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4 ventajas de comprar tu depa con vista interna

Posted on 27 mayo 202227 mayo 2022 by Abril Grupo Inmobiliario

¿Estás pensando en comprar tu propio depa y aún no sabes si invertir en uno con vista externa o interna? Entonces este artículo te será de gran ayuda. Entérate de cómo tu depa con vista interna puede ser una excelente opción para encontrar el lugar ideal para ti.

Si bien ambos tienen sus propias cualidades y características, muchos piensan que estos departamentos están en desventaja en comparación con los depas con vista hacia la calle. Por ello te detallaremos cuatro puntos clave que no conocías, pero amarás de tu nuevo depa con vista al interior.

Precios accesibles

Quizá este sea el punto principal por el cual te orientes a comprar un departamento con vista interna. Debido a que su costo por m2 suele ser menor a un departamento con vista externa, sus precios, por lo general, son más accesibles, por lo que, si piensas independizarte joven o estás pensando en comprar una propiedad para alquilar, esta opción sería ideal para ti. Recuerda que los precios de los alquileres no suelen diferenciarse mucho entre los departamentos que cuentan con una vista interior a una exterior, lo que los hacen más rentables a nivel de inversión.

Ahorro en el mantenimiento

Tener un departamento ubicado al interior de tu edificio tiene muchas más ventajas, como el menor desgaste de las paredes de tu depa o una mejor conservación de la fachada por la polución. Esto te ayudará a ahorrar porque no tendrás que gastar continuamente en pintura o mantenimiento de tu nuevo hogar.

Alejados del ruido de la ciudad

Sabemos que el ruido de la ciudad puede aturdirnos en ocasiones, si tú eres de aquellas personas que disfruta de espacios más privados sin ruido vial, vivir en un depa con vista interna será una gran opción para ti, ya que, al estar ubicado al interior del edificio, los ruidos de la calle no suelen escucharse en el interior de un departamento con esta característica.

Vista hacia el jardín interno

Los departamentos con vista interna cuentan con un hermoso panorama que apreciar. Es por ello que en Abril Grupo Inmobiliario contamos con un área específica para darle un ambiente agradable al interior de tu edificio, como lo es el jardín interno.

Todos nuestros proyectos cuentan con un área común enfocada en darle un clima armonioso y primaveral a este espacio, con una gran vista interna hacía alamedas y jardines con paisajismo.

En Le Saule Deux tienes departamentos con una vista maravillosa, hacía la alameda interior. Tu depa de hasta 3 dormitorios con vista interna tendrá no solo un gran precio, sino una excelente ubicación en la Av. Manuel Villavicencio 825, Lince. A dos cuadras de la Av. Dos de Mayo y a un paso de las avenidas Arenales y Arequipa. Con hermosas áreas comunes (gimnasio, zona de parrillas, sala de usos múltiples, entre otros) y una espectacular piscina con vista hacia el Bosque Castilla.

En Social Tree, ubicado en la Av. Salaverry 1840, Jesús María, tenemos disponibles departamentos de 3 dormitorios con vista hacia el jardín interno, ideal para que tu familia disfrute de la vista hacia la alameda, pero ideal también para tu bolsillo porque te ayudará a ahorrar en el mantenimiento de tu nuevo hogar. El depa de tus sueños estará listo en tan solo unos meses: Setiembre 2022.

Además, vivir en una de las principales avenidas de la ciudad es una gran ventaja, debido a la excelente ubicación que tendrá tu nuevo hogar. Nuestro proyecto Aquilaria está ubicado estratégicamente en la Av. Salaverry cruce con Av. Del Ejército, San Isidro. Pero, si lo tuyo no es vivir cerca a grandes avenidas, tu depa con vista interna será una excelente opción para ti. Disfrutarás del silencio y de la hermosa vista hacía el jardín interno con paisajismo, que resaltará la belleza, el diseño y conservación de las plantas.

Un tip adicional es que si compras tu depa con vista interna en los pisos altos de nuestros proyectos, tu depa tendrá una vista panorámica a la ciudad.

No esperes más y conoce todos los detalles de tu nuevo hogar con vista interna, visita el siguiente enlace o contáctanos al 945 889 665, y disfruta de todos los beneficios que te trae comprar un departamento con estas características.

6 beneficios de comprar tu depa en una inmobiliaria confiable y cómo indentificarla

Posted on 5 mayo 20225 mayo 2022 by Abril Grupo Inmobiliario

Sabemos que estás emocionad@ por comprar el depa de tus sueños, pero ¿sabías que, más allá de escoger la ubicación ideal, el número de dormitorios y los acabados que más te gustan, es muy importante elegir a una inmobiliaria que te otorgue mayor confianza y te brinde todas las garantías y asesorías necesarias para tener una buena experiencia de compra?

Y es que la inmobiliaria que elijas será aquella que te acompañará y asesorará durante todo el proceso de compra de tu departamento, desde la identificación del crédito al que puedes acceder hasta la inscripción de tu propiedad. Además, como parte del proceso de entrega, te brindará apoyo para la implementación de la primera junta de propietarios y la contratación de una empresa administradora para que velará por el mantenimiento y cuidado del edificio.

En este artículo detallaremos 6 beneficios de comprar con una inmobiliaria de confianza y cómo poder identificarla. Así podrás disfrutar al máximo de esta linda experiencia.

Un banco respalda sus proyectos

Saber que un banco financia un proyecto es sinónimo de garantía, ya que el respaldo de la entidad financiera hacia la empresa que lo desarrolla demuestra que esta tiene capacidad de gestión de proyectos. Al convertirse en banco financiador, este realiza una supervisión especializada certificando, en cada etapa, que el proyecto inmobiliario es viable hasta su culminación y la posterior inscripción de cada uno de los departamentos que está financiando en registros públicos.

Un dato interesante a conocer es que el banco financiador no desembolsa (a la inmobiliaria) el total del capital de los créditos de los departamentos que se financian hasta que estos se encuentran totalmente independizados, es decir, a nombre de los propietarios finales. Este punto es importante porque todos los proyectos que se venden como bien futuro (en planos), están inicialmente a nombre de la inmobiliaria que los promueve, y es necesario que esta realice la gestión correspondiente para hacer el traspaso a nombre de los clientes finalistas. De esta manera el banco se asegura de que los inmuebles adquiridos se registren oficialmente antes de que la inmobiliaria acceda al dinero de estas compras.

En el caso de nuestros proyectos, el banco Scotiabank, una entidad bancaria de talla internacional, financia Amancae, en Miraflores; Aquilaria, en San Isidro; Le Saule Deux en Lince y Los Laureles en Jesús María. Por otro lado, el BCP financia Social Tree, en Jesús María.

Formalidad y acompañamiento en la entrega de tu departamento

Una inmobiliaria confiable te brindará el apoyo y respaldo necesario antes, durante y después de la entrega de tu departamento, especialmente dándote todo el acompañamiento necesario para la recepción de tu nuevo hogar.

Es importante saber que, como parte del proceso de entrega de tu departamento, una inmobiliaria formal debe convocar a los propietarios a una reunión en donde estos puedan escoger a los representantes que recepcionarán de manera oficial las áreas comunes del edificio, estas comprenden tanto los espacios como salas de reuniones, piscina, zonas de parrillas, como los ascensores, cuartos de bombas, entre otros. Para brindar un acompañamiento especializando en esta gestión, la inmobiliaria asigna una empresa administradora que asegurará el buen funcionamiento y mantenimiento del edificio desde el primer día, además de garantizar la seguridad y orden en las mudanzas.

Una vez definido el cronograma de entregas de departamentos, se realizará un proceso formal con cada uno de los propietarios en el cual estos dan conformidad de la recepción de sus nuevos hogares. En Abril Grupo Inmobiliario contamos con un staff de arquitectos que te recibirá con la mejor disposición para realizar juntos un recorrido explicando cada detalle y resolverá todas las dudas que puedan surgir en ese momento. Además, hacemos entrega de un kit de bienvenida con el manual del propietario, donde se explica de forma clara y específica todas las características y cuidados que debes tener con los materiales y acabados, además de contar con una guía de contacto de nuestros proveedores por si luego quieres realizar algunos cambios. Adicionalmente, contarás con un servicio de Posventa que podrá asistirte en caso se presentase algún imprevisto luego de la entrega.

Amplia experiencia

Es importante que la inmobiliaria que elijas tenga experiencia, ya que el desarrollo de proyectos requiere dedicación y un amplio conocimiento en el sector. Una inmobiliaria con experiencia te garantizará que todos los documentos estén en orden y se presenten a tiempo para la firma de tu minuta, documento que certifica la compra de tu propiedad, y, posteriormente, llevar el proceso de independización de tu departamento.

Por otro lado, si es una inmobiliaria con varios años en el mercado, podrás conocer los edificios que ha entregado y verificar su estado actual.

En Abril Grupo inmobiliario contamos con más de 16 años de experiencia y más de 40 edificios entregados en Lima. Entre nuestros últimos proyectos se encuentran Ficus, en Jesús María; Robles, en Surquillo; Ceibos y Le Saule Deux, en Lince, entre otros. Si quieres conocer todos nuestros proyectos entregados, dale click al siguiente enlace.

Documentación en orden

Toda empresa formal debe tener un número de RUC activo. Esto no es solo un requisito para las inmobiliarias, sino para toda entidad que busca trabajar de manera legal en el país. Para saber si la inmobiliaria en la que estás pensando comprar es una empresa formal en el Perú, debes ingresar a la página de la SUNAT y buscar su nombre o razón social, también puedes solicitar a tu asesor el número de RUC para hacer la búsqueda de manera más sencilla. La página debe señalar que, además de tener el RUC activo, su actividad principal son las “actividades inmobiliarias”.

Por otro lado, una empresa inmobiliaria formal debe encontrarse debidamente inscrita en registros públicos, acreditándose con una copia literal de la empresa. Así como los inmuebles que ofrece a la venta deben encontrarse inscritos en registros públicos a nombre de la empresa Inmobiliaria, acreditado con una copia literal o Certificado Registral Inmobiliario (CRI) emitido por la misma institución, para así evitar estafas y fraudes, y brindar a los futuros propietarios una seguridad jurídica. En el caso de Abril grupo inmobiliario, podrás encontrar toda esta información en la sección de datos personales y políticas de privacidad de nuestra página web.

Seguridad para todos

Comprar en una inmobiliaria formal no solo te asegura que la compra de tu departamento se realice de manera satisfactoria, sino que garantiza que tu inmueble sea construido bajo todos los estándares de seguridad, cuidando cada detalle de la infraestructura, debido a que te brinda una garantía según lo establece el Reglamento Nacional de Edificaciones.

Pero no solo eso, también velan por la seguridad de sus colaboradores, brindándoles la adecuada protección para el cuidado de su salud tanto dentro como fuera de sus centros de labores.

En Abril Grupo Inmobiliario, nos preocupamos por la seguridad, la salud y la vida de todos nuestros trabajadores y nuestros socios estratégicos (personal contratista). Nuestra convivencia laboral día a día nos permite mejorar eficientemente la seguridad de nuestros procesos constructivos. Por ello cumplimos nuestros programas de capacitación, sensibilización y formación de nuestro Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo, el cual cumple los requisitos legales en materia de prevención de riesgos laborales, complementado por nuestras Políticas de Seguridad y Salud, por nuestros estándares y procedimientos de trabajo seguro. De esta forma garantizamos que las familias de nuestros trabajadores permanezcan tranquilas y seguras en todo momento.

Participación activa en asociaciones

Organizaciones sólidas como la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) y la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) reúnen a empresas líderes en el sector. Si la inmobiliaria de tu preferencia está dentro de estas organizaciones, demuestra su arduo trabajo y compromiso por brindar a sus clientes inmuebles de gran calidad.

¿Sabías que las personas que adquieren sus departamentos en empresas asociadas a ASEI tienen el beneficio de acudir a la Defensoría del cliente inmobiliario? Esta entidad tiene por finalidad regular de forma autocompasiva, no contenciosa y privada los reclamos vinculados a las relaciones entre empresas inmobiliarias adheridas a la DCI y sus clientes, procurando que tal mecanismo garantice procedimientos transparentes, eficaces y expeditos; siendo un servicio 100% gratuito, con un tiempo óptimo de respuesta y que promueve la conciliación entre las partes.

Además, ASEI, Urbania y entidades financieras con el apoyo del Ministerio de Vivienda y el Fondo Mi Vivienda, realizan ferias inmobiliarias con la finalidad de dar a conocer la oferta de inmuebles a las distintas familias e inversionistas. En estos eventos participan inmobiliarias con diversos proyectos y descuentos irrepetibles, como en la Feria Online Locura Inmobiliaria, Feria Nexo inmobiliario, Expourbania y Adondevivir.

Abril Grupo Inmobiliario cumple con cada uno de los puntos mencionados. Nuestros edificios cuentan con garantía y son sismoresistentes, ideales para tu tranquilidad y la de tus seres queridos. Conoce todos los detalles de nuestros proyectos, los bancos que los financian, así como todos nuestros datos en nuestra página web.

Ahora sí, teniendo en cuenta esta importante información, estás listo para encontrar el verdadero hogar de tus sueños, visita nuestras salas de venta o contáctanos al 945 889 665, para recibir toda la asesoría para la compra de tu departamento en las mejores ubicaciones de Lima: Miraflores, San Isidro, Lince y Jesús María.

Razones para comprar tu depa joven

Posted on 21 marzo 2022 by Abril Grupo Inmobiliario

6 ventajas de comprar tu departamento joven

¿Estás pensando en comprar tu departamento y aún no te decides? En este artículo te detallaremos todos los beneficios por los que comprar tu propio departamento no solo es una gran decisión, sino una excelente inversión.

1. Las cuotas de un crédito hipotecario pueden ser similares al pago de tu alquiler

Si te preguntas si es mejor alquilar o comprar, comprar tu departamento siempre será una inversión en la que obtendrás rentabilidad a diferencia del alquiler que solo implica un gasto. Además, según el tamaño, ubicación y tipo de departamento por el cual te decidas, podrás encontrar cuotas mensuales iguales o muy similares a los pagos mensuales de tu alquiler, por lo que la compra de tu propio departamento es, definitivamente, una mejor opción. Una razón más por la que alquilar no es una buena idea es que, a diferencia de las cuotas de un crédito hipotecario que no suben anualmente, los alquileres suelen tener variaciones de precio y aumentan cada año. Además, muchos de los alquileres se cotizan en dólares, lo cual hace que el monto sea aún más fluctuante. Al ser una persona joven, es mejor empezar con un departamento pequeño y accesible, ya que este aumentará su valor con el tiempo y cuando tengas una necesidad distinta de vivienda o decidas agrandar tu familia puedes venderlo y ganar una rentabilidad o mantenerlo y tener un ingreso mensual por el alquiler de tu inmueble, que inclusive puede hacer que se pague solo.

2. Generas mayor rentabilidad con el tiempo

Si crees que comprar un auto, en vez de comprar una propiedad, debe ser tu primera gran inversión, este punto puede interesarte aún más: A diferencia de un auto, que se devalúa en un 10% desde que sale de la tienda, tu departamento aumentará su valor cada año. El precio promedio del metro cuadrado en Lima Metropolitana aumentó en un 11.9%, a fines de enero de 2022, según el informe de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI). Los distritos que conforman Lima Moderna: Jesús María, San Miguel, Lince y Magdalena, registraron un alza del 8% en un año por metro cuadrado. Mientras que la oferta en Miraflores, San Isidro y los demás distritos que conforman Lima Top, registraron un alza del 3,9%. Lo que demuestra que la inversión inmobiliaria genera una ganancia cada vez mayor. Según el último informe del Índice de mercado inmobiliario de Urbania, realizado en diciembre de 2021, la rentabilidad anual en Lima Metropolitana se encuentra en 4.39% promedio. Siendo Lince y Jesús María, los distritos de mayor rentabilidad por su alta demanda, con una tasa de retorno del 5% y 4.7%, respectivamente. Una excelente alternativa de inversión en Lince la puedes encontrar en los edificios Le Saule Deux y Ceibos, ambos se encuentran muy cerca de San Isidro y están disponibles para entrega inmediata. Si buscas opciones en Jesús María, Social Tree y Los Laureles, son proyectos en construcción con una muy buena relación calidad / precio, excelente distribución y metrajes accesibles. Si tu propiedad está en una ubicación estratégica, cerca de avenidas principales, centros comerciales, universidades, parques, etc. el valor puede aumentar aún más. Es por eso que, pensando en nuestros clientes, desarrollamos proyectos en ubicaciones céntricas, que te permiten llegar fácilmente a toda la ciudad y cuentan con establecimientos con lo que necesitas y disfrutas a un paso: En Le Saule Deux vivirás frente al Bosque Castilla, con una gran vista, a dos cuadras de la Av. Dos de mayo, a un paso de los mejores restaurantes de Lima, grandes supermercados y una gran ciclovía que conecta con las avenidas Arequipa y Salaverry. Por otro lado, nuestro proyecto Aquilaria, ubicado en una esquina icónica de Lima, en el cruce de las avenidas Salaverry y Del Ejército, frente al Parque de la Pera, con una gran vista hacía el malecón de San Isidro y frente a la ciclovía más grande de Lima, tiene una gran accesibilidad por su cercanía a la vía expresa costa verde, muy cerca de una de las principales troncales de la ciudad, como lo es la Av. Javier Prado, además te permite llegar a pie o en bicicleta al hub de restaurantes de la avenida La Mar y al malecón de Miraflores.

3. Tu primera propiedad con bonos para tu cuota inicial

¿Sabes que aplicando al bono Mi Vivienda Verde para comprar tu primer depa puedes obtener hasta hasta s/. 15,300 soles para incrementar tu cuota inicial? Este es un beneficio que te otorga el Estado con el fin de impulsar la compra de departamentos ecoamigables. Pueden acceder las personas que no cuentan con una propiedad a su nombre y te da la posibilidad de reducir el monto total final que se va a financiar con el banco, lo que se traduce en una cuota mensual más baja. En Abril grupo inmobiliario contamos con proyectos que acceden al beneficio del bono Verde, como en Los Laureles, en Jesús María, y Aquilaria en San Isidro límite con Miraflores. Además, adquirir un departamento con certificación Mi Vivienda Verde te permitirá ahorrar en los consumos de agua y luz, disminuyendo el impacto en el medio ambiente y cuidando tu bolsillo.

4. Los edificios nuevos cuentan con características ecoamigables que te permiten ahorrar

Al comprar un departamento nuevo, el diseño arquitectónico que tendrá el edificio considerará las últimas tendencias de ecosostenibilidad, las cuales te permiten generar ahorros en tus consumos mensuales y de mantenimiento. Uno de los proyectos que cuentan con esas características es Los Laureles, ubicado en la Av. Talara 171 y se encuentra actualmente en construcción: los departamentos vienen equipados con luminarias LED, que permiten un ahorro mensual en electricidad de hasta el 20%, además la terma ahorradora viene incluida. Los sanitarios y griferías permiten un ahorro mensual de agua de hasta el 40%. Sin mencionar que las aguas residuales de duchas y lavatorios sirven para el regado de las áreas verdes del edificio, lo cual implica el 100% de ahorro en consumo de agua potable para estos fines.

5. Más áreas comunes funcionales

Si tienes dudas de comprar un departamento pequeño o mediano por el espacio, ¡tranquil@! Muchos edificios nuevos cuentan con áreas comunes, donde podrás realizar distintas actividades y se vuelven un anexo a tu departamento. Como la sala de coworking para reuniones de trabajo o estudio, la zona de parrillas para tus almuerzos familiares o con amigos, la sala de reuniones para eventos como cumpleaños y otras celebraciones, un gimnasio o sala de yoga para integrar a tu vida el hábito del ejercicio y hasta piscina para hacer deporte o disfrutar tu verano. Social Tree, en Jesús María, y Aquilaria, en San Isidro, son proyectos creados en base al concepto club y ofrecen muchas áreas comunes para que puedas disfrutar y así aprovechar al máximo tu día a día. Siguiendo las últimas tendencias y necesidades del público, inclusive hay edificios que consideran un área de pet wash para engreír a tu mascota y ahorrar en el grooming y estacionamientos para bicicletas que hoy se han vuelto tan necesarios. Nuestros proyectos Aquilaria, en San isidro y Amancae, en Miraflores, contarán con estos espacios.

6. Cumple tus objetivos

Si de alcanzar tus metas y objetivos se trata, no hay nada más reconfortante que lograr tener tu propio espacio, tu independencia, tu verdadero hogar siendo joven y plasmar tu esencia en cada rincón de tu departamento, como Flavia, una joven profesora que cumplió su sueño en Abril. Con todas estas razones expuestas, solo queda tomar la decisión de cumplir tus sueños y disfrutar de todos los beneficios que nuestros proyectos tienen para ti. Nuestros asesores te ayudarán a encontrar tu verdadero hogar guiándote en todo el proceso. Contáctanos al 945 889 665.

Aprende todo lo que necesitas sobre cómo comprar un departamento

Posted on 7 abril 202119 mayo 2021 by Abril Grupo Inmobiliario

Adquirir tu primera vivienda significa que tendrás la libertad que tanto anhelas, podrás personalizarla como más te guste: pintar las paredes del color que desees, colocar accesorios permanentes y decorar. Además, el hecho de tener una propiedad te brinda a ti y tu familia una sensación de estabilidad y seguridad, es invertir en tu futuro, en un patrimonio que crecerá contigo durante el tiempo que mantengas el inmueble.

En Abril Grupo Inmobiliario tenemos departamentos en las mejores ubicaciones de Lima y hemos ayudado a más de 2,800 familias a encontrar su verdadero hogar, si estás interesado en adquirir tu propia vivienda, pero no sabes por dónde empezar, sigue leyendo este artículo donde resolveremos tus dudas sobre ¿cómo comprar un departamento?

¿Cómo comprar un departamento?

Antes de efectuar la compra de una vivienda, debes tener en cuenta lo siguiente:

1. Reducir tus deudas y gastos

Considera la posibilidad de librarte y reducir al máximo tus deudas antes de comprar un inmueble, así demuestras que tienes capacidad de pago y mantienes un buen historial crediticio. Además, recuerda no solicitar nuevas tarjetas, ni préstamos si deseas comprar tu departamento pronto para calificar al crédito ante una entidad financiera. Ahorra un fondo que te sirva como inicial para comprar tu departamento.

2. Averiguar cuáles son tus opciones para adquirir un préstamo hipotecario

La mayoría de las personas necesitan un préstamo para comprar un departamento, así que antes de empezar a buscar un inmueble para vivir, puedes ir al banco de tu preferencia y solicitar la evaluación de tu historial crediticio, así sabrás si calificas o no para obtener un crédito hipotecario.

Si calificas, la institución financiera te hablará sobre la preaprobación del préstamo y con esta tendrás una idea más clara de cuánto puedes pagar por una vivienda.

3. Conocer los proyectos que cuentan con alianzas con Estado para brindar beneficios

El Fondo MiVivienda en alianza con los bancos, promueve créditos hipotecarios con tasas preferenciales. Nuestros proyectos certificados como Mi Vivienda y Mi Vivienda Verde te permiten acceder al Bono Verde y al Bono del Buen Pagador, con los que podrás incrementar tu cuota inicial.

Por ejemplo, si el departamento de tu preferencia cuesta S/ 248,615, la cuota inicial es de S/ 24,862, pero al sumar el Bono del Buen Pagador de S/ 10,300 y el Bono Verde de S/ 5,100 tu cuota inicial incrementa a S/ 40,262. De esta forma, tu préstamo hipotecario será de S/ 208,354 y tus cuotas mensuales mucho más bajas.

Factores clave para adquirir un departamento

Luego de organizar tus finanzas, determinar si calificas para un préstamo hipotecario y conocer los proyectos inmobiliarios disponibles, debes elegir la propiedad. Para ello, considera algunos factores clave:

a. Ubicación estratégica

Comprar un departamento ubicado estratégicamente es lo mejor que puedes hacer si quieres ahorrar tiempo, ganar calidad de vida y que tu propiedad se revalorice, pero ¿qué debes observar en la ubicación? Principalmente, la cercanía de los servicios que necesitas: salidas rápidas, avenidas principales, centros comerciales, farmacias, centros de salud y educativos, transporte público, bancos, etc.

Los departamentos de Abril Grupo Inmobiliario cuentan con las mejores ubicaciones, por ejemplo, nuestros departamentos en Jesús María, te conectan con avenidas principales como Salaverry, Arenales, Arequipa y Vía Expresa. Mientras que nuestros departamentos en Lince te facilitan el traslado hacia distritos como San Isidro y Miraflores. Además de esto, todos nuestros proyectos se encuentran a minutos de distancia de espacios verdes naturales como el parque Ramón Castilla, Campo de Marte o Parque de la Exposición entre otros.

b. Áreas para disfrutar y compartir

Los edificios con áreas comunes permiten compartir momentos especiales con los seres queridos, promueven la sensación de vivir en comunidad al facilitar la creación de vínculos con los vecinos, simplifican la organización de fiestas y comidas y te ofrecen espacios acondicionados para realizar distintos tipos de actividades como una extensión de tu hogar.

En Abril Grupo Inmobiliario diseñamos proyectos con áreas comunes funcionales pensando en el estilo de vida de nuestros clientes, como terraza con zonas de parrilla en donde puedes disfrutar de una celebración al aire libre con una vista panorámica a la ciudad, sala de usos múltiples ideales para fiestas de cumpleaños y reuniones familiares, sala de juego para niños y adultos, lobbys con sala de espera para recibir a tus visitas, zonas de coworking acondicionadas para reuniones de trabajo o simplemente disfrutar de un espacio ideal para dejar fluir tus ideas.

Además, tenemos proyectos diseñados pensando en nuestras mascotas que contarán con una zona de petwash. Por último, para promover un estilo de vida saludable, también consideramos gimnasios, zona de yoga y estacionamiento de bicicletas.

c. Estructura y calidad garantizada

El trabajo estructural de cada uno de los proyectos inmobiliarios debe estar garantizado por ingenieros calificados, con experiencia y prestigio en el diseño y desarrollo de complejos habitacionales. Abril cuenta con más de 14 años de experiencia y, su actual liderazgo en ventas representa la confianza de las más de 2,470 personas que decidieron adquirir un verdadero hogar con nosotros en nuestros más de 30 proyectos entregados.

Además, un departamento moderno debe estar construido con los mejores materiales y acabados. Los departamentos de Abril grupo inmobiliario cuentan con acabados prácticos y de larga duración como pisos de porcelanato en baños y cocina, laminado de alto tránsito en espacios interiores y áreas sociales, tablero de granito o mármol en la cocina y baños.

Después de evaluar los factores claves del inmueble y antes de separarlo, debes considerar las siguientes preguntas relacionadas con la empresa inmobiliaria y el proyecto en sí:

Trayectoria inmobiliaria
Status del proyecto
Fecha de entrega
Facilidades de pago
Condiciones sobre penalidad o devolución
Documentación del proyecto de acuerdo a la etapa

Luego de contar con toda la información previa, llega el momento de separar el departamento, pero ¿qué debe tener el documento privado de separación de tu inmueble?

Detalle de las unidades inmobiliarias
Importe y Plazo
Cronograma
Fecha de la firma para el Contrato de Compra – Venta
Características especiales (indicar si la compra incluye algún premio)
Condiciones sobre devolución o penalidades

¡Ahora sí, llegó el momento! Ya tienes todos los documentos y la información que necesitas para proceder con la compra del inmueble. Veamos la parte final del proceso.

¿Cómo hacer la compra y separación de un inmueble?

Uno de los grandes beneficios de comprar un departamento con una inmobiliaria de confianza es que recibirás la asesoría completa de un ejecutivo especializado que te acompañará en todo el proceso de compra de tu verdadero hogar. Resumimos la comprar tu departamento de manera ilustrativa en los siguientes pasos:

1. Solicita una cotización.

2. Espera el contacto del Asesor de Ventas. Él te envía la información y la proforma.

3. Pasa por la evaluación del Banco promotor del proyecto de tu interés.

4. Realiza la separación (recibo de separación).

5. Formaliza la compra: completa la inicial y firma el contrato de compra-venta.

Para realizar la separación tu departamento necesitas presentar los siguientes documentos:

1. Tener la documentación actualizada: DNI, carnet de extranjería, separación de bienes.

2. Proforma final acordada con el Asesor de Ventas.

3. Evaluación del Banco: Pre-calificación del banco promotor. Sujeto a presentar la documentación solicitada por el Banco.

4. Comprobante de Separación: Realizar el depósito en la cuenta de la inmobiliaria. Los montos de separación varían entre S/1,500, S/2,500 y $1,500 según los requisitos del proyecto.

5. Contrato de Separación: donde se indica el acuerdo de los compradores para obtener el posible bien.

6. Registro de formulario de Operaciones: Recopila los datos del cliente (Apellidos, nombre, tipo de financiamiento, el valor del inmueble, profesión, lugar de trabajo, etc.) para llenar el registro de operaciones que es parte de la prevención de lavado de activos.

Beneficios de comprar tu departamento en un proyecto de Abril Grupo Inmobiliario:

Si ya estás decidido a comprar tu departamento, queremos presentarte los beneficios de adquirir un inmueble con nosotros:

1. Te brindamos asesoramiento integral en todo el proceso, desde el primer contacto cuando recién te interesas por el proyecto, pasando por la elección de la mejor alternativa, la separación, la calificación bancaria, la firma de la minuta, el desembolso y hasta la entrega del departamento.

2. Contamos con la experiencia, conocimiento de las zonas en donde desarrollamos nuestros proyectos y del mercado. Podrás conocer todos los beneficios de comprar en las distintas ubicaciones, valor de reventa y precios de alquileres, en qué momento y etapa del proyecto es mejor comprar de acuerdo con tus necesidades.

3. Tienes a tu disposición una cartera de proyectos variada y en diferentes etapas: entrega inmediata, construcción, pre-venta y lanzamiento.

4. A nivel de arquitectura y concepto estamos alienados con lo que buscan nuestros clientes, porque un edificio de Abril se destaca por sus diseños que buscan optimizar los espacios, considerar que los departamentos cuenten con iluminación natural y confort, detalles de fachada estéticos y de fácil mantenimiento, áreas verdes, áreas comunes equipadas, etc.

5. Te brindamos confianza y seguridad, ya que somos una empresa líder del sector inmobiliario, 100% peruana, con 14 años de experiencia y 30 proyectos entregados. Además, contamos con asesores experimentados e íntegros que te asesorarán en la búsqueda de un verdadero hogar. Tenemos como política que, en caso de no aprobar la evaluación, se te devuelve el 100% de lo aportado.

6. Contamos con alianzas estratégicas con los Bancos más grandes del país, lo cual es un gran respaldo porque significa que el banco ha brindado su aprobación luego de un estudio riguroso de nuestra empresa y proyecto.

Contáctanos y conoce nuestros proyectos inmobiliarios en los mejores distritos de Lima, ¡anímate a comprar tu departamento hoy!

Conoce el TOP 10 de los mejores consejos para comprar un departamento

Posted on 17 marzo 202120 mayo 2021 by Abril Grupo Inmobiliario

Aunque adquirir un departamento para vivir o invertir es un proceso relativamente sencillo, es importante seguir ciertas pautas. Apresurarse sin tener en cuenta todas las variables en juego te podría llevar a tomar una mala decisión. Para evitarlo, hemos preparado algunos consejos para comprar un departamento.

10 consejos para comprar un departamento

En Abril Grupo Inmobiliario creemos firmemente que adquirir un departamento es un sueño realizable gracias a los diferentes métodos de financiamiento. A continuación, te brindamos el TOP 10 de los mejores consejos para comprar un departamento.

1. Aprende sobre la oferta inmobiliaria

Antes de adquirir un departamento, investiga el mercado para asegurarte de que obtienes una buena relación calidad-precio. Habla con diferentes inmobiliarias y visita proyectos en varios distritos, así podrás comparar las edificaciones y las áreas donde se ubican. Si vas a comprar tu departamento en un proyecto en construcción, deberás confirmar si el valor del inmueble terminado refleja al menos lo que pagaste por él.

Visita tantos distritos como puedas en busca de propiedades que se ajusten a tus criterios, así tendrás una buena idea de lo que puedes adquirir con la cantidad de dinero que tienes o con el monto que pedirás prestado al banco.

2. Tómate el tiempo necesario para entender las formas de financiamiento hipotecario

Si piensas financiar la compra del inmueble con un préstamo, es imprescindible que te familiarices con las ventajas y desventajas de los diferentes créditos hipotecarios. Conseguir la hipoteca adecuada puede ser un factor determinante a la hora de comprar un departamento y obtener rentabilidad de la inversión. De hecho, una buena hipoteca puede contribuir a mantener tus costos bajos y a impulsar el potencial de flujo de caja de la propiedad si estas adquiriendo el inmueble como una inversión.

Si deseas comprar un departamento como vivienda principal, puedes optar por el Nuevo Crédito MiVivienda. Este préstamo hipotecario del Ministerio de Vivienda permite financiar hogares entre S/218,100 hasta S/323,100 en un plazo de pago de hasta 25 años.

3. Considera si quieres comprar tu departamento en un edificio nuevo o en uno antiguo

Cuando compras una vivienda nueva, las inmobiliarias garantizan la estructura hasta por 10 años, por lo que no debería haber sorpresas por daños estructurales, superficiales u otras imperfecciones en cuanto a diseño o estructura del inmueble.

Sin embargo, si estás considerando comprar tu vivienda en un edificio antiguo, debes tener en cuenta la edad del edificio si no deseas cubrir gastos relacionados con reparaciones o la sustitución de alguna instalación. Si decides adquirir tu departamento en un edificio antiguo, te recomendamos encarecidamente que solicites un informe a un arquitecto o ingeniero sobre las condiciones de la estructura antes de comprar.

4. Ubicación estratégica

Decidir la zona en la que deseas comprar un departamento implica pasar algún tiempo en esa área o, al menos, investigar en casa. Comprueba que el departamento que te interesa está cerca de los servicios que necesitas, por ejemplo, tiendas, transporte público, parques, hospitales, colegios, trabajo, gimnasio, etc. Comprar un departamento ubicado estratégicamente es lo mejor que puedes hacer si quieres ahorrar tiempo y ganar calidad de vida.

5. Fíjate en el entorno

Cuando elijas vivir en un departamento, ten en cuenta si el edificio está cerca de discotecas, cafeterías u otros locales de música en vivo. ¿Cuál es la cantidad de tráfico que pasa por la calle? ¿Es un área ruidosa en las horas punta y en la noche? ¿Afectará el ruido tu estilo de vida? Es una buena idea organizar una inspección del edificio por la noche o durante las horas punta antes de realizar la compra. Si compras un inmueble cerca de un bar, es probable que de vez en cuando escuches a la gente borracha haciendo ruido.

6. Seguridad

La seguridad dentro de un edificio moderno es mayor que la que encuentras al vivir en una casa por el simple hecho de estar viviendo en comunidad. Además, vivir en un edificio facilita la cercanía a los vecinos por razones de seguridad, de hecho, ellos te pueden ayudar en casos de emergencia y también cuentas con el apoyo de recepción o vigilancia en cualquier momento.

Asimismo, los edificios nuevos cuentan con cámaras de seguridad, así como servicio de vigilancia las 24 horas. De esta forma, estarás más tranquilo cuando te vayas de vacaciones, o si tienes hijos, tendrás la confianza de que estarán protegidos en las áreas comunes.

Al comprar un departamento piensa en ¿cuáles son las medidas de seguridad del edificio, por ejemplo, puede entrar cualquier persona? ¿Hay cámaras de seguridad? ¿Dónde están ubicadas?

7. Buena vista

Entre las características de un departamento, la vista definitivamente es un plus. ¿Tiene un balcón para poder disfrutar del paisaje o de la puesta de sol en la tarde? ¿O está bloqueado por otros edificios? Los proyectos de Abril Grupo Inmobiliario incluyen terraza con zona de parrillas para que puedas disfrutar de la vista que te ofrece el distrito que elijas para vivir.

Si quieres respirar un nuevo aire disfrutando todos los días una vista privilegiada al parque Ramón Castilla, debes conocer nuestros departamentos en Lince.

8. Piensa en los gastos

¿Cuáles son los gastos de mantenimiento? Muchas personas no piensan en este aspecto cuando compran un departamento nuevo. Por lo general, los gastos al comprar un departamento incluyen el impuesto municipal, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el valor agregado, los gastos de agua, los gastos comunes de electricidad, los gastos de ascensor y los gastos de personal contratado para las tareas de limpieza y seguridad.

Entre los consejos para comprar un departamento te recomendamos averiguar a cuánto ascienden los gastos de mantenimiento, qué incluyen y qué no. Recuerda que puedes reducir los gastos de agua y luz al comprar un departamento ecológico.

9. Edificio con estacionamiento para bicicletas

En un edificio con estacionamiento para bicicletas, te sentirás más motivado al utilizar este medio de transporte amigable con el ambiente y excelente para tu salud. Ir en bicicleta en lugar de utilizar el auto es una actividad física saludable y ayuda a combatir el estilo de vida sedentario, no importa si se trata de un niño que va al colegio o de un adulto que va y viene del trabajo.

Proyecto Amarelo – Estacionamiento de Bicicletas

10. Adquirir o no una póliza de seguro para tu propiedad

En líneas generales el seguro domiciliario te protege en caso de robo de pertenencias y daños a tu propiedad por riesgos de la naturaleza. Así que entre los consejos para comprar un departamento considera la adquisición de una póliza de seguro.

Contáctanos y conoce nuestros proyectos inmobiliarios en los mejores distritos de Lima, ¡anímate a comprar tu departamento hoy!

Conoce los proyectos inmobiliarios ubicados en las zonas más estratégicas de Lima

Posted on 9 junio 20209 junio 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

Lima es una de las capitales más representativas de Latinoamérica y desde hace muchos años se encuentra en un crecimiento constante. Esto ha permitido mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos, y para ellos es muy importante disminuir los «tiempos muertos» producto de movilizarse a través del tráfico en la ciudad.

En Abril Grupo Inmobiliario ofrecemos los mejores proyectos inmobiliarios ubicados en las zonas más estratégicas de la ciudad. Si estás interesado en comprar un departamento, podrás sacarle el mayor provecho a los servicios que encuentres en sus alrededores sin tener que perder más tiempo detrás de un volante.

Proyectos Inmobiliarios en Lince

Nuestros proyectos inmobiliarios se encuentran ubicados en el límite con San Isidro. Esto te permitirá estar a solo 15 minutos de distancia en auto para llegar al Centro Financiero de San Isidro y a menos de 10 minutos para llegar al Centro Comercial Real Plaza Salaverry. Podrás movilizarte con total comodidad a través de las principales vías de la capital como son la Av. Javier Prado Este, la Av. Arequipa y la Vía Expresa.

Proyecto Le Saule Deux

Si deseas vivir en una zona privilegiada de la ciudad, tu departamento ideal se encuentra en Le Saule. Se encuentra ubicado en la Av. Manuel Villavicencio 825 del distrito de Lince, por lo cual brinda a sus propietarios una fabulosa vista hacia el parque Ramón Castilla, considerado uno de los pulmones más importantes de la capital. Estos son algunos de los servicios que podrás encontrar cerca:

Restaurantes o cafeterías:

El Hornero
Pardos Chicken
Starbucks

Supermercados:

Wong 2 de Mayo
Vivanda

Bancos:

BBVA
BCP

proyectos inmobiliarios — Ubicación Proyecto Le Saule

Proyecto Ceibos

Ceibos forma parte de nuestros proyectos beneficiados con el Bono Mivivienda Verde. Su ubicación en la Av. César Vallejo 223, permite que Ceibos sea un auténtico tesoro para todos aquellos que desean una perfecta armonía entre su vida profesional y personal. Te encontrarás a pocas cuadras del Parque Ramón Castilla y podrás disfrutar de muchos servicios en sus alrededores que te harán valorar más la ubicación tu hogar:

Restaurantes o cafeterías:

Rocky´s Pollería
Siete Sopas
Villa Chicken

Supermercados:

Plaza Vea Risso (Dentro del Centro Comercial Risso)

Centros Educativos

Universidad César Vallejo – Formación para adultos
Egacal – Escuela de altos estudios jurídicos

Proyecto Ambrosia

Ambrosía se encuentra ubicado en la Av. Trinidad Morán 722. Esto te permitirá disfrutar de los beneficios de estar cerca de uno de los parques más grandes de Lima y, también, de vivir con todas las comodidades que te ofrece el distrito de San Isidro. Estos son algunos de los lugares que podrás encontrar cerca:

Restaurantes o cafeterías:

La Bodega de la Trattoría
El Hornero
Antica Pizzería San Isidro

Supermercados:

Wong 2 de Mayo
Vivanda

Farmacias

FarmaIndustria
NeoSalud

Proyecto Geranio

Ubicado en la Av. José Leal 1168. Este increíble proyecto inmobiliario, diseñado por el reconocido arquitecto Gabriel Mazzini, se encuentra a pocas cuadras del Parque del Bombero y también a pocas cuadras del Parque Ramón Castilla. Además, se encuentra a menos de 10 minutos de distancia en auto para llegar a la Av. Salaverry o a la Av. Javier Prado Oeste. Conoce algunos de los servicios que podrás disfrutar en sus alrededores:

Restaurantes o cafeterías:

La Choza Náutica
Chifa Dragón de Oro
Señor Limón

Centro Comercial

Real Plaza Salaverry

Bancos

BBVA
BCP

Otros servicios

Universidad Peruana de Ciencias (UPC)
Mercado Risso

Proyecto en Surquillo

Proyecto Los Robles

Ubicado en la Calle Los Negocios 185. Este proyecto destaca por su estupenda ubicación, ya que se conecta, a través de las principales vías de la ciudad, con los distritos más top de Lima como San Borja, Miraflores o San Isidro. Además, puedes llegar en menos de 15 minutos al Centro Empresarial de San Isidro y se encuentra a pocas cuadras del Parque Limatambo. Estos son algunos de los servicios que puedes encontrar alrededor:

Restaurantes o cafeterías:

La Casa del Croissant
Papa John`s
Pizza Hut

Supermercados:

Metro de Aramburú
Tambo

Bancos

BBVA
BCP

Otros servicios

Universidad San Martín de Porres
Policlínico Municipal de Surquillo

Proyecto en Jesús María

Proyecto Ficus

Ficus, se encuentra ubicado en la Av. Horacio Urteaga 432. Este proyecto inmobiliario se encuentra en una de las zonas residenciales más importantes de Jesús María y a pocas cuadras del Campo de Marte. Además, es considerado el proyecto ideal para todas aquellas personas que disfrutan tener comodidad y diversión en un solo lugar. También, se encuentra a pocas cuadras del Centro Comercial La Rambla y puedes llegar en menos de 5 minutos a la Vía Expresa. Estos son otros servicios que puedes encontrar cerca:

Restaurantes o cafeterías:

Chifa América
Cebichería El Pulpito

Otros servicios

Lima High School Colegio María Alvarado
Instituto Nacional de Salud del Niño
Mercado Modelo

Recuerda que, si estás interesado en alguno de nuestros proyectos inmobiliarios, puedes dejarnos tus datos aquí. Uno de nuestros ejecutivos se comunicará contigo a la brevedad para resolver todas tus dudas y asesorarte en el proceso de financiamiento de tu departamento.

¿Estás interesad@ en departamentos en venta en Lima? Tenemos el proyecto que estás buscando

Posted on 7 abril 202010 febrero 2021 by Abril Grupo Inmobiliario

Lima es una ciudad que cada año se moderniza con el objetivo de entregar mejores condiciones de vida a sus ciudadanos, y los departamentos en venta en Lima son cada vez más demandados por aquellos que desean mayor comodidad y felicidad en sus hogares.

En Abril Inmobiliaria, te invitamos a conocer nuestros proyectos con mayor demanda, porque vivir en el hogar de tus sueños puede convertirse pronto en una realidad:

Proyecto Damasco:

Ubicado en la Av. San Felipe 209 en Jesús María, este proyecto se encuentra en una Zona residencial privilegiada en el distrito. Además, se encuentra a dos cuadras del óvalo principal de la Av. Brasil, lo que te permitirá llegar a cualquier lugar con facilidad. Tenemos departamentos desde 40.2m2 hasta 152.29m2 a partir de S/235,200 soles.

Proyecto Damasco – Fachada Principal

Proyecto Almendra:

Ubicado en la Av. Mello Franco 565 en Jesús María, este proyecto se encuentra en el corazón del distrito, y se encuentra a pocas cuadras de la zona comercial más importante de Jesús María. Además, por encontrarse a dos cuadras de la Av. Cuba puedes ir a cualquier distrito de manera muy práctica. Tenemos departamentos desde 40.37m2 hasta 79.35m2 a partir de S/228,560 soles.

Proyecto Almendra – Fachada Principal

Proyecto Ficus:

Este proyecto en encuentra en Entrega Inmediata y está ubicado en la Av. 28 de Julio 372 en Jesús María. Este proyecto se encuentra a menos de 5 minutos del Campo de Marte y también del Centro Comercial La Rambla de Brasil. Tenemos departamentos desde 47m2 hasta 55m2. No pierdas la oportunidad de obtener el departamento de tus sueños a un precio más accesible.

Proyecto Ficus – Fachada Principal

Proyecto Ambrosia:

Ubicado en la Av. Trinidad Morán 722 en Lince, este proyecto se encuentra en la frontera con San Isidro y tiene la mejor vista hacia el Parque Castilla, uno de los más parques más grandes del distrito. También te encontrarás a dos cuadras de la Av. Javier Prado Oeste. Tenemos departamentos desde 52.9m2 hasta 189.65m2 a partir de $113,523 dólares.

Proyecto Ambrosia – Fachada Principal

Si deseas conocer otras opciones de departamentos en venta en Lima, puedes conocer todos nuestros proyectos ingresando a nuestra sección principal. Si tienes dudas o deseas más información no dudes en contactarnos.

Invertir en departamentos para alquilar: conoce los distritos más rentables

Posted on 3 marzo 202010 febrero 2021 by Abril Grupo Inmobiliario

Invertir en departamentos para alquilar es un gran punto de partida para quienes deciden iniciarse en el mundo de los bienes raíces. Las propiedades destinadas al arriendo pueden proporcionar un flujo de efectivo y generar valor a partir de la apreciación. Además, los inversionistas obtienen incentivos fiscales y deducciones por ser propietarios de inmuebles.

¿Dónde es más rentable comprar para alquilar en Lima?

La inversión inmobiliaria es un método lucrativo para incrementar el capital, pero hay mucho que debes saber antes de asignar dinero a propiedades de alquiler. En Abril Grupo Inmobiliario hemos preparado una breve guía para ti, tomando en cuenta un factor clave: la ubicación.

Magdalena del Mar

Este distrito es perfecto para invertir en departamentos para alquilar porque te ofrece propiedades de uso residencial y laboral. Además, es un área de fácil acceso, segura y garantiza todas las comodidades para diferentes personas: solteros, familias o profesionales.

Si deseas invertir en departamentos para alquilar en Magdalena del Mar, nuestros proyectos Abedul y Cala cuentan con inmuebles de 1, 2 y 3 ambientes.

Distrito Magdalena del Mar – Proyecto Cala (Zona de Parrillas)

Lince

Lima es una metrópoli en crecimiento y entre sus zonas rentables para invertir en departamentos para alquilar se encuentra Lince. Este distrito se ha convertido en una moderna zona residencial, cerca de distintos centros comerciales, cines, mercados y universidades. Además, es un área popular por sus espacios verdes y al aire libre.

De hecho, puedes encontrar departamentos en Lince muy cerca al Parque Castilla, a una distancia de 10 minutos caminando desde el centro empresarial de San Isidro, donde podrás disfrutar de los beneficios de estar en el centro de la ciudad pero con menor inversión y pagando menos impuestos municipales. Nuestro Proyecto Lavanda te garantiza el entorno ideal para experimentar la naturaleza en libertad y plenitud. Encuentra espacios desde 44.89 m2 hasta 151.9 m2.

Distrito Lince – Proyecto Lavanda (Sala Principal)

Jesús María

Si aún tienes dudas sobre dónde es más rentable comprar para alquilar, te presentamos otra excelente alternativa: Jesús María. Es una de las zonas que cuenta con mayor preferencia por los que buscan vivienda y propiedades para invertir en Lima, según las estadísticas de las inmobiliarias. En este distrito tenemos varios edificios en construcción, como Almendra, Cerezo y Damasco.

Distrito – Proyecto Cerezo

Abril Grupo Inmobiliario te invita a invertir en las áreas más rentables de Lima. Si estás interesado en alguno de nuestros proyectos y te gustaría obtener increíbles descuentos ingresa aquí.

Venta de departamentos en Jesús María: conoce las razones que harán que te enamores de este distrito

Posted on 21 enero 20206 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

Quienes están interesados en adquirir una vivienda propia pueden aprovechar la venta de departamentos en Jesús María, un distrito céntrico y que garantiza la satisfacción y comodidad de propietarios e inquilinos, independientemente de que sean solteros o familias.

Abril Grupo Inmobiliario apuesta por el crecimiento del distrito y lo demuestra con sus 5 proyectos de venta de departamentos en Jesús María: Ficus, Almendra, Social Tree, Damasco y Cerezo. Cada uno de ellos promueve el valor de vivir en libertad, la calidez del hogar y el contacto con la naturaleza, a través de modernas estructuras.

Jesús María es un área vibrante, fresca y transmite una energía citadina especial. Además, se conecta con avenidas principales como Salaverry, Arenales y Arequipa. Si esto no es suficiente para buscar departamentos en venta en Jesús María Lima, te presentamos 3 razones que harán que te desees mudar pronto.

1. Múltiples zonas de esparcimiento y espacios ecológicos

El Campo de Marte es considerado como el gran pulmón de la ciudad y alberga áreas recreativas, monumentos y bellas esculturas. Además, es el espacio ideal para hacer deportes, porque tiene pistas de carreras, piscinas y canchas.

Si adquieres tu departamento en nuestro Proyecto Ficus, tendrás una vista privilegiada hacia este increíble parque.

Campo de Marte – Jesús María

2. Diseños arquitectónicos elegantes y modernos

Distintas empresas inmobiliarias y constructoras en la última década se han dedicado a crear condominios selectos y vanguardistas con la finalidad de garantizar la comodidad de propietarios e inquilinos. Además, el valor estético de las edificaciones promueve la popularidad de la zona entre futuros compradores e inversionistas.

3. Interesantes espacios culturales

En Jesús María se encuentra el Museo de Historia Natural de Lima, el Centro Cultural Peruano Japonés, el Jardín Botánico del Instituto Nacional de Medicina Tradicional, entre otros lugares que representan puntos clave para los aficionados de la historia y la cultura.

Museo Historia Natural – Distrito Jesús María

Conoce nuestros proyecto en Construcción Ficus, ubicado en Av. Horacio Urteaga 432, que tiene como entrega estimada Mayo 2020. También los proyectos Almendra y Cerezo, que se encuentran en inicio de obra. Así como el edificio Social Tree, ubicado en Av. Salaverry 1840, que tiene como entrega estimada Octubre 2021. Y finalmente, el edificio Damasco ubicado en Av. San Felipe 209, que tiene como entrega estimada Julio 2021.

Por qué es una buena idea comprar un departamento para alquilar

Posted on 27 mayo 20196 abril 2020 by Abril Grupo Inmobiliario

Hoy en día hay un creciente mercado de personas interesadas en comprar un departamento para alquilar. Este mercado está siendo impulsado principalmente por los Millennials. Jóvenes entre los 25 a 35 años, quienes están superando al segmento adulto interesado en adquirir un departamento, según comentó el diario Gestión.

Con esto en mente, podemos decir que se trata de un buen momento para adquirir un departamento y luego ponerlo en alquiler, ya que, no pasará mucho tiempo hasta que encontremos a un público interesado.

Si aún tienes algunas dudas de por qué es una buena idea comprar un departamento para alquilar, Abril Grupo Inmobiliario, desea ayudarte a tomar la mejor decisión. A continuación, revisemos algunas de las principales ventajas de alquilar nuestra propiedad.

1. Alquilar te permite recuperar parte de tu inversión

La principal ventaja de alquilar un departamento a una tercera persona es que te ayudará a recuperar parte del dinero que has invertido en esta propiedad.

Recuerda que se trata de una inversión a largo plazo, por lo que, si estás pensando en usar solo el dinero del alquiler para pagar el departamento te recomendamos reconsiderarlo. Pues puede haber ciertos momentos en los que la propiedad no se encuentre habitada por diversos motivos.

Te puede interesar: 4 consejos para comprar tu primer departamento

2. Habrá una mayor demanda de alquiler de departamentos en el futuro

Si lo que te preocupa es no encontrar a una persona a la cual puedas alquilar tu propiedad, ese ya no será un problema. El mercado de alquileres crecerá en los próximos años a un ritmo que podría duplicar la expansión de ventas de vivienda según comentaron especialistas al diario Gestión.

Ahora los jóvenes de 25 a 35 años, tienen mucho interés en alquilar un departamento cerca a su trabajo antes de adquirir uno. Mientras que las personas de 35 a 45 años están buscando comprar un departamento y no necesariamente en su zona de trabajo.

3. Alquilar es una fuente de ingresos extra

Si no estás planeando usar el dinero del alquiler para recuperar parte de tu inversión, tu mejor alternativa es considerar ese dinero como un ingreso extra que te ayudará a cubrir ciertos gastos relacionados al departamento.

Por ejemplo: el pago de los impuestos y arbitrios. Fácilmente podrás cubrirlos con parte del alquiler, así como la cuota de mantenimiento del edificio, si es que no está incluida dentro de la mensualidad de tus inquilinos.

Asimismo, este dinero te podría servir para tus gastos personales como alimentación, vivienda o vestimenta. Usa el dinero como mejor lo creas conveniente, siempre y cuando se trate de una inversión oportuna.

Estos son algunos de los principales motivos por los que deberías apostar por comprar un departamento para alquilar. Recuerda que Abril Grupo Inmobiliario te ofrece proyectos en los mejores distritos de la capital. ¡Invierte en un departamento y obtén grandes beneficios!

Si estás pensando en adquirir uno de nuestros proyectos inmobiliarios o deseas recibir información sobre los departamentos u oficinas que ofrecemos en otros distritos como Surquillo, Jesús María, Lince, Magdalena del Mar y Santa Beatriz escríbenos al formulario de contacto y te responderemos a la brevedad.

Precios accesibles

Ahorro en el mantenimiento

Alejados del ruido de la ciudad

Vista hacia el jardín interno

Un banco respalda sus proyectos

Formalidad y acompañamiento en la entrega de tu departamento

Amplia experiencia

Documentación en orden

Seguridad para todos

Participación activa en asociaciones

6 ventajas de comprar tu departamento joven

1. Las cuotas de un crédito hipotecario pueden ser similares al pago de tu alquiler

2. Generas mayor rentabilidad con el tiempo

3. Tu primera propiedad con bonos para tu cuota inicial

4. Los edificios nuevos cuentan con características ecoamigables que te permiten ahorrar

5. Más áreas comunes funcionales

6. Cumple tus objetivos

¿Cómo comprar un departamento?

1. Reducir tus deudas y gastos

2. Averiguar cuáles son tus opciones para adquirir un préstamo hipotecario

3. Conocer los proyectos que cuentan con alianzas con Estado para brindar beneficios

Factores clave para adquirir un departamento

a. Ubicación estratégica

b. Áreas para disfrutar y compartir

c. Estructura y calidad garantizada

¿Cómo hacer la compra y separación de un inmueble?

Beneficios de comprar tu departamento en un proyecto de Abril Grupo Inmobiliario:

10 consejos para comprar un departamento

1. Aprende sobre la oferta inmobiliaria

2. Tómate el tiempo necesario para entender las formas de financiamiento hipotecario

3. Considera si quieres comprar tu departamento en un edificio nuevo o en uno antiguo

4. Ubicación estratégica

5. Fíjate en el entorno

6. Seguridad

7. Buena vista

8. Piensa en los gastos

9. Edificio con estacionamiento para bicicletas

10. Adquirir o no una póliza de seguro para tu propiedad

Proyectos Inmobiliarios en Lince

Proyecto Le Saule Deux

Restaurantes o cafeterías:

Supermercados:

Bancos:

Proyecto Ceibos

Restaurantes o cafeterías:

Supermercados:

Centros Educativos

Proyecto Ambrosia

Restaurantes o cafeterías:

Supermercados:

Farmacias

Proyecto Geranio

Restaurantes o cafeterías:

Centro Comercial

Bancos

Otros servicios

Proyecto en Surquillo

Proyecto Los Robles

Restaurantes o cafeterías:

Supermercados:

Bancos

Otros servicios

Proyecto en Jesús María

Proyecto Ficus

Restaurantes o cafeterías:

Otros servicios

¿Dónde es más rentable comprar para alquilar en Lima?

Magdalena del Mar

Lince

Jesús María

1. Múltiples zonas de esparcimiento y espacios ecológicos

2. Diseños arquitectónicos elegantes y modernos

3. Interesantes espacios culturales

1. Alquilar te permite recuperar parte de tu inversión

2. Habrá una mayor demanda de alquiler de departamentos en el futuro

3. Alquilar es una fuente de ingresos extra

TÉRMINOS Y CONDICIONES

POLÍTICAS DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES