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Top 4 de las mejores universidades privadas del país

Posted on 18 agosto 202218 agosto 2022 by Abril Grupo Inmobiliario

¿Tus hijos ya están en los últimos años del colegio y aún no sabes en que universidad van a estudiar? Sabemos que tomar esta decisión es muy importante para el futuro de tu familia. Por eso, en este artículo te detallaremos el ranking de las mejores universidades privadas del Perú para que elijas la opción que mejor se adapte a tu familia. Lo mejor de todo es que todas estas universidades están a solo unos minutos del proyecto Social Tree, ubicado en la Av. Salaverry 1840, Jesús María, que está próximo a la entrega.

Además, es una excelente opción si estás pensando en invertir en un inmueble y no sabes en dónde hacerlo, ya que un departamento con una excelente ubicación, cercano a universidades y centros comerciales tendrá una gran demanda para alquilar, en especial para las personas de provincia que rentan un departamento para sus hijos que estudian en universidades de Lima y buscan un lugar cercano a su centro de estudios. Así que toma nota.

Según el ranking nacional de instituciones universitarias, denominado Excelencia 2021 y que continúa vigente este 2022, se elaboró un informe siguiendo la metodología planteada por el ARGU (Academic Ranking of World Universities), y tomando en cuenta indicadores de excelencia académica y científica, se consideraron las siguientes universidades privadas:

Expertos en la salud

La lista la encabeza la Universidad Peruana Cayetano Heredia (UPCH), ubicado en la Av. Honorio Delgado 430, San Martín de Porres. A solo 30 minutos de tu depa en Social Tree, ya que su excelente ubicación en la Av. Salaverry está conectada con las principales rutas de la ciudad. Llegar a tu centro de estudios nunca fue tan sencillo.

En la Cayetano sus carreras más conocidas están dentro del área de la salud, pero también cuenta con las facultades de educación, ciencias y veterinaria. De hecho, la UPCH es considerada la mejor universidad en todo el país, entre privadas y públicas.

La universidad más solicitada

En el segundo lugar encontramos a la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP), que, a nivel continental y mundial, se sitúa en el puesto 32 y en el 980, respectivamente. Está ubicada en la Av. Universitaria 1801, San Miguel, a tan solo 15 minutos de tu verdadero hogar en Social Tree, ya que la distancia entre ambos es de menos de 5 kilómetros. Tus hijos podrán ir a su centro de estudios en su transporte sostenible, en scooter o bici

La PUCP ofrece una gran variedad de carreras universitarias, más de 50, entre las que destacan las facultades de ciencias, educación y arte. La Católica, como se le suele llamar, es un referente académico nacional e internacional en la formación integral de profesionales, de ahí su popularidad. Además, es reconocida a nivel nacional e internacional por la calidad de sus investigaciones, razón por la cuál suele liderar los rankings universitarios.

Expertos en gestión

En la lista continúa la Universidad del Pacífico, ubicada en la Av. Salaverry 2020, Jesús María, a unos pasos de tu depa en Social Tree, podrás ir caminando ya que se ubica a tan solo unos metros de distancia. La institución se posiciona en el puesto 8 a nivel nacional (entre universidades públicas y privadas), y, con respecto al ámbito mundial, en el 3.334. La universidad ofrece 9 carreras de pregrado, 11 maestrías y 48 programas de especialización enfocados en la economía, el derecho y la gestión de organizaciones, tanto del sector privado como del sector público.

Y para cerrar este ranking, encontramos a la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas. La UPC forma parte, desde setiembre de 2004, de Laureate International Universities, la red de universidades privadas más grande del mundo.

Ofrece 51 carreras profesionales en Artes Contemporáneas; Ciencias Humanas; Comunicaciones; Derecho; Diseño; Economía; Educación; Ingeniería, Negocios y Psicología.

Tiene cuatro sedes alrededor de la capital, pero su sede en San Isidro es la más céntrica, concentra 20 carreras de diversas facultades y está ubicado en la Av. Salaverry 2255, a 5 minutos de tu depa en Social Tree.

La mejor opción: Tu ubicación

Definitivamente sea cual sea la universidad que elijas, la mejor opción será vivir a un paso de tu centro de estudios. Disfruta de la excelente ubicación de tu nuevo hogar y llega a todos lados en minutos.

Vive a 6 minutos del Real Plaza Salaverry, a cinco de los parques Ramón Castilla y Próceres de la independencia, donde año a año se realiza la Feria del Libro. Y a menos de 10 minutos de emblemáticos colegios, como el Sophianum, el colegio de Jesús y el colegio Los Álamos.

Encuentra tu verdadero hogar en Social Tree, en próxima entrega, y disfruta junto a tu familia los beneficios de vivir a un paso de todo. Nuestros asesores especializados estarán encantados de ayudarte a encontrar tu verdadero hogar. Visita nuestra sala de ventas y un verdadero hogar piloto. Contáctanos al 945 889 665 o haz clic en el link, para brindarte más información y la asesoría que necesitas para la compra de tu departamento en la mejor ubicación ¡Te esperamos!

CONOCE LA MEJOR FORMA DE INVERTIR TU AFP, CTS Y GRATIFICACIÓN

Posted on 22 julio 20223 agosto 2022 by Abril Grupo Inmobiliario

¿Sabías que una de las mejores opciones para invertir tu dinero es comprando un departamento? Una propiedad en Lima te asegurará una rentabilidad anual de 7% en promedio, según un informe de Properati, el portal inmobiliario latinoamericano. Esto se debe a que el mercado de bienes raíces, en nuestro país, es de los más estables. Además, podrás cumplir la gran meta de tener un espacio propio al cual llamar verdadero hogar.

Por eso, si estás pensando en retirar tu AFP, CTS y darle un buen uso a tu gratificación, en este artículo te daremos toda la información que te permitirá tomar la mejor decisión para invertir tu dinero.

AFP, RECURSO DISPONIBLE PARA INVERTIR EN TU PROPIEDAD

Las AFP son instituciones privadas que se encargan de administrar los fondos de pensiones de cada ciudadano que se encuentra en planilla o que aporta de manera independiente. Su función es otorgar una pensión por jubilación, invalidez, siendo un respaldo en los momentos en los cuales no generamos ingresos que permitan solventar nuestros gastos de vida.

Estos aportes son administrados por las distintas entidades administradoras (Prima, Profuturo, Habitat e Integra) y van cobrando valor gracias a una serie de inversiones que estas realizan. Es importante tener en cuenta que, si bien este fondo es útil para su propósito, la rentabilidad del mismo (el aumento de su valor) dependerá de diversos factores, en 10 años tu rentabilidad no pasará del 6%, según señala Comparabien, el portal web que compara todos los servicios financieros del país. A eso debes añadirle la inflación que, año tras año, va aumentando, ocasionando que tu fondo pierda valor. A diferencia de un inmueble, que su rentabilidad cada año es del 7% y puede ir aumentando según la ubicación, acabados y beneficios de tu depa. Además, si vives en un depa alquilado, podrás usar tu AFP para comprar tu propio departamento, eliminando el gasto mensual de alquiler.

Por ello, si decides invertir tu AFP, puedes hacerlo a través del nuevo retiro extraordinario que aprobó el Ejecutivo en junio del 2022, que te permite solicitar la devolución de tu fondo de pensiones por un monto menor o igual a 4 UITs, es decir, hasta s/. 18,400. Este retiro lo pueden realizar todas las personas que cuenten con un fondo privado de pensiones sin excepción.

O también puedes solicitar el retiro del 25% de tu AFP. Así es, el Ejecutivo también permite que realices el retiro extraordinario de tu fondo para pagar la cuota inicial o amortizar el crédito hipotecario de tu primera propiedad. Este beneficio ha permitido que muchas personas cumplan el sueño de encontrar su verdadero hogar. Pero antes, deben cumplir con los siguientes requisitos:

No debes haber empleado previamente el 25% de tu AFP en un crédito hipotecario.
No estar registrado como propietario de ningún inmueble, ya sea de forma individual o conyugal.
No poseer más del 50% de un inmueble (Copropietario)
No ser titular de un crédito hipotecario.

Lo mejor de todo es que para acceder a este beneficio no existen restricciones de edad y tampoco existe un monto mínimo con el que debas contar en tu fondo. Por lo que de esta manera podrás juntar la cuota inicial de tu departamento.

TU CTS SE SUMA A TU CUOTA INICIAL

Si aún estas alquilando un departamento o vivienda, debes tener en cuenta que al comprar tu propio depa eliminarías ese gasto mensual y pagarías por una propiedad que va a ser tuya. Además, puedes encontrar departamentos con cuotas similares a la de un alquiler, como en nuestros proyectos en Lince, Jesús María, Miraflores y San Isidro.

Por ello, si decides invertir tu CTS en tu propio depa, podrás hacerlo a través de una solicitud a tu banco, así liberarás la cuenta para retirar tu dinero o una parte y sumarla a la cuota inicial de tu nuevo depa. Esto es muy importante, ya que debes tener en cuenta que mientras más grande sea el monto de tu inicial, menor será el dinero que te prestará el banco, lo que se traduce en menos intereses por pagar y una cuota mensual más accesible.

¿Y la gratificación? Será perfecta para que una parte la destines a la separación de tu departamento, con tan solo s/1,500 y otra para que puedas completar tu cuota inicial, mientras esperas la firma de la minuta y completas los requisitos con el banco o puedes destinar ese ingreso extra en la documentación y trámites que requiera la compra de tu nuevo depa.

ANALIZA LAS MEJORES ALTERNATIVAS

¿Sabías que, desde hace cinco años, en nuestro país se han establecido un conjunto de normas para promover el desarrollo de la inversión en el rubro inmobiliario? Estas están diseñadas para que el mercado inmobiliario en el Perú sea uno de los más estables. Este es el caso de los proyectos promovidos por el Fondo Mi Vivienda, a cargo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, que tiene programas de bonos, como el Buen Pagador y Mi Vivienda Verde para que cada vez más personas puedan comprar su propio hogar.

Sin duda, estos beneficios te ayudarán en la compra de tu nuevo depa. Por eso, si buscas un departamento Mi Vivienda Verde, nuestros proyectos Los Laureles, ubicado en la Av. Garzón 870, Jesús María y Gardenia, ubicado en la Av. Bartolomé Herrera 415, Lince, son ideales para ti. Podrás comprar tu depa con el subsidio de los bonos que, en conjunto, pueden llegar hasta s/. 25,000, que se sumarán a tu cuota inicial y que, como comentamos líneas arriba, se verá reflejado en una menor cuota mensual.

Si buscas un departamento para inversión, es decir, para alquilarlo, ya sea en Airbnb o de manera continua, nuestros proyectos están ubicados en una zona estratégica. Cerca de parques, centros comerciales, restaurantes y hasta con vista al mar, atributos que revalorizan tu propiedad, como en el proyecto Aquilaria, ubicado en la Av. Salaverry esquina con la Av. Del Ejército, San Isidro. Frente al Parque de la Pera y con una espectacular vista al mar. O el proyecto Amancae, ubicado en la Av. Pardo 1051, Miraflores. A 4 cuadras del Malecón Cisneros y el Parque Chino.

Nuestros proyectos se caracterizan por estar conectados con la ciudad, en grandes avenidas y ciclovías que te permitirán llegar a todos lados en cuestión de minutos. Lo mejor de todo es que tenemos proyectos en todos los estados. En lanzamiento, como nuestro proyecto Gardenia; proyectos en construcción, como en Los Laureles y en Amancae; hasta proyectos con próxima entrega y entrega inmediata, como Social Tree, ubicado en la Av. Salaverry 1840, Jesús María; y Le Saule Deux, Av. Manuel Villavicencio 825, frente al Parque Castilla y a 2 cuadras de la Av. 2 de mayo.

Además, si buscas un departamento con hermosos espacios para disfrutar la vida al máximo, nuestros proyectos son la mejor opción. Vienen con gimnasio equipado para promover una vida saludable, una sala de coworking para tus reuniones de trabajo, un petwash para el engreído de casa y salas de entretenimiento y zonas de parrilla para disfrutar con tu familia y amigos. Un lugar perfecto para ti.

Nuestros asesores especializados estarán encantados de ayudarte a encontrar tu verdadero hogar. Visita nuestras salas de venta o contáctanos al 945 889 665, para brindarte más información y la asesoría que necesitas para la compra de tu departamento en las mejores ubicaciones de Lima. ¡Es momento de hacer realidad tus sueños! ¡Te esperamos!

Conoce los beneficios de comprar tu nuevo depa en preventa

Posted on 28 abril 202228 abril 2022 by Abril Grupo Inmobiliario

Si ya tomaste la decisión de invertir en tu propio departamento ¡Felicidades! Este artículo será muy útil para ti. Un punto importante que debes analizar, sobre todo si deseas comprar en un proyecto inmobiliario, es la etapa en la que se encuentra: preventa, construcción, entrega inmediata. Cada etapa tiene sus beneficios y características que pueden ajustarse a lo que estás buscando según tus prioridades. Sigue leyendo para conocer todos los pros de comprar en etapa de preventa.

Empecemos con lo básico ¿qué es la preventa? Dentro del lenguaje inmobiliario, se le llama al periodo de tiempo que se da entre el lanzamiento, es decir, la salida a la venta, y el inicio de la construcción del proyecto. Suele representar el 30% de la venta total.

A continuación, te detallaremos todos los beneficios de comprar en esta etapa.

Precios más accesibles

El principal beneficio de comprar tu depa en esta etapa es que te da la posibilidad de comprar a un precio menor, ya que al ser un proyecto que aún no inicia la construcción, los precios se encuentran en, aproximadamente, un 15% por debajo del precio que se maneja cuando el edificio está terminado. Esto compensa, de alguna manera, el tiempo de espera hasta la entrega.

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Tienes más alternativas para escoger

Al estar en la etapa inicial de la venta, tendrás una mayor cantidad departamentos disponibles en todos los pisos del edificio. Esto te permitirá escoger según tus preferencias de ubicación (número de piso), vista y distribución, debido a que los primeros y últimos pisos, así como los departamentos con vista externa son los que suelen tener mayor demanda y, por lo tanto, se agotan más rápido.

Así lo demuestra el último estudio de ASEI, realizado en marzo de este año, donde las cifras señalan que alrededor del 90% de proyectos inmobiliarios son vendidos durante la etapa de preventa y/o construcción.

Tu inversión gana valor

Cuando un proyecto se termina de construir obtiene un mayor valor, esto se conoce como plusvalía. Podrás obtener una ganancia aproximada de hasta 15% si decides vender tu propiedad.

Además del aumento del valor por el término de la obra, también se consideran otros factores como la ubicación, accesibilidad, servicios y áreas comunes que se encuentren alrededor o en tu mismo edificio. Pero, hay que tener en cuenta que con la construcción de este tipo de proyectos también se revaloriza la zona. Si quieres tener más información sobre la rentabilidad que obtiene tu departamento, puedes leer nuestro artículo “6 Ventajas de comprar tu depa joven”, donde detallamos todos los factores que contribuyen con el aumento de la rentabilidad de tu nuevo hogar.

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No empiezas a pagar tu crédito hipotecario de manera inmediata

Otro punto interesante, es que comprar en preventa te ayudará a organizar mejor tu presupuesto porque recién empezarás a pagar las cuotas mensuales de tu crédito hipotecario cuando inicie la construcción del edificio.

Si luego de leer este artículo te animaste a comprar tu depa en preventa, aquí tienes excelentes opciones:

Amancae, ubicado en la Av. Pardo 1051, Miraflores, a un paso del malecón. Contará con con Certificación LEED ecoamigable, el mayor reconocimiento a nivel internacional de proyectos sostenibles, debido a que su diseño, construcción y mantenimiento favorecerán el uso eficiente de sus recursos. Amancae te dará beneficios que te permitirán ahorrar hasta 20% en energía y hasta 40% en agua en tus consumos mensuales, además de contar hasta con 30% más espacios verdes.

Desde una excelente ubicación, frente a la ciclovía, en una zona residencial del distrito, hasta hermosas áreas comunes formarán parte de tu día a día, como la sala de coworking para tus reuniones de trabajo, el gimnasio para ejercitarte, un pet wash para el engreído de casa y un sky garden en donde podrás disfrutar de una hermosa vista de los atardeceres. Nos encontramos en etapa de cierre de preventa, próximos a iniciar la construcción, por lo que es un gran momento para aprovechar la oportunidad de precios especiales.

Aquilaria es otro de nuestros proyectos ecosostenibles que destaca por su excelente ubicación: Av. Gral. Salaverry esquina con Av. del Ejército, frente al parque de la Pera, con una vista única hacia el malecón de San Isidro.

Aquí disfrutarás de más de 10 áreas comunes para ti y tu familia. Celebra eventos especiales en la Sala de Usos Múltiples o en la Zona de Parrillas. Pasa momentos en familia en las Salas de Entretenimiento o la Sala de juegos para niños, y disfruta de una tarde espectacular en la piscina con vista infinita hacia el mar.

¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Compra hoy tu departamento en preventa y accede a unos precios increíbles. Recuerda que Abril Grupo inmobiliario te ofrece 10 años de garantía en sus edificaciones estructurales. Nuestros asesores estarán encantados de ayudarte a encontrar tu verdadero hogar. Contáctanos llamando al 945 889 665 o haciendo click en el enlace.

Razones para comprar tu depa joven

Posted on 21 marzo 2022 by Abril Grupo Inmobiliario

6 ventajas de comprar tu departamento joven

¿Estás pensando en comprar tu departamento y aún no te decides? En este artículo te detallaremos todos los beneficios por los que comprar tu propio departamento no solo es una gran decisión, sino una excelente inversión.

1. Las cuotas de un crédito hipotecario pueden ser similares al pago de tu alquiler

Si te preguntas si es mejor alquilar o comprar, comprar tu departamento siempre será una inversión en la que obtendrás rentabilidad a diferencia del alquiler que solo implica un gasto. Además, según el tamaño, ubicación y tipo de departamento por el cual te decidas, podrás encontrar cuotas mensuales iguales o muy similares a los pagos mensuales de tu alquiler, por lo que la compra de tu propio departamento es, definitivamente, una mejor opción. Una razón más por la que alquilar no es una buena idea es que, a diferencia de las cuotas de un crédito hipotecario que no suben anualmente, los alquileres suelen tener variaciones de precio y aumentan cada año. Además, muchos de los alquileres se cotizan en dólares, lo cual hace que el monto sea aún más fluctuante. Al ser una persona joven, es mejor empezar con un departamento pequeño y accesible, ya que este aumentará su valor con el tiempo y cuando tengas una necesidad distinta de vivienda o decidas agrandar tu familia puedes venderlo y ganar una rentabilidad o mantenerlo y tener un ingreso mensual por el alquiler de tu inmueble, que inclusive puede hacer que se pague solo.

2. Generas mayor rentabilidad con el tiempo

Si crees que comprar un auto, en vez de comprar una propiedad, debe ser tu primera gran inversión, este punto puede interesarte aún más: A diferencia de un auto, que se devalúa en un 10% desde que sale de la tienda, tu departamento aumentará su valor cada año. El precio promedio del metro cuadrado en Lima Metropolitana aumentó en un 11.9%, a fines de enero de 2022, según el informe de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI). Los distritos que conforman Lima Moderna: Jesús María, San Miguel, Lince y Magdalena, registraron un alza del 8% en un año por metro cuadrado. Mientras que la oferta en Miraflores, San Isidro y los demás distritos que conforman Lima Top, registraron un alza del 3,9%. Lo que demuestra que la inversión inmobiliaria genera una ganancia cada vez mayor. Según el último informe del Índice de mercado inmobiliario de Urbania, realizado en diciembre de 2021, la rentabilidad anual en Lima Metropolitana se encuentra en 4.39% promedio. Siendo Lince y Jesús María, los distritos de mayor rentabilidad por su alta demanda, con una tasa de retorno del 5% y 4.7%, respectivamente. Una excelente alternativa de inversión en Lince la puedes encontrar en los edificios Le Saule Deux y Ceibos, ambos se encuentran muy cerca de San Isidro y están disponibles para entrega inmediata. Si buscas opciones en Jesús María, Social Tree y Los Laureles, son proyectos en construcción con una muy buena relación calidad / precio, excelente distribución y metrajes accesibles. Si tu propiedad está en una ubicación estratégica, cerca de avenidas principales, centros comerciales, universidades, parques, etc. el valor puede aumentar aún más. Es por eso que, pensando en nuestros clientes, desarrollamos proyectos en ubicaciones céntricas, que te permiten llegar fácilmente a toda la ciudad y cuentan con establecimientos con lo que necesitas y disfrutas a un paso: En Le Saule Deux vivirás frente al Bosque Castilla, con una gran vista, a dos cuadras de la Av. Dos de mayo, a un paso de los mejores restaurantes de Lima, grandes supermercados y una gran ciclovía que conecta con las avenidas Arequipa y Salaverry. Por otro lado, nuestro proyecto Aquilaria, ubicado en una esquina icónica de Lima, en el cruce de las avenidas Salaverry y Del Ejército, frente al Parque de la Pera, con una gran vista hacía el malecón de San Isidro y frente a la ciclovía más grande de Lima, tiene una gran accesibilidad por su cercanía a la vía expresa costa verde, muy cerca de una de las principales troncales de la ciudad, como lo es la Av. Javier Prado, además te permite llegar a pie o en bicicleta al hub de restaurantes de la avenida La Mar y al malecón de Miraflores.

3. Tu primera propiedad con bonos para tu cuota inicial

¿Sabes que aplicando al bono Mi Vivienda Verde para comprar tu primer depa puedes obtener hasta hasta s/. 15,300 soles para incrementar tu cuota inicial? Este es un beneficio que te otorga el Estado con el fin de impulsar la compra de departamentos ecoamigables. Pueden acceder las personas que no cuentan con una propiedad a su nombre y te da la posibilidad de reducir el monto total final que se va a financiar con el banco, lo que se traduce en una cuota mensual más baja. En Abril grupo inmobiliario contamos con proyectos que acceden al beneficio del bono Verde, como en Los Laureles, en Jesús María, y Aquilaria en San Isidro límite con Miraflores. Además, adquirir un departamento con certificación Mi Vivienda Verde te permitirá ahorrar en los consumos de agua y luz, disminuyendo el impacto en el medio ambiente y cuidando tu bolsillo.

4. Los edificios nuevos cuentan con características ecoamigables que te permiten ahorrar

Al comprar un departamento nuevo, el diseño arquitectónico que tendrá el edificio considerará las últimas tendencias de ecosostenibilidad, las cuales te permiten generar ahorros en tus consumos mensuales y de mantenimiento. Uno de los proyectos que cuentan con esas características es Los Laureles, ubicado en la Av. Talara 171 y se encuentra actualmente en construcción: los departamentos vienen equipados con luminarias LED, que permiten un ahorro mensual en electricidad de hasta el 20%, además la terma ahorradora viene incluida. Los sanitarios y griferías permiten un ahorro mensual de agua de hasta el 40%. Sin mencionar que las aguas residuales de duchas y lavatorios sirven para el regado de las áreas verdes del edificio, lo cual implica el 100% de ahorro en consumo de agua potable para estos fines.

5. Más áreas comunes funcionales

Si tienes dudas de comprar un departamento pequeño o mediano por el espacio, ¡tranquil@! Muchos edificios nuevos cuentan con áreas comunes, donde podrás realizar distintas actividades y se vuelven un anexo a tu departamento. Como la sala de coworking para reuniones de trabajo o estudio, la zona de parrillas para tus almuerzos familiares o con amigos, la sala de reuniones para eventos como cumpleaños y otras celebraciones, un gimnasio o sala de yoga para integrar a tu vida el hábito del ejercicio y hasta piscina para hacer deporte o disfrutar tu verano. Social Tree, en Jesús María, y Aquilaria, en San Isidro, son proyectos creados en base al concepto club y ofrecen muchas áreas comunes para que puedas disfrutar y así aprovechar al máximo tu día a día. Siguiendo las últimas tendencias y necesidades del público, inclusive hay edificios que consideran un área de pet wash para engreír a tu mascota y ahorrar en el grooming y estacionamientos para bicicletas que hoy se han vuelto tan necesarios. Nuestros proyectos Aquilaria, en San isidro y Amancae, en Miraflores, contarán con estos espacios.

6. Cumple tus objetivos

Si de alcanzar tus metas y objetivos se trata, no hay nada más reconfortante que lograr tener tu propio espacio, tu independencia, tu verdadero hogar siendo joven y plasmar tu esencia en cada rincón de tu departamento, como Flavia, una joven profesora que cumplió su sueño en Abril. Con todas estas razones expuestas, solo queda tomar la decisión de cumplir tus sueños y disfrutar de todos los beneficios que nuestros proyectos tienen para ti. Nuestros asesores te ayudarán a encontrar tu verdadero hogar guiándote en todo el proceso. Contáctanos al 945 889 665.

Conoce la tendencia en colores para pintar un departamento

Posted on 14 julio 20202 septiembre 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

El color tiene el poder de transformar una habitación, ya sea con una pared en un tono llamativo o con diseños creativos. Pero determinar los colores para pintar un departamento puede ser difícil, así que hemos decidido consultar con los mejores diseñadores y expertos en color sobre qué colores seguirán dominando los hogares en 2020. Desde los tonos saturados y vibrantes hasta los pigmentos neutros pero elegantes, estos son los colores principales que estarás tentado de incorporar en tu hogar este año.

Colores para pintar un departamento en el 2020

Existen muchos colores para departamentos, pero te recomendamos elegir una tonalidad en función de lo que quieras transmitir o de lo que signifique para ti el espacio, independientemente de si es un departamento pequeño o grande.

1. Colores metálicos

Los colores metálicos vuelven a estar de moda para añadir un poco de fuerza y dinamismo a cualquier espacio interior. Estos tonos se pueden combinar con blanco y maderas que no sean demasiado oscuras. Si te asusta el brillo y la ostentación, puedes optar por combinarlos con tonos fríos como ocres, azules, verdes y morados.

Los tonos platas, dorados, cobres y bronces pueden utilizarse en la sala de estar o en un espacio más privado, ya que crean ambientes con personalidad y estilo:

El tono anaranjado del bronce otorga vivacidad y alegría a los espacios.
El dorado es la máxima expresión del lujo y la elegancia.
El cobre combina con un estilo de decoración más desenfadado que busca modernizar lo antiguo.
El plata es el color metálico por excelencia en la decoración de interiores, porque es un tono neutro.

2. Colores tierra

Los colores tierra abarcan una amplia gama de tonos como rojizos, arena, rosa, melocotón, amarillos, naranjas y marrones otoñales. Estos colores para departamentos te hacen sentir conectado con la naturaleza porque se inspiran en ella. Además, decorar tu departamento con colores naturales te ayudará a hallar inspiración y creatividad.

3. Azul marino

El azul marino es una excelente opción por su gran variedad de posibilidades de combinación. Por ejemplo, los tonos metálicos parecen hechos para combinarse con este tipo de azul.

El amarillo combina bien con el azul marino por varias razones, pero la más importante es que son dos colores primarios que se complementan. Otra de las combinaciones de colores más populares de todos los tiempos es el azul marino y el blanco.

¿Qué te han parecido estos colores para pintar un departamento? Recuerda que al decorar también debes tener en cuenta aspectos como la iluminación y el mobiliario para crear espacios agradables. Si estás interesado en comprar un departamento y empezar una nueva vida te recomendamos que conozcas nuestros proyectos inmobiliarios ubicados en los distritos de Jesús María, Lince, Surquillo, Miraflores y Magdalena del Mar.

¿Estás interesad@ en departamentos en venta en Lima? Tenemos el proyecto que estás buscando

Posted on 7 abril 202010 febrero 2021 by Abril Grupo Inmobiliario

Lima es una ciudad que cada año se moderniza con el objetivo de entregar mejores condiciones de vida a sus ciudadanos, y los departamentos en venta en Lima son cada vez más demandados por aquellos que desean mayor comodidad y felicidad en sus hogares.

En Abril Inmobiliaria, te invitamos a conocer nuestros proyectos con mayor demanda, porque vivir en el hogar de tus sueños puede convertirse pronto en una realidad:

Proyecto Damasco:

Ubicado en la Av. San Felipe 209 en Jesús María, este proyecto se encuentra en una Zona residencial privilegiada en el distrito. Además, se encuentra a dos cuadras del óvalo principal de la Av. Brasil, lo que te permitirá llegar a cualquier lugar con facilidad. Tenemos departamentos desde 40.2m2 hasta 152.29m2 a partir de S/235,200 soles.

Proyecto Damasco – Fachada Principal

Proyecto Almendra:

Ubicado en la Av. Mello Franco 565 en Jesús María, este proyecto se encuentra en el corazón del distrito, y se encuentra a pocas cuadras de la zona comercial más importante de Jesús María. Además, por encontrarse a dos cuadras de la Av. Cuba puedes ir a cualquier distrito de manera muy práctica. Tenemos departamentos desde 40.37m2 hasta 79.35m2 a partir de S/228,560 soles.

Proyecto Almendra – Fachada Principal

Proyecto Ficus:

Este proyecto en encuentra en Entrega Inmediata y está ubicado en la Av. 28 de Julio 372 en Jesús María. Este proyecto se encuentra a menos de 5 minutos del Campo de Marte y también del Centro Comercial La Rambla de Brasil. Tenemos departamentos desde 47m2 hasta 55m2. No pierdas la oportunidad de obtener el departamento de tus sueños a un precio más accesible.

Proyecto Ficus – Fachada Principal

Proyecto Ambrosia:

Ubicado en la Av. Trinidad Morán 722 en Lince, este proyecto se encuentra en la frontera con San Isidro y tiene la mejor vista hacia el Parque Castilla, uno de los más parques más grandes del distrito. También te encontrarás a dos cuadras de la Av. Javier Prado Oeste. Tenemos departamentos desde 52.9m2 hasta 189.65m2 a partir de $113,523 dólares.

Proyecto Ambrosia – Fachada Principal

Si deseas conocer otras opciones de departamentos en venta en Lima, puedes conocer todos nuestros proyectos ingresando a nuestra sección principal. Si tienes dudas o deseas más información no dudes en contactarnos.

¿Oficinas o departamentos? Conoce nuestros Proyectos Inmobiliarios en Magdalena del Mar

Posted on 19 junio 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

Si estás en búsqueda de un departamento u oficina en una de las mejores zonas de la capital te invitamos a considerar el distrito de Magdalena del Mar. Se trata de uno de los lugares preferidos de las familias limeñas para vivir o, para desarrollar emprendimientos, por parte de los empresarios y startups . Lo mejor de todo es que Abril Grupo Inmobiliario cuenta con una increíble oferta de Proyectos Inmobiliarios en Magdalena del Mar: oficinas y departamentos.

A continuación, te invitamos a conocer nuestros proyectos en este importante y atractivo distrito de Lima.

Proyectos de Departamentos en Magdalena del Mar

Abedul

Inspirados en las necesidades de las familias limeñas Abril Grupo Inmobiliario desarrolló Abedul, otro de nuestros departamentos en Magdalena del Mar, muy cerca a los distritos de San Isidro y Jesús María.

Se trata de la mejor vista en todo el distrito, con cercanía a avenidas principales como Pershing, Salaverry y La Marina. Abedul está diseñado con innovadoras áreas con el fin de ofrecer comodidad y el relax que todos necesitan.

Con Abedul vive rodeado de todo lo que necesitas, por ejemplo, encuentra supermercados como Plaza Vea, Metro y Candy; centros comerciales (Real Plaza Salaverry, Strip Center); centros de salud como el Hospital Militar, Hospital de la Policía, Clínica San Felipe, Policlínico Peruano Japonés; al igual que universidades, bancos, parques y centros educativos.

Entre los espacios compartidos a disfrutar junto a tu familia se encuentran: sala de niños, terraza con zona de parrillas, sala de adultos, gimnasio, sala de video, piscina y un jardín de juegos para los más pequeños del hogar.

Visítanos en: Av. Brasil 2985 – Magdalena del Mar.

Proyectos de Oficinas

Abril Grupo Inmobiliario no solo te ofrece los mejores departamentos del mercado también podrás disfrutar de las oficinas más modernas gracias a proyectos innovadores como las oficinas smart.

Smart Oficinas Boutique

Este tipo de oficinas inteligentes están listas para usarse. Se trata de espacios desde 20 m² hasta 80 m², ideales para pequeñas empresas, emprendedores y startups. Trabaja a solo unos pasos de San Isidro y accede a su oferta comercial. Además, ten acceso a avenidas principales como: Javier Prado, Salaverry, Pershing y Brasil.

Disfruta de los increíbles espacios que te ofrecen las Smart Oficinas Boutique y deja que tu talento fluya sin límites, para ello, tendrás acceso a áreas como directorios, zona Smart, sala de conferencias, comedor, terraza, sala de entrenamiento, Business Center y lactario, para aquellas mamás emprendedoras.

Otra de las ventajas de trabajar en una Smart Oficina Boutique es que te ofrece la posibilidad de conectar con otros empresarios, ampliando tu red de contactos en espacios diseñados para desarrollarse hacia el camino del éxito.

Visítanos en: Av. Pershing 790 – Magdalena del Mar.

Si estás pensando en comprar una oficina o departamento en Magdalena del Mar, uno de los distritos más cotizados de Lima o deseas recibir información sobre los otros proyectos que ofrecemos en distritos como Surquillo, Lince y Santa Beatriz, escríbenos al formulario de contacto y te responderemos a la brevedad.

¿Qué aspectos debes considerar al comprar un departamento en Jesús María?

Posted on 17 junio 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

Encontrar el departamento perfecto para ti y tu familia no es un proceso sencillo, requiere tiempo, esfuerzo, investigación y mantenerse al tanto de las tendencias del sector inmobiliario. Sin embargo, si ya tienes en mente el distrito en donde deseas vivir el proceso puede ser mucho más sencillo. Por ejemplo, si piensas comprar departamento en Jesús María, hay ciertos aspectos que debes considerar sí o sí.

Jesús María es uno de los distritos favoritos de las familias para vivir. Y gracias a su increíble desarrollo, tiene la capacidad de ofrecerte ciertos beneficios que harán tu vida mucho más sencilla. Si aún no tienes en claro que aspectos debes considerar si deseas mudarte a esa parte de la capital, no te preocupes que Abril Grupo Inmobiliario te ayudará.

El costo

El precio del departamento es el aspecto más importante a considerar para muchas personas. Es este el que muchas veces determina el distrito en donde viviremos y no el hecho de que tanto nos gusta o no el lugar.

Sin embargo, adquirir un departamento en Jesús María continúa siendo accesible a pesar del increíble crecimiento que ha tenido el distrito en los últimos años. Recuerda que en Abril contamos con proyectos como Damasco, Lirio, Almendra, Salaverry, Ficus y Cerezo.

Ten en cuenta que en ferias inmobiliarias como 3 Días de Locura Inmobiliaria tienes la posibilidad de encontrar nuestra oferta inmobiliaria a precios especiales. Aprovecha del 21 al 23 de junio para encontrar el departamento que siempre anhelaste.

Áreas verdes amplias

Una de las principales cualidades que debes considerar es su cercanía a espacios en donde tú y tu familia puedan relajarse, pasar un momento agradable, practicar deporte o relacionarse con tus vecinos. Uno de ellos son los parques.

Por ejemplo, los proyectos inmobiliarios de Abril Grupo Inmobiliario se encuentran cerca a extensas áreas verdes como el Campo de Marte, uno de los principales pulmones de la ciudad. Con más de 60 mil metros cuadrados estamos seguros que disfrutarás visitar este espacio cada vez que puedas.

Además, las ventajas de vivir cerca a áreas verdes para nuestra salud son innumerables. Por ejemplo, te ayudan a combatir problemas como la ansiedad, el estrés y la depresión, así como el sobrepeso y enfermedades cardiovasculares.

Y lo mejor de todo, es que por las mañanas despertarás lleno de energía luego de pasar cierto tiempo practicando deporte en estos espacios.

Una gran oferta comercial

Otro punto a tomar en cuenta al buscar un departamento en Jesús María es una ubicación privilegia. Este distrito puede ofrecerte cercanía a algunos de los puntos comerciales más importantes de Lima, si es que eliges el lugar adecuado.

Por ejemplo, nuestro proyecto inmobiliario Lirio se encuentra cerca del Real Plaza Salaverry, uno de los centros comerciales más modernos y completos, construidos en los últimos años. En el que podrás encontrar una oferta para cada miembro de la familia.

Con nuestro proyecto Ficus tendrás la posibilidad de encontrarte a menos de 10 minutos de la avenida Brasil en donde se ubica el centro comercial La Rambla. Además, también se encuentra a pocos minutos del centro cívico, una de las zonas más importantes. Aquí se reúnen centros comerciales, cines, restaurantes, bares y algunas de las plazas más visitadas tanto por turistas nacionales como extranjeros.

Si estás pensando en comprar un departamento en Jesús María, uno de los distritos más cotizados de Lima o deseas recibir información sobre los departamentos u oficinas que ofrecemos en otros distritos como Surquillo, Lince, Magdalena del Mar y Santa Beatriz escríbenos al formulario de contacto y te responderemos a la brevedad.

4 Parques para niños en San Isidro que no puedes dejar de visitar

Posted on 13 junio 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

Encontrar áreas verdes para salir a caminar, practicar deportes o donde los más pequeños del hogar se puedan divertir es cada vez más difícil en una ciudad como Lima. Sin embargo, aún existen algunos distritos de la capital en donde podrás encontrar espacios para relajarte. Por ejemplo, si acabas de adquirir un departamento en Surquillo, uno de los distritos colindantes, y con los mejores parques para niños en Lima, es San Isidro.

Este distrito no solo es conocido por ser el centro empresarial de la ciudad sino también por contar con una gran cantidad de parques de gran extensión, perfectos para ti y tu familia.

Abril Grupo Inmobiliario te invita a conocer algunos de los parques más populares de este distrito:

1. El Olivar

Uno de los principales parques para niños en Lima, en el distrito de San Isidro, es sin dudas el parque «El Olivar». Un extenso bosque de 1674 olivos y 227 árboles de otras especies en pleno centro financiero.

«El Olivar» es un parque del periodo colonial por lo que podrás observar hermosas casonas de la época a su alrededor. Sin duda, la arquitectura de la zona será una razón más para visitar este increíble parque, que por su antigüedad fue declarado Monumento Nacional en el año 1959.

Este pulmón de la ciudad alberga también una increíble variedad de aves como el Turtupilín, el Botón de oro, el Violinista y el Gavilán Acanelado, entre otras, contando con un total de 22 especies.

«El Olivar» también cuenta con una rotonda, una laguna artificial, así como otros espacios de tradición como la Casa de la Cultura, el Centro Cultural El Olivar y la Casa Museo Marina Núñez del Prado.

2. Benemérita Guardia Civil (ex Pera del Amor)

Otro de los parques para niños en Lima más populares es sin dudas el antes conocido como «La Pera». Este espacio ofrece una zona de arena blanca con juegos para los más pequeños. Si tienes hijos o sobrinos este espacio les encantará.

Lo mejor de todo es que a unos pasos se encuentran otros parques pequeños y el malecón de Magdalena, perfecto para las personas que disfruten realizar caminatas por las tardes.

Te puede interesar: Las mejores pizzerías para disfrutar junto a tu familia en Surquillo

3. Parque Combate de Abtao

Si buscas un parque cercano a una avenida principal como la Javier Prado el parque Combate de Abtao es una gran alternativa.

Este parque cuenta con un monumento en el centro y algunas bancas que te permiten relajarte, sentarte a leer un libro o conversar con un amigo. Mientras los más pequeños se divierten en las áreas verdes de este increíble espacio cercano a tu departamento en Surquillo.

4. Parque Roosevelt

Otra alternativa dentro del la lista de parques para niños en Lima, en el distrito de San Isidro es el parque «Roosevelt». Se trata de un lugar seguro, con espacios de recreación y ocio. Es un parque perfecto para salir y divertirse con los más pequeños o con toda la familia.

Lo mejor de todo es que la Municipalidad de San Isidro en conjunto con el Centro Cultural de la Pontificia Universidad Católica del Perú ofrece a los vecinos y el público en general la oportunidad de disfrutar de cine al aire libre. Se trata de un ciclo especial en donde disfrutas de algunos clásicos del cine familiar.

Estos son solo algunos de los parques que podrás encontrar en el distrito de San Isidro cerca a tu departamento en Surquillo. Áreas verdes que tú y tu familia amarán visitar incluso durante esta temporada de invierno. Sal de casa y disfruta de estos espacios que se encuentran a tan solo unas cuadras del distrito de Surquillo.

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Cómo mantener cálida una casa o departamento este invierno

Posted on 11 junio 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

Con la temperatura disminuyendo día a día, puede parecer difícil saber cómo mantener cálida una casa o departamento y estar alejado del frío. Sin embargo, además de colocarte tus medias especiales para la temporada, o encender el aire acondicionado, existen algunos tips y pequeños trucos para mantener la temperatura y tu ánimo en el mejor estado posible.

A continuación, Abril Grupo Inmobiliario te ofrece algunas originales alternativas sobre cómo mantener cálida una casa o departamento en esta época del año.

1. Cambia o renueva tu ropa de cama para el frío

Como cada año, el cambio de temporada viene con un descenso en la temperatura, lo que significa que debemos buscar mejores alternativas de abrigo que nos permitan dormir sin tener que preocuparnos por el intenso frío.

Si aún no has renovado tu ropa de cama a pesar que el clima cambió hace unas semanas hay ciertos aspectos básicos sobre cómo mantenerte cálido y cómodo durante las noches.

En vez de adquirir varias mantas o frazadas, empieza con un buen cobertor de lana para el colchón, que tenga la capacidad de proporcionar aislamiento térmico (además que absorba la humedad para mantenerlo fresco durante el verano). También es una buena idea comprar un acogedor juego de sábanas de franela o micro fibra, convirtiendo tu cama en tu mejor pijama.

2. Renueva tu colección de mugs

¿A quién no le gusta tener una buena excusa para renovar su colección de mugs? Los próximos meses de invierno probablemente los quieras pasar en tu departamento nuevo y no hay nada mejor que disfrutar un delicioso café o chocolate caliente en una taza con un diseño original.

Incluso, si tienes una colección que te gustaría mostrar podrías colocarlas en un tablero en tu cocina, creando un poco de arte en el lugar menos esperado.

3. Adquiere nuevos cojines

Ya te brindamos algunos tips para actualizar tu ropa de cama, pero ¿qué hay acerca de los accesorios para tu sala? El invierno es una gran temporada para añadir objetos extra mientras agregas nuevos patrones a tu decoración. Sumar una paleta de colores cálidos también te ayudará a mantenerte cómodo, ¿y qué elementos te pueden ayudar con esto? Los cojines.

La mejor parte de los cojines es que vienen en una amplia variedad de opciones y son económicas.

4. Considera comprar una planta para interiores

Nadie puede negar que durante el verano lo mejor que podemos hacer es pasar nuestros días fuera de casa, disfrutando del cielo azul y la hermosa brisa de la temporada. Sin embargo, durante el invierno, no todo está perdido, adquirir una planta para interiores es una buena respuesta a cómo mantener cálida una casa.

Recuerda revisar nuestro artículo sobre las mejores plantas para departamentos si es que no sabes cuales son las opciones disponibles. Estamos seguros que encontrarás la ideal para ti.

5. Muestra tu colección de libros

Al igual que los mugs los libros usados pueden servir para más de un propósito. En vez de sufrir un invierno frío y apagado piensa que el tiempo que pasarás dentro de tu departamento nuevo es una oportunidad para ponerte al día con todos los libros que has acumulado en los últimos años.

Además, es una gran idea alejarte de la pantalla de tu celular o laptop por unas horas al día. Y, sobre todo, los libros son una excelente manera de brindar calidez visual y personalizar un espacio. Considera organizarlos por color para agregar un efecto único.

6. Añade algunas velas

Cuando los días son cortos y noches largas, la luz solar es un elemento casi extraño. Con la oscuridad parte de tu día a día ¿por qué no agregar un par de velas a tu departamento? Además del cálido resplandor, las velas pueden ser una excelente manera de añadir fragancias a tu hogar.

Muchos expertos en decoración consideran que la luz de las velas y los aromas relajantes ayudan a reducir el estrés y la ansiedad proveniente de un largo día de trabajo. Y son una excelente manera de cómo mantener cálida una casa y sus ambientes.

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