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Consejos para elegir cortinas o persianas perfectas para tu depa de estreno

Posted on 6 junio 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

Elegir las cortinas o persianas ideales para las ventanas de tu departamento de estreno puede ser un proceso un poco abrumador pero una vez que hayas encontrado el elemento correcto podrás causar un gran impacto y le darás un look totalmente original. A continuación, Abril Inmobiliaria, te ofrece algunos Consejos para elegir cortinas para tu departamento.

Cuando elijas una cortina o persiana, piensa en la funcionalidad antes del estilo. Esto te ayudará a reducir tus opciones (¡y habrá muchas!). Ya sea que busques filtrar la luz, crear un poco de privacidad o añadir color, considera estos aspectos antes de tomar una decisión final.

1. Privacidad e iluminación

Dependiendo del espacio disponible considera cuánta luz quieres dentro y fuera de tu departamento.

Si estás eligiendo cortinas para un área común como una sala, opta por cortinas transparentes para permitir que la mayor cantidad de luz ingrese al espacio.
Considera un material menos ligero en una habitación en donde deseas más privacidad o menos luz natural, tal como un dormitorio.

2. Medidas

Una cortina o persiana colocada correctamente resaltará tu decoración y hará que tu habitación se sienta mucho más grande. Elige la cortina para tu departamento de estreno considerando lo siguiente:

Antes de tomar las medidas, decide que tan alto de la ventana te gustaría que la cortina se encuentre. Colocarlas más altas que la ventana le dará una sensación de mayor altura a la habitación. Los diseñadores usualmente cuelgan las cortinas a unos 15 centímetros por encima del marco de la ventana.
Mide desde la parte superior de la ventana (más los centímetros añadidos de altura sobre los que colgarán las cortinas) hasta el suelo. Para un aspecto más tradicional, con la cortina ligeramente sobre el suelo, querrá añadir otros dos o tres centímetros a su longitud. Para un aspecto moderno y claro, que el panel caiga a ras del suelo.
Cuando midas el ancho de la ventana, asegúrate de añadir entre 10 a 20 centímetros a cada lado.
Si planeas usar tus cortinas para dejar la luz afuera, esos centímetros extra alrededor del perímetro del marco de tu ventana te ayudarán a bloquear cualquier luz molesta.

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3. Material

Uno de los más importantes consejos para elegir cortinas es saber elegir el material. El material de fábrica es un elemento clave a considerar, ya que este dictará que tan bien funcionan tus cortinas en un espacio y cuánto tiempo durarán.

Para un look menos sombrío, toma en cuenta un material ligero, como el algodón y el lino, crean una sensación casual en la mayoría de los espacios. Recuerda que la luz del sol dañará el material con el tiempo.

Si la habitación recibe demasiada iluminación, evita colores brillantes ya que tienden a desvanecerse más rápido. Un material pesado bloquea la luz y ofrece un toque formal a un espacio.

4. Estilo

Una vez que has evaluado los elementos anteriores es momento de elegir el estilo que mejor combine con la decoración de tu departamento de estreno. Aquí te brindamos algunas ideas:

Sé audaz y haz una declaración con cortinas de colores.
Para un estilo más sutil, prueba con una cortina de diseño neutro.
Incorpora matiz a tu paleta de colores con un tratamiento de ventanas sólido o con patrones.

Ahora que conoces los principales aspectos a tener en cuenta al momento de iniciar la búsqueda de una cortina o persiana para tu departamento de estreno llegó el momento de ponerlos en práctica y empezar con la decoración de tu nuevo hogar. Recuerda que al final de cuentas, lo más importante, es que te sientas cómodo con tu elección.

Si estás pensando en comprar un departamento de estreno en uno de los distritos más cotizados de Lima o deseas recibir información sobre los departamentos u oficinas que ofrecemos en otros distritos como Surquillo, Jesús María, Lince, Magdalena del Mar y Santa Beatriz escríbenos al formulario de contacto y te responderemos a la brevedad.

Consejos para comprar un departamento en Lince

Posted on 25 mayo 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

Los departamentos en Lince son algunos de los más solicitados gracias a las diversas cualidades y beneficios que ofrecen. Sin embargo, existen ciertas características que debes considerar no solo en el departamento en sí sino también con respecto a su ubicación y a los espacios que lo rodean. Para ayudarte a encontrar el mejor departamento en Lince, hemos listado 4 consejos para comprar un departamento a considerar.

¡Tómalos en cuenta y te aseguramos que te brindarán el departamento de tus sueños!

1. Cercanía a importantes avenidas

Un punto súper básico que cualquier persona que está en búsqueda de un departamento debe considerar, es que tan cerca se encuentra este de las avenidas más importantes del distrito en el que desea vivir.

Por ejemplo, Lince es zona ideal no solo por su cercanía a otro importante distrito como San Isidro sino por su fácil acceso a avenidas como la Javier Prado, Arequipa, Arenales y César Vallejo, que te permiten conectarte con otros puntos importantes de una ciudad tan grande como lo es Lima.

Vivir en un distrito conectado te evitará la molestia de estar sentado horas esperando llegar a tu destino.

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2. Áreas compartidas para toda la familia

Cuando estás buscando un departamento en Lince no solo deseas que este sea cómodo, del tamaño perfecto y seguro, también buscas que te ofrezca algo adicional. Algo por lo que tú y tu familia terminarían decidiéndose por este.

Por ejemplo, en el caso de Abril Grupo Inmobiliario, contamos con proyectos inmobiliarios que ofrecen áreas compartidas como: terraza con zona de parrillas, sala de usos múltiples, gimnasio, piscina, entre otros. Recuerda que estos espacios de uso compartido pueden variar de proyecto en proyecto.

3. Acceso a áreas verdes

Ahora, uno de los consejos para comprar un departamento que muchas familias siguen es vivir cerca a grandes áreas verdes en un requisito casi fundamental para tomar su decisión final. Esto se debe no solo porque desean espacios en los que sus hijos puedan divertirse, jugar y crear grandes recuerdos sino también por el cambio climático.

De acuerdo a muchos expertos en el tema, las áreas verdes extensas ayudan a regular la temperatura de un lugar, evitando que, en estaciones como el verano, el calor abrasador nos afecte como normalmente lo haría.

Además, de acuerdo al diario La Vanguardia, la colocación correcta de los árboles alrededor de los edificios ayuda a reducir la necesidad de de aire acondicionado en un 30%, reduciendo las facturas de calefacción durante el invierno entre un 20 y 50%.

Lo mejor de todo es que Lince cuenta con uno de los pulmones más grandes de la capital, el parque Ramón Castilla, el cual es considerado zona de reserva ambiental.

4. Oferta comercial atractiva

Finalmente, otro aspecto a considerar al buscar un departamento en Lince es la facilidad con la que puedas acceder a una oferta comercial atractiva. Es muy importante tener acceso a centros comerciales, universidades, tiendas por departamento, restaurantes, farmacias, cines, etc. Nadie desea pasar varias horas en el tránsito para llegar a una cena importante o a sus clases en la universidad.

Ahora que conoces algunas de las principales cualidades que debes buscar en un departamento en Lince, te invitamos a conocer nuestra oferta en esta parte de la ciudad.

¡Conoce nuestra oferta inmobiliaria en Lince!

Algunos de nuestros mejores proyectos inmobiliarios se encuentran en esta importante y familiar zona.

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Los 4 mejores restaurantes en Magdalena del Mar

Posted on 19 mayo 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

El mudarse a un nuevo distrito no siempre es una tarea sencilla, pero si ya finalizaste el proceso sin inconvenientes y te encuentras ya instalado en tu nuevo departamento en Magdalena del Mar solo nos queda disfrutar de las diversas ventajas que este distrito nos brinda. Si tú y tu familia son de aquellas personas que disfrutan de probar lo mejor de nuestra gastronomía, Abril Grupo Inmobiliario te tiene una lista con algunaos de los mejores restaurantes en Magdalena que no puedes dejar de degustar en esta parte de la capital.

1. Elia Ristorante

Este restaurante fundado por Elia y Guillermo, una pareja de ascendencia italo-croaca, es un tradicional y acogedor espacio en el distrito de Magdalena del Mar, que abrió sus puertas en el año 1981. Desde entonces viene ofreciendo los mejores platos de la comida italo-peruana.

Pastas, salsas, postres y panes son los principales platos que podrás encontrar en Elia Restaurante. Estas y otras delicias son elaboradas artesanalmente con la mejor tecnología alimentaria.

Se utilizan insumos de primera calidad, ofreciendo exquisitos sabores, que resultan en una fina fusión de recetas tradicionales italianas con ingredientes peruanos que deleitarán tu paladar.

Dirección: Avenida Javier Prado Oeste 299 – Magdalena del Mar.

2. Páprika

Se trata de un restaurante de comida internacional en donde podrás disfrutar de la fusión de los mejores sabores del Perú y del mundo.

Ubicado en el hotel Costa del Sol, Páprika destaca por su comodidad, diseño y cercanía al mar. Su nombre proviene de un ají que crece en América, que viaja y recorre el mundo pero sin perder su esencia.

Lo mejor de todo es que la carta ofrece desde desayunos completos con una variedad de opciones hasta almuerzos y cenas. Entre los platos tradicionales que nunca faltan se encuentran: el ceviche, carne de cuy, lomo saltado, causa y ají de gallina. Además, encontrarás deliciosos platos internacionales así como una amplia carta de vinos.

Dirección: Av. Gral. Salaverry 3060.

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3. El Fogón del Asador

Para todos los amantes de las parrillas, otro de los mejores restaurantes en Magdalena en esta especialidad es “El Fogón del Asador”. Este restaurante te invita a disfrutar de una exquisita fiesta de carnes de las mejores procedencias cerca a tu departamento en Magdalena del Mar.

Entre sus especialidades se encuentran: parrillas y carnes (angus USA, brasileras, argentinas, uruguayas), cocina rústica (chancho al palo, lechón a la caja china, chanchito ahumado al cilindro y más), platos seleccionados, pastas y menú kids. De la misma manera, accede a una variedad de vinos, tragos y aperitivos para acompañar.

Dirección: Av. Brasil 3781, Magdalena del Mar.

4. La Antojería

Comida como en casa es el principal slogan de este restaurante. La sazón de mamá o la receta de la abuela es algo que la Antojería siempre busca brindar en sus diferentes locales.

Disfruta de la mejor comida artesanal, con las recetas de la abuela; comida como si estuvieras en casa.

La carta de La Antojería ofrece los clásicos como empanada de carne, tamal criollo, papa rellena, pastel de acelgas, hasta sánguches, hamburguesas, salchipapas, pescados, tacu tacus, pastas, arroces, dulces, bebidas y mucho más.

Dirección: Av. Juan de Aliaga 401, Magdalena del Mar.

Recuerda que estás son solo algunos de los mejores restaurantes en Magdalena que podrás disfrutar cerca a tu departamento. Si aún no has disfrutado de un tour gastronómico por la ciudad estas cuatro alternativas podrían ser el comienzo.

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Consejos para una mudanza exitosa

Posted on 9 mayo 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

En cierto momento de nuestras vidas empezamos a considerar la posibilidad de vivir por nuestra cuenta. Si tenemos la oportunidad de comprar un departamento nuevo, o alquilarlo, sabemos que no hay marcha atrás, pero es inevitable sentir temor por tomar el siguiente paso, el mudarnos solos. Mudarte por tu cuenta puede ser un tanto abrumador si es que lo haces por primera vez. Sigue estos consejos para una mudanza exitosa que Abril Grupo Inmobiliario desea brindarte para ayudarte con una de las decisiones más importantes de tu vida.

Implementa hábitos saludables

Si la decisión es definitiva y la mudanza inminente es importante considerar practicar ciertos hábitos para que el cambio no sea muy brusco. Es común que mientras vivamos con nuestros padres nuestra vida sea mucho más tranquila, no tenemos preocuparnos por la comida o de un presupuesto básico para mantenernos a lo largo del mes.

Para facilitar la transición, presta atención a los hábitos de limpieza que tu familia te ha inculcado a lo largo del tiempo, pero a los cuales nunca le tomaste mucha importancia. Cuando te hayas mudado, luego de comprar un departamento nuevo, te darás cuenta de lo importante que es hacer la limpieza correctamente.

Otro hábito saludable que podrías implementar es el de preparar tus comidas. Cuando te mudes a tu nuevo departamento difícilmente habrá alguien que pueda ayudarte, tendrás que hacer todo por tu cuenta. Y, a menos que tengas un presupuesto elevado, comer en la calle no será muy rentable.

Pide ayuda

La idea de vivir solo es independizarte, que puedas valerte sin necesidad del apoyo de tus seres querido. Sin embargo, puede ser un poco abrumador mudarse de la casa de tus padres por primera vez. Y, pesar que quieras hacer todo por ti mismo habrá momentos en los que necesites apoyo.

Uno de los mejores consejos para una mudanza exitosa es perder el miedo o vergüenza de pedir ayuda si realmente lo necesitas, hay ciertas cosas que te tomarán tiempo aprender o hacer por ti mismo.

Tu familia o amigos estarán más que dispuestos a ayudarte si así lo necesitas, en el caso no estén disponibles recurre a tus vecinos, esto no solo te ayudará a salir de tu círculo de confianza, sino que te motivará a ser relacionarte con otras personas y hacer nuevas amistades.

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Ten en cuenta tus finanzas

Un aspecto muy importante, si es que no es el más relevante, son tus finanzas. Ahora que vivirás solo, luego de comprar tu departamento nuevo, debes encargarte de cubrir todos los gastos: desde el pago mensual del departamento; los servicios básicos como el agua, la luz y el internet; hasta tu alimentación. ¿Te encargarás de preparar tus propios alimentos o tienes la posibilidad de comer los fines de semana fuera de casa?

Además de estos aspectos también ten en consideración que gastarás en vestimenta, transporte, medicinas (en caso te enfermes). Y si tu presupuesto lo permite, añade un pequeño rubro relacionado a la diversión, que te permitirá relajarte cada cierto tiempo.

Salidas al cine, al teatro, a comer, a bailar, entre otras actividades, serán perfectas luego de un arduo día de trabajo.

Adquiere todos los elementos esenciales

Un aspecto básico a considerar durante la mudanza a tu propio espacio, y que no puedes dejar pasar por alto, es el de adquirir todos los elementos básicos que te permitan estar cómodo. Desde una cama, sábanas, almohadas, hasta tu ropa de vestir y de cama.

Aparte de estos elementos, ten en cuenta otros como ollas, platos, vasos, sartenes, al igual que electrodomésticos pequeños que te permitan preparar tus alimentos o atender a un familiar y/o amigo que decida visitarte.

Comprar un departamento nuevo es una gran decisión, ten en cuenta e implementa los consejos para una mudanza exitosa que te hemos brindado ya que te ayudarán a facilitar el cambio a tu nuevo hogar.

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Las mejores alternativas de restaurantes en Cercado de Lima

Posted on 10 abril 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

Encontrar un lugar para disfrutar de lo mejor de nuestra gastronomía puede ser un poco difícil si acabas de mudarte a tu departamento de estreno y no conoces mucho del distrito, más allá de que se trata de un lugar tranquilo, cómodo y conectado. Sin embargo, no hay de qué preocuparse, Abril Grupo Inmobiliario ha preparado diversas guías para ayudarte a encontrar los mejores restaurantes en Cercado de Lima.

En esta oportunidad conoceremos algunas alternativas para disfrutar de nuestra gastronomía cerca del barrio de Santa Beatriz.

El Rinconcito Escondido

Si buscas un espacio alejado del bullicio y movimiento tradicional de las calles limeñas, «El Rinconcito Escondido» es el lugar perfecto para ti.

Se trata de un restaurante estilo buffet de comida tradicional peruana, en el que podrás disfrutar los platos más deliciosos. Entre los que se encuentran: El arroz con pollo, seco a la norteña, lomo saltado, ceviche y mucho más.

Si te encanta comer bien debes visitar este espacio ubicado frente al Parque de la Exposición.

Dirección: Parque Hernán Velarde 71.

Levaggi Restaurant

Se trata de una panadería/pastelería que abrió sus puertas desde hace décadas con el objetivo de compartir el mejor sabor del pan italiano. Luego, compartiría también deliciosos platos de la cocina italiana.

Este negocio familiar, complementa las recetas originales de su panadería con un restaurante cafetería al típico estilo italiano. Además, decidió ampliar su carta, incluyendo platos de la cocina internacional.

En «Levaggi Restaurant» podrás disfrutar de desayunos, almuerzos, lonches y cenas gracias a variada carta. Entre los platos más populares se encuentran: Tacu Tacu con lomo saltado, ravioles de espinaca acompañados con seco a la norteña y panzotti en salsa de nueces.

Dirección: Av. Petit Thouars N°1499.

La Tribuna Carbonera

Desde hace varios años «La Tribuna Carbonera» se ha convertido en un espacio de buena onda, en el que puedes juntarte con tus amigos y pasar un buen rato. Se trata un lugar especialmente diseñado para los amantes del fútbol, con platos exquisitos y un ambiente agradable en el corazón de Jesús María.

Si aún no encuentras un nuevo espacio para alentar a tus equipos preferidos, «La Tribuna Carbonera» se convertirá en uno de tus favoritos. Algunas de las delicias que podrás disfrutar son: Anticuchos, pechuga de pollo, pollo a la parrilla y otros platos especiales que te harán regresar en cada oportunidad que tengas.

Dirección: Av. Parque de la Reserva 719.

El Palacio del sancochado

Otro espacio ubicado frente al Parque de la Exposición es «El Palacio del Sancochado», un restaurante con casi 40 años, que a pesar del tiempo conserva sus platos más deliciosos con una decoración de antaño.

Todos los amantes del sancochado deben visitar este lugar en donde el corte de res es el principal protagonista, pero viene muy bien acompañado de zanahorias, choclo, yuca, garbanzo, papa, entre otros.

Dirección: Av. 28 de Julio 990, Cercado de Lima.

Vivir en un departamento de estreno en el distrito de Santa Beatriz ofrece diversos beneficios. Uno de ellos es poder visitar estos increíbles restaurantes en Cercado de Lima para disfrutar de lo más delicioso de la gastronomía peruana. ¡No esperes más e inicia tu recorrido gastronómico en Santa Beatriz!

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¿Viajas en Semana Santa?: Consejos de seguridad para el hogar

Posted on 3 abril 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

Nos encontramos a pocos días de celebrar la Semana Santa y es posible que estés planeando tomarte unas pequeñas vacaciones en una playa paradisíaca en el exterior. O tal vez un full day en un destino cercano a tu ciudad. Sin importar a donde quieras ir, lo primero que te preocupa es la seguridad de tu hogar. Los proyectos que Abril te ofrece cuentan con diversos sistemas de seguridad para mantenerte a ti y a tu familia protegidos. Sin embargo, nunca está demás ser extra precavidos. Por ese motivo, hemos preparado una pequeña guía con algunos consejos de seguridad para el hogar. Y así puedas estar tranquilo durante tus vacaciones de Semana Santa.

Asegura todas las puertas

Se trata de un paso fácil de olvidar pero que deberías implementar. Recuerda cerrar y asegurar todas las puertas y ventanas de tu departamento. También cierra tus cortinas y persianas ya que, si hay edificios muy cercanos y con visión hacia tus espacios, les será fácil notar si hay alguien o no en casa a pesar que las ventanas estén cerradas.

Desconecta tus aparatos electrónicos

Otro de los consejos de seguridad para el hogar es desconectar todos los aparatos electrónicos que no usarás y que no requieren mantenerse conectados. De esta manera, proteges tu mini departamento de accidentes eléctricos, y evitas el incremento de tus facturas por consumo de luz.

Por ejemplo: tu televisor, computadora, ventiladores, sistema de aire acondicionado, lámparas, entre otros. Todos estos aparatos electrónicos fácilmente se pueden mantener desconectados, evitando cortocircuitos al mismo tiempo que ahorras algo de dinero.

Conservar ciertos aparatos conectados consumen energía, tal vez no al mismo nivel de uno en uso. Pero si puedes reducir tus gastos de una manera tan sencilla, ¿por qué no hacerlo?

Considera la posibilidad de adquirir una cámara

Nunca podrás estar 100% seguro de que tu mini departamento estará totalmente protegido o que un accidente no ocurrirá. En especial, si estás planeando un viaje. Sin embargo, existe la posibilidad de observar todo lo que sucede en nuestro departamento sin tener que estar ahí ¿Cómo?

Adquiere una cámara pequeña, que puedas colocar en la zona con mayor ángulo de visión del mini departamento, de esta manera podrás observar todo lo que sucede ahí. Esto es especialmente útil si un familiar o amigo se quedará en tu hogar y cada cierto tiempo deseas estar al tanto de lo que sucede. También, podrás avizorar cualquier posible peligro y alertar al administrador del edificio o a las autoridades.

¿Dónde conseguir una? Las diversas tiendas online como Amazon, Ebay, Aliexpress, y las más locales como Linio, Juntoz o Mercado Libre, cuentan con una amplia oferta que te permitirá elegir el modelo perfecto para ti a un precio accesible.

Tip adicional:

Evita resaltar que no estarás en tu mini departamento por un tiempo

No grabes mensajes de voz diciendo que no estarás en tu departamento, menos mencionando las fechas en las que te ausentas y evita programar tu correo personal indicando que no responderás por encontrarte de vacaciones.

Puede ser muy tentador empezar a publicar fotos en el paradisíaco lugar en el que estás. Sin embargo, lo más recomendable es esperar hasta regresar a casa para compartirlas, puede sonar un poco exagerado, pero es una gran medida adicional a tomar para protegerte.

Si es que no puedes resistirte y deseas compartir tu experiencia, asegúrate de que tus publicaciones estén disponibles solo para tus amigos más cercanos y familiares.

¡Pon en práctica estos consejos de seguridad para el hogar, y disfruta al máximo tus vacaciones por Semana Santa!

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Los mejores restaurantes en Jesús María cerca a tu departamento

Posted on 15 marzo 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

Jesús María es uno de los distritos más importantes de la capital. No solo por su crecimiento urbano y comercial, sino también por ser una zona acogedora, con espacios en los que podrás disfrutar vivir con tu familia. Si estás considerando invertir en los departamentos en Jesús María, o recién acabas de mudarte y no conoces mucho sobre la oferta gastronómica, Abril Grupo Inmobiliario te ofrece una lista con los mejores restaurantes en Jesús María. A continuación, conoce algunas de las alternativas que no querrás dejar de probar.

1. Don Bosco

El Restaurante «Don Bosco» de Jesús María se ubica en la zona más tradicional de este distrito limeño. Uno de sus platillos más célebres es el tacu tacu acompañado con una sábana de lomo saltado, una creación realmente magistral. También puedes probar suculentos platillos como el arroz con pollo, la carapulcra con chancho y muchas otras delicias típicas de la cocina criolla peruana. Con 50 años de historia se trata de un lugar imprescindible dentro de tu ruta gastronómico por este distrito.

Dirección: Av. Cuba 1265, Jesús María

2. Don Fernando

Hace más de 20 años los hermanos Vera Horna descendientes de dos familias que rendían culto al buen comer, empezaron este restaurante. En este ambiente familiar, cerca a los diversos departamentos en Jesús María, se ofrece comida tradicional del norte peruano, con mucha influencia marina, así como algunas propuestas propias. Entre los platos que más destacan: El seco de pato, el cabrito y el cebiche de erizos.

Dirección: General Garzón 1788, Jesús María

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3. El Tarwi

Otro de los mejores restaurantes en Jesús María es «El Tarwi». Una propuesta gastronómica que nace de una historia familiar. Surge de la idea en común por querer tener un pedacito de la ciudad de Caraz en el corazón de Lima, donde la gente pueda deleitarse con los platos típicos, y que, a través de su sabor, se transporten a su querida y añorada ciudad. Su carta ofrece lo más tradicional de la cocina ancashina: jamón serrano, tamales, humitas, cebiche de chocho o tarwi, llunca de gallina, y mucho más.

Dirección: Pasaje Ayulo 131, Jesús María

4. La Picante

Un restaurante con sabor a norte. Considerado uno de los mejores restaurantes en Jesús María, «La Picante» nació como una barra. Hoy en nuevo local mantiene la esencia de la barra fresca con una oferta caliente que no hace más que enriquecer una experiencia ya rica por naturaleza. Uno de sus platos estrella son las almejas al limón.

Aquí también podrás disfrutar de ceviches, causas de cangrejo, pulpo al olivo y de atún y mucho más de la comida norteña a base de pescados.

Dirección: Av Húsares de Junín 651, Jesús María

Recuerda que también puedes conocer los lugares más tradicionales de Jesús María en esta nota.

5. Marabunta- Anticuchos y Pollos

Este restaurante especializado en parrillas y brasas empezó en una carretilla con el fin de compartir los mejores anticuchos con los comensales, quienes en un inicio eran sus amigos más cercanos. Luego, darían el salto a un local en Chorrillos.

El éxito los llevaría a abrir un nuevo local en el distrito de Jesús María, un ambiente cálido, de buena calidad y en el que la atención te hace sentir como en casa. Y por supuesto, los platos imperdibles son los anticuchos a la parrilla y el pollo a la leña. ¡Una delicia!

Dirección: Jr. Huáscar 1709, Jesús María

Estos son solo algunos de los mejores restaurantes en Jesús María que Abril Grupo Inmobiliario tiene para ofrecerte. Visítalos con tu familia o tus amigos y disfruta cada uno de estos deliciosos potajes de la gastronomía peruana.

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Las 4 mejores razas de perros para departamentos

Posted on 4 marzo 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

Vivir en un departamento de estreno no significa que debamos renunciar a nuestro sueño de tener una mascota. Los perros son el mejor amigo del hombre y contar con su compañía será una de las mejores experiencias en tu vida. Muchas personas creen que las mascotas como los perros necesitan de un gran espacio para vivir. Sin embargo, eso no es del todo cierto. Existen algunas razas de perros para departamentos que fácilmente se pueden adaptar a espacios pequeños porque son tranquilas, fáciles de manejar, mantener y cuidar.

Entre las razas de perros más populares que podrán vivir contigo en tu departamento de estreno se encuentran:

1. Pug

Una de las razas de perros para departamentos más populares son los pugs, que se encuentran en la categoría de caninos de menor tamaño. La característica más distintiva de estas mascotas es su rostro arrugado que los hace adorables, pero es importante recordar que sus arrugas deben ser cuidadas de vez en cuando. El ser pequeños los convierte en la alternativa perfecta para tu departamento nuevo.

Los pugs son curiosos por naturaleza, además de ser conocidos por adaptarse a su entorno. Algunos pugs aman explorar, mientras que otros aman ser perezosos, dormir todo el día y roncar. Generalmente no ladran fuerte, aman socializar con las personas, en especial con los niños y adoran ser abrazados.

¡Con un pug en tu departamento de estreno, todos amarán visitarte!

2. Chihuahua

Se trata de mascotas de bajo mantenimiento y pueden ser transportados en un bolso especial para perros pequeños. Los chihuahuas aman la atención, son una gran alternativa y podrás dejarlos solos en tu departamento de estreno ya que disfrutan de la soledad.

Aunque pueden ser un poco ruidosos algunas veces, son perfectos para los departamentos. Además, mientras más pequeños, más adorables son.

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3. Perro salchicha

El perro de piernas cortas y cuerpo largo. Los perros salchicha fueron criados originalmente para cazar animales como conejos y zorros, pero con el paso del tiempo se han transformado en una de las mascotas más amigables para los departamentos. No te dejes engañar por su tamaño, son extremadamente inteligentes, valientes, amigables, juguetones y devotos de sus dueños.

También deberías tener cuidado con su peso ya que tienden a ganar algunos kilos fácilmente. Así que, mantén sus caminatas diarias y evita alimentarlos demás. Los perros salchicha son muy adorables y perfectos para las familias que viven en departamentos.

4. Bulldog inglés

Uno de los perros más perezosos. Sin embargo, también son considerados muy protectores de sus dueños; pueden lucir molestos, pero son muy calmados por naturaleza.

No son fanáticos del ejercicio en exteriores más allá de sus caminatas regulares, no ladran mucho y aman dormir todo el día. Al igual que los pugs tienen una cara arrugada y los pequeños pliegues que se forman en su cuerpo deben ser limpiados con frecuencia.

El bulldog inglés es muy amigable con los niños. Además, se trata de otra raza que se adaptará fácilmente a tu departamento de estreno ya que se sienten muy cómodos en espacios pequeños y disfrutan dormir en tu sofá la mayor parte del día.

¿Cuál es el panorama del mercado inmobiliario internacional en América Latina?

Posted on 25 febrero 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

Durante los últimos años, hemos sido testigos de un resurgimiento del sector inmobiliario peruano. Lo que ha motivado que podamos encontrar una excelente oferta inmobiliaria en los distritos más importantes de la capital. Sin embargo, el Perú no es el único país de la región. El mismo crecimiento se ha visto en el mercado inmobiliario internacional.

De acuerdo a un estudio de Properati, la plataforma de venta y alquiler de inmuebles de OLX Group, Perú se encuentra entre los países con las viviendas a un menor costo. Junto a Colombia y Ecuador.

A continuación, Abril Grupo Inmobiliario te invita a conocer algunas de las principales características del mercado inmobiliario internacional. Especialmente en Latinoamérica.

Las 5 principales tendencias en América Latina

¿Vivir en departamentos o en casas?

En los países de América Latina la oferta inmobiliaria se encuentra repartida entre casas, departamentos y oficinas. En Lima, Perú y Buenos Aires, Argentina la oferta inmobiliaria se concentra en departamentos con un 71% y 87% respectivamente.

En otras ciudades como Bogotá y Quito, la oferta está más enfocada a casas. El primero registra un 87% mientras que Ecuador un 47%.

Viviendas con varias habitaciones

De acuerdo a información brindada por el diario Gestión, el 65% de los usuarios de América Latina prefiere las viviendas con 2 a 3 ambientes. Mientras que el 18% con 4 espacios, el 7% más de 5 espacios y el 10% con un solo ambiente.

Recuerda que los proyectos inmobiliarios que te ofrecemos podrás encontrar departamentos entre 1 a 3 ambientes en distritos como Lince, Jesús María, Santa Beatriz, Surquillo y Magdalena del Mar.

Argentina, uno de los países más caros

Al realizar la comparación del promedio por metro cuadrado de los departamentos de estreno en diversos países latinoamericanos, se determinó que Argentina cuenta con el precio por metro cuadrado más alto, que llega a los US$ 2,872.

Los que le siguen en la lista son: Sao Paulo con US$ 2,234 y Ciudad de México con US$ 1,846. En el caso de Perú, Lima tiene un promedio de US$ 1,640 por m2, superior a los 1,410 de Bogotá y los 1,330 de Quito.

Las mujeres, son las más interesadas en buscar viviendas

De acuerdo al estudio del mercado inmobiliario internacional realizado por Properati, durante los últimos 12 meses la demanda en la búsqueda de viviendas en plataformas digitales en países de América Latina fue liderada por los millenials. Logrando un récord en la región del 60% de visitas al portal.

De este total, el 40% son hombres y el 60% son mujeres. Quienes en la mayoría de los casos son las encargadas de tomar la decisión final.

Digital gana terreno

Las plataformas digitales han logrado posicionarse en los usuarios de América Latina interesados en adquirir una vivienda. El 80% de estos inician la búsqueda de un departamento tanto para alquiler como compra, a través de internet.

En el caso del Perú, la penetración online relacionada al mercado inmobiliario internacional se encuentra en un 20%, debajo de países como Argentina (30%) y Colombia (25%). Se trata de un resultado bastante positivo para el Perú sobre todo considerando que la penetración en nuestro país ha sufrido un impulso en los últimos años.

Si estás pensando en comprar un departamento o deseas recibir información sobre otros proyectos como oficinas que ofrecemos en distritos como Lince, Surquillo, Jesús María, Magdalena del Mar y Santa Beatriz escríbenos al formulario de contacto y te responderemos a la brevedad.

3 cosas que debes saber sobre cómo alquilar un departamento de estreno sin problemas

Posted on 21 febrero 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

¿Acabas de adquirir un departamento de estreno y estás considerando la posibilidad de alquilarlo para recuperar parte de tu inversión? Es posible que no sea tan sencillo como parece, existen ciertos aspectos que debes considerar antes de tomar la decisión de permitir que una persona que no conoces ingrese a tu espacio personal. En Abril Grupo Inmobiliario no solo queremos ofrecerte los mejores proyectos inmobiliarios. También deseamos brindarte los mejores consejos para que tomes una decisión responsable y segura. Por esa razón, a continuación, te ofrecemos 3 consejos sobre cómo alquilar un departamento sin problemas.

Elige al inquilino adecuado

No existe el inquilino perfecto. Sin embargo, sí podrás encontrar roommates o inquilinos con los que compartas ciertos intereses, sino podrías sufrir varios dolores de cabeza. Elige a una persona que cuide tu departamento como si fuera suyo. Además de ser puntual en los pagos y respetuoso con sus compañeros de piso y vecinos. De esta manera, ayudará a establecer una buena relación entre todos los involucrados.

Es normal que se generen pequeñas fricciones durante la convivencia, en especial entre personas que no se conocen. Pero es importante que la persona a quién alquiles tu departamento pueda resolverlas de manera inteligente, calmada y respetuosa.

Determina el precio de alquiler

Si esta no es tu primera vez alquilando un departamento de estreno no te será muy difícil determinar el precio adecuado. Sin embargo, si ese no es el caso, es importante que no te dejes llevar por el aspecto emocional (sobre todo porque eres el dueño del espacio) y tomes una decisión racional con respecto al precio.

¿Cómo alquilar un departamento al precio ideal? Para determinar el monto adecuado, beneficioso para ti y justo para tu(s) inquilino(s), averigua los alquileres en las zonas aledañas a tu departamento. Ésto te ayudará a darte una idea de cuánto podrías cobrar, ya que el alquiler en un distrito como Miraflores o San Isidro no es igual que en Santa Beatriz o Surquillo.

Luego, debes considerar otros puntos como el costo de los servicios y cómo se repartirán los pagos (si es que vivirás en el departamento). Así como otros gastos como arbitrios y mantenimiento, y si es que estos los cubrirán tus inquilinos o roommates.

El contrato de arrendamiento

En este documento se deben especificar de manera clara todos los acuerdos entre ambas partes. Empezando por el monto de alquiler, la fecha de pago, la vigencia del contrato, y los espacios de usos compartidos. Así como las normas de convivencia, y posibles multas o faltas que podrían llevar a la resolución del contrato.

También es importante tener en cuenta otros puntos como el cuidado y uso que se le debe dar al inmueble: cuál es el estado actual de este, posibles pagos adicionales como el de servicios básicos o alimentos (dependiendo de lo conversado anteriormente), entre otros aspectos que ambos consideren importantes resaltar.

Alquilar tu departamento de estreno no es una decisión para tomar a la ligera, considera el tiempo necesario y determina si te conviene, no lo hagas solo por el hecho de querer recuperar parte de tu inversión. Aunque puede ayudarte mucho financieramente podría provocarte varios problemas si no tomas en cuenta los puntos que mencionamos antes. Elige adecuadamente y alquila tu departamento sin problemas.

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