONT S.A.C.

• INVERSIONES INMOBILIARIAS VERANO S.A.C.

• CORPORACION KAOBA S.A.C.

• INVERSIONES MAPLE S.A.C.

• INVERSIONES LOTUS S.A.C.

• CORPORACION OLMO S.A.C.

• FT CONSTRUCTORES S.A.C.

• GRECO INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA NERIDA MARIA S.A.C.

• SOLARE INMOBILIARIA S.A.C.

• AZUL GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.

• NEO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C.

• CORPORACION LUXOR INMOBILIARIA S.A.C.

• CORPORACION INMOBILIARIA ROSEVAL S.A.C

• THABIT INMOBILIARIA S.A.C

Nos preocupamos por la protección y privacidad de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes. Por ello, garantizamos la absoluta confidencialidad de los mismos y empleamos altos estándares de seguridad conforme a lo establecido en la Ley de Protección de Datos Personales – Ley N° 29733 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N° 003-2013-JUS.

OBJETIVO

El objetivo de la presente política de protección es dar a conocer la manera en que se recogen, tratan y protegen los datos personales a los que accedemos en el ejercicio de nuestras actividades comerciales. La Política Interna de Protección de Datos Personales constituye un documento que garantiza la observancia de las normas que regulan el tratamiento y la protección de datos personales, así como el respeto de los derechos que asisten a los Titulares de Datos Personales con quienes ABRIL tenga vinculación. En tal sentido, constituye una política interna para el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la Ley 29733, ley de Protección de Datos Personales y su Reglamento, el Decreto Supremo No 003-2013-JUS.

PRINCIPIOS DE LA PROTECCIÓN DE DATOS

Esta política se regirá bajos los siguientes principios rectores establecidos en el artículo 4 de la Ley Nº 29733 – Ley de Protección de Datos Personales y se han de aplicar, de manera armónica e integral, en el desarrollo, interpretación y aplicación de la Ley:

• Principio de Legalidad: Rechazamos la recopilación de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes por medios fraudulentos, desleales o ilícitos.

• Principio de Consentimiento: Para el tratamiento de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes debe mediar su consentimiento.

• Principio de Finalidad: Los datos personales deben ser recopilados para una finalidad determinada, explícita y lícita, y su tratamiento no debe extenderse a otra finalidad distinta a aquella para la cual fueron recopilados.

• Principio de Proporcionalidad: Todo tratamiento de datos personales será adecuado, relevante y no excesivo a la finalidad para la que estos hubiesen sido recopilados.

• Principio de Calidad: Los datos personales que vayan a ser tratados serán veraces, exactos y, en la medida de lo posible, actualizados, necesarios, pertinentes y adecuados respecto de la finalidad para la que fueron recopiladas.

• Principio de Seguridad: Se adoptan las medidas técnicas, organizativas y legales necesarias para garantizar la seguridad de los datos personales.

• Principio de Disposición de Recurso: Informamos a nuestros clientes, prospecto de clientes y trabajadores, proveedores, entre otros que pueden ejercer sus derechos contenidos en el derecho constitucional a la protección de datos personales en sede administrativa ante la Autoridad Nacional de Protección de Datos y en sede jurisdiccional ante el Poder Judicial a los efectos del inicio del correspondiente proceso de habeas data.

• Principio de Nivel de Protección Adecuado: Garantizamos el nivel adecuado de protección de los datos personales para el flujo transfronterizo de datos personales, con un mínimo de protección equiparable a lo previsto por la Ley Nº 29733 o por los estándares internacionales de la materia. Por ello, solicitamos el consentimiento previo, expreso e informado a los titulares de los datos personales.

FINALIDAD

ABRIL tratará los datos personales de clientes y prospecto de clientes con la finalidad de:

• Enviar a los clientes y prospecto de clientes información de ofertas y/o promociones de productos y/o servicios ofrecidos por ABRIL, así como efectuar acciones de publicidad y prospección comercial.

• Remitir vía electrónica (correo electrónico o cualquier otro medio electrónico o equivalente) o telefónica (Whatsapp, SMS o llamada telefónica) información de ofertas y/o promociones de productos.

• Almacenar y tratar los Datos Personales con fines estadísticos y/o históricos, así como analizar historiales de compra y elaborar perfiles de compra.

TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES

Los datos personales facilitados se almacenarán en los bancos de datos que forman parte del sistema de información de ABRIL y serán tratados para poder llevar a cabo las finalidades expuestas anteriormente. Los datos personales almacenados sólo podrán ser conocidos y manejados por el personal de ABRIL, que necesite conocer dicha información para poder contestar las solicitudes del titular de los datos personales. Estos datos personales serán tratados de forma leal y lícita y no serán utilizados para otras finalidades incompatibles con las especificadas.

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