Llevas años viviendo fuera del país y crees que ya es momento de regresar, pero ¿no quieres perder tu independencia y tu propio espacio? ¿O simplemente estás buscas un departamento dónde invertir? Aquí te contamos todos los detalles de cómo puedes comprar tu propio departamento en las mejores zonas de Lima estando fuera del país.
Encuentra tu verdadero hogar
Lo primero que debes hacer es encontrar el departamento de tus sueños. Investigar a fondo la zona donde te interesa vivir o invertir para conocer qué lugares o establecimientos tendrás cerca o qué áreas comunes tiene el proyecto de tu interés, así como otros aspectos importantes para ti y tu familia.
Nuestros proyectos te ofrecen departamentos de 1,2 y 3 ambientes, flats, dúplex y tríplex, acabados de calidad, hermosas áreas comunes (gimnasio, zona de parrillas, sala de coworking, pet wash, sala de juego para niños, entre otros), edificios ecoamigables y una excelente ubicación, en los mejores distritos de la capital: Miraflores, San Isidro, Lince y Jesús María.
Amancae, nuestro proyecto ecoamigable con Certificación Leed (el reconocimiento más importante a nivel internacional de sostenibilidad), contará con agradables áreas comunes, pensadas especialmente para ti, como el gimnasio y el estacionamiento de bicicletas para promover la actividad física. Una sala de usos múltiples, zona de parrillas y hasta un salón de juegos para niños para disfrutar de momentos agradables dentro de tu edificio. Una sala de coworking para tus reuniones de trabajo, un gimnasio totalmente equipado y un pet wash para el engreído de casa, tu mascota.
Crea tu presupuesto
Comprar un departamento representa una gran inversión. Es por ello que es importante armar un presupuesto para tener claro qué tipo de departamento podrías comprarte y a cuánto ascendería tu cuota mensual. Pero, a ese presupuesto también debes añadirle otros costos, como los trámites de documentación y/o los pasajes a Lima para ver por ti mismo el depa.
En Abril Grupo Inmobiliario contamos con departamentos que son una excelente inversión, como nuestro proyecto Amancae, ubicado en el corazón de Miraflores, Av. Pardo 1051. A un paso del Malecón Cisneros, por lo que tiene una gran accesibilidad gracias a su cercanía a la vía expresa costa verde, en tan solo 25 minutos podrás llegar al aeropuerto. Está en una gran avenida que conecta con la ciudad y promueve el transporte sostenible por sus amplias ciclovías. Además, puedes ir caminando al Hub Gastronómico de la Mar o a cualquier restaurante del Parque Kennedy y Larcomar.
Accede a un crédito hipotecario con el banco
Existen diferentes entidades bancarias que brindan un crédito hipotecario dirigido especialmente para peruanos residentes en el extranjero que desean comprarse un departamento en el país. Con este beneficio podrás tener, dependiendo del banco, hasta 25 años para pagar con la opción de una tasa fija o mixta, un crédito desde $50,000 dólares o su equivalente en soles, financiamiento de hasta un 90% del valor del departamento, seguro de desgravamen y seguro contra todo riesgo.
Amancae está financiado por el banco Scotiabank e independientemente de los beneficios antes mencionados, la entidad bancaria también te permite realizar pagos parciales o cancelar anticipadamente, sin penalidades, comisiones ni costos adicionales, por lo que podrás pagar tu departamento con bastante anticipación si así lo deseas. Además, tu aprobación crediticia se da en tan solo 2 días útiles, luego de presentar los documentos que se detallan a continuación:
- Copia de tu Documento de Identidad (DNI) vigente de Peruano No Residente. En caso estes casado (a), debes presentar adicionalmente el Documento de Identidad vigente de tu cónyuge.
- Copia de la Declaración Jurada de Pago de Impuestos del país de residencia de los 2 últimos años.
- Copia del Reporte Crediticio en centrales de riesgo del país en el que se encuentra y de su esposa (o) si fuera el caso.
- Constancia de trabajo.
- Ingreso mínimo mensual de $500 dólares.
- Si está casado(a) haberlo hecho bajo la legislación peruana.
Un familiar directo será tu aliado
Por la distancia y tus diversas ocupaciones, va a ser complicado que puedas viajar constantemente a ver el proceso de compra de tu departamento. Por eso, puedes contar con la ayuda de un familiar, quien hará llegar los documentos necesarios para tu crédito hipotecario. Esta persona será la encargada de firmar la documentación, los certificados y minuta bajo tu nombre, a través de una carta poder.
Tu asesor será tu soporte clave
Sabemos que la compra de tu departamento es una de las decisiones más importantes de tu vida. Por eso nuestros asesores serán la clave para que encuentres el depa de tus sueños. Ellos estarán encantados de ayudarte a encontrar tu verdadero hogar y te brindarán toda la información necesaria de manera sencilla y detallada para que tu compra sea un éxito. Recuerda que puedes separar tu depa en Amancae desde s/. 2,500 soles. Completa el formulario con tus datos y nos pondremos en contacto contigo. Conoce todos los proyectos que tenemos para ti aquí.
