Mudarte a un departamento propio puede ser una experiencia muy gratificante, pues te brinda mayor autonomía e independencia. Dar ese gran paso significa que estás listo para construir tu propio espacio, en el que tomarás tus decisiones y establecerás tus reglas. También debes considerar que adquirirás nuevas responsabilidades y aprenderás a gestionarte tú mismo. Lo más reconfortante de todo esto es que te conocerás en profundidad y podrás enfocarte en tu crecimiento personal y profesional.
Si bien no existe una edad exacta en la que debas mudarte y la decisión depende totalmente de ti, es importante que lo hagas cuando sientas la convicción y hayas alcanzado estabilidad laboral y económica. Si estás buscando la fórmula perfecta para comprar tu departamento e independizarte, en este artículo te compartiremos algunos tips que te ayudarán a alcanzar tu meta y comprar tu primer depa antes de que cumplas los 30.
Obtén un buen historial crediticio
Tener tarjetas de crédito te permitirá ser visible en el sistema crediticio, pero recuerda usarlas con moderación. Los bancos también evaluarán si eres una persona confiable financieramente; por ello, debes mantener los pagos de tus tarjetas de crédito al día, evitar endeudarte y solicitar retiros de efectivo. Además, es recomendable tener máximo tres tarjetas para que te sea más fácil administrarlas.
Realizar un uso correcto de ellas te otorgará credibilidad financiera y, poco a poco, tu línea de crédito irá creciendo hasta que puedas acceder a un préstamo hipotecario.
Ahorra al máximo
Si aún vives con tus padres, te recomendamos ahorrar todo lo que puedas. Es muy importante que aproveches estos años en los que todavía no tienes grandes responsabilidades económicas para guardar la mayor cantidad de dinero. Cíñete a un presupuesto: tus ahorros te servirán de respaldo para cuando desees presentarte ante una entidad financiera y solicitar un crédito, puesto que la mayoría de bancos te pedirán tener la capacidad de pagar el 10 % o 20 % de la propiedad que deseas adquirir. Además, considera que, para pagar las cuotas mensuales del departamento, deberás destinar al menos un 30 % de tus ingresos.
Si cuentas con un trabajo fijo y cumples esos requisitos, ya estás casi listo para comprar tu primer depa.
Investiga sobre tu departamento ideal
Revisa las páginas web y redes sociales de las inmobiliarias, así como los portales inmobiliarios. De esta manera, podrás conocer la oferta que existe y tener una mejor idea de los precios en relación con la ubicación, los metros cuadrados, el número de dormitorios y los acabados de los departamentos. Al conocer estos detalles, te será más fácil determinar lo que estás buscando y lo que se ajusta a tus gustos y posibilidades reales. Aterrizar tu meta te ayudará a plantearte mejor los objetivos de ahorro que necesitas tener.
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Investiga la oferta financiera
Uno de los factores más importantes para evaluar el crédito hipotecario que te brindan los bancos es la TEA, porque te permite saber cuál es el costo de tu préstamo o crédito. Compara las tasas de los diferentes bancos del mercado y determina la más conveniente para ti antes de solicitar un crédito. Ten en cuenta, también, que cada proyecto se encuentra financiado por un banco promotor y es esa entidad la que te ofrecerá un crédito de forma más directa (en el caso de que califiques). Pero, en el caso de que no quisieras trabajar con ese banco, podrás hacerlo con otro, realizando el pago de una carta fianza.
Únete con un amigo y compren juntos
Si tu nivel de ingresos aún no sustenta el crédito ante una entidad financiera, tienes la opción de unirte a otra persona y comprar juntos el inmueble. Esta alternativa es una buena forma de conseguir rápidamente el objetivo del depa propio, ya que, con ambos sueldos, será más fácil alcanzar el monto de la inicial y aplicar a un crédito. Al ser su primera propiedad, es posible que en el futuro busquen comprarse otro departamento, pero siempre tendrán la opción de venderlo o alquilarlo para beneficiarse de la renta mensual. Les servirá como una muy buena inversión.
Comprar un proyecto en lanzamiento o preventa
Otra manera de comprar fácilmente tu primer depa es hacerlo cuando se encuentra en etapa de lanzamiento o preventa. Esto quiere decir que el proyecto que acaba de salir al mercado se encuentra en planos y no ha iniciado la construcción. Esta modalidad es óptima para ti, porque los proyectos se encuentran con su precio más bajo y poseen descuentos adicionales y facilidades de pago que ofrece la inmobiliaria.
En Abril Grupo Inmobiliario, contamos con el proyecto Amarelo Jesús María, ubicado en la Av. Brasil, el cual se encuentra en etapa de cierre de preventa. Te ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, y 11 áreas sociales muy atractivas para que pases tu tiempo libre, como piscina, terraza con zona de parrillas, lounge bar, gimnasio, salón de entretenimiento, sala de usos múltiples y muchas más. ¡La mejor opción para independizarte!
Ya conoces los aspectos a considerar para comprar tu primer departamento antes de los 30. ¿Estás listo para dar este paso? Visita nuestra sala de ventas en Av. Brasil 2475 y te asesoraremos para que tomes la mejor decisión.
