Razones para comprar tu depa joven

6 ventajas de comprar tu departamento joven

¿Estás pensando en comprar tu departamento y aún no te decides? En este artículo te detallaremos todos los beneficios por los que comprar tu propio departamento no solo es una gran decisión, sino una excelente inversión.

1. Las cuotas de un crédito hipotecario pueden ser similares al pago de tu alquiler

Si te preguntas si es mejor alquilar o comprar, comprar tu departamento siempre será una inversión en la que obtendrás rentabilidad a diferencia del alquiler que solo implica un gasto. Además, según el tamaño, ubicación y tipo de departamento por el cual te decidas, podrás encontrar cuotas mensuales iguales o muy similares a los pagos mensuales de tu alquiler, por lo que la compra de tu propio departamento es, definitivamente, una mejor opción. Una razón más por la que alquilar no es una buena idea es que, a diferencia de las cuotas de un crédito hipotecario que no suben anualmente, los alquileres suelen tener variaciones de precio y aumentan cada año. Además, muchos de los alquileres se cotizan en dólares, lo cual hace que el monto sea aún más fluctuante. Al ser una persona joven, es mejor empezar con un departamento pequeño y accesible, ya que este aumentará su valor con el tiempo y cuando tengas una necesidad distinta de vivienda o decidas agrandar tu familia puedes venderlo y ganar una rentabilidad o mantenerlo y tener un ingreso mensual por el alquiler de tu inmueble, que inclusive puede hacer que se pague solo.

2. Generas mayor rentabilidad con el tiempo

Si crees que comprar un auto, en vez de comprar una propiedad, debe ser tu primera gran inversión, este punto puede interesarte aún más: A diferencia de un auto, que se devalúa en un 10% desde que sale de la tienda, tu departamento aumentará su valor cada año. El precio promedio del metro cuadrado en Lima Metropolitana aumentó en un 11.9%, a fines de enero de 2022, según el informe de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI). Los distritos que conforman Lima Moderna: Jesús María, San Miguel, Lince y Magdalena, registraron un alza del 8% en un año por metro cuadrado. Mientras que la oferta en Miraflores, San Isidro y los demás distritos que conforman Lima Top, registraron un alza del 3,9%. Lo que demuestra que la inversión inmobiliaria genera una ganancia cada vez mayor. Según el último informe del Índice de mercado inmobiliario de Urbania, realizado en diciembre de 2021, la rentabilidad anual en Lima Metropolitana se encuentra en 4.39% promedio. Siendo Lince y Jesús María, los distritos de mayor rentabilidad por su alta demanda, con una tasa de retorno del 5% y 4.7%, respectivamente. Una excelente alternativa de inversión en Lince la puedes encontrar en los edificios Le Saule Deux y Ceibos, ambos se encuentran muy cerca de San Isidro y están disponibles para entrega inmediata. Si buscas opciones en Jesús María, Social Tree y Los Laureles, son proyectos en construcción con una muy buena relación calidad / precio, excelente distribución y metrajes accesibles. Si tu propiedad está en una ubicación estratégica, cerca de avenidas principales, centros comerciales, universidades, parques, etc. el valor puede aumentar aún más. Es por eso que, pensando en nuestros clientes, desarrollamos proyectos en ubicaciones céntricas, que te permiten llegar fácilmente a toda la ciudad y cuentan con establecimientos con lo que necesitas y disfrutas a un paso: En Le Saule Deux vivirás frente al Bosque Castilla, con una gran vista, a dos cuadras de la Av. Dos de mayo, a un paso de los mejores restaurantes de Lima, grandes supermercados y una gran ciclovía que conecta con las avenidas Arequipa y Salaverry. Por otro lado, nuestro proyecto Aquilaria, ubicado en una esquina icónica de Lima, en el cruce de las avenidas Salaverry y Del Ejército, frente al Parque de la Pera, con una gran vista hacía el malecón de San Isidro y frente a la ciclovía más grande de Lima, tiene una gran accesibilidad por su cercanía a la vía expresa costa verde, muy cerca de una de las principales troncales de la ciudad, como lo es la Av. Javier Prado, además te permite llegar a pie o en bicicleta al hub de restaurantes de la avenida La Mar y al malecón de Miraflores.

3. Tu primera propiedad con bonos para tu cuota inicial

¿Sabes que aplicando al bono Mi Vivienda Verde para comprar tu primer depa puedes obtener hasta hasta s/. 15,300 soles para incrementar tu cuota inicial? Este es un beneficio que te otorga el Estado con el fin de impulsar la compra de departamentos ecoamigables. Pueden acceder las personas que no cuentan con una propiedad a su nombre y te da la posibilidad de reducir el monto total final que se va a financiar con el banco, lo que se traduce en una cuota mensual más baja. En Abril grupo inmobiliario contamos con proyectos que acceden al beneficio del bono Verde, como en Los Laureles, en Jesús María, y Aquilaria en San Isidro límite con Miraflores. Además, adquirir un departamento con certificación Mi Vivienda Verde te permitirá ahorrar en los consumos de agua y luz, disminuyendo el impacto en el medio ambiente y cuidando tu bolsillo.

4. Los edificios nuevos cuentan con características ecoamigables que te permiten ahorrar

Al comprar un departamento nuevo, el diseño arquitectónico que tendrá el edificio considerará las últimas tendencias de ecosostenibilidad, las cuales te permiten generar ahorros en tus consumos mensuales y de mantenimiento. Uno de los proyectos que cuentan con esas características es Los Laureles, ubicado en la Av. Talara 171 y se encuentra actualmente en construcción: los departamentos vienen equipados con luminarias LED, que permiten un ahorro mensual en electricidad de hasta el 20%, además la terma ahorradora viene incluida. Los sanitarios y griferías permiten un ahorro mensual de agua de hasta el 40%. Sin mencionar que las aguas residuales de duchas y lavatorios sirven para el regado de las áreas verdes del edificio, lo cual implica el 100% de ahorro en consumo de agua potable para estos fines.

5. Más áreas comunes funcionales

Si tienes dudas de comprar un departamento pequeño o mediano por el espacio, ¡tranquil@! Muchos edificios nuevos cuentan con áreas comunes, donde podrás realizar distintas actividades y se vuelven un anexo a tu departamento. Como la sala de coworking para reuniones de trabajo o estudio, la zona de parrillas para tus almuerzos familiares o con amigos, la sala de reuniones para eventos como cumpleaños y otras celebraciones, un gimnasio o sala de yoga para integrar a tu vida el hábito del ejercicio y hasta piscina para hacer deporte o disfrutar tu verano. Social Tree, en Jesús María, y Aquilaria, en San Isidro, son proyectos creados en base al concepto club y ofrecen muchas áreas comunes para que puedas disfrutar y así aprovechar al máximo tu día a día. Siguiendo las últimas tendencias y necesidades del público, inclusive hay edificios que consideran un área de pet wash para engreír a tu mascota y ahorrar en el grooming y estacionamientos para bicicletas que hoy se han vuelto tan necesarios. Nuestros proyectos Aquilaria, en San isidro y Amancae, en Miraflores, contarán con estos espacios.

6. Cumple tus objetivos

Si de alcanzar tus metas y objetivos se trata, no hay nada más reconfortante que lograr tener tu propio espacio, tu independencia, tu verdadero hogar siendo joven y plasmar tu esencia en cada rincón de tu departamento, como Flavia, una joven profesora que cumplió su sueño en Abril. Con todas estas razones expuestas, solo queda tomar la decisión de cumplir tus sueños y disfrutar de todos los beneficios que nuestros proyectos tienen para ti. Nuestros asesores te ayudarán a encontrar tu verdadero hogar guiándote en todo el proceso. Contáctanos al 945 889 665.

Departamento pet friendly en Lima: Vive tranquilo junto a tu mascota

¿Estás buscando un nuevo hogar para ti y tu mascota? ¿con spa para perros u otras mascotas? Si es así debes encontrar un departamento pet friendly, pero ¿cuáles son las características de este tipo de inmueble? En Abril Grupo Inmobiliario te mencionamos algunas:

Tamaño adecuado

Cuando se tiene una mascota o se está pensando en adoptar una, durante la búsqueda de vivienda se tienen que tomar en consideración sus necesidades. Una de ellas es el espacio que requieren. Por ejemplo, los perros son animales activos, así que un minidepartamento tal vez no es el espacio adecuado para ellos. Sin embargo, los gatos disfrutan jugando en las alturas, así que si compras un gimnasio o torre para gatos, estos animalitos pueden vivir en un departamento pequeño sin mayores inconvenientes.

Entonces, toma en consideración el tamaño de tu departamento y como tu mascota va a interactuar con la superficie. Si tienes un perro busca departamentos de 2 o 3 habitaciones, así tendrá más espacio para caminar dentro del hogar, ¿no crees?

departamento pet friendly chica con perro jugando

Spa para perros y otras mascotas

Los departamentos pet friendly no solo permiten el acceso y la tenencia de mascotas, sino que han sido diseñados pensando en ellas también. Por esta razón incluyen áreas como un spa para perros y gatos, espacio especialmente acondicionado para el cuidado de tu mascota con bañera, acceso a agua tibia y mesón para proceder con el secado de su pelaje. De esta manera podrás bañar a tu mascota con facilidad. 

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Spa para perros

Ubicación perfecta 

Cuando pensamos en la ubicación perfecta en términos humanos, consideramos acceso al transporte, a las vías principales y a los servicios, pero cuando tenemos mascotas se deben considerar los parques y clínicas veterinarias. Así que en la búsqueda de tu departamento pet friendly considera las siguientes interrogantes:

  • ¿Se puede llegar caminando al parque?
  • ¿Hay centros veterinarios cerca?
  • ¿Mi mascota podrá jugar con otros animales en esa área?

Materiales resistentes

Los materiales resistentes cobran un papel protagónico cuando nos referimos a un departamento pet friendly, ¿por qué? El inmueble debe tener pisos que aguanten bien el andar y correr de nuestras mascotas, los cristales de las ventanas deben ser resistentes en caso de que nuestra mascota se apoye en ellos, etc. Nuestros amigos caninos y felinos tienen garras y dientes, así que mientras más resistentes sean los materiales del departamento mejor, ¿no crees?

Iluminación natural

La luz del día nos ofrece sensaciones imposibles de conseguir con otros elementos: nos proporciona calidez y un encanto especial. Sus beneficios no cuentan solo desde el punto de vista energético, también contribuyen con nuestra salud y la de nuestra mascota, además aporta salubridad al inmueble. 

Si estarás fuera de casa todo el día, tu mascota apreciará la luz natural que reciba mientras esté sola o ¿no te has dado cuenta que en algunos momentos se coloca cerca de la ventana para tomar el sol? ¡Perros y gatos lo hacen!

Departamentos pet friendly en Lima de Abril Grupo Inmobiliario

Vivir con una mascota aporta grandes beneficios a nuestra vida: nos ayudan a mejorar la empatía, controlar los niveles de estrés y nos mantienen más activos, por estas razones en Abril Grupo Inmobiliario amamos a los animales tanto como tú, así que hemos diseñado y construido edificios con espacios que te ayuden a alcanzar el estilo de vida que buscas, con spa para perros y otras mascotas, cercanos a parques y con diferentes comodidades que te garanticen a ti y a tu mascota una vida feliz. Entre ellos:

departamento pet friendly chica jugando con perro spa para perros

Proyecto Lavanda en Lince

Si compras tu departamento pet friendly en el proyecto Lavanda estarás a un paso todo lo que compone tu mundo: puedes ir de compras a un moderno centro comercial, cenar en tu restaurante favorito, frente al proyecto se encuentra la ciclovía de la avenida Arequipa de 7.5 km con sentido ida y vuelta, así que podrás pasear en bicicleta de forma segura. Además, llevar a tu mascota al veterinario será una tarea fácil de hacer porque el edificio tiene varias clínicas cerca.

Además, en Lince se encuentran emblemáticos lugares como el Parque de los Bomberos y el Bosque Ramón Castilla, perfectos para pasear con tu mascota.

Este edificio tiene departamentos de 2 y 3 habitaciones, spa para perros y otras mascotas, acabados de calidad y distribución espacial adecuada para humanos y mascotas, ¡visítanos en: Av. Arequipa 2661, Lince!

Proyecto Amarelo en Jesús María 

Un ejemplo de un edificio con ubicación perfecta es el proyecto Amarelo, localizado en la Av. Brasil, un lugar que te permite acceder a varias áreas verdes como el Parque 3 de octubre y el Parque Alberti para pasear con tu mascota y a las principales vías de la ciudad como la Av. Salaverry, Av. San Felipe y toda la Av. Brasil.

Este edificio cuenta con departamentos pet friendly de 1, 2 y 3 habitaciones,  spa para perros y gatos, acabados modernos, el metraje de los inmuebles va desde los 37m2 hasta los 134m2, la distribución espacial en cada departamento te garantiza el aprovechamiento de cada metro cuadrado y el diseño general del proyecto promueve los ambientes iluminados naturalmente. ¡Visítanos en: Av. Brasil 2475!

Consulta la entrada cómo cuidar a tu mascota en casa para vivir en armonía con tus vecinos. Recuerda que aunque tu departamento sea pet friendly, puede que las personas a tu alrededor tengan quejas de tu amigo animal. 

Contáctanos y conoce nuestros proyectos inmobiliarios pet friendly en los mejores distritos de Lima, ¡anímate a comprar tu departamento hoy!

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La presente “Política de Privacidad y Protección de Datos Personales” se aplicará a todos los bancos de datos personales que sean objeto de tratamiento por parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL, en adelante ABRIL.

Las empresas que forman parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL son las siguientes:

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• AZUL GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.

• NEO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C.

• CORPORACION LUXOR INMOBILIARIA S.A.C.

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Nos preocupamos por la protección y privacidad de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes. Por ello, garantizamos la absoluta confidencialidad de los mismos y empleamos altos estándares de seguridad conforme a lo establecido en la Ley de Protección de Datos Personales – Ley N° 29733 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N° 003-2013-JUS.

OBJETIVO

El objetivo de la presente política de protección es dar a conocer la manera en que se recogen, tratan y protegen los datos personales a los que accedemos en el ejercicio de nuestras actividades comerciales. La Política Interna de Protección de Datos Personales constituye un documento que garantiza la observancia de las normas que regulan el tratamiento y la protección de datos personales, así como el respeto de los derechos que asisten a los Titulares de Datos Personales con quienes ABRIL tenga vinculación. En tal sentido, constituye una política interna para el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la Ley 29733, ley de Protección de Datos Personales y su Reglamento, el Decreto Supremo No 003-2013-JUS.

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Esta política se regirá bajos los siguientes principios rectores establecidos en el artículo 4 de la Ley Nº 29733 – Ley de Protección de Datos Personales y se han de aplicar, de manera armónica e integral, en el desarrollo, interpretación y aplicación de la Ley:

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• Principio de Consentimiento: Para el tratamiento de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes debe mediar su consentimiento.

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• Principio de Proporcionalidad: Todo tratamiento de datos personales será adecuado, relevante y no excesivo a la finalidad para la que estos hubiesen sido recopilados.

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• Principio de Seguridad: Se adoptan las medidas técnicas, organizativas y legales necesarias para garantizar la seguridad de los datos personales.

• Principio de Disposición de Recurso: Informamos a nuestros clientes, prospecto de clientes y trabajadores, proveedores, entre otros que pueden ejercer sus derechos contenidos en el derecho constitucional a la protección de datos personales en sede administrativa ante la Autoridad Nacional de Protección de Datos y en sede jurisdiccional ante el Poder Judicial a los efectos del inicio del correspondiente proceso de habeas data.

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