El mercado inmobiliario ofrece grandes oportunidades para invertir en departamentos para aquellas personas interesadas en adquirir propiedades ya sea con el fin de alquilarlas o venderlas a terceros. Sin embargo, esto no significa que se trate de un proceso sencillo, hay ciertos puntos que debes tomar en cuenta antes de dar este importante paso.
A continuación, Abril Grupo Inmobiliario ofrece algunos consejos para las personas interesadas en realizar esta importante inversión.
1. No dejes que las emociones te jueguen en contra
Muchas veces cuando se considera adquirir un departamento, las personas se dejan llevar por sus emociones antes de usar la lógica, algo que no es muy buena idea, sobre todo por que se trata del lugar en el que invertirán.
Evita dejarte llevar por tus emociones y que estas afecten tu decisión de invertir en departamentos. Piensa que se trata de una inversión de negocios y que usar la lógica te ayudará a tomar la mejor decisión.
2. Investiga antes de tomar una decisión
Dependiendo de los que estás buscando, vivir en el departamento, alquilarlo o venderlo, debes realizar la investigación adecuada. Asegúrate que la propiedad está ubicada en el distrito que te gustaría vivir o en una zona atractiva, que te permitirá encontrar personas interesadas en alquilar tu departamento de estreno.
Hacer la investigación correcta y usar un enfoque analítico basado en aspectos como la ubicación o el precio antes que considerar las cosas que te agradan o no, será de gran ayuda para elegir el departamento perfecto. Después de todo, una inversión no tiene que ver con las emociones; sino con la rentabilidad que te generará en un futuro.
3. Calcula tus gastos y posibles ingresos
Empieza calculando el dinero que actualmente tienes y cuanto puedes solicitar como préstamo antes de realizar la compra de tu primer departamento como inversión. Luego, calcula cuánto te costará la propiedad y realizar las implementaciones necesarias para alquilarla o venderla.
Finalmente, estima cuál será el precio bajo el cual lo ofrecerás (en cualquiera de los escenarios antes mencionados) y recorta los gastos para obtener una estimación aproximada de las ganancias que esperas obtener.
4. Considera solicitar un préstamo
Existen un gran número de opciones disponibles cuando se trata de obtener la inversión necesaria que te permita adquirir el departamento que tanto deseas; tu primera inversión. Seleccionar la mejor alternativa, aquella que haga una diferencia positiva a tu situación financiera podría requerir de un proceso minucioso de investigación.
Las diferentes opciones de inversión ofrecen distintos beneficios y la mejor opción disponible depende de tu situación. Sin embargo, necesitas considerar qué alternativa de préstamo te ofrece los mejores beneficios y la mayor cantidad de facilidades. Por ejemplo, los proyectos dentro del programa Mivivienda Verde son una gran inversión.
5. Elige a tu compañero adecuadamente
Muchas personas deciden unirse con un familiar o amigo de su confianza para realizar esta inversión, en especial si se trata de la primera vez. En estos casos, deben ser muy cuidadosos al momento de seleccionar a la persona con quién adquirirán un departamento y considerar ciertos aspectos como: qué tan cómodos se sienten con ellos y las implicaciones relacionadas de realizar una inversión junto a alguien más.
Como cualquier negocio, invertir en departamentos puede tener muy buenos resultados, entre ellos ganar dinero alquilando o vendiendo el departamento. Si adoptas los consejos necesarios y tomas las decisiones adecuadas estarás en el lado ganador.
Si estás pensando en invertir en departamentos o deseas recibir información sobre los departamentos u oficinas que ofrecemos en otros distritos como Surquillo, Jesús María, Lince Magdalena del Mar y Santa Beatriz escríbenos al formulario de contacto y te responderemos a la brevedad.
Post recientes
5 Consejos para aprovechar el gimnasio de tu edificio al máximo
11 Sep. 20236 Beneficios de usar tu bicicleta diariamente
11 Sep. 2023Beneficios de comprar un departamento en soles
28 Ago. 2023¿Por qué los departamentos pequeños son ideales para invertir?
21 Ago. 20236 Tips para elegir la distribución de tu depa
21 Ago. 2023Noticias relacionadas
TÉRMINOS Y CONDICIONES
- Objetivos:
La presente Política de Privacidad de Datos Personales en el sitio de Abril Grupo Inmobiliario, busca informar a los usuarios del tratamiento de los datos personales que se recogen a través del sitio web www.abril.pe y los diversos e-mailings que envía, los que se enmarcan en el cumplimiento de la Ley Nº 29733: Ley de Protección de Datos Personales, su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo 003-2013-JUS, y sus normas complementarias. Los datos personales cuyo tratamiento realiza Abril Grupo Inmobiliario son almacenados en bancos de datos personales de titularidad de la empresa.
- Alcance:
La presente Política se aplica a toda actividad de almacenamiento y tratamiento de datos personales por parte de Abril Grupo Inmobiliario. Será también de aplicación para aquellas personas o empresas a las que Abril Grupo Inmobiliario requiera el tratamiento de datos personales de los cuales sea responsable.
- Marco de Referencia y Principios Rectores:
La presente Política, se basa en la Ley Nº 29733. Abril Grupo Inmobiliario se compromete a respetar los principios rectores establecidos en la Normativa de Protección de Datos Personales. Estos son: el principio de legalidad, el principio de consentimiento, el principio de finalidad, el principio de proporcionalidad, el principio de calidad, el principio de seguridad, el principio de disposición de recurso y el principio de nivel de protección adecuado.
- Responsabilidades:
Abril Grupo Inmobiliario se compromete a tomar las medidas de seguridad necesarias para garantizar la confidencialidad de los datos recogidos. Los funcionarios que intervengan en cualquier fase del tratamiento de los datos de carácter personal están obligados a guardar reserva de los mismos. Este compromiso se mantendrá aún después de finalizar sus relaciones con Abril Grupo Inmobiliario.
- Política:
Abril Grupo Inmobiliario asegura la confidencialidad de los datos personales de los usuarios que se registren mediante el o los formulario(s) que pueda(n) estar habilitado(s) para tal efecto. Abril Grupo Inmobiliario efectuará el tratamiento interno de datos personales que han sido entregados voluntariamente por los usuarios en los referidos formularios.Los datos entregados por los usuarios que accedan al sitio www.abril.pe serán administrados exclusivamente por personal autorizado, evitando usos indebidos, alteración o entrega a terceros.- Descripción del tipo de datos personales que se recopilan:
A través de los diferentes formularios del sitio www.abril.pe se pedirán a los usuarios los siguientes datos: Nombre, Apellido Paterno, Apellido Materno, E-mail, Teléfono Fijo, Teléfono Celular, Proyecto inmobiliario y vivienda de su interés o en el cual haya adquirido una propiedad, Dirección (en caso de no tener relación con la empresa) - Descripción del uso que va a dar la empresa a estos datos:
Abril Grupo Inmobiliario puede utilizar estos datos para:
– Entregar información a los usuarios sobre las consultas hechas a través del formulario.
– Preparar y entregar al titular de los datos personales publicidad de nuestros proyectos, promociones o comunicados.
– Realizar encuestas sobre proyectos o servicios.
– Envío de invitaciones a actividades convocadas por Abril Grupo Inmobiliario. Actualizar y consultar datos de contacto y otra información relevante.
– Evaluar la capacidad de endeudamiento, comportamiento de pago y de consumo, patrimonio, gustos y preferencias de consumo del titular de los datos personales. Generar modelos predictivos y alimentarlos con los datos personales.
– Dar cumplimiento a las políticas, procedimientos y protocolos de contratación y gestión de trabajadores y proveedores. Realizar actividades de reclutamiento y selección de personal.
– Elaborar estadísticas y/o estudios de comportamiento, gustos y/o tendencias.
– Las demás finalidades que se informen de manera previa y expresa a los titulares de datos personales previo a su tratamiento. - Instrucciones para que el usuario pueda eliminar sus datos personales:
El usuario puede enviar un correo electrónico a remover@abril.pe y sus datos serán eliminados de la Base de Datos de la institución.
- Descripción del tipo de datos personales que se recopilan:
- Vigencia:
Los Datos Personales que sean almacenados, utilizados o transmitidos permanecerán en los Bancos de Datos de titularidad de Abril Grupo Inmobiliario durante el tiempo que sea necesario para cumplir los fines previstos en la presente Política.
- Consentimiento:
Con la aceptación de la presente Política usted manifiesta su consentimiento y conformidad con todos los términos en esta expuestos y nos autoriza a tratar sus datos personales para los fines aquí expresados.
- Modificaciones:
La presente Política ha sido actualizada al 20 de julio de 2016 y podrá ser modificada por Abril Grupo Inmobiliario. De producirse cualquier cambio o modificación de la presente Política, el texto vigente de la misma será publicado en nuestro portal web www.abril.pe
POLÍTICAS DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES
La presente “Política de Privacidad y Protección de Datos Personales” se aplicará a todos los bancos de datos personales que sean objeto de tratamiento por parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL, en adelante ABRIL.
Las empresas que forman parte de GRUPO INMOBILIARIO ABRIL son las siguientes:
• CORPORACION INMOBILIARIA NERMAR S.A.C.
• CORPORACION INMOBILIARIA FERMONT S.A.C.
• INVERSIONES INMOBILIARIAS VERANO S.A.C.
• CORPORACION KAOBA S.A.C.
• INVERSIONES MAPLE S.A.C.
• INVERSIONES LOTUS S.A.C.
• CORPORACION OLMO S.A.C.
• FT CONSTRUCTORES S.A.C.
• GRECO INMOBILIARIA S.A.C.
• CORPORACION INMOBILIARIA NERIDA MARIA S.A.C.
• SOLARE INMOBILIARIA S.A.C.
• AZUL GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.
• NEO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C.
• CORPORACION LUXOR INMOBILIARIA S.A.C.
• CORPORACION INMOBILIARIA ROSEVAL S.A.C
• THABIT INMOBILIARIA S.A.C
Nos preocupamos por la protección y privacidad de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes. Por ello, garantizamos la absoluta confidencialidad de los mismos y empleamos altos estándares de seguridad conforme a lo establecido en la Ley de Protección de Datos Personales – Ley N° 29733 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N° 003-2013-JUS.
OBJETIVO
El objetivo de la presente política de protección es dar a conocer la manera en que se recogen, tratan y protegen los datos personales a los que accedemos en el ejercicio de nuestras actividades comerciales. La Política Interna de Protección de Datos Personales constituye un documento que garantiza la observancia de las normas que regulan el tratamiento y la protección de datos personales, así como el respeto de los derechos que asisten a los Titulares de Datos Personales con quienes ABRIL tenga vinculación. En tal sentido, constituye una política interna para el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la Ley 29733, ley de Protección de Datos Personales y su Reglamento, el Decreto Supremo No 003-2013-JUS.
PRINCIPIOS DE LA PROTECCIÓN DE DATOS
Esta política se regirá bajos los siguientes principios rectores establecidos en el artículo 4 de la Ley Nº 29733 – Ley de Protección de Datos Personales y se han de aplicar, de manera armónica e integral, en el desarrollo, interpretación y aplicación de la Ley:
• Principio de Legalidad: Rechazamos la recopilación de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes por medios fraudulentos, desleales o ilícitos.
• Principio de Consentimiento: Para el tratamiento de los datos personales de nuestros clientes y prospecto de clientes debe mediar su consentimiento.
• Principio de Finalidad: Los datos personales deben ser recopilados para una finalidad determinada, explícita y lícita, y su tratamiento no debe extenderse a otra finalidad distinta a aquella para la cual fueron recopilados.
• Principio de Proporcionalidad: Todo tratamiento de datos personales será adecuado, relevante y no excesivo a la finalidad para la que estos hubiesen sido recopilados.
• Principio de Calidad: Los datos personales que vayan a ser tratados serán veraces, exactos y, en la medida de lo posible, actualizados, necesarios, pertinentes y adecuados respecto de la finalidad para la que fueron recopiladas.
• Principio de Seguridad: Se adoptan las medidas técnicas, organizativas y legales necesarias para garantizar la seguridad de los datos personales.
• Principio de Disposición de Recurso: Informamos a nuestros clientes, prospecto de clientes y trabajadores, proveedores, entre otros que pueden ejercer sus derechos contenidos en el derecho constitucional a la protección de datos personales en sede administrativa ante la Autoridad Nacional de Protección de Datos y en sede jurisdiccional ante el Poder Judicial a los efectos del inicio del correspondiente proceso de habeas data.
• Principio de Nivel de Protección Adecuado: Garantizamos el nivel adecuado de protección de los datos personales para el flujo transfronterizo de datos personales, con un mínimo de protección equiparable a lo previsto por la Ley Nº 29733 o por los estándares internacionales de la materia. Por ello, solicitamos el consentimiento previo, expreso e informado a los titulares de los datos personales.
FINALIDAD
ABRIL tratará los datos personales de clientes y prospecto de clientes con la finalidad de:
• Enviar a los clientes y prospecto de clientes información de ofertas y/o promociones de productos y/o servicios ofrecidos por ABRIL, así como efectuar acciones de publicidad y prospección comercial.
• Remitir vía electrónica (correo electrónico o cualquier otro medio electrónico o equivalente) o telefónica (Whatsapp, SMS o llamada telefónica) información de ofertas y/o promociones de productos.
• Almacenar y tratar los Datos Personales con fines estadísticos y/o históricos, así como analizar historiales de compra y elaborar perfiles de compra.
TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES
Los datos personales facilitados se almacenarán en los bancos de datos que forman parte del sistema de información de ABRIL y serán tratados para poder llevar a cabo las finalidades expuestas anteriormente. Los datos personales almacenados sólo podrán ser conocidos y manejados por el personal de ABRIL, que necesite conocer dicha información para poder contestar las solicitudes del titular de los datos personales. Estos datos personales serán tratados de forma leal y lícita y no serán utilizados para otras finalidades incompatibles con las especificadas.
EJERCICIO DE DERECHOS
Puedes solicitar que atendamos tus derechos de acceso, información, rectificación, cancelación, oposición y revocación al uso de tus datos personales. Para ello, puedes dirigirte por vía electrónica escribiendo a: atencionalcliente@abril.pe
VIGENCIA Y MODIFICACIÓN DE LA PRESENTE POLÍTICA DE PRIVACIDAD
La Política de privacidad Web de ABRIL ha sido actualizada el mes de JULIO 2020. ABRIL, se reserva el derecho a modificar su Política de Privacidad Web en el supuesto de que exista un cambio en la legislación vigente, doctrinal, jurisprudencial o por criterios propios empresariales.
Si se introdujera algún cambio en esta Política, el nuevo texto se publicará en esta misma Web.